Sociedad De Inversiones Vivemas Limitada

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ANFION PODLECH ROMERO, Notario Público Arauco, Cochrane 337, CERTIFICA: Por escritura pública ante mí 11 agosto 2020, Repertorio Número 974 / 2020, NELSON JAVIER VILLABLANCA MARTINEZ, domiciliado en Villa San Alonso, número tres, ciudad y comuna de Arauco, SOLEDAD PAZ VEGA MARTINEZ, domiciliada en Villa San Alonso, número tres, ciudad y comuna de Arauco y ANTONIA ESTER VILLABLANCA VEGA, domiciliada en Villa San Alonso, número tres, ciudad Arauco, constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada .- RAZON SOCIAL.- “SOCIEDAD DE INVERSIONES VIVEMAS LIMITADA”, pudiendo indistintamente usar la abreviación “Ltda”.; nombre de fantasía “INVERSIONES VIVEMAS LTDA”.- Objeto.- El objeto o giro de la sociedad es la ejecución por cuenta propia o ajena de las siguientes actividades: a) El ejercicio de la actividad comercial, en sus formas más amplias, y, en especial, la realización de inversiones y proyectos inmobiliarios, a cuyo efecto podrá adquirir y enajenar a cualquier título toda clase de bienes inmuebles, urbanos, rústicos, la realización de inversiones en inmuebles, de cualquier naturaleza, derechos cuotas en ellos, pisos, oficinas, departamentos, estacionamientos, la explotación de los mismos, construcción de toda clases de obras y edificios en predios propios o ajenos por cuanto propia o ajena, la comercialización, arriendo o explotación hotelera o turística de los bienes inmuebles que adquiera en propiedad, posesión o mera tenencia, la compra, venta, arrendamiento, subarrendamientos y leasing de todo tipo de bienes inmuebles, asimismo podrá realizar inversiones de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, bonos, debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, sean estas comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios, todo lo anterior, por cuenta propia, ajena o de terceros, realizando todos los actos que sean necesarios, en la actualidad o en el futuro para cumplimiento al giro social, podrá tomar la representación de todo tipo de empresas nacionales y extranjeras, y realizar cualquier otro negocio que acuerden los socios.- b) Adquirir bienes raíces, subdividirlos, lotearlos, hacer construir en ellos por empresas constructoras y en virtud de un contrato general de construcción a suma alzada, viviendas y en general edificios de cualquier tipo; explotar, especialmente mediante arrendamiento, los bienes raíces de que sea o llegue a ser dueña; y venderlos o transferirlos a cualquier otro título oneroso; c) La prestación de servicios de asesoramiento en toda clase de proyectos inmobiliarios, en especial su gestión, construcción y ejecución. En general, las actividades propias de las compañías constructoras y promotoras. La redacción de proyectos, realización y construcción de toda clase de edificios, urbanizaciones, movimiento de tierras, vías de comunicación, canalizaciones, presas, obras de ingeniería y arquitectura y contratación de obras. d) La adquisición, tenencia, disfrute y transmisión por cualquier título de cualesquiera bienes muebles, su administración, gestión, transformación y comercialización. La adquisición, suscripción, tenencia, disfrute y enajenación de acciones y participaciones sociales de sociedades mercantiles en general, así como la dirección, gestión, control y administración de su cartera de sociedades participadas, como sociedad "holding", para lo cual dispondrá de la correspondiente organización de medios materiales y personales.- e) La compra, venta de bosques, plantación, forestación, explotación, raleo e industrialización de bosques naturales o artificiales.- f) En general, el desarrollo y ejecución de las demás actividades necesarias o conducentes a los giros señalados, o que se relacionen directamente con estos. Para la ejecución de este objeto, podrá constituir nuevas sociedades o asociarse a las ya constituidas o unirse temporalmente a otras empresas, pudiendo ejercer su objeto directamente o por medio de sociedades filiales o colegiadas. La sociedad, dentro de su giro, podrá contratar con cualquiera de sus socios o empresas relacionadas.- Domicilio.- Comuna de Arauco.- Administracion.- La administración, representación y el uso de la razón social de la compañía corresponde a NELSON JAVIER VILLABLANCA MARTINEZ.- Capital.- CIENTO NOVENTA MILLONES DE PESOS, aportado de la siguiente forma: uno: socio NELSON JAVIER VILLABLANCA MARTÍNEZ aporta la suma de CIENTO OCHENTA Y SEIS MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS , equivalente al noventa y ocho por ciento del capital social, el que entera y completa con el aporte en pleno dominio de los siguientes inmuebles: a) Lote “Dos” resultante de la subdivisión de la propiedad ubicada en la ciudad y comuna de Arauco, calle Condell esquina de Carrera. Inscrito a fojas ochenta y dos, número ciento veintiséis, Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Arauco, año dos mil cuatro. Socios avalúan de consuno el inmueble referido en la suma de veinte millones de pesos.- b) Acciones, derechos y cuota equivalente al noventa por ciento del Lote Tres A de la subdivisión del Lote número Tres del predio Chacra de los Padres, casa y sitio ubicado en el sector rural sur oeste de la ciudad de Arauco, Villa San Alonso. Inscrito fojas noventa y cinco, número ciento cuarenta y ocho Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Arauco, año dos mil tres. Socios avalúan de consuno las acciones, derechos y cuota mencionada en el inmueble referido en la suma de doce millones de pesos. c) Inmueble ubicado en calle Luis Acevedo número setecientos setenta y seis, de la ciudad y comuna de Concepción, en el Barrio de Pedro de Valdivia.- Inscrito a fojas cinco mil novecientos dos vuelta, número cuatro mil doscientos trece Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año mil novecientos noventa y ocho. Socios avalúan de consuno el inmueble referido en la suma de diez millones de pesos.- d) Acciones y derechos y cuota que al aportante le corresponden en la propiedad raíz con todo lo edificado y plantado situado en el Barrio Pedro de Valdivia, calle Balmaceda número cincuenta y siete de la ciudad de Concepción, esquina Acevedo.- Inscritas a fojas tres mil trescientos setenta y cinco, número dos mil setecientos cuarenta Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año mil novecientos ochenta y cuatro. Socios avalúan de consuno el inmueble referido en la suma de cuatro millones de pesos.- e) Propiedad compuesta de casa y sitio ubicada en el Barrio Mochita de la ciudad de Concepción, Inscrita fojas cinco mil cuatrocientos setenta y ocho vuelta, número tres mil doscientos ochenta y cinco, Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año mil novecientos noventa y nueve. Socios avalúan de consuno el inmueble referido en la suma de diez millones de pesos..- f) Inmueble compuesto de casa y sitio, ubicado en calle Sargento Aldea número noventa y tres, del Barrio Agua de las Niñas, sector Pedro de Valdivia Bajo, de la ciudad y comuna de Concepción. Inscrito fojas siete mil treinta y tres, número cuatro mil novecientos cuarenta y uno, Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año mil novecientos noventa y ocho. Socios avalúan de consuno el inmueble referido en la suma de quince millones de pesos.- g) Inmueble ubicado en Barrio Bío Bío, hoy día conocido como Pedro de Valdivia Bajo, calle Luis Acevedo número seiscientos, ciudad y comuna de Concepción. Inscrito fojas mil ciento uno vuelta, número cuatrocientos cuarenta y uno, Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año dos mil diez. Socios avalúan de consuno el inmueble referido en la suma de diecinueve millones de pesos.- h) Propiedad ubicada en calle Luis Acevedo números seiscientos sesenta y cuatro - seiscientos sesenta y seis - seiscientos setenta y dos, que corresponde según sus títulos a los sitios ocho y nueve de la ciudad y comuna de Concepción.- Inscrito fojas siete mil novecientos dieciséis, número seis mil cincuenta y siete, Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año dos mil trece. Socios avalúan de consuno el inmueble referido en la suma de diez millones de pesos.- i) DEPARTAMENTO número mil nueve, con superficie en el décimo piso, y que corresponde al LOTE número OCHENTA Y TRES; y del ESTACIONAMIENTO número cuarenta y nueve, con superficie en el primer piso, y que corresponde al LOTE número CIENTO SESENTA Y CUATRO del denominado “EDIFICIO LAS HERAS”, con acceso por calle Las Heras número mil seiscientos sesenta y cuatro, de la ciudad y comuna de Concepción. El terreno común donde se encuentra construido el Edificio Las Heras, signado como LOTE A, ubicado con frente a la calle Las Heras número mil seiscientos sesenta y cuatro, de la ciudad y comuna de Concepción.- Inscrito fojas setenta y uno, número cincuenta y cinco Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año dos mil. Los socios avalúan de consuno el Departamento número mil nueve, en la suma de diecinueve millones de pesos y el Estacionamiento número cuarenta y nueve, en la suma de un millón de pesos, ambos raíces del Edificio Las Heras, lo que da un total por ambos raíces de veinte millones de pesos.- j) Inmuebles del denominado “EDIFICIO CACIQUE OROMPELLO”, con acceso por calle Orompello mil ciento ochenta, de la ciudad y comuna de Concepción: a) DEPARTAMENTO NUMERO SETECIENTOS TRES, con superficie en el séptimo piso, y que corresponde al lote número cincuenta del certificado de venta por pisos; b) ESTACIONAMIENTO NUMERO VEINTIDOS, con superficie en el piso zócalo, y que corresponde al lote número ciento cinco del certificado de venta por pisos; c) BODEGA NUMERO SIETE, con superficie en el piso zócalo, y que corresponde al lote número sesenta y ocho del certificado de venta por pisos. El edificio referido está construido en el denominado LOTE C, ubicado con frente a la calle Orompello mil ciento ochenta, resultante de la fusión de dos inmuebles contiguos, ubicados con frente a la calle Orompello número mil ciento setenta y seis y número mil ciento ochenta y ocho, de la ciudad y comuna de Concepción. Inscrito fojas seis mil seiscientos noventa y tres vuelta, número cuatro mil seiscientos setenta y uno, Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año mil novecientos noventa y ocho.- Los socios avalúan de consuno el Departamento número setecientos tres, en la suma de veintiocho millones de pesos, el Estacionamiento número veintidós, en la suma de un millón de pesos, y la Bodega número siete, en la suma de un millón de pesos, todos raíces del EDIFICIO CACIQUE OROMPELLO, lo que da un total treinta millones de pesos.- k) UNIDAD ciento veintitrés correspondiente al DEPARTAMENTO número setecientos diecisiete del piso siete, del Condominio PARQUE TRES PASCUALAS II, construido en el Lote uno B, con acceso por calle Vicuña Mackenna número mil cuatrocientos noventa y ocho B, de la ciudad y comuna de Concepción.- Inscrito fojas tres mil ochocientos sesenta y cuatro, número dos mil novecientos cincuenta y uno, Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año dos mil doce. Los socios avalúan de consuno el inmueble referido en la suma de veinte millones de pesos.- L) UNIDAD CIENTO VEINTINUEVE, correspondiente al DEPARTAMENTO NUMERO SEICIENTOS NUEVE, del piso seis, del “Condominio Parque Tres Pascualas I”, con acceso por calle Vicuña Mackenna número mil cuatrocientos noventa y ocho, de la ciudad y comuna de Concepción, construido en el Lote UNO A.- Inscrito fojas cinco mil trescientos noventa y dos, número cuatro mil trescientos dieciocho, Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año dos mil doce.- Los socios avalúan de consuno el Inmueble referido en la suma de dieciséis millones doscientos mil pesos.- DOS. Socia SOLEDAD PAZ VEGA MARTÍNEZ, aporta la suma de dos millones ochocientos cincuenta mil pesos, equivalente al uno coma cinco por ciento del capital social, el que entera y completa con el aporte en pleno dominio de las acciones, derechos y cuota equivalente al diez por ciento del Lote Tres A de la subdivisión del Lote número tres del predio Chacra de los Padres, casa y sitio ubicado en el sector rural sur oeste de la ciudad de Arauco, Villa San Alonso.- Inscritas fojas noventa y cinco, número ciento cuarenta y ocho Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Arauco año dos mil tres. Socios avalúan de consuno las acciones, derechos y cuota mencionada en el inmueble referido en la suma de dos millones ochocientos cincuenta mil pesos.- TRES: socia ANTONIA ESTER VILLABLANCA VEGA aporta la cantidad de novecientos cincuenta mil pesos, correspondiente al cero coma cinco por ciento del capital social, que paga en acto, de contado y en dinero en efectivo.- Responsabilidad: LOS SOCIOS LIMITAN SU RESPONSABILIDAD AL MONTO DE SUS RESPECTIVOS APORTES. Duración: La sociedad se pacta a partir de fecha escritura se extracta, y tendrá una duración de cinco años, a contar desde esta misma fecha, plazo que se renovará tácita, automática y sucesivamente por períodos iguales si ninguno de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término forma indicada escritura se extracta. Demás estipulaciones escritura se extracta.- ARAUCO, 13 Agosto 2020.-