Sociedad De Inversiones Victoria Limitada

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CARLOS ALEJANDRO FUENTES CÁCERES, Abogado, Notario Público Titular, de la Primera Notaria, de las comunas de Angol y Renaico, con domicilio en calle Arturo Prat número ciento cincuenta y cinco, Angol, CERTIFICO, por escritura pública de fecha 5 de abril de 2023, ante mi, anotada en el repertorio N°612-2023, ROLANDO BALOCCHI PICCIOLI, domiciliado en calle Vergara número setecientos noventa, Victoria; la sociedad de responsabilidad limitada “SOCIEDAD DE INVERSIONES Y AGRÍCOLA VERICA LIMITADA”, representada legalmente por don ARIEL ENRIQUE BALOCCHI VENTURELLI, ambos domiciliados en calle Santa Matilde, Kilómetro Dos, Camino a Antuco, Los Ángeles; la sociedad de responsabilidad limitada “SOCIEDAD DE INVERSIONES Y AGRÍCOLA MAJO LIMITADA”, representada legalmente por doña MARIELLA CECILIA BALOCCHI VENTURELLI, ambos domiciliados en calle Santa Matilde, Kilómetro Dos, Camino a Antuco, Los Ángeles; y don ALBERTO ENZO BALOCCHI VENTURELLI, domiciliado en calle Vergara número setecientos noventa, Victoria, constituyeron sociedad comercial de responsabilidad limitada. Razón Social: “SOCIEDAD DE INVERSIONES VICTORIA LIMITADA”, pudiendo abreviarse la palabra “Limitada” por “Ltda.”. No obstante la razón social anterior, la sociedad podrá usar el nombre de fantasía o sigla “INVERSIONES VICTORIA LTDA.”, cuyo uso obligará a la sociedad de la misma manera que la razón social, incluso ante los bancos y otras instituciones financieras. Domicilio: Ciudad de Los Ángeles, sin perjuicio de las agencias, oficinas, representaciones o sucursales que puedan establecerse en otros puntos del país. Objeto Social: La inversión de capitales en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones, y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; la adquisición, enajenación, y explotación de todo tipo de bienes inmuebles, en especial bienes raíces rústicos o urbanos, construir en ellos por cuenta propia o ajena, administrarlos, arrendarlos, y explotarlos directamente o por terceros en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, y obtener rentas; formar parte de otras sociedades cualesquiera que sean sus giros u objetos sociales, modificarlas, y asumir la administración de las mismas; y cualquier otra actividad relacionada en la actualidad o en el futuro directa o indirectamente con la actividad de inversiones, inmobiliaria, y obtención de rentas. Capital Social: Asciende a la suma de CUATROCIENTOS SESENTA Y CINCO MILLONES CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y NUEVE PESOS, que es aportados por los socios de la siguiente forma: I).- El socio ROLANDO BALOCCHI PICCIOLI, aporta la suma de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS, los que aporta y entera aportando en dominio a la sociedad los siguientes bienes: UNO).- Un inmueble consistente en el DEPARTAMENTO NUMERO CUATROCIENTOS DOS B, del cuarto piso del EDIFICIO B del CONDOMINIO BARRIO INGLES LOTE DOS E, primer etapa, con acceso general por Avenida Los Conquistadores número mil seiscientos cuarenta, comuna de Temuco. La inscripción de dominio ampara también el uso y goce exclusivo del estacionamiento número A cuarenta y cinco, ubicado en la planta del primer piso del condominio, y los correspondientes derechos sobre los bienes comunes del edificio. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas seis mil cincuenta y siete F, número seis mil doscientos treinta del Registro de Propiedad del año dos mil quince del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número cuatro mil doscientos siete guion cien de la comuna de Temuco. Los comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble señalado, incluidos el uso y goce exclusivo del estacionamiento número A cuarenta y cinco, ubicado en la planta del primer piso del condominio, y los correspondientes derechos sobre los bienes comunes del edificio, en la suma de CIENTO CUARENTA Y CINCO MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS; DOS).- Un inmueble consistente en la BODEGA NUMERO DIECIOCHO B, del primer piso del EDIFICIO B del CONDOMINIO BARRIO INGLES LOTE DOS E, primer etapa, con acceso general por Avenida Los Conquistadores número mil seiscientos cuarenta, comuna de Temuco. La inscripción de dominio también ampara los correspondientes derechos sobre los bienes comunes del Edificio. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas seis mil cincuenta y ocho F, número seis mil doscientos treinta y uno del Registro de Propiedad del año dos mil quince, del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número cuatro mil doscientos siete guion ciento treinta y cuatro de la comuna de Temuco. Los comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble señalado, incluidos los derechos en los bienes comunes del Edificio, en la suma de DOS MILLONES DE PESOS; TRES).- Un inmueble constituido según sus títulos por el sitio signado con la letra “A” del plano de subdivisión formado a parte del sitio número cuatro de la Manzana número treinta de la ciudad y comuna de Victoria. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas seiscientos cuarenta y uno vuelta, número setecientos veintiuno del Registro de Propiedad del año dos mil ocho del Conservador de Bienes Raíces de Victoria. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número ciento veintinueve guion cinco de la comuna de Victoria. Los comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble señalado en la suma de DOSCIENTOS MILLONES DE PESOS; CUATRO).- Un inmueble constituido según sus títulos por Un Retazo del Sitio número Tres de la manzana número treinta del plano urbano de la ciudad, comuna y departamento de Victoria.. El título de propiedad figura inscrito a fojas ciento ocho, número ciento veinticuatro del Registro de Propiedad del año mil novecientos setenta y cinco del conservador de Bienes Raíces de Victoria. La propiedad figura con el Rol de Avalúo fiscal número ciento veintinueve guion cuatro de la comuna de Victoria. Los comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble señalado en la suma de TREINTA Y NUEVE MILLONES DE PESOS; y CINCO).- Los siguiente bienes raíces ubicados en la comuna de Victoria: a).- Retazo de los sitios números tres y cuatro de la manzana número treinta y casa del plano de Victoria; y b).- Retazo del sitio número cuatro de la manzana número treinta y casa del plano de Victoria. El título de dominio de ambas propiedades se encuentra inscrito a fojas ciento sesenta vuelta, número ciento ochenta y uno del registro de propiedad del año dos mil doce del Conservador de Bienes Raíces de Victoria. La propiedad singularizada en la letra a) precedente figura con el Rol de Avalúo Fiscal número ciento veintinueve guion siete de la comuna de Victoria. La propiedad singularizada en la letra b) precedente figura con el Rol de Avalúo Fiscal número ciento veintinueve guion seis de la comuna de Victoria. Los comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble señalado en la letra a).- precedente en la suma de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS, y el inmueble señalado en la letra b).- precedente en la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS; II).- La socia la “SOCIEDAD DE INVERSIONES Y AGRÍCOLA VERICA LIMITADA” aporta la suma de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS PESOS, los que entera en este acto de contado y en dinero efectivo ingresando a la caja social; III.- La socia la “SOCIEDAD DE INVERSIONES Y AGRÍCOLA MAJO LIMITADA” aporta la suma de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS PESOS los que entera y paga en este acto de contado y en dinero efectivo ingresando a la caja social; y IV.- El socio ALBERTO ENZO BALOCCHI VENTURELLI aporta la suma de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SEIS PESOS, los que entera y paga en este acto de contado y en dinero efectivo ingresando a la caja social. De este modo corresponde al socio ROLANDO BALOCCHI PICCIOLI el noventa y siete por ciento de los derechos sociales totales; a la socia la “SOCIEDAD DE INVERSIONES Y AGRÍCOLA VERICA LIMITADA” el uno por ciento de los derechos sociales totales; a la socia la “SOCIEDAD DE INVERSIONES Y AGRÍCOLA MAJO LIMITADA” el uno por ciento de los derechos sociales totales, y al socio ALBERTO ENZO BALOCCHI VENTURELLI el uno por ciento de los derechos sociales totales. Los socios limitan su responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes. Administración, representación, y uso de la razón social, y del nombre de fantasía: Corresponderá indistintamente a las socias, la “SOCIEDAD DE INVERSIONES Y AGRÍCOLA VERICA LIMITADA” y a la “SOCIEDAD DE INVERSIONES Y AGRÍCOLA MAJO LIMITADA” quienes la ejercerán a través de sus respectivos representantes legales don ARIEL ENRIQUE BALOCCHI VENTURELLI, y doña MARIELLA CECILIA BALOCCHI VENTURELLI, con facultades y limitaciones establecidas en el pacto social. No obstante lo anterior, para enajenar o gravar bienes raíces sociales, para solicitar créditos bancarios bajo cualquier modalidad o naturaleza jurídica por montos superiores a cinco mil Unidades de Fomento (UF), y para garantizar con la sociedad bajo cualquier modalidad jurídica obligaciones de cada uno de los socios o de terceros, deberán actuar siempre ambos socios administradores de consuno. Duración: Cinco años a contar de la fecha de suscripción de la presente escritura y tendrá una duración de cinco años, plazo que se entenderá prorrogado por periodos iguales y sucesivos si ninguno de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término en la forma establecida en el pacto social. Demás estipulaciones en escritura extractada. Angol, 14 de Abril de 2023. Doy Fe.-