Rojas & Segura Inmobiliaria E Inversiones Sociedad Anonima

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Gabriel Ogalde Rodríguez, abogado, Notario Público Titular de la Tercera Notaria de Santiago, con oficio en Alameda Bernardo O’Higgins 3425, Certifico hoy ante mí, por escritura pública: Don JAVIER ALEJANDRO ROJAS VILCHES, chileno, empresario, casado y separado de bienes, c.i. N°9.807.644-1 nueve millones ochocientos siete mil seis cientos cuarenta y cuatro guión uno y doña PAMELA SOLANGE SEGURA DÍAZ, chilena, factor de comercio, casada y separada totalmente de bienes, c.i. N° 10.539.908-1, ambos domiciliados en calle Aragón N°424, comuna de San Joaquín de Santiago, constituyen sociedad anónima cerrada. Razón Social: “ROJAS & SEGURA INMOBILIARIA E INVERSIONES SOCIEDAD ANONIMA”, pudiendo usar además, el nombre de fantasía o abreviado de “ROJAS & SEGURA S.A.” Domicilio en Santiago, sin perjuicio de las agencias o sucursales que establezca en el país o en el extranjero. El objeto de la sociedad será: a)La compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; b) contratista y subcontratista en obras civiles menores; c) la enajenación y explotación de bienes raíces a cualquier título, por cuenta propia o ajena, directamente o por medio de terceros; d) la administración de dichos bienes y la percepción de sus frutos o rentas; e) la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; f) la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera sea su naturaleza o giro; g) cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria; h) la inversión del capital y fondos sociales con el fin de obtener de ellos una rentabilidad en toda clase de bienes muebles corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos, debentures, efectos de comercio, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; i)celebrar operaciones de leasing y de crédito de dinero que no estén reservadas por la ley a los Bancos e Instituciones Financieras, administrar dichas inversiones; j) prestar servicios de asesorías. k) en general la realización de cualquier otro tipo de actividad o negocio que acuerde el Directorio con la Junta de Accionistas en su caso. Duración: Indefinida. El capital de la sociedad será la suma de noventa millones de pesos, dividido en 100 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, que se suscriben y pagan de la siguiente manera: Uno) Don Javier Alejandro Rojas Vilches, suscribe 90 acciones, equivalentes a ochenta y un millones de pesos, que entera y paga de la siguiente manera: Por intermedio de la presente escritura, don Javier Alejandro Rojas Vilches, paga, aporta, cede, y transfiere, a la sociedad que se constituye denominada “ROJAS & SEGURA INMOBILIARIA E INVERSIONES SOCIEDAD ANONIMA” o “ROJAS & SEGURA S.A.”, la totalidad de los derechos de propiedad que posee sobre los bienes raices que se individualizan respectivamente, segùn sus titulos a continuación: a) Don Javier Alejandro Rojas Vilches, casado y separado de bienes, empleado, cedula de identidad numero nueve millones ochocientos siete mil seiscientos cuarenta y cuatro guión uno,. Domiciliado en calle Aragón número cuatrocientos veinticuatro, comuna de San Joaquín, es dueño de la propiedad ubicada en calle Aragón número cuatrocientos veinticuatro, comuna de San Joaquín, que corresponde al sitio numero ciento catorce, del plano de subdivisión archivado bajo el nume ro seiscientos veintisiete, comuna de San miguel, y que deslinda: al Norte, en catorce coma ochenta metros con calle aragón; al Sur, en catorce coma ochenta y cinco metros con sitio ciento quince; al oriente, en trece coma cero cuatro metros con Pasaje de acceso a calle Aragón; y al Poniente, en trece coma cero cuatro metros con sitio ciento trece.- La adquirio `por compra a don Orlando Alberto Fuentes Lobos y a doña Elisa del Transito Ibarra Caceres, según escitura pública otorgada en la Notaria de Santiago de don Eduardo Avello Concha, el treinta y uno de Mayo de dos mil cinco, repertorio número siete mil ciento veinticinco, inscribiendose en el Registro de Propiedad a fojas nueve mil seiscientos ochenta y uno, número siete mil quinientos cincuenta y uno correspondiente al año dos mil cinco, del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. El titulo anterior está inscrito a fojas dos mil novecientos diez, número cuatro mil doscientos ochenta y seis de mil novecientos setenta y dos.- Rol de Avaúo seis mil doscientos veinte guión cincuenta y ocho de la comuna de San Joaquín.- El inmueble antes descrito, es pagado, cedido, aportado y valorizado en la suma de cuarenta millones de pesos.- b) Don Javier Alejandro Rojas Vilches, cedula de identidad numero nueve millones ochocientos siete mil seiscientos cuarenta y cuatro guión uno, casado bajo el regimen de separaciòn de bienes, domiciliado en la comuna de San Joaquín, es dueño del departamento número dos mil setecientos ocho del vigésimo septimo piso, del “Condominio Habitacional Parque Davis”, “Edificio B”, con acceso por calle Las Heras número mil seiscientos treinta, comuna de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el numero tres mil quinientos setenta y ocho, tres mil quinientos setenta y ocho guión A a la L; y dueño ademas de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al Lote B, del plano respectivo, que deslinda: NORTE, en sesenta y seis coma treinta y nueve metros con calle General Las Heras; SUR, en una parte en cinco coma ochenta metros con Lote A de la misma subdivisión; ORIENTE, en cincuenta y siete coma noventa metros con calle dieciocho; PONIENTE, en dos tramos,uno en cuarenta y dos coma ochenta y dos metros, y otro en diecisiete coma cuarenta y siete metros, ambos con Loteb A de la misma subdivisión.- Lo adquirio por compra a la sociedad INMOBILIARIA ISF-IX S.A., de este domicilio, según escritura de fecha diecinueve de mayo del año dos mil catorce, otorgada en la notaría de esta ciudad, de don René Benavente Cash, Reperorio nímero diecisiete mil trescientos veintiseis, inscribiendose en el Registro de Propiedad a fojas cincuenta y nueve mi trescientos cincuenta y ocho, número ochenta y nueve mil ochocientos diez correspondiente al año dos mil catorce, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. El título anterior rola inscrito a fojas cuarenta y nueve mil ochenta y seis, número setenta y cuatro mil novecientos trece del año dos mil doce.- Rol de avalúo número seiscientos cincuenta y cinco guión seiscientos, comuna de Santiago.- El inmueble antes descrito, es pagado, cedido, aportado y valorizado en la suma de cuarenta y un millones de pesos.- Con las cesiónes precedentemente realizadas, queda totalmente enterado y pagadas la totalidad de las acciones suscritas.- Dos) Doña Pamela Solange Segura Díaz, suscribe diez acciones, equivalentes a nueve millones de pesos, que entera y paga en este acto, ingresados a la caja social.- De esta manera queda totalmente pagado el capital social de las acciones emitidas.-Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 24 Abril de 2024.-