Inversiones Orquídea Limitada

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Ministerio del Interior Rodrigo Domínguez Jara, Notario Curicó, Estado 236, certifica: Por escritura pública ante mí de fecha 13 de Noviembre de 2025, doña CATHERINE CRISTINA CASTRO ALFARO, domiciliada para estos efectos en calle Madrid, número 555, Departamento 501, comuna y provincia de Curicó; y doña DORA OFELIA DEL PILAR CANCINO ARCE, domiciliada en San Francisco de Asís número 33, Jardín Esmeralda, comuna y provincia de Talca, constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada.- Razón Social: “INVERSIONES ORQUÍDEA LIMITADA", pudiendo emplear la palabra "LIMITADA" abreviada por "LTDA.".- Objeto: A) La compra y venta de bienes inmuebles, así como su comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación de bienes raíces incluida la realización de inversiones de toda clase, sean muebles e inmuebles, corporales o incorporales, su administración y percepción de frutos o rentas. B) Efectuar inversiones mobiliarias e inmobiliarias, en acciones, bonos, debentures, créditos, derechos, efectos de comercio, bienes raíces o cuotas en ello; pudiendo comprar, vender o conservar tales inversiones, tomar interés o participar como socio en empresas, sociedades e instituciones de cualquier naturaleza C) El estudio y ejecución de todo tipo de obras y de proyectos de ingeniería en construcción por cuenta propia o ajena, como contratista o sub contratista para la realización de trabajos en edificación, reparación, reconstrucción y modificación de obras civiles, tales como, casas, edificios, caminos, puentes, represas, túneles y otros; en el desarrollo de proyectos inmobiliarios. D) La ejecución, por cuenta propia o ajena, ya sea como contratista, subcontratista o de cualquier otra forma, de todo tipo de obras relacionadas con instalaciones civiles y/o de construcciones E) La preparación de terrenos, excavaciones y movimiento de tierras, instalaciones de redes de servicios habitacionales y otros. F) El abastecimiento, distribución, compra, venta, comisión, agencia, consignación, comercialización, transporte, representación, importación, exportación de materiales de ferretería y construcción, tales como madera, fierro, cemento, quincallería, zinc, pinturas, cerámicas, aluminio y herramientas mecánicas o automatizadas entre otras; conjuntamente con la explotación de establecimientos comerciales relacionados con los mismos al por mayor y/o al detalle. G) El servicio de transporte de carga pesada, liviana, de pasajeros y encomienda terrestre por carretera, tanto dentro o fuera del territorio nacional, en vehículos propios, tomados en arrendamiento o en leasing o encomendado a terceros; todo lo relacionado de cualquier forma, en la actualidad o en el futuro, con el servicio de flete, encomienda, traslado y transporte de toda clase de bienes y su embalaje y de personas, incluyendo las gestiones portuarias y aduaneras, en su caso. H) Las adquisiciones de terrenos, materiales y elementos para las edificaciones, la fabricación de materiales o elementos relacionados con el objeto y, también, las adquisiciones, mantención y/o arriendos de herramientas, maquinarias y equipos apropiados y necesarios para la construcción o destinados a la demolición de estas, dotados con o sin de operarios. I) Toda otra actividad relacionada, directa o indirectamente, con este giro y cualquier otro negocio que acordaren los socios, pudiendo para el cumplimiento del objeto social participar en licitaciones públicas y/o privadas, asociarse con terceros, sean personas naturales y/o jurídicas, nacionales o extranjeras y/o formar sociedades de cualquier naturaleza.- La administración y el uso de la razón social corresponderá a doña CATHERINE CRISTINA CASTRO ALFARO, quien actuando a nombre de la sociedad y anteponiendo la razón social a su firma, tendrá las más amplias facultades administrativas y dispositivas, pudiendo celebrar toda clase de actos y negocios jurídicos y ejecutar todas las labores necesarias al objeto social.- Duración: Cinco años a partir fecha escritura.- Vencido este término, la sociedad se entenderá renovada en forma tácita y automática por períodos iguales y sucesivos de cinco años cada uno, salvo que alguno de los socios manifieste voluntad de ponerle término mediante escritura pública cuyo contenido deberá anotarse al margen de la inscripción del extracto de esta escritura en el Registro de Comercio correspondiente, con una anticipación no inferior a tres meses.- Capital: $218.900.000, que los socios aportan en la siguiente forma: A) doña CATHERINE CRISTINA CASTRO ALFARO aporta en dominio la cantidad de CIENTO NOVENTA Y NUEVE MILLONES DE PESOS ($199.000.000), los cuales los entera en este acto mediante el aporte de los siguientes bienes: I) Aporta: La Unidad N° 18, del Condominio Los Nogales III con acceso por Calle Camino a La Viña N° 4758, de la comuna y provincia de Talca, cuyo plano se encuentra archivado bajo el N° 3029 al final del Registro de Propiedad del año 2022, tiene una superficie total edificada de 139,86 metros cuadrados.- El citado Condominio se encuentra emplazado en una propiedad que deslinda: NORTE: en tramo ocho-cinco de 129 metros, con lote V del mismo plano de subdivisión y fusión, y en tramo C uno - C dos, de 10 metros, con calle Camino a La Viña; SUR: En tramo Dos-G Uno, en 114,50 metros con parte del resto del loteo, con Lote Seis - O con parte del lote Seis - N; SURORIENTE: en Tramo G'-G" de 19,04 metros, con lote Seis E Cuatro del mismo plano de subdivisión y fusión; ORIENTE: En tramo G Uno - G' de 20,91 metros con Lote seis E Cuatro del mismo plano de subdivisión y fusión, en Tramo G"- C Dos, en 181,92 metros con Lote Seis E Cuatro del mismo plano de subdivisión y fusión; PONIENTE; en tramo Dos - Ocho de 108,44 metros con resto del loteo en tramo Cinco - C”, de 73,26 metros, con Lote V del mismo plano de subdivisión y fusión y en tramo C´ - C uno, de 21,80 metros, con lote V del mismo plano de subdivisión y fusión; SURPONIENTE: en tramo C´´-C´ DE 10,53 metros con Lote V, del mismo plano de subdivisión y fusión. Se comprende además los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley N° 21.442, su Reglamento y al Reglamento de Copropiedad del citado Condominio. Adquirió por compra a Inmobiliaria San Pablo Limitada, según escritura pública de fecha 27 de septiembre de 2022, suscrita ante el Notario de Talca don Teodoro Patricio Durán Palma. El título respectivo se encuentra inscrito a Fojas 7289 vuelta Número 11039, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca, del año 2022. Dicha propiedad figura con el Rol de Avalúo N° 3894-60, de la comuna de Talca. Avaluación: En atención a sus características especiales y pasivos se valora el inmueble aportado en la suma de SETENTA Y SEIS MILLONES ($76.000.000). La propiedad se aporta ad-corpus, en el estado en que se encuentran y que se declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas.; II) Aporta: El DEPARTAMENTO N°501, quinto piso, Rol N°188-41 y la BODEGA N°43, ubicada en subterráneo, Rol N°188-162; ambos del Edificio “VISTA MADRID”, ubicado en calle MADRID N°555, comuna y provincia de CURICO. - Se comprenden a su vez todos los derechos de dominio, uso y goce que les corresponde en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria y al reglamento de Copropiedad del edificio.- El Edificio se encuentra construido en el inmueble ubicada en calle Madrid N°555, de la comuna y provincia de Curicó; de una superficie total de 2.643,84 metros cuadrados y deslinda: NORTE: en 49,88 metros con propiedad Rol N°188-19 y propiedad Rol N° 188-21; y en 22,53 metros con propiedad Rol N°188-10, en línea El quebrada y discontinua; SUR: en 51,04 metros con propiedad Rol de avalúo N°188-3; y en 22,53 metros con propiedad rol de avalúo N° 188-7, en línea quebrada y discontinua; ESTE: en 25,30 metros con calle Madrid; y en 20,70 metros con propiedades rol de avalúo N°188-6 y 188-7; y OESTE: en 40,67 metros con Pasaje Los Naranjos y en 5,04 metros con propiedad rol de avalúo N°188-21.- El título de dominio de los inmuebles corren inscritos a Foja 7258 Número 4581 del Registro de Propiedad del Año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Curicó.- Dicho DEPARTAMENTO N°501 del Edificio “VISTA MADRID figura con el Rol de Avalúo N° 188-41 y La BODEGA N°43 del Edificio “VISTA MADRID figura con el Rol de Avalúo N° N°188-162; ambos de la comuna de Curicó. Avaluación: En atención a las características especiales y pasivos de los bienes estos se valoran de la siguiente manera: El DEPARTAMENTO N°501 del Edificio “VISTA MADRID” se valora en la suma de CIENTO DIECISIETE MILLONES DE PESOS ($117.000.000) y La BODEGA N°43 del Edificio “VISTA MADRID” en la suma de TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000). Ambas propiedades se aportan ad-corpus, en el estado en que se encuentran y que se declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas IV) Aporta: DERECHO DE USO Y GOCE exclusivo de los ESTACIONAMIENTOS N° 12 y N° 13, ambos ubicados en el primer piso, ubicados en calle MADRID N°55, Se comprenden a su vez todos los derechos de dominio, uso y goce que les corresponde en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria y al reglamento de Copropiedad del edificio.- El Edificio se encuentra construido en el inmueble ubicada en calle Madrid N°555, de la comuna y provincia de Curicó; de una superficie total de 2.643,84 metros cuadrados y deslinda: NORTE: en 49,88 metros con propiedad Rol N°188-19 y propiedad Rol N° 188-21; y en 22,53 metros con propiedad Rol N°188-10, en línea El quebrada y discontinua; SUR: en 51,04 metros con propiedad Rol de avalúo N°188-3; y en 22,53 metros con propiedad rol de avalúo N° 188-7, en línea quebrada y discontinua; ESTE: en 25,30 metros con calle Madrid; y en 20,70 metros con propiedades rol de avalúo N°188-6 y 188-7; y OESTE: en 40,67 metros con Pasaje Los Naranjos y en 5,04 metros con propiedad rol de avalúo N°188-21. El título de dominio del inmueble es la inscripción de FOJAS 3.349 NUMERO 1.461 del Registro de Propiedad en el AÑO 2:017.- Respecto al derecho de Uso y Goce, su título corre inscrito a Foja 4253 Número 1747 del Registro de registros de Hipotecas y Gravámenes del Año 2019 del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Avaluación: En atención a las características especiales dichos bienes se valoran en la suma de TRES MILLONES DE PESOS ($3.000.000). Ambas propiedades se aportan ad- corpus, en el estado en que se encuentran y que se declara conocer y aceptar, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas.- B) doña DORA OFELIA DEL PILAR CANCINO ARCE, aporta en efectivo la cantidad de DIECINUEVE MILLONES NOVECIENTOS MIL PESOS ($19.900.000). Por lo tanto, el capital social pertenece en un NOVENTA por ciento (90%) a doña CATHERINE CRISTINA CASTRO ALFARO, en un DIEZ por ciento (10%) Doña DORA OFELIA DEL PILAR CANCINO ARCE. De este modo queda enterado el cien por ciento de acciones y derechos de la presente sociedad.- Otras estipulaciones, escritura extractada.- Curicó, 14 de Noviembre de 2025.