Fos SpA

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LINDA SCARLETT BOSCH JIMENEZ, NOTARIO PUBLICO TITULAR 20ª Notaría Santiago, Avenida Apoquindo N° 4.990, Las Condes, Certifico: Que, por escritura pública de fecha 03 de enero de 2024, repertorio Nº 41-2024, hoy ante mí, don WALTERIO ANDRÉS OSORIO CATALÁN, chileno, divorciado, Ingeniero en Refrigeración y Climatización, cédula de identidad número 12.365.600-8; y, doña FABIOLA SCIANCA BIGGI, chilena, soltera, empresaria, cédula de identidad número 10.309.872-6, domiciliados para estos efectos en calle Mujica número 55, departamento 2602, Comuna de Ñuñoa, ciudad de Santiago, Región Metropolitana; constituyeron una sociedad por acciones, de cuyos estatutos extracto lo siguiente: NOMBRE: “FOS SpA”.- DOMICILIO: Santiago, sin perjuicio de que pueda establecer agencias, sucursales o establecimientos en otros puntos del país y en el extranjero.- DURACIÓN: Indefinida.- OBJETO: La sociedad tiene por objeto: a) La compra, venta, enajenación y arriendo de bienes raíces por cuenta propia o mandato de tercero El desarrollo, ejecución, promoción, implementación de todo tipo de proyectos inmobiliarios; b) Realización de inversiones en toda clase de bienes, sean estos muebles e inmuebles, corporales e incorporales, incluyendo la adquisición de acciones, derecho de todo tipo de sociedades, bonos, efectos de comercio, y toda clase de valores mobiliarios e instrumentos de inversión y la administración de estas inversiones y sus frutos ya sea en chile y el extranjero por cuenta propia y ajena; c) El desarrollo, ejecución, promoción, implementación de todo tipo de proyectos inmobiliarios; d) Realizar cualquiera otro negocio o actividad que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos; e) Realizar todos los actos que sean necesarios para cumplir con el giro social; e, f) En general, todo lo que esté actual o en el futuro relacionado con estas actividades.- CAPITAL: $1.400.597.516.-; dividido en 10.000 acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, el cual es suscrito y pagado de la siguiente forma: /A/ don WALTERIO ANDRÉS OSORIO CATALÁN, suscribe y paga la cantidad 5.418 acciones, equivalentes a la suma de $758.877.941 pesos, equivalentes al 54,18% del capital social, con el aporte de los siguientes inmuebles que a continuación se singularizan: (i) El 50% de los derechos que posee y que recaen en el siguiente inmueble; propiedad ubicada con frente al Pasaje La Fontana Nº 11.226, que corresponde al sitio número 19-B, de la manzana “H” del plano respectivo, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, que deslinda: NORTE, con sitio 18-A; SUR, con Pasaje La Fontana; ORIENTE, con sitio 18-B; PONIENTE, con sitio 19-A, donde el título de dominio se encuentra inscrito a Fojas: 74.754, Número: 109.996 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2015. Don WALTERIO ANDRÉS OSORIO CATALÁN aporta, cede y transfiere la totalidad de los derechos que posee y que recaen en la propiedad ya individualizada a la sociedad “FOS SpA”, la que acepta y adquiere para sí valorizándola en la suma de $468.523.366.- pesos. (ii) El 100% de los derechos que posee y que recaen en el siguiente inmueble; departamento Nº 2.602, del 26º piso de la Torre Poniente, denominada comercialmente “Eco Urbe II”, “Condominio Edificios Eco Urbe I y II”, con acceso por Calle Mujica Nº55 del estacionamiento Nº43 y de la bodega Nº27, ambos en el primer subterráneo, todos del “Condominio Edificios Eco Urbe I y II”, ubicado en calle Mujica Nº55-99, Comuna de Ñuñoa, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número cinco mil trescientos cincuenta y cinco, cinco mil trescientos cincuenta y cinco guion A a cinco mil trescientos cincuenta y cinco guion D; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes de los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al Lote Uno-A, del plano de fusión respectivo, que deslinda: NORTE, en noventa y cinco coma treinta y seis metros con calle Mujica; SUR, en noventa y cinco coma diez metros con calle García Valenzuela; ORIENTE, en cuarenta y nueve como ochenta y un metros con Avda. Bustamante; PONIENTE, en cuarenta y nueve como ochenta y un metros en parte con lote Uno-B y con otros propietarios, inmueble inscrito a Fojas: 2.221, Número: 3.204 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2017. Don WALTERIO ANDRÉS OSOSRIO CATALÁN aporta, cede y transfiere la totalidad de los derechos que posee y que recaen en la propiedad ya individualizada a la sociedad “FOS SpA”, la que acepta y adquiere para sí, valorizándola en la suma de $117.158.365.- pesos. (iii) El 50% de los derechos que posee y que recaen en el siguiente inmueble; departamento Nº2.608 del 26º piso de la Torre Poniente, denominada comercialmente “Eco Urbe II”, con acceso por calle Mujica Nº55, y del estacionamiento Nº41 del primer subterráneo, ambos del “Condominio Edificios Eco Urbe I y II”, ubicado en calle Mujica Nº55-99, Comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado número cinco mil trescientos cincuenta y cinco, cinco mil trescientos cincuenta y cinco guion A a cinco mil trescientos cincuenta y cinco guion D, y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirientes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al Lote Uno-A del plano de fusión respectivo, que deslinda: NORTE, en noventa y cinco coma treinta y seis metros con calle Mujica; SUR, en noventa y cinco coma diez metros con calle García Valenzuela; ORIENTE, en cuarenta y ocho coma veintiocho metros con Avda. Bustamante; PONIENTE, en cuarenta y nueve como ochenta y un metros en parte con Lote Uno-B y con otros propietarios, inmueble inscrito a Fojas: 1.406, Número: 2.010 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2017. Don WALTERIO ANDRÉS OSORIO CATALÁN aporta, cede y transfiere la totalidad de los derechos que posee y que recaen en la propiedad ya individualizada a la sociedad “FOS SpA”, la que acepta y adquiere para sí, valorizándola en la suma de $53.991.932.- pesos. (iv) El 50% de los derechos que posee y que recaen en el siguiente inmueble; Departamento Nº 2.403 del 24º piso, la bodega Nº105 del primer piso, del Edificio o Torre Nº1, y del derecho de uso y goce exclusivo de los estacionamientos Nº91 y Nº92 de la planta primer piso, todos del denominado “Condominio Costa Mansa II”, Etapa I ubicado en Avda. Costanera Nº 3.100, comuna de Coquimbo, construido en el inmueble denominado Lote 1-A, resultante de la subdivisión del Lote Nº1, y éste de la subdivisión del inmueble denominado como parcela 77º, de la comuna de la Colonia Gabriel González Videla, sector Vegas Sur, de la comuna de Coquimbo, de conformidad al plano agregado con el número mil ochocientos veintiuno al final del Registro del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo del año 2015.De acuerdo al plano citado, el referido lote tiene una superficie aproximada de veinte mil cuatrocientos treinta y ocho como ochenta y cuatro metros cuadrados, se encuentra encerrado en el polígono A-B-Q-F´-E´-A´-Z-Y-X-Ñ-O-P-A y los siguientes deslindes particulares: NORESTE, en tramo B-Q de setenta y cinco como setenta metros con el lote dos y en tramos Q-F´ de ochenta coma noventa metros y en tramo F´-E´ de quince coma diez metros con lote 3-A; SURESTE, en tramo Ñ-X en seis coma cero tres metros, en tramo X-Y en veintisiete coma cero seis metros con Reserva propietario; SUROESTE, en tramo Ñ-O de dieciséis coma cero metros con Avda. Los Pescadores y en tramo O-P de cuarenta y siete metros como sesenta y cuatro metros y en tramo P-A de cuarenta y seis como cero cero metros con otro propietario separado por cierro; NOROESTE, en tramo A-B de ciento treinta y tres coma cuarenta y cinco metros con Avda. Costanera, inmueble inscrito a Fojas: 9.815 Número: 4.649 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes raíces de Coquimbo del año 2020. Don WALTERIO ANDRÉS OSORIO CATALÁN aporta, cede y transfiere la totalidad de los derechos que posee y que recaen en la propiedad ya individualizada a la sociedad “FOS SpA”, la que acepta y adquiere para sí, valorizándola en la suma de $119.204.278.- pesos. /B/ Doña FABIOLA SCIANCA BIGGI suscribe y paga 4.582 acciones ordinarias de la serie única, equivalentes a la suma de $641.719.576.- pesos, equivalentes al 45,82% del capital social, con el aporte de los siguientes inmuebles que a continuación se singularizan: (i) El 50% de los derechos que posee y que recaen en el siguiente inmueble; propiedad ubicada con frente al Pasaje La Fontana Nº 11.226, que corresponde al sitio número 19-B, de la manzana “H” del plano respectivo, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, que deslinda: NORTE, con sitio 18-A; SUR, con Pasaje La Fontana; ORIENTE, con sitio 18-B; PONIENTE, con sitio 19-A, donde el título de dominio se encuentra inscrito a Fojas: 74.754, Número: 109.996 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2015. Doña FABIOLA SCIANCA BIGGI aporta, cede y transfiere la totalidad de los derechos que posee y que recaen en la propiedad ya individualizada a la sociedad “FOS SpA”, la que acepta y adquiere para sí valorizándola en la suma de $468.523.366.- pesos. (ii) El 50% de los derechos que posee y que recaen en el siguiente inmueble; departamento Nº2.608 del 26º piso de la Torre Poniente, denominada comercialmente “Eco Urbe II”, con acceso por calle Mujica Nº55, y del estacionamiento Nº41 del primer subterráneo, ambos del “Condominio Edificios Eco Urbe I y II”, ubicado en calle Mujica Nº55-99, Comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado número cinco mil trescientos cincuenta y cinco, cinco mil trescientos cincuenta y cinco guion A a cinco mil trescientos cincuenta y cinco guion D, y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirientes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al Lote Uno-A del plano de fusión respectivo, que deslinda: NORTE, en noventa y cinco coma treinta y seis metros con calle Mujica; SUR, en noventa y cinco coma diez metros con calle García Valenzuela; ORIENTE, en cuarenta y ocho coma veintiocho metros con Avda. Bustamante; PONIENTE, en cuarenta y nueve como ochenta y un metros en parte con Lote Uno-B y con otros propietarios, inmueble inscrito a Fojas: 1.406, Número: 2.010 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2017. Doña FABIOLA SCIANCA BIGGI aporta, cede y transfiere la totalidad de los derechos que posee y que recaen en la propiedad ya individualizada a la sociedad “FOS SpA”, la que acepta y adquiere para sí, valorizándola en la suma de $53.991.932.- pesos. (iii) El 50% de los derechos que posee y que recaen en el siguiente inmueble; Departamento Nº 2.403 del 24º piso, la bodega Nº105 del primer piso, del Edificio o Torre Nº1, y del derecho de uso y goce exclusivo de los estacionamientos Nº91 y Nº92 de la planta primer piso, todos del denominado “Condominio Costa Mansa II”, Etapa I ubicado en Avda. Costanera Nº 3.100, comuna de Coquimbo, construido en el inmueble denominado Lote 1-A, resultante de la subdivisión del Lote Nº1, y éste de la subdivisión del inmueble denominado como parcela 77º, de la comuna de la Colonia Gabriel González Videla, sector Vegas Sur, de la comuna de Coquimbo, de conformidad al plano agregado con el número mil ochocientos veintiuno al final del Registro del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo del año 2015.De acuerdo al plano citado, el referido lote tiene una superficie aproximada de veinte mil cuatrocientos treinta y ocho como ochenta y cuatro metros cuadrados, se encuentra encerrado en el polígono A-B-Q-F´-E´-A´-Z-Y-X-Ñ-O-P-A y los siguientes deslindes particulares: NORESTE, en tramo B-Q de setenta y cinco como setenta metros con el lote dos y en tramos Q-F´ de ochenta coma noventa metros y en tramo F´-E´ de quince coma diez metros con lote 3-A; SURESTE, en tramo Ñ-X en seis coma cero tres metros, en tramo X-Y en veintisiete coma cero seis metros con Reserva propietario; SUROESTE, en tramo Ñ-O de dieciséis coma cero metros con Avda. Los Pescadores y en tramo O-P de cuarenta y siete metros como sesenta y cuatro metros y en tramo P-A de cuarenta y seis como cero cero metros con otro propietario separado por cierro; NOROESTE, en tramo A-B de ciento treinta y tres coma cuarenta y cinco metros con Avda. Costanera, inmueble inscrito a Fojas: 9.815 Número: 4.649 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes raíces de Coquimbo del año 2020. Doña FABIOLA SCIANCA BIGGI aporta, cede y transfiere la totalidad de los derechos que posee y que recaen en la propiedad ya individualizada a la sociedad “FOS SpA”, la que acepta y adquiere para sí, valorizándola en la suma de $119.204.278.- De suerte tal que el que el total del capital social se encuentra suscrito y pagado a la fecha. - Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 03 de enero de 2024.