Inmobiliaria San José Limitada

Historique sociétaire relaté

1. Constitution· 24 février 2020

   Se otorgó escritura de disolución y liquidación de Inmobiliaria San José Limitada.

2. Autre acte· 15 mai 2020

   Carmen Adela Petersen Wagner y Patricia del Carmen Fuentes Paredes, en representación de José Alejandro Estévez Petersen, corrigieron y sanearon la escritura de disolución y liquidación.

   CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER · PATRICIA DEL CARMEN FUENTES PAREDES · JOSÉ ALEJANDRO ESTÉVEZ PETERSEN

Texte officiel de l’extrait

CARLOS ROLDÁN MENA, Abogado, Notario Público Interino, primera notaría de Valdivia, Independencia 625, certifica, CERTIFICO: Que por escritura pública de fecha 15 de mayo del 2020, suscrita en esta notaria, DOÑA CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER, domiciliada en Valdivia, Pérez Rosales 560 Dpto. 503 B, y doña PATRICIA DEL CARMEN FUENTES PAREDES, domiciliada en Valdivia, Pérez Rosales Of. 407 C, en representación de don JOSÉ ALEJANDRO ESTÉVEZ PETERSEN, domiciliado en Santiago, comuna Providencia, Matilde Salamanca 910 Dpto. 904, conforme Ley Nº 19.499, corrigieron y sanearon con esta fecha, escritura disolución y liquidación sociedad Inmobiliaria San José Limitada, Rol Nº79.631.020-0, de fecha 24 de febrero de 2020, otorgada ante mí, repertorio Nº 440-2020, publicada con fecha 8 de mayo 2020, en Diario Oficial 42.650. Vicio consistió en publicación tardía del extracto y omisión de su inscripción, por tardanza en declaración de término de giro que impidió oportuna autorización escritura disolución. Publicación extemporánea se entenderá saneada con publicación de este extracto, según letra b) artículo 3° Ley 19.499 y con la inscripción de ambos extractos. Se da por reproducida la escritura de disolución y se ratifican todos los acuerdos adoptados en ella. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Valdivia, 19 de mayo del 2020.

Historique sociétaire relaté

1. Constitution· 5 mars 1986

   Constitución de INMOBILIARIA SAN JOSE LIMITADA

2. Autre acte· 25 novembre 1994

   Primera modificación de la sociedad

3. Autre acte· 25 juillet 2002

   Segunda modificación de la sociedad

4. Autre acte· 8 avril 2005

   Tercera modificación de la sociedad

5. Autre acte· 14 juin 2006

   Cuarta modificación de la sociedad

6. Autre acte· 12 octobre 2011

   Quinta modificación de la sociedad

7. Autre acte· 18 mars 2017

   Sexta modificación de la sociedad

Texte officiel de l’extrait

CARLOS MARCELO ROLDAN MENA, abogado, Notario Público de Interino, Independencia 625, Valdivia, Certifico: Por Escritura Pública 24 febrero 2020 otorgada ante Suplente del Oficio CARLOS GEISSE OCHOA, Repertorio N° 440-2020, CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER, chilena, divorciada según se acredita en escritura extractada, Abogado, cédula nacional 6.102.333-K, con domicilio en calle Pérez Rosales N° 503 B, de Valdivia y JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN, chileno, casado, arquitecto, cédula nacional 12.007.396-6, con domicilio en calle Matilde Salamanca N° 910 departamento 904, Comuna de Providencia, Región Metropolitana y de paso Valdivia, mayores de edad, quienes acreditaron identidades con cédulas mencionadas y exponen: que a la fecha del presente instrumento son únicos, exclusivos y absolutos dueños y socios de sociedad comercial de responsabilidad limitada denominada “INMOBILIARIA SAN JOSE LIMITADA”, constituida por escritura pública de 5 de marzo de 1986, otorgada en Notaría de Valdivia de don Jaime Jaramillo Adriasola, Repertorio N° 184, inscrita a fojas 32 vuelta bajo el N° 32 en Registro de Comercio de Valdivia del año 1986, y publicada en extracto en el Diario Oficial de 24 de marzo de 1986 Edición N° 32.432, sociedad que ha sido objeto de siguientes modificaciones: a) por escritura pública de 25 de noviembre de 1994, otorgada en Notaría de Valdivia de don Rafael Tejeda Naranjo, Repertorio N° 1.972, inscrita a fojas 390 vuelta bajo el N° 281 en Registro de Comercio de Valdivia del año 1994, y publicada en extracto en el Diario Oficial de 15 de diciembre de 1994 Edición N° 35.041; b) por escritura pública de 25 de julio de 2002, otorgada en Notaría de Valdivia de doña Carmen Podlech Michaud ante Suplente del Oficio don Conrado Zülch Herrmann, Repertorio N° 3.271-2002, inscrita a fojas 305 vuelta bajo el N° 203 en Registro de Comercio de Valdivia de 2002, y publicada en extracto en el Diario Oficial de 9 de agosto de 2002 Edición N° 37.330; c) por escritura pública de 8 de abril del 2005, otorgada en Notaría de Valdivia de doña Carmen Podlech Michaud ante el Suplente del Oficio don Conrado Zülch Herrmann, Repertorio N° 1.336-2005, inscrita a fojas 106 vuelta bajo el N° 90 en Registro de Comercio de Valdivia de 2005, y publicada en extracto en el Diario Oficial de 18 de abril de 2005 Edición N° 38.138; d) por escritura pública de 14 de junio de 2006, otorgada en Notaría de Valdivia de doña Carmen Podlech Michaud, Repertorio N° 2.407-2006, inscrita a fojas 258 vuelta bajo el N° 227 en el Registro de Comercio de Valdivia de 2006, y publicada en extracto en el Diario Oficial de 5 de julio de 2006 Edición N° 38.505; e) por escritura pública de 12 de octubre de 2011 otorgada en Notaría de Valdivia de doña Carmen Podlech Michaud ante el Suplente del Oficio don Claudio Aravena Bustos, Repertorio N° 4.367-2011, inscrita a fojas 791 vuelta bajo el N° 571 en el Registro de Comercio de Valdivia de 2011, y publicada on line en extracto en el Diario Oficial de 21 de octubre de 2011 Edición N° 40.091, y; f) por escritura pública de 18 de marzo de 2017 otorgada en Notaría de Valdivia de doña Carmen Podlech Michaud, Repertorio N° 1.336-2017, inscrita a fojas 225 bajo el N° 108 en el Registro de Comercio de Valdivia de 2017, y publicada on line en extracto en el Diario Oficial de 18 de abril de 2017 Edición On Line N° 41.736, sociedad que no ha sufrido otras modificaciones, siendo su Rol Único Tributario 79.731.020-0, cuyo objeto es la explotación de toda clase de bienes raíces, en cualquier forma, pudiendo además realizar cualquiera otra actividad, acto, contrato o convención relacionada con los objetos ya indicados o que los socios de común acuerdo determinen llevar a cabo, y toda otra actividad análoga o conexa con las anteriores que acuerden los socios, correspondiendo la administración general a los señores JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN y/o NORBERTO ERICO PETERSEN MEISSNER actuando indistintamente, siendo capital de la sociedad la suma de $70.000.000.- que se encuentra aportado por partes iguales de $35.000.000.- por cada uno de los socios, repartiendo utilidades en un 50% cada cual, con plazo de duración pactado por 5 años renovables por periodos iguales y sucesivos de 5 años cada uno si ninguno de los socios expresare voluntad de ponerle término por medio de escritura pública otorgada con 6 meses de anticipación, a lo menos, al vencimiento de plazo estipulado o prorrogado, la que conforme Certificado de Vigencia extendido por Conservador de Bienes Raíces y Comercio de Valdivia al 22 de febrero de 2018 se encuentra vigente, estipulando los comparecientes que conforme balance practicado al 13 de enero del 2020 por contador Héctor Alfonso Oyarse Pinuer, Registro N° 08050-7 del Colegio de Contadores de Chile, la sociedad “INMOBILIARIA SAN JOSE LIMITADA” tiene activo de $85.609.600.- y un total de pasivos y patrimonio por igual monto, no existiendo otras partidas deducibles de la sociedad, declarando los socios JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN y CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER conocer y aceptar expresamente el balance referido y los asientos contenidos en él no teniendo, observaciones ni reparos que formular al mismo, acordando seguidamente por la escritura pública extractada de común acuerdo en poner término anticipado a la sociedad “INMOBILIARIA SAN JOSE LIMITADA” conforme lo previene el artículo 2.107 del Código Civil, procediendo consecuentemente a liquidarla en términos que señalan, resultando como únicos activos de “INMOBILIARIA SAN JOSE LIMITADA” los siguientes: a) Total de activo circulante $2.275.741.- constituido por $1.778.560.- correspondiente al disponible en cajas y bancos particularmente en el Banco de Crédito e Inversiones y $497.181.- de impuestos por recuperar derivados de pagos provisionales; b) Total activo fijo ascendente a $79.633.859.- consistente en dos bienes raíces que conforman activo fijo físico y que se encuentra constituido según inventario general al 31 de diciembre de 2019 por: 1.- la vivienda N° 31, de una superficie de 55,49 metros cuadrados, del “Condominio Haverbeck”, ubicado en calle General Lagos N° 1.681, de esta ciudad de Valdivia, y el derecho de uso y goce exclusivo del estacionamiento N° 26, ubicado en el sector de estacionamientos del Condominio, además el derechos de uso y goce exclusivo del terreno en cuyo interior se encuentra emplazada la vivienda correspondiente al sector definido por los polígonos i-j-m-n-i, conforme a los planos de Copropiedad Inmobiliaria archivados al Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año 2015 bajo el número 489, siendo los deslindes generales del Condominio Haverbeck, en que está situada la vivienda que se describe: Norte, con propiedad de don Carlos Martín, hoy de don Pedro Burchard; Sur, camino público, hoy callejón Bolke; Este, calle General Lagos, en 78 metros 45 centímetros; y Oeste, río Valdivia, en 73 metros 45 centímetros, medidos en la línea del antiguo muelle.- Se comprenden en la compraventa todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria y al Reglamento de Copropiedad del Condominio inscrito a fojas 374 vuelta N° 280 del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año 2015, adquiriendo sociedad “INMOBILIARIA SAN JOSE LIMITADA” debidamente representada por NORBERTO ERICO PETERSEN MEISSNER el dominio del inmueble descrito anteriormente por compraventa a sociedad Inmobiliaria Gelaval Limitada representada por Peter Schauenburg Geisse según consta de escritura pública de 15 de mayo del año 2015 otorgada en la Notaría de Valdivia de doña Carmen Podlech Michaud, Repertorio N° 2.257-2015, estando el dominio a nombre de “INMOBILIARIA SAN JOSE LIMITADA” actualmente inscrito y vigente a fojas 2.011 vuelta bajo el número 2.124 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año 2015, cuyo Rol de Avalúo es 258-31 de la Comuna de Valdivia, avaluando de común acuerdo los interesados don JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN y doña CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER este inmueble en la suma de $64.924.679.-, es decir en el mismo valor asignado en el balance e inventario que sirven de base al cálculo contenido en escritura extractada. 2.- un sitio ubicado en calle Errázuriz N° 4.736, de esta ciudad de Valdivia, de una superficie aproximada de 114,10 metros cuadrados, que deslinda: Norte, Ortencia Lemarie, separado por cerco recto, en 7 metros; Este, Claudina Vargas y otros, separado por cerco recto, en 16 metros 30 centímetros; Sur, con calle Errázuriz, en 7 metros; y Oeste, Juan Fernando Fierro Novoa, separado por cerco recto, en 16 metros 30 centímetros, adquiriendo la sociedad “INMOBILIARIA SAN JOSE LIMITADA” debidamente representada por NORBERTO ERICO PETERSEN MEISSNER el dominio del inmueble descrito anteriormente por compraventa a Norberto Erico Petersen Meissner, casado y separado totalmente de bienes, debidamente representado en el contrato respectivo por Ursula Sofía Wagner Wagner, según consta de escritura pública de 7 de marzo del año 2011 otorgada en la Notaría de Valdivia de doña Carmen Podlech Michaud, Repertorio N° 0943-2011, estando el dominio a nombre de “INMOBILIARIA SAN JOSE LIMITADA” actualmente inscrito y vigente a fojas 818 bajo el N° 917 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia del año 2011, siendo el Rol de Avalúo del inmueble el 94 guión 13 de la Comuna de Valdivia, avaluando de común acuerdo este inmueble los interesados JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN y CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER en la suma de $14.709.190.-, es decir, en el mismo valor asignado en el balance e inventario que sirven de base al cálculo contenido en escritura extractada., y; c) Total otros activos por $3.700.000.- repartidos en iguales partes de $1.850.000.- para el socio JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN y $1.850.000.- para la socia CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER, por lo que conforme lo anteriormente expuesto y teniendo la sociedad “INMOBILIARIA SAN JOSE LIMITADA” un capital actualizado de $85.609.600.-, corresponde la distribución del mismo entre los únicos interesados en la liquidación de “INMOBILIARIA SAN JOSE LIMITADA” en proporción a la participación social de un 50% que a cada uno de los dos socios corresponde por lo que a don JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN y a doña CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER les da un alcance de $42.804.800.- para JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN y $42.804.800 para CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER que ambos declaran aceptar a plena conformidad y que se derivan del patrimonio expresado en la cláusula cuarta de la escritura extractada, procediendo CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER y JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN a acordar adjudicar en pleno dominio a JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN, ya individualizado, el inmueble descrito en el punto 1.- de la letra b) de la cláusula cuarta de la escritura extractada, el cual declara recibir, adquirir y aceptar para sí a plena conformidad, siendo el precio de la adjudicación del inmueble señalado en el punto Uno.- de la letra b) de la cláusula cuarta de la escritura pública extractada la suma de $64.924.669.- que JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN paga con $42.804.800.- con cargo a la participación social que al mismo le corresponde en la liquidación de la sociedad y la diferencia de $22.119.869.- se lo paga directamente a CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER del modo siguiente: a) con $22.119.800.- que don JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN paga a CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER con 5.821.- acciones de la sociedad DIVAL S.A. de que es titular el primero y que está declara recibir y aceptar a plena conformidad a razón de $3.800.- cada acción, y; b) con $70.- pesos al contado y en dinero efectivo que en el acto JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN paga a doña CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER, dejándose especial constancia en este punto que si bien el alcance de CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER era de $69.- por aplicación de la Ley 20.956, vigente desde el 1 de noviembre del 2019 y por tratarse de un pago en efectivo se reduce o redondea el mismo a $70.- pesos, por lo que consecuentemente, CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER declara pagado totalmente el precio de la adjudicación del bien raíz, en tanto por su parte, JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN declara expresamente haber recibido materialmente el inmueble singularizado en el punto Uno.- de la letra b) de la cláusula cuarta de la escritura extractada a plena conformidad, dándose JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN y CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER se dan el más amplio, completo y total finiquito, renunciando expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar de la cesión y transferencia. Por su parte, CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER con el expreso consentimiento de JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN hace suya la suma de $2.275.741.- correspondientes al total del activo circulante de la letra a) de la cláusula cuarta de la escritura extractada; asimismo CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER con el expreso consentimiento de JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN se adjudica, y adquiere para sí en la suma de $14.709.190.- el inmueble singularizado en el punto Dos.- de la letra b) de la cláusula cuarta de la escritura pública extractada, declarando JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN y CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER pagado totalmente el precio de la adjudicación del bien raíz expresando ésta última haber recibido materialmente el inmueble y dándose el más amplio, completo y total finiquito, renunciando expresamente a las acciones resolutorias que pudieran emanar de la cesión y transferencia, y; finalmente CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER con el expreso consentimiento de JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN hace suya la suma la suma de $3.600.000.- provenientes del total de otros activos de la letra c) de la cláusula cuarta de la escritura extractada que le corresponde a CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER en la liquidación de la sociedad “INMOBILIARIA SAN JOSE LIMITADA” según lo ya indicado y extractado, precisando que el saldo de $22.119.869.- que completa los $42.804.800.- que a CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER corresponden en la liquidación de “INMOBILIARIA SAN JOSE LIMITADA” se pagaron del modo expresado en la cláusula séptima de la escritura pública extractada. Consecuentemente, CARMEN ADELA PETERSEN WAGNER y JOSE ALEJANDRO ESTEVEZ PETERSEN declaran liquidada, disuelta y terminada la sociedad “INMOBILIARIA SAN JOSE LIMITADA”. Declaran expresamente los comparecientes que en virtud de lo preceptuado en el artículo 69 del Código Tributario, se hacen solidariamente responsables de todos los impuestos que se adeuden o adeudaren por “INMOBILIARIA SAN JOSE LIMITADA” relativos al giro o actividad de ésta. Demás estipulaciones constan en escritura pública extractada. Valdivia 5 de marzo del 2020.