Empresa De Gestión Inmobiliaria Social Huelpi SpA

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WLADIMIR ALEJANDRO SCHRAMM LOPEZ, abogado, Notario Público Titular de la 49° Notaría de Santiago, ubicada en calle Hermanos Amunátegui número 73, comuna y ciudad de Santiago, Certifico: Que con fecha 01 de marzo de 2024, Repertorio N° 21.101-24, ante mí, comparecieron: ALFONSO MARIA DE LIBORIO VALLEJOS MUÑOZ, chileno, soltero, abogado, c.i.8.283.751-5, domicilio Bulnes 79 oficina 75 Santiago, CRISTINA DEL CARMEN BRAVO MELLA, chilena, soltera, abogada, c.i.8.486.970-8 domicilio Bulnes 79 oficina 75 Santiago, JUAN LEONARDO PUSCHEL HIJERRA, chileno, casado, ingeniero, c.i.9.215.997-3 domicilio Parcela 8, Proyecto de parcelación Miraflores de Lipangue, Lampa, HUGO STEVE BLUMBERG FREDES, chileno, divorciado, corredor de propiedades, c.i.10.225.620-4, domicilio Bulnes 79 oficina 75 Santiago y DIEGO IGNACIO VELOSO BÖHM, chileno, casado, arquitecto, c.i. 13.465.588-7 domicilio Avenida Pedro de Valdivia 5413-B Ñuñoa, todos de la Región Metropolitana, constituyeron sociedad por acciones, Nombre EMPRESA DE GESTIÓN INMOBILIARIA SOCIAL HUELPI SpA, nombre de fantasía “HUELPI SpA.”; Domicilio: Santiago; Duración, indefinida; Objeto de la sociedad será: ser una entidad patrocinante ante el Serviu; desarrollar proyectos habitacionales y/o técnicos, otorgar la Asistencia Técnica, Jurídica y Social para proyectos de construcción, la organización de la demanda, la elaboración del proyecto habitacional, el acompañamiento social relacionado con la Etapa de Diseño y Ejecución del Proyecto, la asesoría jurídica y técnica para la ejecución de las obras, la recepción de las mismas, su entrega a los beneficiarios y la coordinación del servicio de postventa; Organizar la Demanda Habitacional, la que comprenderá las siguientes actividades: Informar y asesorar a cada postulante respecto de la solución habitacional y el cumplimiento de los requisitos exigidos por los programas habitacionales, Velar porque cada uno de los postulantes cumpla con los requisitos reglamentarios para acceder al subsidio habitacional, postular a las familias en forma individual o como grupos organizados, a los subsidios habitacionales otorgados por el estado, identificar, seleccionar y realizar los trámites necesarios para la adquisición del terreno, que incluirá las siguientes actividades, Calificar el terreno a través de la evaluación de su factibilidad legal, técnica y económica para la ejecución del proyecto habitacional, Efectuar el estudio de títulos del terreno, verificando que éste se encuentre jurídicamente apto para la ejecución del proyecto, Preparar y/o revisar el contrato de promesa de compraventa y preparar y/o revisar el contrato de compraventa del terreno en que se emplazará el proyecto y realizar los trámites notariales y de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces, Elaborar el diseño y preparar los proyectos de arquitectura e ingeniería, incluyendo los proyectos de loteo, urbanización y alternativas de ampliación futura de las viviendas, los de instalaciones domiciliarias, la tramitación y obtención de los permisos ambientales necesarios para la ejecución del proyecto, si correspondiere, y del permiso de edificación, Regularizar construcciones existentes en el predio que no afectan el desarrollo del proyecto para la tipología de Densificación Predial, siempre que la regularización de éstas no involucre la ejecución de obras de construcción adicionales, Contratar las obras, incluyendo la supervisión de éstas con el objeto de que se lleven a efecto en todos sus términos, culminando con la entrega a los beneficiarios de las viviendas terminadas y recepcionadas por la DOM, Revisar y aprobar el contrato de compraventa, Diseñar y desarrollar la Etapa de Organización de la Demanda, Diseño y Ejecución del Proyecto, Requerir de la empresa constructora el servicio de postventa, Tramitar la recepción de las obras de construcción y urbanización cuando corresponda ante la DOM y los organismos o instituciones competentes, Preparar el contrato de compraventa y realizar los trámites notariales y en el Conservador de Bienes Raíces para la inscripción de dominio a nombre de cada beneficiario; Asistencia Técnica y Jurídica en Adquisición de Vivienda Construida; Asistencia Técnica y Jurídica en Adquisición de Vivienda Construida Usada comprenderá la asesoría, previo al pago del subsidio, las siguientes labores: Realizar un informe técnico de la vivienda que se pretende adquirir, para determinar que cumple con condiciones de habitabilidad satisfactorias en todos sus recintos, Efectuar el Estudio de Títulos, verificando que la vivienda se encuentra legalmente apta para su adquisición, Efectuar la tasación comercial de la vivienda, Preparar la escritura de compraventa de la vivienda, Efectuar los trámites notariales y en el Conservador de Bienes Raíces respectivo para la inscripción de dominio y de las prohibiciones y gravámenes que correspondan, Verificar, al momento de la suscripción de la escritura de compraventa, que la vivienda que se pretende adquirir mantiene al día y sin deudas pendientes el pago de sus servicios básicos y contribuciones, Cautelar, al momento de la entrega al beneficiario, que la vivienda mantenga las condiciones que establece el informe técnico, Prestar al vendedor que adquiera otra vivienda, los mismos servicios anteriormente señalados; La Asistencia Técnica y Jurídica en Adquisición de Vivienda Construida Nueva, por cuenta propia o de terceros, la supervisión de la ejecución de las obras conforme a los proyectos aprobados y las normas vigentes, por cuenta propia o por cuenta de terceros, Para el cumplimiento de los objetos señalados, la sociedad podrá actuar por cuenta propia, ajena y/o asociada o en con-participación con terceros, sin perjuicio de efectuar, convenir, celebrar y desarrollar actividades complementarias, semejantes, suplementarias y similares, tendientes a la consecución de los fines de la sociedad; Capital $1.000.000.- dividido en 1000 acciones, totalmente pagadas, ALFONSO MARIA DE LIBORIO VALLEJOS MUÑOZ, 200 acciones suscritas y pagadas, CRISTINA DEL CARMEN BRAVO MELLA, 200 acciones suscritas y pagadas, JUAN LEONARDO PUSCHEL HIJERRA, 200 acciones suscritas y pagadas, HUGO STEVE BLUMBERG FREDES, 200 acciones suscritas y pagadas, DIEGO IGNACIO VELOSO BÖHM, chileno, 200 acciones suscritas y pagadas; La administración: Directorio; demás estipulaciones en escritura extractada, Santiago 6 de marzo 2024.