Inversiones Y Rentas Santa Fe SpA

Historique sociétaire relaté

1. Constitution· 25 mars 2025

   Se constituye la sociedad INVERSIONES Y RENTAS SANTA FE SpA y luego se aclaran datos del inmueble aportado.

   EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE

2. Autre acte· 23 juillet 2025

   Se otorga otra escritura relacionada, luego ratificada y aclarada en el extracto.

   EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE · JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN

Texte officiel de l’extrait

Ministerio del Interior PEDRO HIDALGO SARZOSA, abogado, Notario Público Interino de la segunda Notaría de Concepción, con oficio en calle Castellón número 116, comuna de Concepción, certifico: Por escritura pública de fecha 14 de enero de 2026, Repertorio N°160/2026, ante mí, comparecieron doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, labores independientes, cédula de identidad número quince millones novecientos ochenta y ocho mil novecientos veintitrés guion ocho, con domicilio en calle Maipú número mil trescientos noventa, Concepción, y doña JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN, labores independientes, cédula de identidad número once millones cuatrocientos cincuenta y ocho mil ciento cincuenta y seis guion nueve, con domicilio calle Valparaíso cero mil doscientos diecisiete, Temuco, ambas compareciendo por sí y además en representación de sociedad INVERSIONES Y RENTAS SANTA FE SpA, persona jurídica de su denominación, Rol Único Tributario número setenta y siete millones quinientos sesenta y ocho mil novecientos setenta y cinco guion siete, con domicilio social en calle Valparaíso cero mil doscientos diecisiete, Temuco; extendieron escritura de saneamiento, aclaración y ratificaciones en los siguientes términos: Referente a las escrituras singularizadas en la cláusula primera de la escritura que se extracta, las comparecientes vienen en suscribir en este acto el saneamiento por falta de oportuna inscripción de ambas, de acuerdo con la ley diecinueve mil cuatrocientos noventa y nueve sobre saneamiento de vicios de sociedades. Vale decir, saneamiento de la de fecha veinticinco de marzo de dos mil veinticinco, Repertorio trescientos setenta y siete guion dos mil veinticinco, ante el Notario Público Titular de la Octava Notaría de la agrupación de las comunas de Temuco, Padre Las Casas, Vilcún, Melipeuco, Cunco y Freire don Carlos Ulloa González; como también de la de fecha con fecha veintitrés de julio de dos mil veinticinco, repertorio número seiscientos ochenta y nueve guion dos mil veinticinco, ante el mismo y citado notario don Carlos Ulloa González. Ratifican las escrituras singularizadas en todas sus partes, sin perjuicio de las aclaraciones que en las mismas se efectuaron, en particular que sociedad INVERSIONES Y RENTAS SANTA FE SpA recibe en pago del inmueble que se trata, el cual se transfiere en dominio a la sociedad, siendo esta persona jurídica la adquirente. En consecuencia se aclara que doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, da en pago por las acciones que suscribe y paga, en base al aumento de capital de la sociedad INVERSIONES Y RENTAS SANTA FE SpA, el inmueble singularizado, y en consecuencia lo da en pago y lo transfiere; y por la otra parte, en calidad de Gerentes Generales, la misma doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, actuando conjuntamente con doña JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN, en representación de sociedad INVERSIONES Y RENTAS SANTA FE SpA, lo adquieren para la sociedad que representan, habiendo la intención por parte de doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE de transferir el dominio, y por la sociedad, representada conjuntamente por doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE y doña JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN, la intención de adquirirlo para esta sociedad que representan. De manera que el mueble se transfiere en dominio a la sociedad, mediante el título translaticio de dación en pago, y queda ahora radicado en el patrimonio de la sociedad, siendo procedente que se inscriba a nombre de esta. Se aclara la escritura de veinticinco de marzo de dos mil veinticinco, ante el Notario Público Titular de la Octava Notaría de la agrupación de las comunas de Temuco, Padre Las Casas, Vilcún, Melipeuco, Cunco y Freire don Carlos Ulloa González, en su “Cláusula Tercera” en cuanto a la singularización del inmueble referido a la comuna, siendo la expresión correcta y completa “de la comuna de Melipeuco”; y que se omitió la expresión “treinta áreas”, siendo la superficie correcta, “cincuenta y nueve hectáreas treinta áreas”. Se rectifica y aclara en la “Cláusula Tercera”, primera parte, en el sentido que se elimina lo que aparece después de la expresión “mismas en las que se aumenta el capital de la sociedad”, a continuación de lo cual se agrega lo que sigue: “mediante la dación en pago por las referidas ochenta acciones del inmueble que se señalará seguidamente, el cual se avalúa por las partes en la suma de ochenta millones de pesos, quedando totalmente pagadas las referidas acciones. Se aclara que las acciones que suscribe doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, las paga mediante la transferencia en dominio a la sociedad del inmueble singularizado. Es el título translaticio de dominio el de dación en pago, y el modo de adquirir el de tradición, siendo aceptada dicha dación en pago, a objeto que el inmueble se radique en el patrimonio de la sociedad. En consecuencia, el inmueble se transfiere en dominio a la sociedad. Se complementa también lo referente a la información de la sociedad, cuyos datos son: sociedad INVERSIONES Y RENTAS SANTA FE SpA, persona jurídica de su denominación, Rol Único Tributario número setenta y siete millones quinientos sesenta y ocho mil novecientos setenta y cinco guion siete, con domicilio social en calle Valparaíso cero mil doscientos diecisiete, Temuco. La sociedad se encuentra inscrita a fojas trescientos cincuenta y ocho número ciento sesenta y siete del Registro de Comercio del año dos mil veintidós a cargo del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Igualmente se aclara que la accionista doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, suscribió y pagó completamente el aumento accionario, mediante la dación en pago de un inmueble de su propiedad, ya referido. Así, en vez de pagar con dinero efectivo las acciones respectivas de la sociedad, pagó mediante la transferencia en dominio de la especie consistente en el inmueble que en dicha escritura se singulariza. Se complementa, en la comparecencia de la escritura, que doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, representada en forma que se indicó antes, y doña JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN representan legalmente a sociedad INVERSIONES Y RENTAS SANTA FE SpA, y en tal calidad, aceptan la dación en pago con transferencia de dominio del inmueble en favor de la sociedad. Demás antecedentes en escritura extractada. Concepción, 20 de enero de 2026.

Historique sociétaire relaté

1. Constitution· 25 mars 2025

   Se constituyó Inversiones y Rentas Santa Fe SpA.

   EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE · JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN

Texte officiel de l’extrait

Ministerio del Interior DE RECTIFICATORIA Y SANEAMIENTO INVERSIONES Y RENTAS SANTA FE SpA Por escritura de fecha 23 de Julio de 2025, Repertorio 689-2025 ante mí, Carlos Ulloa González, abogado, Notario Público, comparecieron don RENE ENRIQUE ALFARO HERNÁNDEZ, técnico industrial, cédula de identidad número diez millones quinientos veintinueve mil ciento setenta y tres guion seis, con domicilio en calle Maipú número mil trescientos noventa, Concepción; en representación de doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, labores independientes, cédula de identidad número quince millones novecientos ochenta y ocho mil novecientos veintitrés guion ocho, con domicilio en calle Maipú número mil trescientos noventa, Concepción; y doña JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN, labores independientes, cédula de identidad número once millones cuatrocientos cincuenta y ocho mil ciento cincuenta y seis guion nueve, con domicilio calle Valparaíso cero mil doscientos diecisiete, Temuco; y suscribieron escritura de rectificación y saneamiento, que en extracto señala: Que se rectifica y aclara la escritura de veinticinco de marzo de dos mil veinticinco, Repertorio trescientos setenta y siete guion dos mil veinticinco, suscrita ante el Notario Público Titular de la Octava Notaría de la agrupación de las comunas de Temuco, Padre Las Casas, Vilcún, Melipeuco, Cunco y Freire don Carlos Ulloa González, en lo siguiente: a) Se complementa la “Cláusula Tercera” de la escritura primitiva, en cuanto a la singularización del inmueble, por cuanto se omitió la expresión “de la”, quedando en definitiva “de la comuna de Melipeuco”; y además de ello señalan que se omitió la expresión “treinta áreas”, siendo la superficie correcta, en consecuencia, de “cincuenta y nueve hectáreas tres áreas”. b) Para su mejor comprensión y acierto, en la “Cláusula Tercera”, primera parte, se elimina lo que aparece después de la expresión “mismas en las que se aumenta el capital de la sociedad”, a continuación de lo cual se agrega lo que sigue: “mediante la dación en pago por las referidas ochenta acciones del inmueble que se señalará seguidamente, el cual se avalúa por las partes en la suma de ochenta millones de pesos, quedando totalmente pagadas las referidas acciones. Lo anterior, habiendo por parte de doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, representada por don RENE ENRIQUE ALFARO HERNÁNDEZ la intensión de transferir el dominio, y por la otra la intensión de doña JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN, y de doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, representada por don RENE ENRIQUE ALFARO HERNÁNDEZ, actuando a su vez estos como accionistas de la sociedad, de adquirir el dominio del bien raíz para la sociedad. Con lo cual se aclara que las acciones se pagan con la dación en pago del inmueble, el que pasa ahora al dominio de la sociedad. c) Los comparecientes vienen en suscribir el saneamiento por falta de oportuna inscripción de esta, de acuerdo con la ley diecinueve mil cuatrocientos noventa y nueve sobre saneamiento de vicios de sociedades. Demás antecedentes en escritura extractada.Cunco, a 23 de Julio de 2025.

Texte officiel de l’extrait

Ministerio del Interior Por escritura de aporte y modificación de aumento de capital y pago de acciones mediante inmueble inversiones y rentas santa fe spa, ante mí CARLOS ULLOA GONZALEZ, Abogado, Notario Público Titular de la 8va Notaria de la agrupación de las comunas de Temuco, Padre las Casas, Vilcún, Melipeuco, Cunco y Freire, con oficio en Balmaceda N°510, compareció: don RENE ENRIQUE ALFARO HERNÁNDEZ, técnico industrial, cédula de identidad número diez millones quinientos veintinueve mil ciento setenta y tres guion seis, con domicilio en calle Maipú número mil trescientos noventa, Concepción; en representación de doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, labores independientes, cédula de identidad número quince millones novecientos ochenta y ocho mil novecientos veintitrés guion ocho, con domicilio en calle Maipú número mil trescientos noventa, Concepción; y doña JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN, labores independientes, y actuando conforme al artículo ciento cincuenta del código civil, cédula de identidad número once millones cuatrocientos cincuenta y ocho mil ciento cincuenta y seis guion nueve, con domicilio calle Valparaíso cero mil doscientos diecisiete, Temuco; quienes procedieron a modificar la sociedad INVERSIONES Y RENTAS SANTA FE SpA, persona jurídica de su denominación, Rol Único Tributario número setenta y siete millones quinientos sesenta y ocho mil novecientos setenta y cinco guion siete; la que se encuentra inscrita a fojas trescientos cincuenta y ocho número ciento sesenta y siete del Registro de Comercio del año dos mil veintidós a cargo del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco, en el sentido que doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, representada por don RENE ENRIQUE ALFARO HERNÁNDEZ, y doña JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN resolvieron aumentar el capital de la sociedad en la suma de ochenta millones, monto que se divide en ochenta acciones sin valor nominal, que se suscriben y pagan como se hará constar más adelante, de manera que ahora el capital total de la sociedad pasa a ser de cien millones de pesos, dividido en cien acciones sin valor nominal. Doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, representada por don RENE ENRIQUE ALFARO HERNÁNDEZ, suscribe y paga la cantidad de ochenta acciones, mismas en que se aumenta el capital de la sociedad, en la suma de ochenta millones de pesos, mediante el aporte, cesión y transferencia del inmueble que se pasa a singularizar, el cual los comparecientes y únicos accionistas aceptan y adquieren para la sociedad. El bien raíz que se da en pago por las acciones referidas, y que ahora se transfiere en dominio a la sociedad es el siguiente: El predio ubicado en el lugar denominado Huallerupe, comuna de Melipeuco, de una superficie de cincuenta y nueve hectáreas, que deslinda en especial: NORTE: Pablo Vallejos Velázquez; ESTE: Cordillera fiscal; SUR: Nolfa San Martín; y, OESTE; Amaranto Ulloa Torres y Zacarías Luengo Coronado. Inscripción: El título de dominio del inmueble rola inscrito a fojas cuatro mil setecientos ochenta y nueve número dos mil novecientos cuarenta y seis del Registro de Propiedad correspondiente al año dos mil veintidós a cargo del Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de Cunco. Rol: El Rol de Avalúo es el trescientos doce guion dieciocho de la Comuna de Melipeuco. La transferencia en propiedad se hace como cuerpo cierto, con todo lo edificado y plantado, con sus usos, costumbres, privilegios, servidumbres activas y pasivas, etc.; con todos los trámites que beneficien al inmueble, con todos sus derechos materiales e inmateriales, permisos, autorizaciones, etc; y en especial con el proyecto de parcelación aprobado según certificado número mil novecientos sesenta y cinco guion dos mil veintitrés de siete de septiembre de dos mil veintitrés, emitido por el Servicio Agrícola y Ganadero; el Plano de Subdivisión se encuentra aprobado por dicho servicio con la misma fecha de siete de septiembre de dos mil veintitrés; y la asignación de roles por el Servicio de Impuestos Internos se acredita mediante certificado número novecientos cuarenta y seis mil setecientos treinta y ocho de fecha doce de diciembre de dos mil veintitrés; para el efecto se deja constancia que dichos documentos se encuentran archivados bajo el número mil novecientos sesenta y cinco al final del registro de propiedad del año dos mil veinticuatro bajo el número mil trescientos sesenta y uno del Conservador de Bienes Raíces de Cunco. Los únicos accionistas de la sociedad comparecientes aceptaron el pago mediante el inmueble referido que se transfiere en propiedad a la sociedad. Demás antecedentes en escritura extractada. Cunco, a 03 de Abril de 2025.

Texte officiel de l’extrait

ARTURO WEVAR PALMA, Abogado, Notario publico de Temuco, suplente del titular don Juan Antonio Loyola Opazo, ambos con domicilio en esta ciudad, calle Arturo Prat nº 770, Certifica: que por escritura de fecha 13 de abril de 2022, otorgada ante mí, compareció don SERGIO LEOPOLDO VALENZUELA SÁEZ, asesor jurídico, cédula de identidad número nueve millones setecientos veintisiete mil cuarenta y nueve guion K, con domicilio en calle Bulnes ochocientos quince oficina seiscientos ocho de Temuco; y procedió a rectificar escritura pública de fecha veintiuno de marzo de dos mil veintidós, Repertorio trescientos cuarenta y cinco raya dos mil veintidós, ante el Notario de Cunco don Carlos Ulloa González; por la cual doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, empresaria, con domicilio en calle Maipú número mil trescientos noventa, Concepción, y doña JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN, empresaria, con domicilio calle Valparaíso cero mil doscientos diecisiete, Temuco; constituyeron sociedad por acciones cuya razón social es “INVERSIONES Y RENTAS SANTA FE SpA”, nombre de fantasía “INVER RENTAS SANTA FE SpA”; en el sentido que aclara y rectifica en los siguientes términos: Aclara que en el “ARTICULO SEGUNDO TRANSITORIO” de la escritura primitiva, tanto en las letras a) como b), resultaba innecesaria la expresión: “con fondos de su peculio privado”, pues la mujer casada puede ejercer su profesión, oficio e industria separada del marido, y con mayor razón la que es separada de bienes. Por ello, rectificando dicho asunto, se reemplaza totalmente la cláusula, quedando como sigue: “ARTICULO SEGUNDO TRANSITORIO. SUSCRIPCIÓN Y PAGO DE LAS ACCIONES: El capital social es de veinte millones de pesos, moneda legal chilena, dividido en veinte acciones, nominativas, sin valor nominal, que se enteran y pagan de la siguiente manera: UNO) doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, ya individualizada, suscribe y paga doce acciones, en la suma de doce millones de pesos. DOS) doña JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN, ya individualizada, suscribe y paga ocho acciones, en la suma de ocho millones de pesos. Las acciones antes mencionadas son pagadas al contado, en este acto, y en dinero efectivo.” Demás antecedentes en escritura extractada. Temuco, 13 de abril de 2022.

Texte officiel de l’extrait

CARLOS ULLOA GONZÁLEZ, Abogado, Notario Público Titular de la 8va Notaria de la agrupación de las comunas de Temuco, Padre las Casas, Vilcún, Melipeuco, Cunco y Freire, con oficio en esta ciudad de Cunco, calle Balmaceda N° 510. Certifico: Por escritura pública, de fecha 21 de Marzo de 2022, Repertorio Nº 345-2022, suscrita ante mí, doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, chilena, soltera, empresaria, C.I. N° 15.988.923-8, con domicilio en calle Maipú N° 1390, Concepción, y de paso por esta; y doña JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN, chilena, casada, empresaria, cédula de identidad N° 11.458.156-9, con domicilio calle Valparaíso N° 0217, Temuco, constituyeron una sociedad por acciones, de acuerdo al artículo 424 del Código de Comercio, cuyo extracto, según el artículo 426 del mismo cuerpo legal es el siguiente: NOMBRE DE LA SOCIEDAD: “INVERSIONES Y RENTAS SANTA FE SpA”. Pudiendo actuar, incluso ante bancos con el nombre de fantasía “INVER RENTAS SANTA FE SpA”. ACCIONISTA (S) CONCURRENTE (S): doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE y doña JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN.- OBJETO SOCIAL: El objeto de la sociedad la de inversiones en el rubro inmobiliario, la compra y venta de bienes raíces, proyectos de división y fusión de predios urbanos y agrícolas, la administración de condominio y comunidades; la obtención de rentas de arrendamiento y subarrendamiento; la construcción de casas, edificios y parques, y su mantención; obras de urbanización; y toda clase de servicios anexos, al objeto ya señalado.- DOMICILIO: La ciudad de Temuco, pero podrá establecer sucursales o agencias en otros lugares del país o del extranjero.- CAPITAL: : El capital de la sociedad será la suma de $20.000.000 dividido en 20 acciones sin valor nominal, que se suscriben y pagan en la forma siguiente forma: UNO) doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, ya individualizada, suscribe y paga doce acciones, en la suma de doce millones de pesos, con fondos de su peculio privado. DOS) doña JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN, ya individualizada, suscribe y paga ocho acciones, en la suma de ocho millones de pesos, con fondos de su peculio privado. Las acciones antes mencionadas son pagadas al contado, en este acto, y en dinero efectivo. REPRESENTACIÓN LEGAL Y ADMINISTRACIÓN SUPERIOR: La sociedad será administrada por dos Gerentes Generales, que actuarán conjuntamente, y que la representarán legalmente, y de manera judicial y extrajudicial. Se nombraron en dichos cargos a doña EDITH JEANETTE ALFARO OBREQUE, cédula de identidad número quince millones novecientos ochenta y ocho mil novecientos veintitrés guion ocho, con domicilio en calle Maipú número mil trescientos noventa, Concepción; y doña JESSICA DEL CARMEN SÁEZ ALARCÓN, cédula de identidad número once millones cuatrocientos cincuenta y ocho mil ciento cincuenta y seis guion nueve, con domicilio en calle Valparaíso cero mil doscientos diez, Temuco. PLAZO DE LA SOCIEDAD: Indefinido. Demás estipulaciones constan en escritura pública extractada.- Cunco, 23 de Marzo de 2022.-