Sociedad Inmobiliaria Tornagaleones SpA

Historique sociétaire relaté

1. Changement d’administrateur· 19 juin 2026

   Se modifica la administración y representación de la sociedad.

   Rubén Fidel Urra Salazar · Ana María Kusch González · Cristóbal Arturo Urra Kusch

2. Cession de droits· 19 juin 2026

   Rubén Fidel Urra Salazar cede derechos sociales a Rubén Eduardo Urra Kusch, Álvaro Gonzalo Urra Kusch y Cristóbal Arturo Urra Kusch; luego Rubén Eduardo Urra Kusch, Álvaro Gonzalo Urra Kusch y Cristóbal Arturo Urra Kusch ceden parte de sus derechos a Ana María Kusch González.

   Rubén Fidel Urra Salazar · Rubén Eduardo Urra Kusch · Álvaro Gonzalo Urra Kusch · Cristóbal Arturo Urra Kusch · Ana María Kusch González

Texte officiel de l’extrait

Ministerio del Interior MAX EDUARDO ORDÓÑEZ URBINA, abogado, Notario Público, Titular Los Andes, Manuel Rodríguez 350, certifica: por escritura pública de hoy, Repertorio número 632-2026 ante mí; Ana María Kusch González, factor de comercio, cédula de identidad 7.132.820-1; Rubén Fidel Urra Salazar, ingeniero mecánico, cédula de identidad 5.974.075-K; por sí y en representación de Álvaro Gonzalo Urra Kusch, profesor, cédula de identidad 10.310.726-1; Cristóbal Arturo Urra Kusch, ingeniero comercial, cédula de identidad 16.128.586-2; y Rubén Eduardo Urra Kusch, ingeniero civil industrial, cédula de identidad 10.309.714-2, todos domiciliados en Calle Esmeralda 830, casa 38, Los Andes, acordaron modificar la sociedad “SOCIEDAD INMOBILIARIA TORNAGALEONES LIMITADA”, R.U.T.: 77.185.250-5, Capital $325.836.590.-; inscrita a fojas 81, N° 89 Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Los Andes, correspondiente al año 1998. Primera Modificación, Venta de Derechos Sociales de Rubén Fidel Urra Salazar: Rubén Fidel Urra Salazar, vende, cede y transfiere a Rubén Eduardo Urra Kusch, el 13,33333333333333% de los derechos sociales, por $43.444.879.-, pagados; a Álvaro Gonzalo Urra Kusch, el 13,33333333333333% de los derechos sociales, por $43.444.879.-, pagados; a Cristóbal Arturo Urra Kusch, el 13,33333333333333% de los derechos sociales, por $43.444.879.-, pagados. Cesión de derechos a Ana María Kusch González: Rubén Eduardo Urra Kusch, vende, cede y transfiere a Ana María Kusch González, el 8,333333333333333% de los derechos sociales, por $27.153.049.-, pagados; Álvaro Gonzalo Urra Kusch, vende, cede y transfiere a Ana María Kusch González, el 8,333333333333333% de los derechos sociales, por $27.153.049.- pagados; Cristóbal Arturo Urra Kusch, vende, cede y transfiere a Ana María Kusch González, el 8,333333333333333% de los derechos sociales, por $27.153.049.- pagados. Quedando en consecuencia como socios Rubén Fidel Urra Salazar, con 55% de los derechos sociales; Ana María Kusch González, con 30% de los derechos sociales; Rubén Eduardo Urra Kusch, con 5% de los derechos sociales; Álvaro Gonzalo Urra Kusch, con 5% de los derechos sociales; y, Cristóbal Arturo Urra Kusch, con 5% de los derechos sociales. Segunda Modificación, Cambio Administración y representante. Modifican cláusula tercera del pacto de transformación que da origen a Sociedad Inmobiliaria Tornagaleones Limitada, en sentido, que la administración de la sociedad y el uso de la razón social y la representación judicial y extrajudicial, corresponderá exclusivamente a Rubén Fidel Urra Salazar, y sólo en caso de imposibilidad absoluta para actuar, le corresponderá a Ana María Kusch González, y en el evento de que ambos se encuentren imposibilitados absolutamente, podrán hacerlo conjuntamente Cristóbal Arturo Urra Kusch, con uno cualquiera de los socios de forma conjunta, con mismas amplias facultades, quien o quienes anteponiendo la razón social a sus firmas podrán representarla con las más amplias facultades indicadas en la cláusula tercera de la escritura de transformación indicada. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Los Andes, 19 Junio 2026.

Historique sociétaire relaté

1. Transformation· 21 novembre 2025

   La sociedad por acciones SOCIEDAD INMOBILIARIA TORNAGALEONES SpA. se transforma en una sociedad de responsabilidad limitada.

   Ana María Kusch González · Rubén Fidel Urra Salazar

Texte officiel de l’extrait

Ministerio del Interior MAX EDUARDO ORDÓÑEZ URBINA, abogado, Notario Público y Conservador de Minas, Titular de la Provincia de Los Andes, con oficio en Calle Manuel Rodríguez 350, Comuna y Provincia de Los Andes, certifica: por escritura pública de hoy, Repertorio número 1274-2025 ante mí; doña Ana María Kusch González, factor de comercio, cédula de identidad 7.132.820-1 y don Rubén Fidel Urra Salazar, ingeniero mecánico, cédula de identidad 5.974.075-K, ambos Calle Esmeralda 830, casa 38, Los Andes, acordaron transformar en una sociedad de responsabilidad limitada, la sociedad por acciones “SOCIEDAD INMOBILIARIA TORNAGALEONES SpA.”, inscrita a fojas 226 vuelta, N° 198 Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Los Andes, correspondiente al año 2016, Sociedad de responsabilidad limitada que se regirá por estatutos sociales que a continuación se extractan. Razón Social: “SOCIEDAD INMOBILIARIA TORNAGALEONES LIMITADA”, nombre de fantasía “INMOBILIARIA TORNAGALEONES LTDA.”, Rol Único Tributario Número 77.185.250-5, Objeto: Inversión, administración y obtención de rentas o frutos en toda clase de bienes muebles e inmuebles, propios o de terceros, corporales o incorporales. Y otros giros u objetos por acuerdo de la sociedad. Administración y Uso Razón Social: corresponderá, exclusivamente a don Rubén Fidel Urra Salazar, pudiendo actuar, también, por medio de apoderados o de uno o más mandatarios que cualquiera de dichos apoderados, sin distinción alguna, designe en cualquier momento. Domicilio: Los Andes, sin perjuicio sucursales o agencias que puedan constituir. Duración: cinco años, prorrogables automática y sucesivamente por el mismo período, salvo que cualquiera de los socios diere aviso en la forma prevista en el pacto de transformación. Capital: $325.836.590.- socios aportan siguiente forma: a).- Rubén Fidel Urra Salazar, la cantidad de $309.544.761.-; y b).- Ana María Kusch González, la cantidad de $16.291.829.- pagado y aportado. Socios limitan responsabilidad monto respectivos aportes. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Los Andes, 17 de Noviembre de 2025.

Texte officiel de l’extrait

Luis Navarrete Villegas Notario Público de Valdivia, con oficio en Independencia N°548: certifica: con fecha 24 de octubre de 2019, ante mí, doña GRACIELA EUGENIA GONZÁLEZ WOLLRATH y don ALIRO REINALDO GUTIERREZ PEREZ, ambos domiciliados para estos efectos en calle Tornagaleones N°1033 de la comuna de Valdivia; ambos mayores de edad, constituyen una Sociedad por Acciones, Razón Social “SOCIEDAD INMOBILIARIA TORNAGALEONES S.p.A”. Nombre de fantasía: “INMOBILIARIA TORNAGALEONES S.p.A”. Será Administrador provisional y Gerente General, don ALIRO REINALDO GUTIERREZ PEREZ; Domicilio: Valdivia; Objeto: Será la inversión en todo tipo de bienes ya sea la gestión inmobiliaria, servicios turísticos y representaciones de todo tipo; el estudio y ejecución de todo tipo de proyectos y obras de construcción por cuenta propia o ajena; la realización de trabajos de edificación de obras civiles, tales como casas, edificios, caminos, puentes, embarcaciones y otros; el desarrollo de proyectos inmobiliarios, la compra, venta enajenación y arriendo de bienes raíces o muebles, embarcaciones; la realización de loteo y obras de urbanización; la construcción, promoción y venta de centros comerciales, locales, oficinas, estacionamientos, edificios y viviendas acogidas o no a sistema de franquicias tributarias especiales o de subsidios habitacionales; la compra, la implementación, en general, de todo tipo de proyectos y de obras de construcción y todo lo que se relacione, en la actualidad o en el futuro, con esta actividad, y en cualquier otro negocio que acordaren los socios; la importación de todo tipo de materiales de construcción, ya sea en bruto o como paneles prefabricados de construcción y la administración de edificios, comunidades habitacionales o condominios y, en general, la ejecución de todos los actos, contratos o negocios que digan relación, directa o indirectamente, con las actividades mencionadas precedentemente. Capital social: Es la suma de cincuenta y cinco millones de pesos, divididas en veintidós acciones, iguales y nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, las que se suscriben y pagan de la siguiente forma; doña GRACIELA EUGENIA GONZALEZ WOLLRATH suscribe un total de veinte acciones a un valor de dos millones quinientos mil pesos cada acción. En tanto, don ALIRO REINALDO GUTIERREZ PEREZ, suscribe un total de dos acciones de dos millones quinientos mil pesos cada una. Las acciones así dispuestas son adquiridas de la siguiente forma: a) doña GRACIELA EUGENIA GONZALEZ WOLLRATH adquiere y suscribe veinte acciones pagando en aporte, en dominio pleno de una propiedad ubicada en calle Tornagaleones de esta ciudad, de una superficie original aproximada de trescientos noventa y ocho metros cuadrados, que deslinda: Norte, calle Tornagaleones, en nueve metros noventa centímetros; Sur, Escuela Normal, en nueve metros setenta centímetros; Oriente, don Antonio Guiñez Acuña, en cuarenta metros sesenta centímetros y Poniente, don Jorge Adolfo Segundo Rosas en cuarenta metros sesenta y cinco centímetros. La propiedad tiene asignado el rol de avalúo fiscal cuatrocientos veintidós uno guion siete de la comuna de Valdivia. Adquirió el dominio del inmueble por herencia intestada quedada al fallecimiento de su madre, doña Herta Elisabeth Wollrath Wohlwend y de su padre don René González Strasburger. El título de domino se encuentra inscrito a nombre de la accionista a fojas trescientas setenta y dos número cuatrocientos setenta y nueve del Registro de Propiedad de dos mil uno. Se deja constancia para todos los efectos derivados del presente instrumento que el dominio del inmueble se encuentra parcialmente vigente a favor de doña Graciela González Wollrath debido a transferencias parciales. De esta forma, los accionistas ya individualizados, de común acuerdo valorizan del inmueble referido en la suma de cincuenta millones de pesos y don ALIRO REINALDO GUTIERREZ PEREZ, adquiere y suscribe dos acciones, pagando en aporte, en dominio pleno de los siguientes bienes muebles que actualmente guarnecen dentro del inmueble referido en el literal anterior y que consisten en; a)un televisor marca “LG” de treinta y dos pulgadas, lgtreintar-ma, serie; ocho, cero, nueve kcnl, uno, a cinco ,cuatro, tres, de un valor de cien mil pesos, b) un home teatre ht-q nueve, modelo; ht-q nueve, de un valor de ciento cincuenta mil pesos, c) un reloj hermale de ding-dong (germany), serie, trescientos cincuenta, guion cero, dos, cero, de un valor de un millón quinientos mil pesos, d) seis sillas estilo normado, de un valor de cuatrocientos setenta mil pesos, e) un sillón estilo normado, de un valor de ciento ochenta mil pesos, f) un órgano electrónico Yamaha modelo psr-e veintitrés, de un valor de ciento cuarenta y cuatro mil pesos, h) un living, sillón grande tres cuerpos, más dos sillones de estilo Luis xv, de un valor de quinientos cuarenta y seis mil pesos, i) un vhs Samsung, modelo; sv-ciento ochenta, serie, seis, vax, dos, cero, tres, tres, cinco, nueve, de un valor de treinta mil pesos, j) k)un cuadro italiano con espejo y fondo mármol, de un valor de ciento cuarenta y cuatro mil pesos, k) un equipo musical Sony tres en uno, modelo; hdc-rg ciento noventa, de un valor de ciento cuarenta y cuatro mil pesos, l) una impresora multifuncional canon pixma, modelo; p guion ciento noventa, serie; h, u, uno, cero, dos, cinco, seis, guion b cero, uno, cuatro, de un valor de ochenta mil pesos, m) un tv irt treinta y siete pulgadas lcd, serie; cmy, uno, cero, tres, cero, y, c, o, o, seis, tres, ocho, nueve, de un valor de treinta mil pesos, n) equipo musical sony de tres mil seiscientos sesenta watts, más dos parlantes, de un valor de ciento cuarenta y cuatro mil pesos, ñ) un equipo dvd marca Phillips, modelo, seis, dos, cinco, slach, siete, ocho, de un valor de veinte mil pesos, o) un hometheachers tronic con cuatro parlantes, de un valor de ciento cuarenta y cuatro mil pesos, p) un televisor Sony triniton cantoya, veintiuna pulgadas, de un valor de ciento cuarenta y cuatro mil pesos, q) un televisor Toschiba, de veintiuna pulgadas, modelo; cl, dos, siete, c, uno, cinco, serie; cuatro, ocho, seis, siete, nueve, cero, dos, cuatro, de un valor de cincuenta mil pesos, r) un computador Toschiba notebook modelo satélite, de un valor de doscientos mil pesos, s) un televisor Phillip de veintiuna pulgadas, serie; hcd, cinco, cuatro, cinco, cero, cuatro, de un valor de cincuenta mil pesos, t) un televisor groven catorce pulgadas, modelo; gr- tv catorce, serie; cero, nueve, cero, nueve, uno, cuatro, uno, cero, cero, dos, de un valor de cincuenta mil pesos, u) un microonda recco, modelo; rmd- veintiocho, serie; f, cero, ocho, cero, tres, uno, uno, uno, siete, de un valor de treinta mil pesos, v) un televisor groven, modelo; gr tv catorce pulgadas, serie; cero, nueve, cero, ocho, uno, cuatro, uno, cero, uno, cero, de un valor de cincuenta mil pesos, w) una pantalla lcd IRT de cuarenta y ocho pulgadas, de un valor de doscientos mil pesos, x) un notebook HP doscientos cuarenta, de un valor de doscientos mil pesos, y) un led Samsung de cincuenta y cinco pulgadas, de un valor de doscientos cincuenta mil pesos. De esta forma, los accionistas, de común acuerdo valorizan todos los bienes muebles ya individualizados en la suma total de cinco millones de pesos. Los bienes muebles se aportan en este acto mediante la entrega física de los mismos a la sociedad, manteniéndolos el administrador dentro del inmueble aportado por la accionista Graciela González Wollrath. La sociedad comienza con la fecha de suscripción de la escritura pública de constitución, y tendrá una duración de 5 años. En caso de fallecimiento, incapacidad insolvencia, o quiebra de uno de los socios, Sociedad continuará con el resto de los socios y procurador común de los herederos y/o representante del socio incapaz, insolvente o incapaz según sea el caso. Liquidación de la Sociedad será practicada por los socios de común acuerdo. Toda dificultad entre los socios, será resulta por un árbitro designado. Valdivia, 24 de octubre de 2019.

Texte officiel de l’extrait

MARTA RIVAS SCHULZ, abogado, Notario Publico, titular Los Andes, Esmeralda 417 certifica: por escritura de hoy, ante mi los señores RUBEN FIDEL URRA SALAZAR y ANA MARIA KUSCH GONZALEZ modifican "SOCIEDAD INMOBILIARIA TORNAGALEONES SpA " inscrita a fs. 220 vta. Nº 198 Registro Comercio Conservador Los Andes de 2016 en sentido que se emite nuevas acciones y aumenta capital social vía revalorización del capital existente y aumento del capital emitiendo 13. 333.333 nuevas acciones de pago íntegramente suscrito y que se pagara, como se establece en escritura que se extracta y dentro de 3 años.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Los Andes, 20 de Agosto de 2019.