Inmobiliaria Lonquen SpA

Texte officiel de l’extrait

Ministerio del Interior JUAN IGNACIO SAN MARTÍN SCHRÖDER, Abogado, Notario Público, Titular de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, domiciliado en esta ciudad, calle Huérfanos número novecientos setenta y nueve, séptimo piso, certifico: Por escritura pública de fecha 5 de febrero del año 2026, Repertorio número 2.910-2026, ante mí, doña Javiera Ignacia Valencia Leiva, en representación de la sociedad de INMOBILIARIA LONQUEN SpA sociedad del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.962.883-5 y de sus únicos accionistas; la sociedad MAC ASESORÍAS LIMITADA Rol Único Tributario Número 76.175.028-3, de la sociedad INVERSIONES INVERSILLS LIMITADA Rol Único Tributario Número 76.150.630-7 y de la sociedad INVERSIONES ALTO PELLÍN LIMITADA Rol Único Tributario Número 76.051.368-7, todos con domicilio en Isidora Goyenechea Nº 2939 oficina 301, comuna de Las Condes, Región Metropolitana; sanean conforme a la Ley 19.499 extracto de modificación social de INMOBILIARIA LONQUEN SpA Rol Único Tributario número 76.962.883-5, de fecha 2 de Diciembre de 2025, otorgada en la Notaría de Santiago don Juan Ignacio Martín Schröeder bajo el repertorio Nº 17.853 -2025 en atención al incumplimiento del plazo en la publicación del extracto en el Diario Oficial. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago 12 de febrero de 2026.

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1. Changement de capital· 2 décembre 2025

   Se acuerda aumentar el capital social de $6.000.000 a $1.301.001.841, con emisión de 1.200.000 acciones Serie A.

Texte officiel de l’extrait

Ministerio del Interior JUAN FRANCISCO ALAMOS OVEJERO, abogado, Notario Público Suplente del Titular de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago don JUAN IGNACIO SAN MARTÍN SCHRÖDER, domiciliado en calle Huérfanos número novecientos setenta y nueve, piso séptimo, comuna de Santiago, certifico que por escritura pública de fecha 2 de diciembre de 2025, Repertorio 17.853-2025, ante él titular se redujo acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad Inmobiliaria Lonquén SpA, Rol Único Tributario número 76.962.883-5 (la "Sociedad"), inscrita a fojas 47.878 número 26.223 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2016, junta celebrada, ante mí, con fecha 02 de diciembre de 2025, en la cual la unanimidad de las acciones con derecho a voto acordó lo siguiente; 1) Aumentar el capital social que actualmente asciende a $6.000.000, dividido en 600.000 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal a $1.301.001.841, lo que significa un aumento de capital de $1.295.001.841 mediante la emisión de una nueva serie de 1.200.000 acciones de pago, denominada Serie A.- 2) Modificar el Artículo Quinto de los Estatutos, el cual queda como sigue; “ARTÍCULO QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de $1.301.001.841 dividido en 1.800.000 acciones nominativas y sin valor nominal, de las cuales (i)600.000 corresponden a acciones ordinarias, íntegramente suscritas y pagadas, por la suma de 6.000.000 y (ii) 1.200.0000 acciones corresponden a acciones Serie A, por la suma de $1.295.001.841 que deberán pagarse en el plazo de 90 días, en dinero efectivo o en otros bienes. Las acciones Serie A: a) No tienen derecho a las utilidades acumuladas a la fecha del aumento. b) Tienen derecho la totalidad de las utilidades que se generen por el mayor valor en la venta de las especies que se aporten para el pago del aumento de capital. Asimismo, se modifica el artículo primero transitorio por el siguiente: ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la sociedad es la suma de $1.301.001.841 dividido en 1.800.000 acciones nominativas y sin valor nominal, que se establecen en el artículo Quinto permanente de los actuales estatutos, el que se encuentra suscrito y pagado conforme a lo siguiente; a) La suma de un $6.000.000 Pesos dividido en 600.000 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal íntegramente suscrito y pagado de la siguiente forma; 1. INVERSIONES INVERSILLS LIMITADA, suscribe la cantidad de 162.000 acciones, en la suma equivalente a $1.620.000, ya pagadas al contado y en dinero efectivo, ingresadas a la caja social. 2. MAC ASESORIAS LIMITADA, suscribe la cantidad de 228.000 acciones, en la suma equivalente a $2.280.000, ya pagadas al contado y en dinero efectivo, ingresadas a la caja social. y 3.- INVERSIONES ALTO PELLÍN LIMITADA suscribe la cantidad de 210.000 acciones, en la suma equivalente a $2.100.000, ya pagadas al contado y en dinero efectivo, ingresadas a la caja social. La suma de $1.295.001.841 dividido en 1.200.000 acciones serie A que se suscribirán y pagarán íntegramente en el plazo de noventa días a contar de la fecha de la presente Junta Extraordinaria de Accionistas, pago que podrá realizarse en especies. Demás estipulaciones en escritura extractada, Santiago, 29 de enero de 2026.-

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1. Transformation· 23 janvier 2023

   La sociedad INMOBILIARIA LONQUÉN SpA acuerda su división en dos sociedades, manteniendo su continuidad legal y creando SAN AGUSTIN SpA.

   Cristián Alberto Canales Palacios · Horacio Navarro Ferroggiaro · Marcelo Eduardo Farías Ortega

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JUAN RICARDO SAN MARTIN URREJOLA, Notario Público Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos 835, Piso 18, comuna y ciudad de Santiago, certifico: Por escritura pública de fecha 1 de marzo de 2023, ante mí, se redujo a escritura pública Acta Junta Extraordinaria de Accionistas de INMOBILIARIA LONQUÉN SpA, RUT 76.962.883-5, celebrada con fecha 23 de enero de 2023, en que don Cristián Alberto Canales Palacios, en representación de MAC Asesorías Limitada; don Horacio Navarro Ferroggiaro, en representación de Inversiones Inversills Limitada; y don Marcelo Eduardo Farías Ortega, en representación de Inversiones Alto Pellín Limitada; todos domiciliados para estos efectos en Isidora Goyenechea 2939 oficina 301, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, estos últimos en su calidad de únicos accionistas de la sociedad a la fecha de este instrumento y habiendo tenido a la vista su Libro de Accionistas, acordaron lo siguiente: Uno) Aprobar la división de “INMOBILIARIA LONQUÉN SpA” en 2 sociedades: la primitiva que será su continuadora legal y conservará el mismo nombre, y la sociedad “SAN AGUSTIN SpA”, que se constituye como consecuencia de la división, y a la cual se incorporan de pleno derecho los accionistas de la sociedad dividida, además de los activos, pasivos y patrimonio que se especificaron en la escritura extractada y cuyas respectivas menciones del estatuto se consignan en extractos separados de acuerdo al art. 150 del Reglamento de Sociedades Anónimas. Dos) El presente extracto corresponde al estatuto y constitución de San Agustin SpA: Comparecen: don Cristián Alberto Canales Palacios, en representación de MAC Asesorías Limitada; don Horacio Navarro Ferroggiaro, en representación de Inversiones Inversills Limitada; y don Marcelo Eduardo Farías Ortega, en representación de Inversiones Alto Pellín Limitada, todos domiciliados para estos efectos en Isidora Goyenechea 2939, oficina 301, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, quienes vienen en constituir sociedad por acciones al tenor de los siguientes estatutos: Nombre. SAN AGUSTIN SpA. Domicilio. Santiago, sin perjuicio de oficinas, agencias o sucursales en otros lugares dentro o fuera del país. Objeto: a) Comprar, vender, permutar, urbanizar, arrendar, comercializar, administrar, dar en uso y goce, u otra forma de tenencia, adquisición o enajenación, a cualquier título, de bienes raíces, y en general, efectuar toda clase de inversiones inmobiliarias, percibiendo las rentas de ellas. b) Ingresar como socia, tomar interés o formar sociedades civiles y comerciales, comunidades o asociaciones, efectuar todo tipo de inversiones sea en forma directa o en sociedades que al efecto se constituyan o tome. c) Invertir y reinvertir en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, acciones, derechos en sociedades, bonos, debentures, valores mobiliarios, y todo tipo de documentos representativos de inversión, sean de renta fija o variable, administrar, comercializar y explotar los bienes antes señalados y percibir sus frutos. d) En general la sociedad podrá realizar todos los actos y celebrar todos los contratos que sean necesarios y conducentes a los objetos sociales previstos. Capital: 240.000 pesos, dividido en 2.700 acciones iguales, de una misma serie, y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas. Duración: La duración de la sociedad será indefinida. Administración: La administración y representación de la Sociedad le corresponderá a uno o más administradores. Se designan como administradores a don Juan Claudio Molina Pavez, don Cristián Canales Palacios, don Ulises Rodrigo Emiliano Araya Escotorin, don Marcelo Eduardo Farías Ortega, y a don Horacio Antonio Navarro Ferroggiaro, actuando dos cualquiera de ellos. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 16 de marzo de 2023.

Texte officiel de l’extrait

JUAN RICARDO SAN MARTIN URREJOLA, Notario Público Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos 835, Piso 18, comuna y ciudad de Santiago, certifico: Por escritura pública de fecha 1 de marzo de 2023, ante mí, se redujo a escritura pública Acta Junta Extraordinaria de Accionistas de INMOBILIARIA LONQUÉN SpA, RUT 76.962.883-5, celebrada con fecha 23 de enero de 2023, en que don Cristián Alberto Canales Palacios, en representación de MAC Asesorías Limitada; don Horacio Navarro Ferroggiaro, en representación de Inversiones Inversills Limitada; y don Marcelo Eduardo Farías Ortega, en representación de Inversiones Alto Pellín Limitada; todos domiciliados para estos efectos en Isidora Goyenechea 2939 oficina 301, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, estos últimos en su calidad de únicos accionistas de la sociedad a la fecha de este instrumento y habiendo tenido a la vista su Libro de Accionistas, acordaron lo siguiente: Uno) Aprobar la división de “INMOBILIARIA LONQUÉN SpA” en 2 sociedades: la primitiva que será su continuadora legal y conservará el mismo nombre, y la sociedad “SAN AGUSTIN SpA”, que se constituye como consecuencia de la división, y a la cual se incorporan de pleno derecho los accionistas de la sociedad dividida, además de los activos, pasivos y patrimonio que se especificaron en la escritura extractada y cuyas respectivas menciones del estatuto se consignan en extractos separados de acuerdo al art. 150 del Reglamento de Sociedades Anónimas. Dos) Producto de la división se disminuye el capital de “INMOBILIARIA LONQUÉN SpA” de la suma de 6.000.000 pesos, a la suma de 5.760.000 pesos, se reemplaza el artículo quinto de los estatutos sociales por el siguiente: “ARTICULO QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de 5.760.000 pesos, dividido en 600.000 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas.” Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 16 de marzo de 2023.

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1. Autre acte· 23 janvier 2023

   Se celebra Junta Extraordinaria de Accionistas que acuerda la división de la sociedad.

   MAC Asesorías Limitada · Inversiones Inversills Limitada · Inversiones Alto Pellín Limitada

2. Autre acte· 1 mars 2023

   Se reduce a escritura pública el acta de la junta extraordinaria que aprueba la división de la sociedad.

   Cristián Alberto Canales Palacios · Horacio Navarro Ferroggiaro · Marcelo Eduardo Farías Ortega

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JUAN RICARDO SAN MARTIN URREJOLA, Notario Público Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos 835, Piso 18, comuna y ciudad de Santiago, certifico: Por escritura pública de fecha 1 de marzo de 2023, ante mí, se redujo a escritura pública Acta Junta Extraordinaria de Accionistas de INMOBILIARIA LONQUÉN SpA, RUT 76.962.883-5, celebrada con fecha 23 de enero de 2023, en que don Cristián Alberto Canales Palacios, en representación de MAC Asesorías Limitada; don Horacio Navarro Ferroggiaro, en representación de Inversiones Inversills Limitada; y don Marcelo Eduardo Farías Ortega, en representación de Inversiones Alto Pellín Limitada; todos domiciliados para estos efectos en Isidora Goyenechea 2939 oficina 301, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, estos últimos en su calidad de únicos accionistas de la sociedad a la fecha de este instrumento y habiendo tenido a la vista su Libro de Accionistas, acordaron lo siguiente: Uno) Aprobar la división de “INMOBILIARIA LONQUÉN SpA” en 2 sociedades: la primitiva que será su continuadora legal y conservará el mismo nombre, y las sociedades “SAN AGUSTIN SpA”, que se constituye como consecuencia de la división, y a la cual se incorporan de pleno derecho los accionistas de la sociedad dividida, además de los activos, pasivos y patrimonio que se especificaron en la escritura extractada y cuyas respectivas menciones del estatuto se consignan en extractos separados de acuerdo al art.150 del Reglamento de Sociedades Anónimas. Dos) Producto de la división se disminuye el capital de “INMOBILIARIA LONQUÉN SpA” de la suma de 6.000.000 pesos, a la suma de 5.760.000 pesos, se reemplaza el artículo quinto de los estatutos sociales por el siguiente: “ARTICULO QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de 5.760.000 pesos, dividido en 600.000 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas.” Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 15 de marzo de 2023.-

Historique sociétaire relaté

1. Transformation· 23 janvier 2023

   La junta extraordinaria aprueba la división de INMOBILIARIA LONQUÉN SpA en dos sociedades, manteniéndose la primitiva como continuadora legal y constituyéndose SAN AGUSTIN SpA.

   INMOBILIARIA LONQUÉN SpA

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JUAN RICARDO SAN MARTIN URREJOLA, Notario Público Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos 835, Piso 18, comuna y ciudad de Santiago, certifico: Por escritura pública de fecha 1 de marzo de 2023, ante mí, se redujo a escritura pública Acta Junta Extraordinaria de Accionistas de INMOBILIARIA LONQUÉN SpA, RUT 76.962.883-5, celebrada con fecha 23 de enero de 2023, en que don Cristián Alberto Canales Palacios, en representación de MAC Asesorías Limitada; don Horacio Navarro Ferroggiaro, en representación de Inversiones Inversills Limitada; y don Marcelo Eduardo Farías Ortega, en representación de Inversiones Alto Pellín Limitada; todos domiciliados para estos efectos en Isidora Goyenechea 2939 oficina 301, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, estos últimos en su calidad de únicos accionistas de la sociedad a la fecha de este instrumento y habiendo tenido a la vista su Libro de Accionistas, acordaron lo siguiente: Uno) Aprobar la división de “INMOBILIARIA LONQUÉN SpA” en 2 sociedades: la primitiva que será su continuadora legal y conservará el mismo nombre, y las sociedades “SAN AGUSTIN SpA”, que se constituye como consecuencia de la división, y a la cual se incorporan de pleno derecho los accionistas de la sociedad dividida, además de los activos, pasivos y patrimonio que se especificaron en la escritura extractada y cuyas respectivas menciones del estatuto se consignan en extractos separados de acuerdo al art. 150 del Reglamento de Sociedades Anónimas. Dos) El presente extracto corresponde al estatuto y constitución de San Agustin SpA: Comparecen: don Cristián Alberto Canales Palacios, en representación de MAC Asesorías Limitada; don Horacio Navarro Ferroggiaro, en representación de Inversiones Inversills Limitada; y don Marcelo Eduardo Farías Ortega, en representación de Inversiones Alto Pellín Limitada, todos domiciliados para estos efectos en Isidora Goyenechea 2939, oficina 301, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, quienes vienen en constituir sociedad por acciones al tenor de los siguientes estatutos: Nombre. SAN AGUSTIN SpA. Domicilio. Santiago, sin perjuicio de oficinas, agencias o sucursales en otros lugares dentro o fuera del país. Objeto: a) Comprar, vender, permutar, urbanizar, arrendar, comercializar, administrar, dar en uso y goce, u otra forma de tenencia, adquisición o enajenación, a cualquier título, de bienes raíces, y en general, efectuar toda clase de inversiones inmobiliarias, percibiendo las rentas de ellas. b) Ingresar como socia, tomar interés o formar sociedades civiles y comerciales, comunidades o asociaciones, efectuar todo tipo de inversiones sea en forma directa o en sociedades que al efecto se constituyan o tome. c) Invertir y reinvertir en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, acciones, derechos en sociedades, bonos, debentures, valores mobiliarios, y todo tipo de documentos representativos de inversión, sean de renta fija o variable, administrar, comercializar y explotar los bienes antes señalados y percibir sus frutos. d) En general la sociedad podrá realizar todos los actos y celebrar todos los contratos que sean necesarios y conducentes a los objetos sociales previstos. Capital: 240.000 pesos, dividido en 2.700 acciones iguales, de una misma serie, y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas. Duración: La duración de la sociedad será indefinida. Administración: La administración y representación de la Sociedad le corresponderá a uno o más administradores. Se designan como administradores a don Juan Claudio Molina Pavez, don Cristián Canales Palacios, don Ulises Rodrigo Emiliano Araya Escotorin, don Marcelo Eduardo Farías Ortega, y a don Horacio Antonio Navarro Ferroggiaro, actuando dos cualquiera de ellos. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 15 de marzo de 2023.