Inmobiliaria La Florida SpA

Texte officiel de l’extrait

ALBERTO MOZÓ AGUILAR, Notario Público Titular 40 Notaría de Santiago, Teatinos 332, Santiago, certifica: Por instrumento privado otorgado con fecha 11 de junio de 2021 y protocolizado hoy ante mí con esa fecha bajo el repertorio N° 3422/2021, FONDO DE INVERSIÓN FYNSA DESARROLLO INMOBILIARIO II, en calidad de único y actual accionista de la sociedad “INMOBILIARIA LA FLORIDA SpA”, la modificó en: UNO) Creó acciones Serie A y Serie B en que se divide el capital social. En virtud de esto, reformó los estatutos sociales en artículos Cuarto y Primero Transitorio, sustituyéndolos por los del siguiente tenor: “Artículo Cuarto: (a) El capital de la Sociedad es la suma de un millón de pesos, dividido en diez mil acciones nominativas, de un mismo valor, de las cuales cinco mil acciones pertenecen a la Serie “A” y cinco mil acciones pertenecen a la Serie “B”, que se suscribe y paga en la forma en que se indica en el Artículo Primero Transitorio de estos estatutos sociales. Las acciones de la Serie “A” gozarán de una preferencia consistente en que la Tasa Interna de Retorno (TIR) de dichas acciones deberá ser siempre la misma que la TIR que corresponda a las acciones de la Serie “B”, independiente de la época en que los respectivos accionistas dueños de unas y otras hayan ingresado a la sociedad. (b) Siempre que la TIR sea mayor a “Cero”, lo expresado en el literal anterior será la resultante de aplicar en Excel la fórmula TIR.NO.PER(), o su equivalente, para obtener el retorno o TIR de cada serie de acciones, donde: (Uno) “Valores” corresponderá al flujo de caja no necesariamente periódico, que corresponde al plan de fechas de aportes y devoluciones de capital a los titulares de cada serie de acciones, considerándose todos los flujos hacia y desde los accionistas, incluyéndose los intereses que la Sociedad pague a los accionista y; (Dos) “Fechas” son las fechas del plan de pagos que corresponde al flujo de caja de cada serie, no necesariamente periódico, de aportes y devoluciones de capital a los accionistas. (c) Finalmente, la última cuota correspondiente al último valor de flujo (Valores) de cada serie queda como incógnita: la serie “A” será un valor entre cero y el flujo que falta por repartir, y la serie “B”, será la diferencia entre el flujo que falta por repartir y el valor antes mencionado de la Serie “A”. Dicho valor se resolverá al aplicar la función “Buscar Objetivo” a la resta de las rentabilidades de las distintas series, la cual deberá ser igualada al valor “Cero”, lo que significará que la rentabilidad de ambas series de acciones se ha igualado. El resultado, por tanto, de aplicar las fórmulas precedentes, determinará la forma y porcentaje en que la última porción de utilidad deba ser repartida entre los inversionistas, de modo tal que la TIR de cada serie de acciones sea igual para cada una de ellas. En caso de que la rentabilidad sea menor a cero, el resultado será el que resulte de devolver el capital a cada accionista, de acuerdo al valor de suscripción de las acciones de la Sociedad. (d) Para efectos de este cálculo, los intereses devengados por los préstamos que los accionistas hayan efectuado a la Sociedad también se considerarán utilidad y deberán, por consiguiente, ser agregados al flujo.”; y “Artículo Primero Transitorio: El capital de la Sociedad, ascendente a un millón de pesos dividido en diez mil acciones nominativas, sin valor nominal, de las cuales cinco mil acciones corresponden a la serie “A” y cinco mil acciones a la Serie “B”, se encuentran íntegramente suscritas y pagadas”; y DOS) Modificó artículo Noveno de los estatutos sociales en materias no extractables. Demás estipulaciones constan en instrumento extractado. Santiago, 11 de junio de 2021.