Sociedad Inversiones Santa María SpA

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Miguel Chacón Zeballos, Notario Rancagua, Campos 377, certifico: Por escritura de hoy ante mí, RAMÓN IGNACIO AGUIRRE FIGARI, chileno, casado, Ingeniero, C.I.N° 13.035.282-0; ISABEL MARGARITA PÉREZ BRAUMULLER, chilena, empresaria, C.I.N°13.657.169-9, casada, ambos domicilio Las Hortensias N°838, comuna de Rancagua, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada. Razón Social: “SOCIEDAD INVERSIONES SANTA MARÍA SpA”, con nombre de fantasía “INVERSIONES SANTA MARÍA SpA” Objeto: Será La adquisición, construcción, corretaje o intermediación, administración, explotación, uso, goce y enajenación de toda clase de bienes inmuebles, de denominación INVERSIONES, tales como viviendas, edificios de departamentos u oficinas, estacionamientos, locales destinados a establecimientos comerciales, hoteles, hostales, residenciales, moteles, cabañas de turismo, lotes o hijuelas con o sin edificación, y demás unidades y bienes comunes sujetos al régimen de propiedad singular, o de comunidad o de copropiedad INVERSIONES, y cualesquiera otros bienes raíces por naturaleza o adherencia urbanos o rústicos, sea de forma directa, por cuenta propia o por terceros ajenos, ya a título de dominio, de posesión o de mera tenencia, percibir los productos o los frutos naturales o civiles que generen o se obtengan de dichos inmuebles, enajenarlos en todo o en parte, subdividirlos y constituir gravámenes reales sobre ellos a cualquier título; formar parte en otras sociedades de igual o análogo giro, modificarlas, asumir la administración de las mismas; tomarlos en arrendamiento amoblados y no amoblados, subarrendarlos y darlos en sub arrendamiento pudiendo cederlos inclusive; y explotar todo otro negocio o actividad relacionada con el giro antes apuntado que, en la actualidad o en el futuro, acordaren los accionistas. Se deja constancia que el objeto de la sociedad siempre tendrá el carácter de mercantil conforme a lo dispuesto en el artículo cuatrocientos veinticinco inciso segundo número dos del Código de Comercio.- Capital Suscrito: $195.000.000. Capital Pagado: $195.000.000. dividido en 195.000 acciones, Valor nominal acción: $1.000. Capital se aporta por los accionistas fundadores en este acto, mediante dación en pago de un inmueble y en efectivo, ingresados a la caja de la sociedad, de la siguiente forma: A) RAMÓN IGNACIO AGUIRRE FIGARI suscribe y paga 194.000 acciones por $194.000.000, mediante la dación en pago a la sociedad consistente en el inmueble y los derechos de agua que a continuación se señalan: a) El denominado Lote número sesenta y dos, resultante de la fusión y subdivisión de las parcelas número dos, cinco y ocho con el sector A de la subdivisión de la parcela número uno y el resto de la parcela número uno, todo del proyecto de parcelación Nuevo Sendero, de la comuna de Paine. El mencionado inmueble de conformidad al plano archivado al final del Registro de Propiedad correspondiente al año mil novecientos noventa y siete, bajo el número sesenta y nueve, deslinda: NORTE, en ciento uno coma cero siete metros con sitio número dieciséis y camino vecinal; SUR, en ciento cinco coma setenta y seis metros con Lote número sesenta y uno; ORIENTE, en cincuenta y cinco coma cero cuatro metros con Lote número sesenta y uno; y PONIENTE, en cuarenta y seis coma sesenta y un metros con Camino Interior San José. El inmueble rola inscrito a fojas 595 número 945 del Registro de Propiedad del año dos mil cinco, del Conservador de Bines Raíces de Buin; dicho inmueble tiene el rol de avalúos número 286-90 comuna de Paine; y b) Derechos de agua, consistentes en cero coma ciento sesenta y ocho regadores que se captan por el Canal Fernandino de la Asociación de Canales Unidos de Buin, con los que se cultiva el Lote número sesenta y dos, resultante de la fusión y subdivisión de las parcelas dos, cinco y ocho con el sector A de la subdivisión de la parcela número uno y el resto de la parcela número uno, todo del proyecto de parcelación Nuevo Sendero, de la comuna de Paine. Dicha compraventa de aguas, se inscribió a fojas 157 número 235 del Registro de Propiedad de Aguas del año dos mil cinco, del Conservador de Bines Raíces de Buin; Ambos en su conjunto en el equivalente a la cantidad de ciento noventa y cuatro millones de pesos, desglosados a razón de ciento noventa y tres millones de pesos referente al inmueble individualizado en la letra “a” precedente; y a razón de un millón de pesos respecto de los derechos de agua individualizados en la letra “b” precedente; entendiéndose así suscritas las repetidas ciento noventa y cuatro mil acciones, las que se entenderán pagadas y enteradas en la caja social con la correspondiente practica de la inscripción registral respectiva ante los conservadores respectivos; B) ISABEL MARGARITA PÉREZ BRAUMULLER suscribe y paga 1.000 acciones por $1.000.000; ADMINISTRACIÓN DE LA SOCIEDAD. será administrada por su director y fundador, don RAMÓN IGNACIO AGUIRRE FIGARI. El domicilio legal de la sociedad será la comuna de Rancagua. Duración: Indefinida. Demás estipulaciones en escritura extractada. Rancagua, a 17 de Marzo de 2023.