Sociedad de Inversiones Stegmann e Hijas Limitada

Texte officiel de l’extrait

Rodrigo Orlando Cantuarias Costa, Abogado, Notario Público Titular, de la segunda Notaria de Los Ángeles, y su territorio jurisdiccional, domiciliado en calle Lautaro número trescientos setenta y uno, de esta ciudad, Certifico: que por escritura pública, hoy ante mí, don Harald Arnoldo Stegmann Matthei, en nombre y representación de la empresa individual de responsabilidad limitada “Harald Arnoldo Stegmann Matthei Inversiones Empresa Individual de Responsabilidad Limitada”, o “Inversiones El Mirador E.I.R.L.”, ambos domiciliados en Fundo Cien Cuadras, Kilómetro dieciocho Camino a San Andrés, Comuna de Collipulli; don Harald Arnoldo Stegmann Matthei, domiciliado en Fundo Cien Cuadras, Kilómetro dieciocho Camino a San Andrés, Comuna de Collipulli, por sí; doña Constanza Carolina Stegmann Retamal, domiciliada en Doctor Manuel Rioseco número cuatrocientos, casa diecisiete, Los Angeles, por sí, y en nombre y representación, de doña Katherine Stegmann Retamal, domiciliada en Doctor Manuel Rioseco número cuatrocientos, casa diecisiete, Los Angeles; constituyeron sociedad comercial de responsabilidad limitada. Razón Social: Sociedad de Inversiones Stegmann e Hijas Limitada”, pudiendo abreviarse la palabra “Limitada” por “Ltda.”. No obstante la razón social anterior, la sociedad podrá usar el nombre de fantasía o sigla “Inversiones Stegmann e Hijas Ltda.”, cuyo uso obligará a la sociedad de la misma manera que la razón social, incluso ante los bancos y otras instituciones financieras. Domicilio: Ciudad de Collipulli, sin perjuicio de las agencias, oficinas, representaciones o sucursales que puedan establecerse en otros puntos del país. Objeto: El objeto de la sociedad es la inversión de capitales en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones, y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; la adquisición, enajenación, y explotación de todo tipo de bienes inmuebles, en especial bienes raíces rústicos o urbanos, construir en ellos por cuenta propia o ajena, administrarlos, arrendarlos, y explotarlos directamente o por terceros en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, y obtener rentas; formar parte de otras sociedades cualesquiera que sean sus giros u objetos sociales, modificarlas, y asumir la administración de las mismas; y cualquier otra actividad relacionada en la actualidad o en el futuro directa o indirectamente con la actividad de inversiones, inmobiliaria, y obtención de rentas. Capital Social: Asciende a la suma de doscientos setenta y cinco millones ciento noventa y seis mil pesos, que es aportados por los socios de la siguiente forma: I).- La socia la empresa individual de responsabilidad limitada “Harald Arnoldo Stegmann Matthei Inversiones Empresa Individual de Responsabilidad Limitada”, o “Inversiones El Mirador E.I.R.L.”, aporta la suma de ciento noventa y cuatro millones ochocientos mil pesos, los que aporta y entera aportando en dominio a la sociedad los siguientes bienes: UNO).- Un inmueble constituido por el DEPARTAMENTO NUMERO CUATROCIENTOS SEIS del Cuarto piso y la BODEGA NUMERO SESENTA Y DOS del subterráneo ambos del EDIFICIO VERSALLES, de calle Francia número treinta y cinco A de la ciudad de Temuco. El título de dominio figura inscrito a fojas seiscientos treinta y uno F, número seiscientos treinta y seis del Registro de Propiedad del año dos mil cinco del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. El Departamento número cuatrocientos seis figura con el Rol de Avalúo Fiscal número mil trescientos cuarenta y seis guión doscientos noventa y cinco de la comuna de Temuco, y se encuentra al día en el pago de las contribuciones a los bienes raíces según Certificado de la Tesorería General de la República online tenido a la vista; y la Bodega número sesenta y dos figura con el Rol de Avalúo Fiscal número mil trescientos cuarenta y seis guión doscientos cuarenta y dos de la comuna de Temuco, y se encuentra al día en el pago de las contribuciones a los bienes raíces según Certificado de la Tesorería General de la República online tenido a la vista. Los comparecientes avalúan de común acuerdo los inmuebles señalados precedentemente en la suma de ciento ocho millones trescientos mil pesos, correspondiendo a ciento siete millones de pesos al Departamento número cuatrocientos seis y un millón trescientos mil pesos a la Bodega número sesenta y dos, incluido en ambos casos el valor correspondiente a los derechos sobre los bienes comunes del edificio; DOS).- Un inmueble constituido por el ESTACIONAMIENTO NUMERO NOVENTA Y SIETE del Primer Piso del EDIFICIO VERSALLES, de calle Francia número treinta y cinco A de la ciudad de Temuco. El título de dominio figura inscrito a fojas seiscientos treinta y uno V, número seiscientos treinta y siete del Registro de Propiedad del año dos mil cinco del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. El Estacionamiento número noventa y siete figura con el Rol de Avalúo Fiscal número mil trescientos cuarenta y seis guión doscientos sesenta y tres de la comuna de Temuco, y se encuentra al día en el pago de las contribuciones a los bienes raíces según Certificado de la Tesorería General de la República online tenido a la vista. Los comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble señalado precedentemente en la suma de dos millones setecientos mil pesos, incluido el valor correspondiente a los derechos sobre los bienes comunes del edificio. TRES).- Un inmueble constituido por el ESTACIONAMIENTO NUMERO 16 del Subterráneo del EDIFICIO VERSALLES, ubicado en calle Francia número treinta y cinco A de la ciudad de Temuco. El título de dominio figura inscrito a fojas siete mil seiscientos setenta y siete F, número cinco mil novecientos cincuenta del Registro de Propiedad del año dos mil siete del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. El Estacionamiento número dieciséis del Subterráneo noventa y siete figura con el Rol de Avalúo Fiscal número mil trescientos cuarenta y seis guión ciento trece de la comuna de Temuco, y se encuentra al día en el pago de las contribuciones a los bienes raíces según Certificado de la Tesorería General de la República online tenido a la vista. Los comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble señalado precedentemente en la suma de cinco millones cuatrocientos mil pesos, incluido el valor correspondiente a los derechos de dominio, uso y goce en el terreno y demás bienes comunes; CUATRO): Un inmueble constituido por el DEPARTAMENNTO NUMERO SEISCIENTOS DOS, UBICADO EN EL SEXTO PISO DE LA TORRE A Y EL DERECHO DE USO Y GOCE EXCLUSIVO DEL ESTACIONAMIENTO NUMERO SESENTA Y TRES, DE LA TORRE A DEL EDIFICIO CONSTRUIDO EN EL INMUEBLE DE CALLE O”HIGGINS NUMERO CUATROCIENTOS OCHENTA, de la ciudad y comuna de Los Angeles. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas ocho mil ciento setenta y uno número seis mil novecientos cuarenta y tres del Registro de Propiedad del año dos mil diecinueve del Conservador de Bienes Raíces de Los Angeles. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número doscientos sesenta y cuatro guión sesenta y cuatro de la comuna de Los Angeles y se encuentra al día en el pago a las contribuciones a los bienes raíces según Certificado de la Tesorería General de la República online tenido a la vista. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo el Departamento Número Seiscientos Dos en la suma de setenta y cinco millones de pesos, incluido el derecho de uso y goce exclusivo del Estacionamiento Número Sesenta y Tres; y CINCO).- Un inmueble constituido por LA BODEGA NUMERO CINCO, DEL PRIMER PISO DE LA TORRE A DEL EDIFICIO CONSTRUIDO EN EL INMUEBLE DE CALLE O”HIGGINS NUMERO CUATROCIENTOS OCHENTA, de la ciudad y comuna de Los Ángeles. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas ocho mil ciento setenta y tres número seis mil novecientos cuarenta y cinco del Registro de Propiedad del año dos mil diecinueve del Conservador de Bienes Raíces de Los Ángeles. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número doscientos sesenta y cuatro guión cuarenta y uno de la comuna de Los Ángeles y se encuentra al día en el pago a las contribuciones a los bienes raíces según Certificado de la Tesorería General de la República online tenido a la vista. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo la Bodega Número Cinco en la suma de tres millones cuatrocientos mil pesos.- II).- El socio Harald Arnoldo Stegmann Matthei aporta la suma de setenta y cinco millones de pesos, los que entera aportando en este acto en dominio a la sociedad la nuda propiedad de la que es titular y que recae sobre en los siguientes bienes: UNO).- Un inmueble constituido por el DEPARTAMENTO NUMERO TRESCIENTOS CUATRO, del tercer piso del Edificio Número Cinco del CONDOMINIO VALLE DEL SOL, ubicado en Avenida Los Estudiantes número cero dos mil trescientos veinte de la ciudad de Temuco. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas ocho mil cuatrocientos veinticinco V, número cinco mil doscientos cuarenta y cinco del Registro de Propiedad del año dos mil veintiuno del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número cuatro mil trescientos seis guión cuatrocientos veintiuno de la Comuna de Temuco y se encuentra al día en el pago de las contribuciones a los bienes raíces según certificado de la Tesorería General de la República online tenido a la vista. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo la nuda propiedad que recae sobre el Departamento Número Trescientos Cuatro en la suma de setenta millones de pesos, incluidos los derechos sobre los bienes comunes del Edificio; DOS).- Un inmueble constituido por el ESTACIONAMIENTO NUMERO VEINTISEIS, del primer piso del Edificio Número Cinco del CONDOMINIO VALLE DEL SOL, ubicado en Avenida Los Estudiantes número cero dos mil trescientos veinte de la ciudad de Temuco. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas ocho mil cuatrocientos veintiséis V, número cinco mil doscientos cuarenta y seis del Registro de Propiedad del año dos mil veintiuno del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número cuatro mil trescientos seis guión veintisiete de la Comuna de Temuco y se encuentra al día en el pago de las contribuciones a los bienes raíces según certificado de la Tesorería General de la República online tenido a la vista. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo la nuda propiedad que recae sobre el Estacionamiento Número Veintiséis en la suma de dos millones de pesos, incluidos los derechos sobre los bienes comunes del Edificio; y TRES).- Un inmueble constituido por la BODEGA NUMERO VEINTE, del subterráneo del Edificio Número Cinco del CONDOMINIO VALLE DEL SOL, ubicado en Avenida Los Estudiantes número cero dos mil trescientos veinte de la ciudad de Temuco. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas ocho mil cuatrocientos veintisiete V, número cinco mil doscientos cuarenta y siete del Registro de Propiedad del año dos mil veintiuno del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número cuatro mil trescientos seis guión trescientos setenta y uno de la Comuna de Temuco y se encuentra al día en el pago de las contribuciones a los bienes raíces según certificado de la Tesorería General de la República online tenido a la vista. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo la nuda propiedad que recae sobre la Bodega Número Veinte en la suma de tres millones de pesos, incluidos los derechos sobre los bienes comunes del Edificio; III).- La socia Constanza Carolina Stegmann Retamal aporta la suma de dos millones seiscientos noventa y ocho mil pesos, los que entera y enterará de la siguiente manera: a).- Con seiscientos noventa y ocho mil pesos, que entera en este acto de contado y en dinero efectivo que ingresan a la caja social; y b).- Con dos millones de pesos, que enterará en dinero o efectivo o en especies debidamente evaluadas por los socios, en el plazo de cinco años a partir de la fecha de la presente escritura, y IV).- La socia Katherine Stegmann Retamal aporta la suma de dos millones seiscientos noventa y ocho mil pesos, los que entera y enterará de la siguiente manera: a).- Con seiscientos noventa y ocho mil pesos, que entera en este acto de contado y en dinero efectivo que ingresan a la caja social; y b).- Con dos millones de pesos, que enterará en dinero o efectivo o en especies debidamente evaluadas por los socios, en el plazo de cinco años a partir de la fecha de la presente escritura. De este modo corresponde a la socia la empresa individual de responsabilidad limitada “Harald Arnoldo Stegmann Matthei Inversiones Empresa Individual de Responsabilidad Limitada”, o “Inversiones El Mirador E.I.R.L.”, el setenta y un por ciento de los derechos sociales totales; al socio Harald Arnoldo Stegmann Matthei, el veintisiete por ciento de los derechos sociales totales; a la socia doña Constanza Carolina Stegmann Retamal el uno por ciento de los derechos sociales totales; y a la socia Katherine Stegmann Retamal el uno por ciento de los derechos sociales totales. Los socios limitan su responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes señalados en la cláusula precedente. Administración, representación y uso de la razón social y del nombre de fantasía: Corresponderá a la socia “Harald Arnoldo Stegmann Matthei Inversiones Empresa Individual de Responsabilidad Limitada”, o “Inversiones El Mirador E.I.R.L.” quien la ejercerá por intermedio de su representante legal don Harald Arnoldo Stegmann Matthei, con facultades y limitaciones establecidas en el pacto social. Para enajenar o gravar bienes raíces sociales, para solicitar créditos bancarios bajo cualquier modalidad o naturaleza jurídica por montos superiores a dos mil quinientas Unidades de Fomento (UF), y para garantizar con la sociedad bajo cualquier modalidad jurídica obligaciones de cada uno de los socios o de terceros, deberán actuar siempre a lo menos tres socios de consuno. En caso de fallecimiento de uno de los socios, la sociedad continuará con el socio sobreviviente y los herederos del socio fallecido, debiendo estos últimos nombrar un mandatario común para que los represente ante la sociedad. En este caso dicho mandatario común tendrá y actuará en la sociedad con los mismos derechos y obligaciones que el socio fallecido. Si el fallecido fuera el representante legal de la socia administradora, la administración quedará radicada en las socias sobrevivientes Constanza Carolina Stegmann Retamal y Katherine Stegmann Retamal las que deberán actuar de consuno. Duración: Cinco años a partir de la fecha de suscripción de la escritura societaria, plazo que se entenderá prorrogado por periodos iguales y sucesivos si ninguno de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término en la forma establecida en la escritura social. Demás estipulaciones en escritura extractada. Los Angeles, 12 de Diciembre de 2023.-