Sepulveda Neubauer Capital Limitada

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Ministerio del Interior JAVIER IGNACIO HORMAZABAL COLLAO, Notario Interino de la Decimo Novena Notaría de Santiago, con oficio en calle Bandera Nº 341, oficina 352 comuna de Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 10 de Junio de 2026, Rep.37.082 - 2026, ante mí, don PABLO ROMARIO SEPÚLVEDA ROJAS, chileno, divorciado , Ingeniero Civil Mecánico, cédula nacional de identidad número diecisiete millones trescientos once mil dos guion dos, domiciliado en pasaje Río Cholguaco número cinco mil ochenta y dos, comuna de Puente Alto, Región Metropolitana; y doña JAVIERA PAZ NEUBAUER NAVARRETE, chilena, soltera, Ingeniera Civil, cédula nacional de identidad número diecisiete millones setecientos mil novecientos cincuenta guion cuatro, domiciliada en pasaje Río Cholguaco número cinco mil ochenta y dos, comuna de Puente Alto, Región Metropolitana. constituyeron sociedad de responsabilidad limitada, RAZÓN SOCIAL: “SEPULVEDA Y NEUBAUER CAPITAL LIMITADA”, pudiendo actuar con nombre de fantasía “S & L CAPITAL LTDA”. OBJETO: a) La inversión, coordinación y desarrollo, en cualquiera de sus formas y por cualquier medio, de la actividad inmobiliaria en general. Con tales propósitos la sociedad por sí o en conjunto con otras personas naturales o jurídicas, podrá siempre comprar y adquirir, vender, enajenar, gravar, dar o tomar en arriendo, administrar, urbanizar, explotar, construir o hacer construir en cualquier forma, toda clase de bienes inmuebles o muebles, sean estos rurales o urbanos, su administración y explotación y la percepción de sus frutos; b) La realización de todos aquellos otros actos que sean conducentes al cumplimiento del objeto social y los que acuerden entre los socios; c) Su explotación directa o a través de terceros y toda otra clase de negocios o actividades relacionadas directa o indirectamente con el giro antes mencionados y que los socios acuerden; d) La prestación de servicios de gestión comercial, asesorías y promoción en toda clase de negocios, sean estos propios o ajenos, incluyendo las actividades de comisionista, corretaje e intermediación comercial, respecto de toda clase de productos y servicios. CAPITAL Y APORTE: $86.000.000.- que los socios aportan y pagan de la siguiente forma: A) JAVIERA PAZ NEUBAUER NAVARRETE, aporta la suma de $860.000, que se pagará en dinero efectivo, el que se transfiere a la sociedad en este acto por título de aporte; B) PABLO ROMARIO SEPÚLVEDA ROJAS, aporta el inmueble ubicado en pasaje Río Cholguaco número cinco mil ochenta y dos, comuna de Puente Alto, Provincia Cordillera, Región Metropolitana, cuyo avalúo se fija de común acuerdo entre los socios en la suma de $85.140.000.- El valor de los aportes efectuados por cada socio se imputa a la adquisición de derechos sociales en la proporción siguiente: Uno) PABLO ROMARIO SEPÚLVEDA ROJAS, ya individualizado, adquiere la cantidad de 99%; Dos) JAVIERA PAZ NEUBAUER NAVARRETE, ya individualizada, adquiere la cantidad de 1% de los derechos sociales. Los socios declaran que con los aportes antes señalados el capital social queda íntegramente pagado y a disposición de la sociedad. Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. ADMINISTRACIÓN Y USO DE LA RAZÓN SOCIAL: La administración, representación y uso de la razón social corresponderá a ambos socios, JAVIERA PAZ NEUBAUER NAVARRETE y PABLO ROMARIO SEPÚLVEDA ROJAS ya individualizados, quienes actuarán conjuntamente, con amplias facultades señaladas en escritura extractada. DOMICILIO: SANTIAGO. DURACIÓN SOCIAL: La duración de la sociedad será de cinco años, contados desde la fecha de la escritura de constitución, plazo que se prorrogará automática y sucesivamente por períodos iguales y sucesivos de cinco años cada uno, forma escritura. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 12 de Junio de 2026.