Inversiones E Inmobiliaria Rural & Urbano SpA

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Ministerio del Interior CLAUDIA GALINDO LÓPEZ, Notario Público suplente de doña SUSANA BELMONTE AGUIRRE, Notario Público Titular Undécima Notaría de Santiago, Oficio Rosario Norte N°555, oficina 201, comuna Las Condes, certifico: Por escritura pública 05 de junio de 2026, ante la Notario Titular de este oficio Susana Belmonte Aguirre, doña LILIAN PAZ MUÑOZ SABA y don DIEGO IGNACIO VERGARA MUÑOZ, ambos domiciliados en Avda. Los Libertadores N° 6160, departamento 3511, Huechuraba, N° Huechuraba, Santiago, constituyeron sociedad por acciones. Razón Social: “INVERSIONES E INMOBILIARIA RURAL & URBANO SpA, nombre fantasía “RUBANO SpA” Domicilio: Santiago, sin perjuicio agencias, representaciones o sucursales que puedan establecer en otros puntos país o extranjero. Duración: Indefinida. Administración, representación y uso razón social: Lilian Paz Muñoz Saba. Objeto: a) Adquisición, arrendamiento, enajenación, explotación y comercialización, en cualquier forma, de toda clase de bienes raíces y bienes muebles en cualquier forma, por cuenta propia o ajena; b) La inversión en todo tipo de bienes y valores y, en particular adquirir toda clase de bienes corporales e incorporales, muebles o inmuebles, con propósitos de inversión y renta y demás actividades vinculadas con el rubro, incluyendo la adquisición de acciones de sociedades anónimas, derechos en toda clase de sociedades civiles o comerciales cualquiera sea su objeto, debentures, bonos, efectos de comercio y toda clase de valores mobiliarios e instrumentos de inversión y la administración de estas inversiones y sus frutos; la participación como inversionista o asesora en toda clase de negocios o empresas y el desarrollo de los mismos por cuenta propia o ajena o en asociación con terceros; c) La compra o adquisición en otra forma distinta de acciones, bonos y otros valores mobiliarios; la inversión de los recursos de la sociedad en depósitos bancarios a plazo y en la adquisición de letras de cambio, pagarés y otros instrumentos financieros o mercantiles emitidos por Instituciones Bancarias y Financieras; d) La participación a cualquier título, en toda clase de personas jurídicas y sociedades, cualesquiera fuere su naturaleza u objeto; e) La prestación de servicios de asesoría en todas las materias y áreas relacionadas con la economía, inversiones y proyectos mobiliarios e inmobiliarios, estudios de mercado, el desarrollo de proyectos empresariales y, en general, la realización de toda clase de estudios y la prestación de servicios de asesoría profesional a personas y empresas, por cuenta propia y ajena, en el país y el extranjero; f) Compra de terrenos para diseño, construcción, venta o arriendo de viviendas, departamentos o casas; participación total o parcial en proyectos inmobiliarios en general; y g) En general, la celebración de todos los actos y contratos relacionados directa o indirectamente con este objetivo. Para el cumplimiento de su objeto, la empresa podrá prestar toda clase de servicios, contratarlos o subcontratarlos, relacionados con la inversión y el mercado inmobiliario en general. Capital: $298.753.359, aportan siguiente forma: A) Por doña Lilian Paz Muñoz, aporta, paga y suscribe $286.253.359, equivalente a 286.253.359 acciones, que paga de la siguiente forma: Uno) Mediante el aporte en dominio del inmueble signado como Parcela M Uno 32 del Proyecto de Parcelación La Foresta de Zapallar, que resultó de la subdivisión de la Parcela M Uno, y de esta última resultó a su vez de la subdivisión de la Parcela G Uno, la que se originó producto de la fusión de varios Macrolotes que forman parte del Proyecto de Parcelación La Foresta de Zapallar, el que resultó a su vez de la subdivisión de un paño de terreno correspondiente al “Resto de la Hijuela Uno”, la “Hijuela Dos”; la “Hijuela Tres” y el “Lote Dos A, resultante de la subdivisión de la Hijuela Cuatro”, todos derivados de la subdivisión de la antigua hacienda Las Casas de Catapilco, ubicados en la localidad de Catapilco, Comuna de Zapallar, Provincia de Petorca, Quinta Región, la que de acuerdo al plano archivado en el Conservador de Bienes Raíces de La Ligua, 2006, bajo el número 252, deslinda: Norte: en 105,1 metros con Parcela Uno Treinta y Uno; Sur: en 98,7 con Parcela M Uno 33; Oriente: en 98,4 con Parcela M Uno 22 y M Uno 23; Oriente: en 98,1 metros con parte de Parcela M Uno 35 y M Uno 36. Esta parcela tiene una superficie aproximada, y la cual se expresa en forma meramente referencial, 1 hectárea. Se deja expresa constancia que, en la referida superficie aproximada, se comprende la superficie de la Parcela M Uno 32 gravada con las servidumbres establecida y denominadas “Reglamento de Normas Comunes y Servidumbres de la Etapa M Uno del Proyecto de Parcelación La Foresta de Zapallar. El título dominio a nombre de doña Lilian Paz Muñoz Saba consta inscrito a fojas 3345 V N° 3268 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces La Ligua 2022. El inmueble tiene asignado el rol de avalúo fiscal N° 211-404, Zapallar. El inmueble ha sido valorado de común acuerdo por ambos accionistas en la cantidad de $112.500.000 pesos; Dos) Mediante el aporte en dominio del inmueble que corresponde al departamento 3511, 5° piso del Edificio Tres, del “Condominio Conecta Huechuraba”, acceso por Avenida Los Libertadores N° 6170 Huechuraba, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado bajo el N° 7617 y sus láminas respectivas; y dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al Lote 2-B del plano de subdivisión respectivo, que deslinda: NORTE: en tramo D- L de 69 metros con Avenida Santa Elena de Huechuraba; SUR: en tramo I-J de 37,28 metros con Lote 2-A y en tramo B-C y 41,15 metros con Lote 1. ORIENTE: en tramo I-K de 31,03 metros, en tramo K-L de 253,85 metros, ambos con calle Los Libertadores; PONIENTE: en tramo J-B de 89 metros con Lote 1 y en tramo C-D de 180 1metros con resto de la manzana C. Adquirió el dominio por compra a la sociedad Inmobiliaria Azapa SpA, según consta de escritura pública de fecha 29 noviembre 2024, otorgada ante la 38° Notaría Santiago, María Soledad Lascar Merino, Repertorio 55474-2024. Rol avalúo fiscal 3332-225, Huechuraba. Al departamento tres mil quinientos once del quinto piso del Edificio 3 se le asigna el uso y goce exclusivo del estacionamiento de superficie 237 Condominio Conecta Huechuraba. El inmueble ha sido valorado de común acuerdo por ambos accionistas en $171.935.229; y Tres) Aporte en dominio del inmueble que corresponde a la bodega 216, piso 3, Edificio Tres, “Condominio Conecta Huechuraba”, acceso por Avenida Los Libertadores número N° 6170, comuna de Huechuraba, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado bajo el N° 7.617 y sus láminas respectivas; y dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al Lote Dos -B del plano de subdivisión respectivo, que deslinda: NORTE: en tramo D-L de 69 metros con Avenida Santa Elena de Huechuraba; SUR: en tramo I-J de 37,28 metros con Lote Dos-A y en tramo B-C de 41,15 metros con Lote 1; ORIENTE: en tramo I-K de 31,3 metros, en tramo K-L de 253,85 metros, ambos con calle Los Libertadores; PONIENTE: en tramo J-B de 89 metros con Lote 1 y en tramo C-D de 180 metros con resto de la manzana C. Lo adquirió por compra a la sociedad Inmobiliaria Azapa SpA, según consta de escritura pública de fecha 29 de noviembre 2024, otorgada ante la 38° notaría de Santiago de doña María Soledad Lascar Merino, Repertorio N° 55.444 mismo año. El inmueble tiene asignado el rol de avalúo fiscal N° 3132-507, comuna de Huechuraba. El inmueble ha sido tasado por ambos accionistas de común acuerdo en la cantidad de $2.818.130 pesos: y B) Don Diego Ignacio Vergara Muñoz, suscribe la suma de $12.500.000, equivalentes a 12.500.000 acciones, que pagará y enterará en la caja social de acuerdo con las necesidades sociales. La sociedad podrá en todos los casos poseer acciones de su propia emisión. Demás estipulaciones constan de escritura extractada. Santiago, 31 de julio de 2026.