Inversiones e Inmobiliaria Isla Parker Limitada

Texte officiel de l’extrait

Ministerio del Interior NESTOR ALEJANDRO AVILA URRUTIA, Notario Público y Archivero Judicial de Talcahuano, Covandoga 55 Talcahuano, certifico: Que por escritura pública de fecha 24 Julio 2026, otorgada ante mí, Repertorio N° 974-2026, JORGE ERNESTO GÁRATE DÍAZ, 8.476.112-5, domiciliado Blanco Encalada N° 444, oficina 610, Talcahuano; y sociedad COMERCIAL VICTORIA LIMITADA, RUT N° 76.754.409-K, domiciliada Blanco Encalada N° 444, oficina 610, Talcahuano, representada por Jorge Ernesto Gárate Díaz, constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada, Ley N° 3.918: RAZÓN SOCIAL: "INVERSIONES E INMOBILIARIA ISLA PARKER LIMITADA", pudiendo actuar bajo nombre fantasía "ISLA PARKER LTDA.". OBJETO: El objeto o giro de la sociedad será la realización o ejecución de todo de tipo de operaciones mercantiles relacionadas con inversiones de toda naturaleza, especialmente inmobiliarias, la adquisición compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción, y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro; y cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otros que los socios acuerden. CAPITAL: $153.500.000, que socios aportan : A) JORGE ERNESTO GARATE DIAZ aporta $138.150.000, equivalente al 90% capital social, que entera y paga : a) $138.005.500, mediante aporte en dominio de inmuebles: 1) LOTE 5 correspondiente al DEPARTAMENTO 201 y LOTE 68 correspondiente al ESTACIONAMIENTO 23 del denominado EDIFICIO BAVARO, construido en el inmueble ubicado en calle Barros Arana N° 1351 de la ciudad y comuna de Concepción, que mide 13 metros de frente por 56 metros de fondo y deslinda: NORTE, con Amelia Neira de Fernández y otro, antes de José M. Urrejola y otro; SUR, con calle Barros Arana; ORIENTE, con el reste de la misma propiedad perteneciente a don Orlando Lorca; y PONIENTE, con sitio de don Wilhem During, antes Orlando Lorca. La forma, cabida y deslindes de los referidos lotes constan en plano archivado bajo el N° 44 en el Registro de Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año 1998, sección especial Ley de Copropiedad Inmobiliaria. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 1.195 N° 1.138 del Registro Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción año 2021. Rol asignado N° 213-157 Comuna de Concepción, valorado de común acuerdo por comparecientes en $50.000.000. El referido estacionamiento 23 tiene asignado rol avalúo N° 213-220 comuna Concepción, valorado de común acuerdo por comparecientes en $6.238.000; 2) inmueble ubicado en TALCAHUANO, Oficina N° 610 sexto piso, lote 92 del Edificio con frente al N° 444 por Avenida Blanco Encalada, también con acceso por calle Colón, según títulos tiene 24 metros a calle Colón y 24,80 metros a la calle Blanco Encalada por 45 metros de fondo, y deslinda: NORTE con el mar, hoy Avenida Blanco Encalada; SUR, con calle Colón, ORIENTE, con la otra bodega que es parte de la misma propiedad de la Sucesión Juan D. Chaillot, arrendada por los señores Jacobsen y Compañía, que se interpone para deslindar con la propiedad de la Sucesión Juan Chaillot, arrendada por los señores Jacobsen y Compañía que se interpone para deslinda con la propiedad que es de Compañía Portuaria antes Juan Von Ignan; PONIENTE, con resto de la propiedad de la sucesión Juan Chaillot, hoy propiedad de la Caja de Previsión de la Defensa Nacional. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 157 N° 156 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano correspondiente año 2021. La referida propiedad tiene asignado rol avalúo N° 65- 128, de la comuna de Talcahuano; valorado por comparecientes, de común acuerdo, en la suma $56.364.000; 3) Inmueble ubicado en comuna de TALCAHUANO, local comercial número 20 Mercado Central, situado en calle Avenida Blanco Encalada N° 120, conforme planos archivados al final del Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano del año 1987 bajo el N° 112, y que deslinda: NORTE, lote 21 en 3,80 metros y lote 22 en 2,65 metros; ORIENTE, lote 22 en 3,70 metros y lote 19 en 6,40 metros; PONIENTE, con lote 21 en 2,69 metros. Superficie: 70,57 metros cuadrados. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 156 número 155 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano correspondiente al año 2021. La referida propiedad tiene asignado el rol avalúo N° 62-21 de la comuna de Talcahuano, valorado por comparecientes, de común acuerdo, en la suma de $3.355.000; 4) Acciones y derechos, cuota o parte sobre los inmuebles ubicados en la comuna de Talcahuano; 1) Oficina N° 601 sexto piso, lote 95; 2) Estacionamiento N° 17, unidad N° 17, ambos del Edificio con frente al N° 444 por Avenida Blanco Encalada, también con acceso por calle Colón, según sus títulos tiene 24 metros a la calle Colón y 24,80 metros a calle Blanco Encalada por 45 metros de fondo, y deslinda: NORTE, con el mar, hoy Avenida Blanco Encalada; SUR, con calle Colón, ORIENTE, con la otra bodega que es parte de la misma propiedad de la Sucesión Juan D. Chaillot, arrendada por los señores Jacobsen y Compañía, que se interpone para deslinda con la propiedad que es de la Compañía Portuaria, antes Juan Van Ignan; PONIENTE, con resto de la propiedad de la Sucesión Juan Chaillot, hoy propiedad de la Caja de Previsión de la Defensa Nacional. El plano de planta se encuentra archivado al final Registro de Propiedad Talcahuano año 1993 N° 37. Superficie: uno) Oficina cuarenta y nueve coma veintiséis metros cuadrados; 2) Estacionamiento, 19,70 m2. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 158 N°157 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano correspondiente al año 2021. La referida oficina 601 tiene asignado rol de avalúo N° 65-131 de la comuna de Talcahuano, y cuyas acciones y derechos cedidas se valoran, de común acuerdo por los comparecientes, en $10.000.000. A su vez, el estacionamiento número 17 tiene asignado el rol de avalúo número 65-53 de la comuna de Talcahuano, cuyas acciones y derechos cedidas se valoran por los comparecientes, de común acuerdo, en la suma de $3.048.500; 5) inmueble consistente en el LOTE 39 que corresponde al ESTACIONAMIENTO 27 del nivel 1 del edificio ubicado en calle Aníbal Pinto número 215, de la ciudad y comuna de Concepción, y que deslinda: al NORESTE, con calle Aníbal Pinto; al SURESTE, con calle Cochrane; al SUROESTE, con propiedad de don Moisés Cruz Larenas; y al NOROESTE, con propiedad de don Elías Wortsman. Los planos de planta del edificio se encuentran archivados al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción del año 1992 con el N° 64. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 2644 N° 2117del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción correspondiente al año 2023. La referida propiedad tiene asignado el rol de avalúo N° 97-194 de la comuna de Concepción, valorado de común acuerdo por comparecientes en la suma $9.000.000; b) el saldo de $144.500, en este acto al contado y en dinero efectivo que ingresan a la caja social; y B) COMERCIAL VICTORIA LIMITADA, obrando a través de su representante, aporta la suma de $15.350.000, equivalentes al 10% capital social total, que entera y paga de la siguiente manera: a) Con la suma de $13.048.500, mediante el aporte en dominio de los inmuebles que se singularización a continuación, y según el valor que se indica para cada uno de ellos: 1) Acciones y derechos, cuota o parte sobre los inmuebles ubicados en la comuna de Talcahuano; Uno) Oficina N° 601 sexto piso, lote 95, 2) Estacionamiento N° 17, unidad N° 17, ambos del Edificio con frente al N° 444 por Avenida Blanco Encalada, también con acceso por calle Colón, según sus títulos tiene 24 metros a la calle Colón y 24,80 metros a calle Blanco Encalada por 45 metros de fondo, y deslinda: NORTE, con el mar, hoy Avenida Blanco Encalada; SUR, con calle Colón, ORIENTE, con la otra bodega que es parte de la misma propiedad de la Sucesión Juan D. Chaillot, arrendada por los señores Jacobsen y Compañía, que se interpone para deslinda con la propiedad que es de la Compañía Portuaria, antes Juan Van Ignan; PONIENTE, con resto de la propiedad de la Sucesión Juan Chaillot, hoy propiedad de la Caja de Previsión de la Defensa Nacional.- El plano de planta se encuentra archivado al final del Registro de Propiedad de Talcahuano del año 1993 bajo N° 37. Superficie: uno) Oficina 49,26 m2; 2) Estacionamiento, 19,70 m2. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 158 N° 157 Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano correspondiente al año 2021. La referida oficina 601 tiene asignado rol avalúo N° 65-131 comuna de Talcahuano, y cuyas acciones y derechos cedidas se valoran, de común acuerdo por comparecientes, en la suma de $10.000.000. A su vez, el estacionamiento N° 17 tiene asignado el rol de avalúo N° 65-53 de la comuna de Talcahuano, cuyas acciones y derechos cedidas se valoran por los comparecientes, de común acuerdo, en $3.048.500: y b) saldo de $2.301.500, en este acto al contado y en dinero efectivo que ingresan a la caja social. Capital social se encuentra íntegramente enterado, y nada se adeuda por él. ADMINISTRACIÓN representación y uso de la razón social corresponderá exclusivamente a JORGE ERNESTO GÁRATE DÍAZ, quien, actuando y anteponiendo su firma a la razón social o al nombre de fantasía, representará a la sociedad con las más amplias facultades forma señala escritura. DURACIÓN : 5 años a contar fecha escritura, renovable tácita, automática y sucesivamente por períodos iguales, si ninguno de los socios manifestare su voluntad de ponerle término en la forma y con la anticipación estipuladas. DOMICILIO: La sociedad tendrá su domicilio en la ciudad de Concepción, sin perjuicio de las sucursales o agencias que establezca en el resto del país. Los socios limitan su responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes. Las demás estipulaciones constan en la escritura que se extracta. Talcahuano, 28 Julio 2026.