Inmobiliaria Los Guindos SpA

Official extract text

ESMIRNA VIDAL MORAGA, Abogado, Notario Público Titular de la Agrupación de comunas de Temuco, Padre Las Casas, Melipeuco, Cunco, Vilcún, y Freire, con oficio en Temuco, calle Antonio Varas Nº 979, certifico: Por escritura pública Repertorio N° 8103-23, de fecha 18 de Julio del 2023, ante mí, doña IRMA LINA YÁÑEZ CATALÁN, chilena, viuda, dueña de casa, cédula de identidad N° 4.530.768-9, domiciliada en calle los Urbanistas Nº 380, departamento 701, comuna de Temuco, Región de la Araucanía, mayor de edad, constituyó una Sociedad por Acciones, la cual se regirá por el Título VII del Libro II del Código de Comercio y demás normas legales que le sean aplicables y, en especial, por los estatutos que a continuación se indican. Razón social: INMOBILIARIA LOS GUINDOS SpA, nombre de fantasía LOS GUINDOS SpA. Domicilio: Temuco, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda establecer en otros puntos del país o del extranjero. Duración: Indefinida. Objeto social: a) La inversión en toda clase de fondos mutuos, depósitos a plazo, efectos de comercio, la explotación rentística de acciones de sociedades anónimas, y la realización de inversión pasiva en bienes muebles, corporales o incorporales, y en toda clase de bienes raíces, pudiendo al efecto comprar, vender o conservar tales inversiones; y ii) La compra, venta, adquisición y, en general la enajenación, ya sea por cuenta propia o de terceros, de toda clase de bienes raíces, agrícolas y no agrícolas, como asimismo, el arrendamiento de toda clase de bienes raíces no amoblados y sin instalaciones ni maquinarias que permitan el ejercicio de una actividad comercial o industrial, como asimismo, el desarrollo de todo tipo de proyectos inmobiliarios, la subdivisión, loteo, urbanización y comercialización de toda clase de bienes inmuebles. Para el cumplimiento de este objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos e incluso formar sociedades o ingresar a ellas. Capital: $485.000.000.- dividido en 24.250 acciones, todas nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, emitidas sin imprimir láminas físicas de dichos títulos, las cuales doña IRMA LINA YÁÑEZ CATALÁN suscribe y paga en su totalidad mediante el aporte en dominio de los inmuebles que se singularizan en el artículo primero transitorio de la escritura extractada, avaluados en la suma total de $485.000.000.- y que se indican a continuación: Uno.- Local Comercial asignado con el N° 101 del edificio construido en el retazo de suelo que corresponde a una parte del sitio N°4 de la manzana N°54 del plano de la ciudad de Temuco, inscrito a Fojas 1036, N° 1003 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 1978, avaluado por la accionista en la suma de $21.000.000; Dos.- Departamento N° 701 del séptimo piso de la Torre Uno del Edificio Alcalá del Condominio ubicado en Avenida Los Urbanistas N° 380 de la ciudad de Temuco, inscrito a Fojas 3091, N° 2596 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2013, avaluado por la accionista en la suma de $171.500.000; Tres.- Bodega N° 23 del primer zócalo de la Torre Uno del Edificio Alcalá, del Condominio ubicado en Avenida Los Urbanistas N° 380 de la ciudad de Temuco, inscrito a Fojas 3092, N° 2597 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2013, avaluado por la accionista en la suma de $2.070.000; Cuatro.- Estacionamiento N° 102 del Primer Piso de la Torre Uno del Edificio Alcalá del Condominio ubicado en Avenida Los Urbanistas N° 380 de la ciudad de Temuco, inscrito a Fojas 3093V, N° 2598 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2013, avaluado por la accionista en la suma de $7.300.000; Cinco.- Propiedad ubicada en Avenida Estadio N°02321, actualmente corresponde a Avenida Pablo Neruda N° 02321, inscrito a Fojas 16144, N° 6098 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2012, avaluado por la accionista en la suma de $221.630.000; Seis.- Departamento N° 205 ubicado en el piso N°2 del Edificio Nuevo Trizano ubicado en calle Trizano N° 390 de la ciudad de Temuco, inscrito a Fojas 8756V, N° 8643 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2015, avaluado por la accionista en la suma de $55.000.000; Siete.- Uso y goce exclusivo del estacionamiento N° 119 de la Torre Uno del Condominio Edificio Alcalá, ubicada en Avenida Los Urbanistas N° 380, avaluado por la accionista en la suma de $6.500.000. Las avaluaciones corresponden al costo reajustado de los inmuebles, ingresando así a las arcas de la sociedad. En virtud de lo anterior, el capital se encuentra totalmente suscrito y pagado. El aporte en dominio de los bienes raíces singularizados, se efectuó bajo la modalidad de propiedad fiduciaria, conforme artículo tercero transitorio. Administración: La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a doña IRMA LINA YÁÑEZ CATALÁN, a don ÁLVARO PATRICIO SAN MARTÍN YAÑEZ chileno, casado con separación de bienes, perito agrícola, cédula de identidad N° 10.194.139-6, domiciliado en Loteo Palomar de San Juan, parcela 8, de la comuna de Temuco y a doña PAMELA SAN MARTÍN YAÑEZ, chilena, casada con separación de bienes, directora de centro terapéutico y medicina, cédula de identidad N° 11.211.427-0, domiciliada en Avenida Lomas del Carmen 120, de la comuna de Temuco. Doña IRMA LINA YÁÑEZ CATALÁN podrá actuar de forma separada e indistintamente en relación a los demás administradores quienes sólo podrán actuar en forma conjunta o mancomunada. Los administradores, en la formas antes indicada, anteponiendo sus firmas a la razón social, representarán a la sociedad con las más amplias facultades, pudiendo obligarla en toda clase de actos y contratos que digan relación con giro de los negocios sociales según artículos séptimo, octavo y noveno de los estatutos. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Temuco 21 de julio de 2023.