Inmobiliaria E Inversiones Zumelzu Y Peralta Limitada

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ALEJANDRO AMERICO ALVAREZ BARRERA, Notario Público 41ª Notaria de Santiago, Suplente del Titular Félix Jara Cadot, con domicilio en Huérfanos N° 1160, subsuelo, Santiago, certifica: Por escritura pública hoy, ante mí, SEBASTIÁN HERNÁN ZUMELZU VÁSQUEZ, domiciliado en Plano Regulador 3940, comuna de Pedro Aguirre Cerda, Santiago, Región Metropolitana, paso ésta, e ISABEL FRANCESCA PERALTA GARCÍA, domiciliada en Av. Cerrillos 4030, Local A-3, comuna de Pedro Aguirre Cerda, Santiago, Región Metropolitana, de paso por ésta, constituyeron una sociedad comercial de responsabilidad limitada al monto de sus aportes. Razón social: INMOBILIARIA E INVERSIONES ZUMELZU Y PERALTA LIMITADA”, pudiendo también usar como nombre de fantasía, ante los Bancos y con fines comerciales y/o publicitarios, la expresión “INMOBILIARIA ZUPER LTDA”. Objeto: a) La actividad inmobiliaria en general, comprendiendo la compra, venta, adquisición, enajenación, gravamen, administración, explotación, corretaje, y arrendamiento o subarrendamiento de bienes inmuebles amoblados o sin muebles o con instalaciones que permitan el ejercicio de una actividad comercial o industrial, por cuenta propia o ajena, sean inmuebles destinados a la habitación, o a fines comerciales o de otro tipo; b) Inversión en toda clase de bienes corporales o incorporales, muebles o inmuebles, la adquisición y enajenación a cualquier título, arrendamiento y explotación en cualquier forma de bienes muebles o raíces, y en general, el desarrollo de todo tipo de inversiones con fines rentísticos, en Chile y/o en el extranjero, por cuenta propia o ajena; c) En general, celebrar toda clase de contratos y realizar todos los actos necesarios o convenientes para desarrollar el giro social. Domicilio: La sociedad tendrá su domicilio en la ciudad de Santiago, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda establecer en otros lugares del país o del extranjero. Duración: La sociedad tendrá una duración de 5 años contados desde la fecha de la presente escritura, renovables tácita y sucesivamente por períodos iguales de 5 años cada uno, salvo que uno o más socios, manifiesten su voluntad de ponerle término con a lo menos 6 meses de antelación a la fecha en que deba terminar el plazo original o cualquiera de las prórrogas, en su caso, mediante escritura pública inscrita al margen de la inscripción social. Capital Social: $951.662.000, que los socios aportan y pagan en las siguientes proporciones: a) Don SEBASTIÁN HERNÁN ZUMELZU VÁSQUEZ, la cantidad de $803.347.000 que corresponde al 84% del capital social, que paga mediante el aporte de los siguientes bienes raíces: UNO. Propiedad ubicada en avenida La Feria número cinco mil cuatrocientos cuarenta guion A, que corresponde al sitio número treinta y cuatro, de la manzana B, del loteo A guion Dos del plano archivado bajo el número cinco mil doscientos veinte siete guion A, comuna de Pedro Aguirre Cerda, rol de avalúo número cinco mil trescientos noventa y tres guion quince; y dueño, además, de derechos en proporción al valor de lo adquirido, en unión de los adquirentes de los otros inmuebles y de los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno que deslinda: Al Norte, con pasaje Uno del loteo cuatro; Al Sur, con pasaje Dos del lote cuatro; Al Oriente, con pasaje Tres del lote cuatro; y Al Poniente, con franja cedida a la I. Municipalidad de San Miguel. Lo adquirió por compra que hiciera a RODOLFINO MANUEL ROMÁN MEDINA, de este domicilio; según escritura pública otorgada en la Notaría de San Miguel con asiento en Lo Espejo de don Hernán José Retamal Grimberg con fecha quince de enero de dos mil dieciocho, repertorio notarial número treinta y nueve guion dos mil dieciocho; en el precio de veintitrés millones de pesos pagado al contado. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas cinco mil setecientos veintiuno vta, número cinco mil trescientos treinta y uno, año dos mil dieciocho, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. Rol de Avalúo número cinco mil trescientos noventa y tres guion quince, comuna de Pedro Aguirre Cerda. Avaluada por los comparecientes en la suma que asciende a treinta y un millones setecientos diecisiete mil pesos. DOS. “Propiedad ubicada en calle Plano Regulador número tres mil novecientos cuarenta, que corresponde al sitio o lote número seiscientos noventa y uno, del plano de la Población José María Caro, comuna de Pedro Aguirre Cerda, Rol de Avalúo Número catorce mil ciento noventa y ocho guion uno, que deslinda: al Norte: calle Plano Regular; al Sur: parte lote seiscientos noventa y siete; al Oriente: pasaje Cinco Poniente; y al Poniente: lote seiscientos noventa y dos. La adquirió por compra que le hizo a Teresa Leonor Miranda Morales, domiciliada en calle El Trigal cuatrocientos setenta y cinco, Segundo Sector Belloto Sur, Quilpué, María Angélica Miranda Morales, Francisco Hernando Miranda Morales y Liliana de las Mercedes Miranda Morales, los tres de este domicilio, Jorge Aníbal Miranda Morales, domiciliado en pasaje Esparta cinco mil quinientos cincuenta y seis, comuna de Macul, de este domicilio, Nilda Elizabeth Miranda Morales y Teresa Morales Fuenzalida ambas domiciliadas en calle Manuel de Salas doscientos cincuenta, Torre Ocho, departamento doscientos cuatro, Viña del Mar, y Luisa Alejandra Miranda Morales, domiciliada en La Carrera S/N Mallarauco, comuna de Melipilla; según escritura pública otorgada en la Notaría de Santiago de don Omar Retamal Becerra con fecha veintidós de agosto de dos mil catorce, repertorio notarial número novecientos cincuenta y seis guion dos mil catorce; por el precio de treinta y siete millones de pesos pagado al contado”. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas cinco mil novecientos cincuenta y siete, número cinco mil quinientos cuarenta y dos, año dos mil dieciocho, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. Rol de Avalúo número catorce mil ciento noventa y ocho guion uno, comuna de Pedro Aguirre Cerda. Avaluada por los comparecientes en la suma que asciende a cincuenta y un millones veintitrés mil pesos. TRES. Propiedad ubicada en Feria Lo Valledor, según a continuación reza la inscripción conservatoria: “Es dueño del cero coma cero cinco mil quinientos por ciento del lote A, denominado Feria Lo Valledor, comuna de Pedro Aguirre Cerda, rol de avalúo número once mil novecientos uno guion ciento setenta y dos, y que deslinda: al Norte, en doscientos treinta y dos metros entre letras E y F, del plano con lote B y ochenta y nueve metros cincuenta centímetros entre la letra G y J con lote B y un ochavo de entre las letras J y K con lote B; al Sur, en cuatrocientos metros setenta centímetros, entre letras A e I, con calle La Rural; al Oriente, en ciento setenta y nueve metros entre letras I y K con lote B y cincuenta y nueve metros entre las letras G y F con lote B; y al Poniente, en doscientos sesenta y un metros con carretera Panamericana entre las letras A y E. Los adquirió por compra que le hizo a CORESA S.A. CONTENEDORES, REDES Y ENVASES, de este domicilio; según escritura pública otorgada en la Notaría de Santiago, de don Álvaro González Salinas, con fecha diecinueve de febrero del año dos mil diecinueve, repertorio notarial número nueve mil novecientos cincuenta; por el precio de cuarenta millones de pesos, pagado”. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas siete mil trescientos doce vta, número seis mil ochocientos, año dos mil diecinueve, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. Rol de Avalúo número once mil novecientos uno guion ciento setenta y dos, comuna de Pedro Aguirre Cerda. Avaluada por los comparecientes en la suma que asciende a cincuenta y cuatro millones ochenta mil pesos. CUATRO. Propiedad ubicada en Feria Lo Valledor, según a continuación reza la inscripción conservatoria: “Derechos equivalentes a un cero coma cero siete mil novecientos ochenta y cinco por ciento del lote A, denominado Feria Lo Valledor, comuna de Pedro Aguirre Cerda, Rol de avalúo número once mil novecientos dos guion ciento treinta y cinco, que deslinda: al Norte, en doscientos treinta y dos metros entre letras E y F del plano con lote B, y ochenta y nueve metros cincuenta centímetros entre las letras G y J con lote B y un ochavo de entre las letras J y K con lote B; al Sur, en cuatrocientos metros setenta centímetros entre líneas A e I con calle Rural; al Oriente, en ciento setenta y nueve metros entre letras I y K con lote B, y cincuenta y nueve metros entre las letras G y F con lote B; y al Poniente, en doscientos sesenta y un metros con Carretera Panamericana entre las letras A y E. La adquirió por compra que le hizo a INMOBILIARIA E INVERSIONES ESMERALDA LIMITADA, con domicilio en calle Raúl Labbé número doce mil seiscientos trece, oficina seiscientos veintiuno, comuna de Lo Barnechea, según escritura pública otorgada en la Cuadragésima Primera Notaría de Santiago de don Félix Jara Cadot, con fecha once de abril del año dos mil veintidós, repertorio número ocho mil quinientos cuarenta y cuatro guion dos mil veintidós; por el precio de cincuenta millones de pesos, pagado al contado”. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas nueve mil doscientos veinte vta, número ocho mil cuatrocientos sesenta y siete, año dos mil veintidós, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. Rol de avalúo número once mil novecientos dos guion ciento treinta y cinco, comuna de Pedro Aguirre Cerda. Avaluada por los comparecientes en la suma que asciende a cincuenta y siete millones seiscientos cincuenta mil pesos. CINCO. Propiedad tipo Bodega, según a continuación reza la inscripción conservatoria: “Platabanda Local A guion tres, del edificio de bodegas ubicado con acceso por Avenida Maipú número tres mil uno, construida en el lote cuatro, que es el producto de la anexión de los antiguos lotes Uno guion b y cuatro, conforme al plano archivado bajo el número seis mil ciento sesenta y seis y seis mil veintiocho guion A, Rol de avalúo número once mil novecientos ochenta y cinco guion cuatro, comuna de Pedro Aguirre Cerda, que deslinda: al Norte, en ciento sesenta coma noventa metros con Lote A uno guion a; al Sur, en ciento sesenta coma noventa metros con lote uno guion a, en quince coma cincuenta metros con Lote uno guion a; al Oriente, en treinta y cuatro metros con lote uno guion a, en veinticinco metros con Avenida Maipú; y al Poniente, en cincuenta y nueve metros con Lote uno guion a. La adquirió por compra que le hizo a INMOBILIARIA E INVERSIONES ESMERALDA LIMITADA, con domicilio en calle Raúl Labbé número doce mil seiscientos trece, oficina seiscientos veintiuno, comuna de Lo Barnechea, según escritura pública otorgada en la Cuadragésima Primera Notaría de Santiago, de don Félix Jara Cadot, con fecha dieciocho de marzo del año dos mil veintidós, repertorio número seis mil quinientos veintiocho guion dos mil veintidós; por el precio de treinta y cinco millones de pesos, pagado al contado. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas nueve mil doscientos treinta y siete, número ocho mil cuatrocientos ochenta y dos, año dos mil veintidós, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. Rol de avalúo número once mil novecientos ochenta y ocho guion cuatro, comuna de Pedro Aguirre Cerda. Avaluada por los comparecientes en la suma que asciende a cuarenta millones trescientos cincuenta y cinco mil pesos. SEIS. Propiedad ubicada en Feria Lo Valledor, según a continuación reza la inscripción conservatoria: “Un cero coma sesenta y un mil seiscientos cincuenta y seis por ciento, en el lote A denominado Feria Lo Valledor, comuna de Pedro Aguirre Cerda, Rol de Avalúo número once mil novecientos cinco guion setenta y nueve; cuyos deslindes son: Al Norte, en doscientos treinta y dos metros entre letras E y F del plano con lote B, y ochenta y nueve metros cincuenta centímetros entre las letras G y J con lote B, y un ochavo de entre las letras J y K con lote B; al Sur, en cuatrocientos metros setenta centímetros entre letras A e I con calle Rural; al Oriente, en ciento setenta y nueve metros entre letras I y K con lote B, y cincuenta y nueve metros entre las letras G y F con lote B; y al Poniente, en doscientos sesenta y un metros con Carretera Panamericana entre las letras A y E.- Los adquirió por compra a ALFREDO AQUILES CORNEJO MONCADA, de este domicilio, MARÍA CECILIA CORNEJO MONCADA, domiciliada en quinientos uno guión mil novecientos ochenta y cinco Woodway Place, Burnaby, V cinco B cuatro T cuatro, Canadá, JOAQUÍN ALBERTO CORNEJO MONCADA, domiciliado en cuatro mil trescientos nueve Bel Aire Dr., La Cañada, California, Estados Unidos de América, y CARMEN GLORIA CORNEJO MONCADA, domiciliada en Kolmore, Street, Country Westmeath, Ireland número noventa y uno V° seiscientos cincuenta; según consta en la escritura pública otorgada en la Cuadragésima Primera Notaría de Santiago de Félix Jara Cadot, con fecha diez de junio de dos mil veintidós, repertorio número catorce mil trescientos sesenta y siete; por el precio de ciento cincuenta millones de pesos, pagado al contado. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas trece mil setecientos setenta y nueve, número doce mil setecientos setenta y tres, año dos mil veintidós, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. Rol de Avalúo número once mil novecientos cinco guion setenta y nueve, comuna de Pedro Aguirre Cerda. Avaluada por los comparecientes en la suma que asciende a ciento sesenta y ocho millones cuatrocientos cincuenta mil pesos. SIETE. La propiedad ubicada en calle Ángel Guarello número dos mil setecientos noventa y cinco, sitio setenta y cinco, manzana cuarenta y uno, Sector D guión dos, de la población Ochagavía, comuna de Pedro Aguirre Cerda, Rol de Avalúo número cuatro mil trescientos ochenta y cinco guion cincuenta y seis, de una superficie aproximada de ciento noventa y tres coma sesenta metros cuadrados, que deslinda: Al Norte, parte del sitio setenta y cuatro, hoy sucesión Sergio Hidalgo en siete coma treinta metros, separados por pandereta; al Este, sitio número setenta y seis, hoy Luis Becerra Díaz, en veintitrés metros, pandereta y muro de ladrillos; al Sur, calle Ángel Guarello en ocho coma cincuenta metros; y al Oeste, pasaje Cleopatra en ochavo de uno coma noventa y en veintiuno coma cuarenta metros. La adquirió por compra que le hizo a VERÓNICA OLIMPIA MUÑOZ CARRASCO, de este domicilio; según consta en escritura pública otorgada ante el Notario Interino de la Tercera Notaría de San Miguel, don Lionel Cristian Beraud Guzmán, con fecha nueve de junio de dos mil veintidós, repertorio número seiscientos setenta y seis guion dos mil veintidós y escritura pública de complementación otorgada en la misma Notaría con fecha seis de septiembre de dos mil veintidós, repertorio número novecientos setenta y uno guion dos mil veintidós; por el precio de sesenta y ocho millones de pesos pagado. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas veinte mil seiscientos sesenta y ocho, número diecinueve mil ciento veintidós, año dos mil veintidós, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. Rol de Avalúo número cuatro mil trescientos ochenta y cinco guion cincuenta y seis, comuna de Pedro Aguirre Cerda. Avaluada por los comparecientes en la suma que asciende a setenta y tres millones setecientos ochenta mil pesos. OCHO. El Local comercial signado con el número cinco mil ochocientos setenta y uno, de calle Cuatro Poniente, que corresponde al número cuatro del plano archivado bajo el número tres mil noventa y dos, comuna de Pedro Aguirre Cerda, y dueño, además, de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión con los adquirentes de los otros inmuebles y de los bienes comunes, entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: al Norte, en doce metros con pasaje Trece Norte; al Sur, en doce metros con pasaje Doce Norte; al Oriente, en treinta y seis metros con áreas libres que lo separan de casas destinadas a la habitación; y al Poniente, en treinta y seis metros con pasaje Cuatro Poniente. Lo adquirió por compra que le hizo a MARÍA ELENA CARTAGENA LEIGHTON y a MIGUEL FERNANDO REYES ORELLANA, ambos domiciliados en Arauco número trescientos ochenta y seis, comuna de Santiago; según escritura pública otorgada en la Quinta Notaría de San Miguel, de don Eduardo Antonio Fuenzalida Robledo, con fecha cuatro de enero del año dos mil veintiuno, repertorio número tres guion dos mil veintiuno y escritura pública de rectificación otorgada en la Cuadragésima Primera Notaría de Santiago, de don Félix Jara Cadot, con fecha trece de marzo de dos mil veintitrés, repertorio número cinco mil ochocientos sesenta guion dos mil veintitrés; por el precio de veinticinco millones de pesos, pagadero en la forma estipulada en la escritura. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas cuatro mil novecientos setenta y dos vta, número cuatro mil setecientos cinco, año dos mil veintitrés, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. Rol de Avalúo número catorce mil ciento sesenta y cinco guion ocho, comuna de Pedro Aguirre Cerda. Avaluada por los comparecientes en la suma que asciende a veintisiete millones ciento veinticinco mil pesos. NUEVE. La oficina número ochocientos dos del octavo piso, del edificio ubicado en calle San Antonio números veintisiete