Inmobiliaria E Inversiones Santa Armandina Limitada

Texto oficial do extrato

Ministerio del Interior LUIS GUILLERMO ALVAREZ DONOSO, abogado, Notario Público Titular de la Tercera Notaría de Linares, domiciliado en calle Independencia número 566 Linares, certifica: Por escritura pública, de fecha 7 de julio de 2026, ante mi, GABRIEL AMBROSIO ORTEGA DÍAZ, chileno, soltero, ingeniero comercial, 18.707.920-9, Yerbas Buenas 485 de Linares, actuando por sí y en representación de “INMOBILIARIA E INVERSIONES SOL Y MONTE SpA.”, del giro de su denominación, Rut 77.741.157-8, de su mismo domicilio, como únicos socios, modificó y dividió la sociedad de responsabilidad limitada denominada “INMOBILIARIA EL DESCANSO LIMITADA”, RUT 78.226.309-9, que fuera constituida con fecha 5 de noviembre de 2025 ante el Notario de Linares Guillermo Alvarez Donoso, con un capital de $80.000.000.- aportados en la forma en que señalas sus estatutos y una duración 15 años, cuyo extracto fuera publicado en Diario Oficial edición 44.299 de 14 de noviembre de 2025, inscrita a Fs 212 N° 160 del Registro de Comercio de Linares año 2025, la cual no ha sido objeto de modificaciones y en la cual los socios tienen una participación de 25% de los derechos sociales para GABRIEL AMBROSIO ORTEGA DIAZ y del 75% de los derechos sociales para INMOBILIARIA E INVERSIONES SOL Y MONTE SpA. Los socios capitalizaron el haber social en base al IPC acumulado entre el día 11 de noviembre 2025 y esta fecha, en 3,25%, revalorización que asciende a $82.480.000.- y no existen derechos contractuales que capitalizar y dividieron la sociedad INMOBILIARIA EL DESCANSO LIMITADA, en dos sociedades: INMOBILIARIA EL DESCANSO LIMITADA, continuadora legal de la actual y una nueva sociedad que en la cual participarán INMOBILIARIA E INVERSIONES SOL Y MONTE SpA. y don GABRIEL AMBROSIO ORTEGA DÍAZ, que se denominará INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA ARMANDINA LIMITADA, procediéndose a distribuir el patrimonio de INMOBILIARIA EL DESCANSO LIMITADA entre ambas sociedades modificando el capital de la sociedad matriz; para efectuar la división social dividen el patrimonio de INMOBILIARIA EL DESCANSO LIMITADA asignando a INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA ARMANDINA LIMITADA, un patrimonio de $54.986.667.- en una proporción del 75% de la participación para INMOBILIARIA E INVERSIONES SOL Y MONTE SpA. y del 25% para GABRIEL AMBROSIO ORTEGA DIAZ, que se conforma mediante el aporte en dominio de bienes del activo fijo de INMOBILIARIA EL DESCANSO LIMITADA: i) bienes muebles: con $13.746.667.- en dinero efectivo disponibles en caja y ii) bienes inmuebles: a) derechos sobre un retazo de terreno que es parte de otro, ubicado en la subdelegación número siete, Colbún, de este departamento, tiene una superficie aproximada de 5.010 m² y deslinda: NORTE, en 83 mtrs con Lago Endesa; SUR: en 110 mtrs con camino público y sucesión Gangas Guzmán; ORIENTE, en 103 mtrs con Endesa ex Luis Parra Villalobos; y PONIENTE, en 22 mtrs con Sucesión Gangas Guzmán que adquirió por aporte en dominio que hiciera La Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Sol y Monte SpA con ocasión de la constitución de la citada Sociedad, según escritura pública de 5 de noviembre de 2025 otorgada en la Notaría de Linares de don Luis Guillermo Álvarez Donoso. El título de dominio rola inscrito a Fs 246 vta N° 400 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Linares correspondiente al año 2026. Rol de avalúo 15-11 comuna de Colbún, avaluados convencionalmente en $15.465.000.- y b) derechos sobre el Sitio 58, ubicado en Linares, de 207,77 m² y que deslinda: NORTE, con parte de lote N° 76; SUR, con prolongación Avenida Nacimiento; ORIENTE, con pasaje interior; y PONIENTE, con lote N° 57, que adquirió por aporte en dominio que hiciera La Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Sol y Monte SpA con ocasión de la constitución de la citada Sociedad según escritura pública de 5 de noviembre de 2025 otorgada en la Notaría de Linares de don Luis Guillermo Álvarez Donoso. El título de dominio rola inscrito a Fs 246 N° 399 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Linares correspondiente al año 2026. Rol de 316-3 de la Comuna de Linares, avaluados convencionalmente en $25.775.000.- El patrimonio de la nueva sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA ARMANDINA LIMITADA, ascenderá a $54.986.667.-, reduciendo el patrimonio de INMOBILIARIA EL DESCANSO LIMITADA, a $27.493.333.- que se compone con el activo actualizado, que representa 33,3% del patrimonio social antes de la división. INMOBILIARIA EL DESCANSO LIMITADA conservará todos los activos y pasivos que detentaba, excepto los asignados a INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA ARMANDINA LIMITADA. El patrimonio de INMOBILIARIA EL DESCANSO LIMITADA asciende, después de la división, a $27.493.333.- Para efectos de publicidad Inmobiliaria El Descanso Limitada, mantendrá bajo su dominio los siguientes bienes inmuebles: 1) El Lote N° 18, Rol 28-18 de la comuna de Linares, inscrito a Fs 247 N° 401 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Linares de 2026 y 2) El Lote N° 19, Rol 8025-19 de la comuna de Linares, inscrito a Fs 247 vta N° 402 Registro de Propiedad del mismo Conservador de 2026. Se acuerda disminuir el capital de INMOBILIARIA EL DESCANSO LIMITADA, de $82.480.000.- a la suma de $27.493.333.-. Los socios de INMOBILIARIA EL DESCANSO LIMITADA, permanecen con sus anteriores porcentajes de participación inalterados. INMOBILIARIA E INVERSIONES SOL Y MONTE SpA. y GABRIEL AMBROSIO ORTEGA DIAZ, como producto de la división de la sociedad INMOBILIARIA EL DESCANSO LIMITADA crean una sociedad de responsabilidad limitada. Razón social: INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA ARMANDINA LIMITADA, sin embargo, la sociedad podrá actuar y obligarse válidamente frente a terceros, incluso ante los bancos y sociedades financieras, y de la misma forma que con la razón social, usando el nombre de fantasía “SANTA ARMANDINA LTDA.”, Objeto social: El objeto social comprenderá las siguientes actividades: 1) la adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación de bienes raíces rurales y urbanos; 2) la administración de inmuebles por cuenta de terceros; 3) la captación y promoción de propiedades para su corretaje, incluida la tasación de bienes raíces; la gestión de toda clase de negocios inmobiliarios; 4) el loteo, parcelación, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, por cuenta propia o ajena, por suma alzada, por administración o por cualquiera otra forma o sistema, pudiendo realizar operaciones comerciales conexas o relacionadas con el rubro de la construcción y administración de inmuebles, incluida la administración de concesión de bienes nacionales de uso público, especialmente de estacionamientos y/o parquímetros; 5) realizar toda clase de inversiones rentables y productivas de cualquier clase y naturaleza, percibir y administrar sus frutos y rentas; 6) efectuar inversiones en bienes raíces corporales e incorporales; 7) la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios y la formación y participación en sociedades, comunidades y asociaciones cualquiera que sea su naturaleza y en general cualquier actividad relacionada directa o indirectamente con el objeto de la sociedad.- Domicilio: Linares, sin perjuicio de las sucursales o agencias que se acuerde establecer en otros lugares del país o del extranjero.- Capital: la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES SOL Y MONTE SpA. aporta $41.240.000.-, equivalente al 75% del capital social y don GABRIEL AMBROSIO ORTEGA DIAZ aporta $13.746.667.- equivalentes al 25% del capital social íntegramente enterado y pagado con la parte del capital de INMOBILIARIA EL DESCANSO LIMITADA, que se asigna a la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA ARMANDINA. Responsabilidad de los socios: limitada al monto de sus respectivos aportes.- Administración: la representación y el uso de la razón social corresponderá al socio don GABRIEL AMBROSIO ORTEGA DÍAZ, quien actuando por la empresa y anteponiendo la razón social a su firma, la representará con las facultades contenidas en las estipulaciones de la escritura de constitución.- Utilidades y pérdidas: se distribuirán entre los socios en proporción a sus respectivos aportes; Duración: 5 años, renovable tácita y sucesivamente por iguales periodos. Linares, 29 de julio de 2026.