Inmobiliaria E Inversiones Maggini Limitada

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior FRANCISCO JAVIER FUENZALIDA RODRÍGUEZ, Arlegui 333, oficina 111, Viña del Mar, certifico: Que, por escritura pública de 3 de agosto de 2026, repertorio 2485, ante mí; MIGUEL ÁNGEL REYES MAGGINI, run N° 15.094.636-0, calle La Invernada 3260, Quilpué; y, LAURA CELINDA MAGGINI MERANI, run N° 9.202.071-1, calle 23 Poniente, 5689, Gómez Carreño, Viña del Mar; constituyeron sociedad de responsabilidad limitada. RAZÓN SOCIAL: “INMOBILIARIA E INVERSIONES MAGGINI LIMITADA”, sin embargo, la sociedad podrá actuar para todos los efectos legales, incluso ante los bancos, con el nombre de fantasía “INMOBILIARIA MAGGINI LTDA.". OBJETO: El objeto de la sociedad es la gestión inmobiliaria realizadas con bienes propios o arrendados, pudiendo proceder a la adquisición, enajenación, arrendamiento, promoción, gestión y explotación de todo tipo de bienes inmuebles, así como la inversión en empresas o proyectos relacionados con el sector inmobiliario. Podrá realizar, además, actividades complementarias como la asesoría legal y técnica, la valoración de propiedades y la intermediación en transacciones inmobiliarias, así como toda otra actividad o giro que, ahora, o en el futuro, de cualquiera manera, tenga o no que ver con lo dicho, acuerden los socios. CAPITAL: El capital de la sociedad es de $100.000.000 que los socios aportan de la siguiente forma: UNO) MIGUEL ÁNGEL REYES MAGGINI, aporta en este acto los bienes raíces, por un valor total de $90.000.000 en total, conforme la valoración que, de común acuerdo, hacen los comparecientes. Estos inmuebles son: UNO) PARQUE URBANO. DEPARTAMENTO NOVECIENTOS UNO: consistente en el DEPARTAMENTO N° 901, UBICADO EN EL NOVENO PISO, condominio: Edificio Parque Urbano, comuna de Viña del Mar, localización: Con acceso por calle Diecinueve de Junio Investigaciones de Chile N° 1571, superficie común: 1976,5 mts², plano agregado: N° 1758/2022 archivado en el Registro de Documentos de este Conservador, Rol(es): N° 1238-175, linderos comunes: Los deslindes del inmueble, donde se levanta el Edificio, que corresponde al Lote A, ubicado en calle Diecinueve de Junio Investigaciones de Chile Nº 1571, Forestal Bajo, comuna de Viña del Mar, individualizado en el plano agregado con el N° 810 al Registro de Documentos de este Conservador del año 2019, encerrados en el polígono A- CC`- G- H- I- J- F- A son los siguientes: NORTE, en tramo A-C de 41,45 metros con Junta de Beneficencia y en tramo C`-G de 14 metros con Hospicio de Viña del Mar; SUR, en tramo H-I de 9 metros con propiedad de Manuel Manzur y en tramo F-J de 47,5 metros con calle Diecinueve de Junio Investigaciones de Chile (Ex Sucre); ORIENTE, en tramo C-C` de 0,75 metros con Hospicio de Viña del Mar; en tramo G-H de 26,45 metros con Blanca Vergara; y en tramo I-J de 11 metros con propiedad de Manuel Manzur; y PONIENTE, en tramo F-A de 38,35 metros con Justo Guajardo. El título incluye derechos proporcionales en el predio común y las asignaciones de uso y goce exclusivo que le corresponden según el Reglamento de Copropiedad que eventualmente la afecte. Adquirió este inmueble, por Escritura Pública Electrónica, repertorio 2955 de fecha 05/09/2025, Notaría Fuenzalida Rodríguez, Francisco Javier, comuna Viña del Mar; Escritura Pública Electrónica, repertorio 591 de fecha 19/02/2026, Notaría Fuenzalida Rodríguez, Francisco Javier, comuna Viña del Mar; Escritura Pública Electrónica, repertorio 1394 de fecha 24/04/2026, Notaría Fuenzalida Rodríguez, Francisco Javier, comuna Viña del Mar, documentos todos que dan cuenta de la adjudicación de esta propiedad a don MIGUEL ÁNGEL REYES MAGGINI en el proceso de liquidación de la sociedad conyugal habida entre él y doña Francesca María Mascareño Vera. Los títulos corren inscritos a fojas 4749 N° 5446 del Registro de Propiedad de 2026 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. El rol de avalúo de este departamento es el número mil doscientos treinta y ocho guion ciento setenta y cinco de la comuna de Viña del Mar. Esta propiedad es avaluada de común acuerdo por las partes en la suma de cuarenta millones de pesos. DOS) PARQUE URBANO. ESTACIONAMIENTO N° 35: Esta propiedad corresponde al ESTACIONAMIENTO N° 35, UBICADO EN EL PRIMER PISO, condominio: Edificio Parque Urbano, comuna de Viña del Mar, localización: Con acceso por calle Diecinueve de Junio Investigaciones de Chile N° 1571, superficie común: 1976,5 mts², plano agregado: N° 1756/2022 archivado en el Registro de Documentos de este Conservador, Rol(es): N° 1238-379, linderos comunes: Los deslindes del inmueble, donde se levanta el Edificio, que corresponde al Lote A, ubicado en calle Diecinueve de Junio Investigaciones de Chile Nº 1571, Forestal Bajo, comuna de Viña del Mar, individualizado en el plano agregado con el N° 810 al Registro de Documentos de este Conservador del año 2019, encerrados en el polígono A- C- C`- G- H- I- J- F- A son los siguientes: NORTE, en tramo A-C de 41,45 metros con Junta de Beneficencia y en tramo C`-G de 14 metros con Hospicio de Viña del Mar; SUR, en tramo H-I de 9 metros con propiedad de Manuel Manzur y en tramo F-J de 47,5 metros con calle Diecinueve de Junio Investigaciones de Chile (Ex Sucre); ORIENTE, en tramo C-C` de 0,75 metros con Hospicio de Viña del Mar; en tramo G-H de 26,45 metros con Blanca Vergara; y en tramo I-J de 11 metros con propiedad de Manuel Manzur; y PONIENTE, en tramo F-A de 38,35 metros con Justo Guajardo. El título incluye derechos proporcionales en el predio común y las asignaciones de uso y goce exclusivo que le corresponden según el Reglamento de Copropiedad que eventualmente la afecte. Adquirió este inmueble, por Escritura Pública Electrónica, repertorio 2955 de fecha 05/09/2025, Notaría Fuenzalida Rodríguez, Francisco Javier, comuna Viña del Mar; Escritura Pública Electrónica, repertorio 591 de fecha 19/02/2026, Notaría Fuenzalida Rodríguez, Francisco Javier, comuna Viña del Mar; Escritura Pública Electrónica, repertorio 1394 de fecha 24/04/2026, Notaría Fuenzalida Rodríguez, Francisco Javier, comuna Viña del Mar, documentos todos que dan cuenta de la adjudicación de esta propiedad a don MIGUEL ÁNGEL REYES MAGGINI en el proceso de liquidación de la sociedad conyugal habida entre él y doña Francesca María Mascareño Vera. Los títulos corren inscritos a fojas 4750 N° 5447 del Registro de Propiedad de 2026 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. El rol de avalúo de este inmueble es el número mil doscientos treinta y ocho guion trescientos setenta y nueve de la comuna de Viña del Mar. Esta propiedad es avaluada de común acuerdo por las partes en la suma de cinco millones de pesos. TRES) EDIFICIO CANAL BEAGLE. DEPARTAMENTO MIL DOSCIENTOS UNO: consistente en el DEPARTAMENTO N° 1201, DEL PISO 12, condominio: Edificio Canal Beagle, comuna de Viña del Mar, localización: Calle Isla Melinka Nº 220, superficie común: 7187,01 mts², plano agregado: N° 2303/2022 archivado en el Registro de Documentos de este Conservador, Rol(es): N° 2014-244, linderos comunes: Los deslindes del inmueble, donde se levanta el Edificio, que corresponde al Lote B, resultante de la subdivisión del Lote N° 117, que es parte de la subdivisión del Lote A o Etapa A, que a su vez es parte de la Hijuela Las Achupallas, cuya dirección actual corresponde a calle Isla Melinka Nº 220 ex Canal Kirke Nº 465, de la comuna de Viña del Mar, individualizado en el plano agregado con el N° 2337 al Registro de Documentos de este Conservador del año 2017, son los siguientes: NORTE, en línea D`-a2 de 58,12 metros con Lote A de la misma subdivisión; y en línea a1-A` en 29,11 metros con Lote A de la misma subdivisión; SUR, en línea 27-26 de 22 metros con Lote N° 116; y línea 5-C de 140 metros con calle Canal Kirke; ORIENTE, en línea a2-a1 de 6,03 metros con lote A de la misma subdivisión; en línea curva A`-B de 59,95 metros con calle Canal Baker, y en línea B-C de 18 metros con Lote N° 216; y PONIENTE, en línea 26-5 de 52 metros con Lote N° 116; y en línea D`-27 de 31,08 metros con calle Isla Melinka. El título incluye derechos proporcionales en el predio común y las asignaciones de uso y goce exclusivo que le corresponden según el Reglamento de Copropiedad que eventualmente la afecte. Adquirió este inmueble, por Escritura Pública Electrónica, repertorio 2955 de fecha 05/09/2025, Notaría Fuenzalida Rodríguez, Francisco Javier, comuna Viña del Mar; Escritura Pública Electrónica, repertorio 591 de fecha 19/02/2026, Notaría Fuenzalida Rodríguez, Francisco Javier, comuna Viña del Mar; Escritura Pública Electrónica, repertorio 1394 de fecha 24/04/2026, Notaría Fuenzalida Rodríguez, Francisco Javier, comuna Viña del Mar, documentos todos que dan cuenta de la adjudicación de esta propiedad a don MIGUEL ÁNGEL REYES MAGGINI en el proceso de liquidación de la sociedad conyugal habida entre él y doña Francesca María Mascareño Vera. Los títulos corren inscritos a fojas 4751 N° 5448 del Registro de Propiedad de 2026 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. El rol de avalúo de este inmueble es el número dos mil catorce guion doscientos cuarenta y cuatro de la comuna de Viña del Mar. Esta propiedad es avaluada de común acuerdo por las partes en la suma de cuarenta millones de pesos. CUARTO) EDIFICIO CANAL BEAGLE. BODEGA 77: consistente en la BODEGA N° B.77, DEL PISO -1, condominio: Edificio Canal Beagle, comuna de Viña del Mar, localización: Calle Isla Melinka Nº 220, superficie común: 7187,01 mts², plano agregado: 2301/2022 archivado en el Registro de Documentos de este Conservador, Rol: N° 2014-448, linderos comunes: Los deslindes del inmueble, donde se levanta el Edificio, que corresponde al Lote B, resultante de la subdivisión del Lote N° 117, que es parte de la subdivisión del Lote A o Etapa A, que a su vez es parte de la Hijuela Las Achupallas, cuya dirección actual corresponde a calle Isla Melinka Nº 220 ex Canal Kirke Nº 465, de la comuna de Viña del Mar, individualizado en el plano agregado con el N° 2337 al Registro de Documentos de este Conservador del año 2017, son los siguientes: NORTE, en línea D`-a2 de 58,12 metros con Lote A de la misma subdivisión; y en línea a1-A` en 29,11 metros con Lote A de la misma subdivisión; SUR, en línea 27-26 de 22 metros con Lote N° 116; y línea 5-C de 140 metros con calle Canal Kirke; ORIENTE, en línea a2-a1 de 6,03 metros con lote A de la misma subdivisión; en línea curva A`-B de 59,95 metros con calle Canal Baker, y en línea B-C de 18 metros con Lote N° 216; y PONIENTE, en línea 26-5 de 52 metros con Lote N° 116; y en línea D`-27 de 31,08 metros con calle Isla Melinka. El título incluye derechos proporcionales en el predio común y las asignaciones de uso y goce exclusivo que le corresponden según el Reglamento de Copropiedad que eventualmente la afecte. Adquirió este inmueble, por Escritura Pública Electrónica, repertorio 2955 de fecha 05/09/2025, Notaría Fuenzalida Rodríguez, Francisco Javier, comuna Viña del Mar; Escritura Pública Electrónica, repertorio 591 de fecha 19/02/2026, Notaría Fuenzalida Rodríguez, Francisco Javier, comuna Viña del Mar; Escritura Pública Electrónica, repertorio 1394 de fecha 24/04/2026, Notaría Fuenzalida Rodríguez, Francisco Javier, comuna Viña del Mar, documentos todos que dan cuenta de la adjudicación de esta propiedad a don MIGUEL ÁNGEL REYES MAGGINI en el proceso de liquidación de la sociedad conyugal habida entre él y doña Francesca María Mascareño Vera. Los títulos corren inscritos a fojas 4752 N° 5449 del Registro de Propiedad de 2026 a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. El rol de avalúo de este inmueble es el número dos mil catorce guion cuatrocientos cuarenta y ocho de la comuna de Viña del Mar. Esta propiedad es avaluada de común acuerdo por las partes en la suma de cinco millones de pesos. DOS) La socia LAURA CELINDA MAGGINI MERANI aporta la suma de $10.000.000 en efectivo, suma que ingresa en las arcas sociales, encontrándose íntegramente pagado su aporte. DURACIÓN: 5 años a contar de la fecha de la escritura, renovable tacita y sucesivamente por periodos iguales conforme escritura extractada. DOMICILIO: comuna de Viña del Mar, sin perjuicio sucursales. ADMINISTRACIÓN Y USO DE RAZÓN SOCIAL: La administración y el uso de la razón social corresponde a la socia LAURA CELINDA MAGGINI MERANI, quien actuando por la sociedad y anteponiendo la razón social a su firma, la representarán con las más amplias facultades, conforma facultades de escritura extractada. Demás estipulaciones en acto constitutivo extractado. Viña del Mar, a 10 de agosto de 2026.