Inmobiliaria E Inversiones Adagio Ii SpA

Official extract text

Patricio Raby Benavente, abogado, Notario público de la Quinta Notaria de Santiago, con oficio en calle Gertrudis Echeñique N°30, oficina 32, Las Condes, certifico: Por escritura pública de fecha 25 de Octubre de 2023, ante mí, Doña Eugenia Rosenberg Saidel, chilena, soltera, químico farmacéutico, cédula nacional de identidad N° 4.795.120-8, con domicilio en calle Costanera Sur 12.275, departamento N° 1120, Comuna de Vitacura, Región Metropolitana; constituyó la empresa NOMBRE: “INMOBILIARIA E INVERSIONES ADAGIO II SpA”. Pudiendo actuar también con el nombre de Fantasía “ADAGIO II SpA”. CAPITAL: El capital de la Sociedad de es la suma $501.075.283 quinientos un millones quinientos sesenta y cinco mil doscientos ochenta y tres pesos, dividido en 501.075.283 acciones, de una misma serie y sin valor nominal, es suscrito y pagado de la siguiente forma: Doña Eugenia Rosenberg Saidel aporta el dominio pleno de los siguientes inmuebles: UNO) Departamento número 600, avaluado para estos efectos en $147.706.879; de la bodega número 59 avaluada en $1.506.204; del estacionamiento número 19 B avaluado en $6.521.508, del estacionamiento número 82 B avaluado en $7.022.503, del Edificio Vela Mayor correspondiente al Proyecto Condominio Alfonzo del Mar ubicado en Parcela número 11, resultante de la subdivisión del Lote Uno, de la Comuna de Algarrobo, Provincia de San Antonio, Región Valparaíso y dueños además de derechos en proporción al valor de lo de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: Al Norte: en línea quebrada de 6,100 con parcela número15 quince, en 18,236 - 27,280 - 163,763 y 55,63 metros, aproximadamente con parcela número 12; Al Sur: en línea quebrada de 24 - 34,294 - 40, 825 y 151,080 metros, aproximadamente con parcela número 10; Al Oriente, en 40 metros aproximadamente con camino público de Algarrobo a Mirasol y en línea quebrada de 57, 523 y línea curva de 8, 600 metros aproximadamente con parcela número 15; Al Poniente: en 55, 900 metros aproximadamente con Parcela catorce; del plano agregado al final del Registro de Propiedad del año 1998 bajo el número 154. Así como de los derechos de dominio, uso y goce sobre los bienes comunes del edificio, en la proporción que señala el reglamento de copropiedad. ROLES DE AVALÚO.- Rol de avalúo número 1603-46, 1603-149, 1603-217 y 1603-276; Comuna de Algarrobo. INSCRIPCIONES.- Adquirido por compraventa a don Francisco Diharasarri Domínguez mediante escritura pública de fecha 19 de diciembre de 2012 suscrita ante don Ulises Aburto Spitzer, suplente del notario titular don Raúl Iván Perry Pefaur. Los títulos de dominio constan a FOJAS 69 NUMERO 98 del año 2012, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Casablanca y figura inscrito lo siguiente; Servidumbre de Tránsito y otras, inscrita a fojas 205 vuelta número 175 del Registro de Gravámenes de 1997; Servidumbre de Alcantarillado y acueducto de aguas servidas y agua potable, inscrita a fojas 207 vuelta número 176 del Registro de Gravámenes de 1997; Reglamento general de Copropiedad inscrito a fojas 404 cuatrocientos cuatro número 351 del Registro de Gravámenes del año 1997, Servidumbre sobre la parcela 11, inscrita a fojas 558 vuelta 431 del Registro de Gravámenes de 1998; Reglamento de Copropiedad Edificio Vela Mayor, sobre la parcela once, inscrita a fojas 775 número 585 del Registro de Gravámenes del año 1998; Servidumbre de alcantarillado y acueducto de aguas servidas y agua potable, sobre las mismas parcelas a favor de Esval S.A., inscrita a fojas 2804 número1735 del Registro de Gravámenes del año 2004. Los títulos de dominio anteriores se encuentran inscritos a fojas 1705 número 2252 en el Registro del Propiedad del año 1998 y a fojas 377 vuelta número 629 en el Registro de Propiedad del años 2004. ROL AVALÚO: 1703-128. DOS) Del departamento número 320, avaluado en $105.294.143, del Edificio ubicado en Presidente Kennedy número 4823, Comuna de Las Condes, Región Metropolitana, y dueños además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: Norte: En 70 metros 29 centímetros con Avenida Presidente Kennedy. Sur: En 70 metros y 29 centímetros con calle Cerro Colorado. Oriente: En 106 metros y 74 centímetros lote C-14 y en 106 metros 74 centímetros con lote C-31 y Poniente: en 106 metros 74 centímetros con lote C-27 y en 106 metros 74 centímetros con lote C-18. ROL DE AVALÚO.- Roles novecientos 13-116, comuna de Las Condes. INSCRIPCIONES.- Lo Adquirió por compra a la sociedad G. Molina Morel Kennedy Limitada, según escritura otorgada en la Notaría de esta ciudad de don René Benavente Cash, el 20 de marzo del año 1987. Los títulos de dominio constan a FOJAS 12.698 NUMERO13.663 del año 1987. El título anterior consta a fojas 40.651 número 51.565 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1985. TRES) El departamento número 1906 avaluado para estos efectos en $97.652.688, la bodega número 136 avaluada para estos efectos en $1.413.307, y el estacionamiento número 113, avaluado en $8.245.382, todos del Edificio ubicado en calle Santo Domingo número 1355, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, y dueños además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: Norte: en 33,28 metros entre las letras H-M y 0,57 metros entre las letras E-F, con propiedades vecinas; Sur: en 34,27 metros entre las letras A-N con calle Santo Domingo y 0,77 metros entre las letras C-D con propiedad vecina; Oriente: en 48,64 metros entre las letras N-M, hoy con propiedad de calle Santo Domingo número 1325; Poniente: en 49,69 metros con propiedad de don Enrique Ruiz Tagle. ROLES DE AVALÚO.- Roles Números 214-520, 214-620 y 214-821, comuna de Santiago. INSCRIPCIONES.- Lo adquirió por compraventa a la Sociedad de Inversiones Dovel Limitada, otorgada en escritura pública de fecha 13 de noviembre del año 2009 en la notaría de Santiago de don Juan Ricardo San Martín Urrejola. Los títulos de dominio constan a FOJAS 63.794, NUMERO 99.114 del año 2009. El Título anterior consta a fojas 46.050 número 40.546 del año 2004, a fojas 46.051 número 40.547 del año 2004 y fojas 88.574 del año 2004.- CUATRO) departamento número 603 avaluado para estos efectos en $62.114.240, de la bodega número 436 avaluada para estos efectos en $948.439, del Edificio ubicado en calle Catedral número 1310, Comuna de Santiago, Región Metropolitana, y dueños además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: Norte: en 29 metros 10 centímetros, con calle Catedral Sur: en 28 metros 23 centímetros con propiedad vecina; Oriente: en 54 metros con calle Teatinos; Poniente: en 53 metros y 34 treinta y cuatro centímetros con lote I A guión uno del plano- ROLES DE AVALÚO.-Propiedades Roles Números 1219-42 y dos y 1219-485, comuna de Santiago, INSCRIPCIONES.- Adquirió por compraventa a la empresa Inversiones NS Limitada, mediante escritura pública de fecha 15 de febrero del año 2012, otorgada en la notaría de Santiago de don Juan Ricardo San Martín Urrejola. Los títulos de dominio constan a FOJAS 15.938, NUMERO 24.148 del año 2012. El título anterior consta a fojas 36.363 número 57.272 del año 2009.- CINCO) El departamento número 703 avaluado para estos efectos en $62.114.240; y de la bodega número 452 avaluada para estos efectos en $1.025.750, del edificio ubicado en Catedral número1310, Comuna de Santiago, y dueños además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: Norte: en 29 metros 10 centímetros, con calle Catedral; Sur: en 28 metros 23 centímetros con propiedad vecina; Oriente: en 54 metros con calle Teatinos; Poniente: en 53 metros y 34 centímetros con lote I A guión uno del plano- ROLES DE AVALÚO.- Propiedades Roles Números 219-53 y tres y 219-491, comuna de Santiago. INSCRIPCIONES.- Adquirió por compraventa a la empresa Inversiones NS Limitada, mediante escritura pública de fecha 15 de febrero del año 2012, otorgada en la notaría de Santiago de don Juan Ricardo San Martín Urrejola. Los títulos de dominio constan a FOJAS 15.939, NÚMERO 24.148 del año 2012. El título anterior consta a fojas 36.363 número 57.272 del año 2009. En consecuencia, a la fecha de los presentes Estatutos queda íntegramente suscrito y pagado el capital de la Sociedad. OBJETO: La Sociedad tendrá por objeto: a) Compra, venta, adquisición, permuta, arrendamiento, subarrendamiento, administración, comercialización, de toda clase de bienes inmuebles; b) La remodelación, modernización, reparación, realización de obras menores, transformación, loteamiento, subdivisión y explotación de toda clase de bienes inmuebles, ya sea por cuenta propia o ajena, ya sea en Chile o el extranjero; c) La realización de todas aquellas actividades necesarias para la realización del objeto social. DOMICILIO: En la ciudad de Santiago, sin perjuicio representaciones, agencias o sucursales en otros puntos país o extranjero. DURACIÓN: Indefinida RESPONSABILIDAD: Limitada al monto aporte. ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN: Se designa como administrador de la Sociedad a doña Eugenia Rosenberg Saidel, doña Verónica Andrea Estrada Rosenberg, y doña Paola Marcela Estrada Rosenberg, una cualquiera de ellas indistintamente. Lugar y fecha escritura constitución. Santiago, 02 de Noviembre de 2023. Patricio Raby Benavente, Notario público.