Inmobiliaria A & C SpA

Texto oficial del extracto

OSCAR FERNÁNDEZ MORA, Abogado, Notario Público, Titular 2ª Notaria La Serena, Cordovez 588,local 108, certifico: Por escritura pública hoy ante mi; MANUEL HORTENSIO ARRIAZA FLORES, chileno, casado y separado de bienes, factor de comercio, C.N.I.N° 8.608.661-1;CLAUDIA ELIZABETH COX RAMIREZ, chilena, casada y separada de bienes, factor de comercio, C.N.I.N° 10.309.617-0; PABLO IGNACIO ARRIAZA COX; chileno, soltero, estudiante universitario, C.N.I.N° 19.661.258-0; RODRIGO EDUARDO ARRIAZA COX, chileno, soltero, estudiante universitario, C.N.I.N° 19.348.632-0; Todos domiciliados para estos efectos en calle José González N°1.547, Barrio Universitario, comuna de La Serena; Constituyeron Sociedad por Acciones, bajo la RAZÓN SOCIAL: “ INMOBILIARIA A & C SpA”; pudiendo usar, funcionar y actuar inclusive ante Bancos y Entidades Financieras con el nombre de fantasía “A & C SpA”.- OBJETO: será sin que la presente enumeración sea taxativa: la realización de inversiones en toda clase de bienes corporales e incorporales, tales como acciones, bonos, debentures, cuotas o derechos sociales y valores mobiliarios; en bienes raíces o muebles; con facultad de administrar dichas inversiones, explotar sus inversiones e invertir su producto en cualquier clase de negocios u operaciones, industriales, inmobiliarias, agrícolas, mineras, turísticas, comerciales, la explotación, compra y venta por cuenta propia o ajena, de bienes inmuebles y el desarrollo de proyectos inmobiliarios, la importación, exportación y comercialización o distribución de toda clase de bienes. La sociedad podrá asimismo, para un mejor y adecuado cumplimiento de su objeto social, constituir, adquirir, integrar como asociada o en otra forma directamente, o con terceros o sociedades filiales, sociedades, instituciones de cualquier clase o naturaleza tanto en Chile como en el extranjero, y toda actividad relacionada con lo anterior que acuerden los socios.- ADMINISTRACIÓN y USO DE LA RAZÓN SOCIAL: La administración de la Sociedad, su representación y el uso de la razón o firma social corresponderá a don MANUEL HORTENSIO ARRIAZA FLORES y a doña CLAUDIA ELIZABETH COX RAMIREZ, quienes, actuando uno cualesquiera de ellos, separada o conjuntamente, anteponiendo su firma a la razón social y las palabras “por poder” o “en representación“ u otras análogas, representarán a la Sociedad y tendrán las más amplias prerrogativas de administración y de disposición de bienes, señaladas en escritura extractada.-CAPITAL SOCIAL: El capital social, ascendente a la suma de $51.000.000.- dividido en 100 acciones, todas nominativas, de una única serie y sin valor nominal, las cuales son suscritas y pagadas completamente en acto de constitución social por los accionistas constituyentes en la siguiente forma: UNO) Don MANUEL HORTENSIO ARRIAZA FLORES; suscribe 49 acciones, que paga en este acto mediante el aporte del siguiente inmueble de su propiedad a la sociedad: A) APORTE EN DOMINIO DE “MANUEL HORTENSIO ARRIAZA FLORES” a “INMOBILIARIA A & C SpA”: DEPARTAMENTO NÚMERO QUINIENTOS UNO – B de la planta QUINTO piso, la BODEGA NÚMERO SESENTA Y DOS B de la planta SEGUNDO piso, ambos del EDIFICIO B, singularizados en los planos agregados bajo el número noventa y cinco el departamento, y bajo el número noventa y cuatro la bodega, ambos al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año dos mil dieciséis, todas las unidades anteriores, del CONDOMINIO EDIFICIO ALTO SERENA III, con acceso común por CALLE CRUZ DEL MOLINO NÚMERO TRESCIENTOS VEINTICINCO, comuna de La Serena.- Se comprende además en este aporte los derechos de dominio y de uso y goce proporcionales que a don MANUEL HORTENSIO ARRIAZA FLORES le corresponde en el terreno y en los demás bienes que se reputan comunes de conformidad a la Ley y al Reglamento de Copropiedad del Edificio inscrito a fojas cinco mil ochocientos quince número tres mil ciento cincuenta y tres del Registro de Hipoteca y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año dos mil catorce.- El referido condominio se construyó sobre el LOTE E DOS, resultante de la subdivisión del Lote E, este a su vez resultante de la fusión de los Lotes D dos y D tres, ambos resultantes de la subdivisión del Lote D, y este a su vez, resultante de la subdivisión del Lote Uno – A Uno – C Uno, Ubicado en la comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número mil seiscientos ochenta y ocho al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año dos mil doce.- Los deslindes del Lote E Dos encerrados en el polígono cuyos vértices son D-E-F-G-H-I-D, son los siguientes: Al NORTE, en tramo G-H de ochenta y seis, setenta metros con eje Norte Av. Cruz del Molino (existente); al SUR, en tramo E-D de noventa y dos coma treinta y siete metros con Lote E Uno de la misma subdivisión; al ORIENTE, en tramo D-I de cuarenta y seis coma cuarenta y cinco metros con eje Av. Libertad Poniente Existente; al PONIENTE, en tramo E-F de cuarenta y seis coma treinta y nueve metros con eje calle Federico Arcos; al NORORIENTE, en tramo H-I de cuatro metros en ochavo con intersección de Eje Norte Av. Cruz del Molino (Existente) y Eje Av. Libertad Poniente Existente; y al NORPONIENTE, en tramo F-G de cuatro metros en ochavo con intersección de Eje Norte Av. Cruz del Molino (Existente) y eje calle Federico Arcos.- La superficie del Lote E Dos es de cuatro mil quinientos treinta y ocho coma sesenta y nueve metros cuadrados.- El condominio se encuentra acogido a las disposiciones del Decreto con Fuerza de Ley número dos del año mil novecientos cincuenta y nueve y de la Ley diecinueve mil quinientos treinta y siete sobre Copropiedad Inmobiliaria.- Su urbanización y autorización para enajenar se acreditó en la escritura mencionada al comienzo de la descripción de la propiedad.- Las unidades que componen el Condominio tienen la calidad de viviendas sociales.- Los planos de la ley diecinueve mil quinientos treinta y siete, sobre Copropiedad Inmobiliaria, se encuentran agregados bajo los número ochenta y nueve, noventa, noventa y uno, noventa y dos, noventa y tres, noventa y cuatro, noventa y cinco y noventa y seis al final del Registro de Propiedad del año dos mil dieciséis.- El precio de venta ascendió a la cantidad de mil doscientas cuarenta (1.240) Unidades de Fomento, y fue pagado al contado.- Lo adquirió por tradición según consta en la escritura pública de compraventa de fecha diecinueve de Agosto del año dos mil dieciséis, otorgada ante don Rubén Reinoso, notario público de la Cuarta Notaría de La Serena; cuyo tradente fue la Inmobiliaria Nuevos Proyectos SpA, rol único tributario número setenta y seis millones ciento ochenta y dos mil setecientos treinta y tres guión dos, representada por don Rodrigo Manzur Zúñiga, casado, ingeniero civil, cédula nacional de identidad número trece millones veintiséis mil ciento cuarenta y siete guión siete, ambos domiciliados en Avenida Pedro de Valdivia Norte número cero ciento veintiuno , Providencia, Santiago. La propiedad se encuentra inscrita a fojas diez mil quinientos veinte número siete mil cuatrocientos noventa del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año dos mil dieciséis.- El rol de avalúo fiscal del departamento es el número veintidós guión quinientos treinta y ocho, y en lo referente a la bodega se le asignó el rol de avalúo fiscal número veintidós guión seiscientos cuarenta y ocho, ambos de la comuna de La Serena.- La propiedad es avaluada por el aportante en la suma de $20.000.000.- DOS) Doña CLAUDIA ELIZABETH COX RAMIREZ, suscribe 49 acciones, que paga en este acto mediante el aporte del siguiente inmueble de su propiedad a la sociedad: A) APORTE EN DOMINIO DE “CLAUDIA ELIZABETH COX RAMIREZ” a “INMOBILIARIA A & C SpA”: Inmueble ubicado en Pasaje Nuevo Trece número mil quinientos noventa y uno, que corresponde al lote número Veinticuatro de la manzana C’, del Conjunto Habitacional Talinay II Etapa siete - B, de la comuna de Coquimbo, singularizado en el plano de loteo agregado bajo el número dos mil cuatrocientos cincuenta y siete, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, correspondiente al año dos mil quince. El referido inmueble, según el plano citado, tiene una superficie aproximada de setenta y seis coma trece metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: AL ORIENTE: En ochavo de cuatro metros, con intersección calle Nueva Uno y pasaje Nuevo Trece; AL NORORIENTE: En tres coma ochenta y dos metros, con pasaje Nuevo Trece; AL NORPONIENTE: En doce coma cero cinco metros, con lote Veintitrés de la manzana C’; AL SURORIENTE: En nueve coma veintidós metros, con calle Nueva Uno; y AL SURPONIENTE: En seis coma sesenta y cinco metros, con Lote Uno de la manzana C’. Lo adquirió por tradición que le hizo Fundación Invica, persona jurídica de derecho privado, rol único tributario número ochenta y un millones setecientos diecinueve mil setecientos guión cero, representada por don Felipe Arteaga Manieu, cédula nacional de identidad número siete millones ochocientos ochenta y nueve mil setecientos cuarenta guión seis, y por don Francisco Javier Pinto Quappe, cédula nacional de identidad número ocho millones ochocientos veintitrés mil novecientos sesenta guión uno, según consta de la escritura pública de compraventa de fecha veintiuno de Octubre del año dos mil quince, otorgada ante don Mariano Torrealba Ziliani, Notario Público y Conservador de Minas de Coquimbo. El precio de la compraventa fue la suma de mil ciento noventa unidades de fomento, que se pagó al contado. La propiedad figura inscrita a fojas catorce mil setecientos ochenta y nueve número siete mil seiscientos trece del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coquimbo, correspondiente al año dos mil quince. El inmueble tiene asignado el rol de avalúo fiscal número tres mil seiscientos diecisiete guión sesenta y ocho de la comuna de Coquimbo.- La propiedad es avaluada por el aportante en la suma de $30.000.000.- TRES) don PABLO IGNACIO ARRIAZA COX; suscribe 1 acción, que paga en este acto, mediante el aporte en dinero en efectivo de $500.000.- Cantidad que es ingresada en el acto a arcas sociales- CUATRO) don RODRIGO EDUARDO ARRIAZA COX; suscribe 1 acción, que paga en este acto, mediante el aporte en dinero en efectivo de $500.000.- Cantidad que es ingresada en el acto a arcas sociales- De esta forma se tiene por suscrito y pagado íntegramente el capital social, por los accionistas constituyentes en el acto de firma.- DURACIÓN: Indefinida. DOMICILIO SOCIAL: El domicilio de la Sociedad es la ciudad de Coquimbo, sin perjuicio de los domicilios especiales que puedan establecerse, así como de las Oficinas, Agencias o Sucursales que se establezcan en otros puntos del país o en el extranjero. Demás estipulaciones escritura extractada. La Serena 31 de enero de 2018.-