Inmobiliaria Azapa SpA

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 28 de noviembre de 2023

   Se celebró un Acuerdo de Accionistas Sin Forma de Junta que luego fue objeto de saneamiento de vicio formal.

   KONTROL C S.A. · SANTA CRUZ ASESORÍAS S.A. · INVERSIONES G LIMITADA · INVERSIONES FURAL LIMITADA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior RODRIGO SOTOMAYOR GRAEPP, Abogado, Notario Público Interino de la 40ª Notaría Santiago, Teatinos 332, Santiago, certifica: Por escritura pública otorgada con fecha 3 de septiembre de 2025, ante mí, don Álvaro Chicharro Gil, C.I. N° 6.975.630-1, y don Marcos Fernando Carvajal Jorquera C.I. N°7.518.281-3, en representación de la sociedad KONTROL C S.A., Rol Único Tributario N°96.767.950-K; don Álvaro Chicharro Gil, ya individualizado, en representación de la sociedad SANTA CRUZ ASESORÍAS S.A., Rol Único Tributario N°96.767.960-7; don Álvaro Chicharro Gil, anteriormente individualizado, y don Marcos Fernando Carvajal Jorquera, ya individualizado, en representación de la sociedad INVERSIONES G LIMITADA, Rol Único Tributario N°96.782.270-1; y, don Heriberto Francisco Urzúa Sánchez, C.I. N°6.666.825-8, en representación de la sociedad INVERSIONES FURAL LIMITADA, Rol Único Tributario N°76.312.532-7, todos domiciliados, para estos efectos, en Avenida Vitacura N°2969, piso 13, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, en sus calidades de únicos accionistas de la sociedad “INMOBILIARIA AZAPA SpA”, sanearon conforme Ley 19.499 vicio formal incurrido en extracto de modificación social, inscrito en el CBR de Santiago con fecha 14 de diciembre de 2023, inscrito a fojas 107.056 número 45.653, del Registro de Comercio de Santiago, año 2023 y, publicado con fecha 18 de diciembre de 2023 en el Diario Oficial, relativo a instrumento privado de Acuerdo de Accionistas Sin Forma de Junta, celebrado con fecha 28 de noviembre de 2023, y protocolizado con la misma fecha, ante don Alberto Mozó Aguilar, Notario Público de la 40° Notaría de Santiago, en la cual se acordó aumento de capital y modificación de los Artículo Quinto y Artículo Segundo Transitorio de los Estatutos Sociales. Se rectifica y sanea en sentido que, en dicho extracto, por un error involuntario, se individualizó incorrectamente el número de protocolización y número de repertorio del referido Acuerdo de Accionistas Sin Forma de Junta. En efecto, se indica erróneamente: “bajo el número 2868, repertorio número 6500/2023”, cuando debió señalar: “bajo el número 2867, repertorio número 6499/2023”. Santiago, 3 de septiembre de 2025.

Texto oficial del extracto

RODRIGO SOTOMAYOR GRAEPP, Notario Público suplente de Alberto Mozó Aguilar, 40ª Notaría Santiago, Teatinos 332, Santiago, certifica: Por instrumento privado de Acuerdo de Accionistas Sin Forma de Junta suscrito con fecha 28 de noviembre de 2023, protocolizado en mis registros con esa misma fecha, bajo el N° 2868, Repertorio Nº 6500/2023, la sociedad KONTROL C S.A., la sociedad SANTA CRUZ ASESORÍAS S.A., la sociedad INVERSIONES G LIMITADA, todos en su calidad de únicos y actuales accionistas de la sociedad INMOBILIARIA AZAPA SpA, Rol Único Tributario Nº 96.935.350-4, inscrita a fojas 25.664 número 20.274, Registro de Comercio del CBR Santiago, 2000, acordaron: I. Aumento de capital: El capital de la Sociedad asciende a $17.534.448.678.- dividido en 12.681.802 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, que se encuentran íntegramente suscritas y pagadas. (i) Se acordó no efectuar la capitalización de las reservas sociales. (ii) Aumentar el capital de la sociedad desde la suma de $17.534.448.678.- a la suma de $18.899.819.660.- dividido en 13.349.265.-, esto es, aumentar el capital en $1.365.370.982.- mediante emisión de 667.463 nuevas acciones de pago, todas nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, cuales fueron suscritas y pagadas por la sociedad “Inversiones Fural Limitada”, según se indicó en instrumento extractado. II. Modificación de los Estatutos Sociales: Los Accionistas acuerdan modificar el Artículo Quinto y el Artículo Segundo Transitorio: “Artículo Quinto: El capital de la sociedad es la suma de $18.899.819.660.-, dividido en 13.349.265.- acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal. El capital ha sido suscrito y pagado de la forma establecida en el Artículo Segundo Transitorio de los Estatutos”. “Artículo Segundo Transitorio: El capital de la sociedad es la suma de $18.899.819.660.-, dividido en 13.349.265.- acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, que se han suscrito y pagado por sus accionistas en las siguientes cantidades y proporciones: a) la sociedad “KONTROL C S.A.”, con la cantidad de 5.453.175.- acciones, íntegramente suscritas y pagadas; b) la sociedad “SANTA CRUZ ASESORÍAS S.A.”, con la cantidad de 6.848.173.- acciones, íntegramente suscritas y pagadas; c) la sociedad “INVERSIONES G LIMITADA”, con la cantidad de 380.454.- acciones, íntegramente suscritas y pagadas; y, d) la sociedad INVERSIONES FURAL LIMITADA, con la cantidad de 667.463 acciones, íntegramente suscritas y pagadas.”. Asimismo, acordaron modificar Estatutos Sociales en materias no extractables de conformidad a la ley. Demás estipulaciones constan en instrumento privado de acuerdo de accionistas sin forma de junta extractado. Santiago, 28 de noviembre de 2023.-

Texto oficial del extracto

ALBERTO MOZÓ AGUILAR, Notario Público, Titular 40ª Notaría Santiago, Teatinos 332, Santiago, certifica: Por instrumento privado de acuerdo de accionistas sin forma de junta suscrito con fecha 29 de octubre de 2021, protocolizado en mis registros con fecha 23 de noviembre 2021, bajo el repertorio número 7110/2021, la sociedad INVERSIONES LEGA S.A., la sociedad KONTROL C S.A., la sociedad SANTA CRUZ ASESORÍAS S.A., la sociedad INVERSIONES Y ASESORÍAS MAQUITO SpA y la sociedad INVERSIONES G LIMITADA, todas en su calidad de únicas y actuales accionistas de la sociedad INMOBILIARIA AZAPA SpA, Rol Único Tributario número 96.935.350-4, inscrita a fojas 25.664 número 20.274 Registro de Comercio CBR Santiago año 2000, quienes acordaron: Uno. Aumento de Capital: Aumentar el capital de la sociedad desde la suma de $11.495.490.005.-, dividido en 7.336.833.- acciones a la suma de $17.534.448.678.- dividido en un total de 12.681.802.- acciones, esto es, aumentar el capital en la suma de $6.038.958.673.- mediante la emisión de un total de 5.344.969.- acciones que se desglosan en 3.343.173.- acciones de la Serie A u Ordinarias y 2.001.796.- de la Serie B o Preferente, todas nuevas acciones de pago, todas nominativas, de distinta serie y sin valor nominal. Dos. Modificación Estatutos Sociales: Reemplazar el Artículo Quinto Permanente y el Artículo Segundo Transitorio por los siguientes: “Artículo Quinto: El capital de la sociedad es la suma de $17.534.448.678.-, dividido en 12.681.802.- acciones nominativas, sin valor nominal, conformado por dos series de acciones, denominadas “Serie A u Ordinarias” compuesta por 10.680.006.- acciones y “Serie B o Preferentes” compuesta por 2.001.796 de acciones, todas nominativas y sin valor nominal. El capital se suscribe y paga de la forma establecida en el Artículo Segundo Transitorio de los Estatutos”. “Artículo Segundo Transitorio: El capital de la sociedad es la suma de $17.534.448.678.-, dividido en 12.681.802.- acciones nominativas, sin valor nominal, conformado por dos series de acciones, denominadas “Serie A u Ordinarias” compuesta por 10.680.006.- acciones y “Serie B o Preferentes” compuesta por 2.001.796 de acciones, todas nominativas y sin valor nominal, que se han suscrito y pagado del siguiente modo: a) Con la suma de $11.495.490.005., representativa de 7.336.833.- acciones nominativas, de la Serie A u Ordinaria, íntegramente suscritas y pagadas con anterioridad; y, b) Con la suma de $6.038.958.673.-, representativa de un total de 5.344.969.- acciones, nominativas, conformadas por 3.343.173.- acciones de la “Serie A u Ordinarias” y por 2.001.796.- acciones, de la “Serie B o Preferentes” por cuya emisión fue autorizada y acordada por los accionistas mediante acuerdo sin forma de junta de fecha 29 de octubre de 2021, y las que deberán quedar íntegramente suscritas y pagadas a más tardar con fecha 31 de octubre de 2021, admitiéndose como modalidades de pago, el pago al contado y como medios de pago tanto el dinero efectivo como el pago en especie mediante el aporte de bienes muebles o inmuebles. De cumplirse el plazo indicado precedentemente sin encontrarse completamente suscrito y pagado el capital social, éste quedará reducido de pleno derecho al monto del capital efectivamente suscrito y pagado a esa fecha.” Demás estipulaciones constan en instrumento privado de acuerdo de accionistas sin forma de junta extractado. Santiago, 10 de noviembre de 2021.

Texto oficial del extracto

ALBERTO MOZÓ AGUILAR, Notario Público Titular de la 40ª Notaría Santiago, Teatinos 332, Santiago, certifica: Por instrumento privado de acuerdo de accionistas sin forma de junta suscrito con fecha 30 de septiembre de 2021, protocolizado en mis registros con fecha 22 de octubre de 2021, ante mi Suplente Rodrigo Sotomayor Graepp, bajo el Repertorio Nº 6319/2021, Inversiones Lega S.A., Kontrol C S.A., Santa Cruz Asesorías S.A., Inversiones y Asesorías Maquito Spa, e Inversiones G Limitada, todos en su calidad de únicos y actuales accionistas de la sociedad Inmobiliaria Azapa SpA, Rol Único Tributario Nº 96.935.350-4, inscrita a fojas 25.664, número 20.274 del Registro Comercio CBR Santiago, año 2000, acordaron: I. Fusión Sociedades: Accionistas acuerdan fusión entre las sociedades “INMOBILIARIA AZAPA SpA” e “INMOBILIARIA AZAPA II SpA” mediante la absorción de esta última en la primera, disolviéndose “INMOBILIARIA AZAPA II SpA” sin proceder su liquidación por cuanto es sucedida en todos sus derechos y obligaciones por “INMOBILIARIA AZAPA SpA”. II. Aumento Capital: Para ello se acordó aumentar el capital social de “INMOBILIARIA AZAPA SpA” desde $738.230.518, dividido en 655.031 acciones iguales y sin valor nominal, a $11.495.490.005, dividido en 7.336.833 acciones iguales y sin valor nominal, mediante la emisión de 6.681.802 nuevas acciones, iguales a las anteriormente emitidas por esta compañía y también sin valor nominal. Este aumento es enterado y pagado con el patrimonio de “INMOBILIARIA AZAPA II SpA”, producto de la fusión por incorporación de esta última. Se modifica artículo quinto y segundo transitorio como sigue “ARTÍCULO QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de $11.495.490.005.- pesos, dividido en 7.336.833 acciones, todas nominativas, de una misma serie y sin valor nominal. El capital se suscribe y paga de la forma establecida en el Artículo Segundo Transitorio de los Estatutos”. En consecuencia, el capital social se encuentra íntegramente suscrito y pagado.” Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 12 de noviembre de 2021.

Texto oficial del extracto

ALBERTO MOZO AGUILAR, Notario Público Titular de la 40 Notaría Santiago, Teatinos 332, Santiago, certifico: hoy, ante mí, se redujo a escritura pública Acta Junta Extraordinaria Accionistas de la sociedad INMOBILIARIA AZAPA SpA, celebrada con fecha 22 de junio de 2021, en mi presencia y totalidad accionistas, todos con derecho a voto. Referida Junta acordó división de sociedad Inmobiliaria Azapa SpA, inscrita fojas 25.664 número 20.274 Registro de Comercio CBR Santiago, año 2000, según siguiente detalle: I. División de sociedad. Accionistas acordaron división sociedad “Inmobiliaria Azapa SpA” en cuatro sociedades: la primera bajo misma razón social de “Inmobiliaria Azapa SpA”, que será su sucesora y continuadora legal y se regirá por pacto social actual, salvo modificación artículo quinto y segundo transitorio; y, las otras, que nacen a consecuencia de la división bajo las siguientes razones sociales: “INVERSIONES LEGA II SpA”, “INVERSIONES MAQUITO II SpA” e “INMOBILIARIA AZAPA II SpA” II. Disminución de capital. Accionistas acordaron disminuir capital de $18.315.451.901.- dividido en 655.031.- acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma serie, a la suma de $738.230.518.- dividido en 655.031.- acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma serie, modificando artículo quinto y artículo segundo transitorio de los Estatutos, que quedan del siguiente tenor: “Artículo Quinto: El capital de la sociedad es la suma de $738.230.518.- dividido en 655.031.-, todas nominativas, de una misma serie y sin valor nominal. El capital se encuentra suscrito y pagado en la forma establecida en el Artículo Segundo Transitorio de los estatutos.” "Artículo Segundo Transitorio: El capital de la sociedad es la suma de $738.230.518.-, dividido en 655.031.-, acciones, nominativas, sin valor nominal, todas de una misma serie, íntegramente suscritas y pagadas. El que se encuentra íntegramente suscrito y pagado de la siguiente forma: (a) la sociedad INVERSIONES LEGA S.A., con 190.613 acciones; (b) la sociedad KONTROL C S.A., con 190.613 acciones; (c) la sociedad SANTA CRUZ ASESORÍAS S.A., con 190.613 acciones; (d) la sociedad INVERSIONES Y ASESORÍAS MAQUITO SpA, con 63.539 acciones; y, (e) la sociedad INVERSIONES G LIMITADA, con 19.653 acciones. En consecuencia, el capital se encuentra íntegramente suscrito y pagado.” Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 22 de junio de 2021.- ALBERTO MOZO AGUILAR.

Texto oficial del extracto

ALBERTO MOZÓ AGUILAR, Abogado, Notario Público, Titular de la 40 Notaría Santiago, Teatinos 332, Santiago, certifica: hoy, ante mí, se redujo a escritura pública Acta Junta Extraordinaria Accionistas de la sociedad INMOBILIARIA AZAPA S.A., celebrada con fecha 31 de mayo 2021, en mi presencia y totalidad accionistas, todos con derecho a voto. Referida Junta acordó: UNO. Aumentar capital social: i. Aumentar el capital social mediante la capitalización de la cuenta de Fondo de Revalorización de Capital Propio, que corresponde a la suma de $11.092.331.-, arrojando un Capital por la suma de $241.224.336.- Dicha capitalización se efectuará manteniendo inalterado el número de acciones en que se divide el capital, vale decir, sin emitir nuevas acciones liberadas de pago, por lo que, el capital se encuentra dividido en un total de 103.093.- acciones ordinarias, nominativas, de igual valor cada una y sin valor nominal. ii. No efectuar la capitalización de la cuenta de Utilidades acumuladas de la Compañía. iii. Aumentar el capital de la Sociedad, mediante la emisión de acciones de pago, de $241.224.336.-, dividido en 103.093 acciones ordinarias, nominativas, de igual valor cada una y sin valor nominal, a la suma de $18.315.451.901.- dividido en 655.031 acciones ordinarias, nominativas, de igual valor cada una y sin valor nominal, es decir, mediante la emisión de 551.938.- acciones ordinarias, nominativas, de igual valor cada una y sin valor nominal, representativas del total del aumento de capital por la suma de $18.074.227.565.- DOS. Modificación de Estatutos: Los Accionistas acordaron modificar los Artículos Cuarto Permanente y Tercero Transitorio de los Estatutos, quedando del siguiente tenor: “Artículo Cuarto: El capital de la sociedad es la suma de $18.315.451.901.-, dividido en 655.031 acciones, todas nominativas, de una misma serie y sin valor nominal. El capital se encuentra suscrito y pagado en la forma establecida en el Artículo Tercero Transitorio de los estatutos.” "Artículo Tercero Transitorio: El capital de la sociedad es la suma de $18.315.451.901.- dividido en 655.031.-, acciones, nominativas, sin valor nominal, todas de una misma serie, íntegramente suscritas y pagadas. El que se encuentra íntegramente suscrito y pagado de la siguiente forma: (a) la sociedad INVERSIONES LEGA S.A., con 190.613 acciones; (b) la sociedad KONTROL C S.A., con 190.613 acciones; (c) la sociedad SANTA CRUZ ASESORÍAS S.A., con 190.613 acciones; (d) la sociedad INVERSIONES Y ASESORÍAS MAQUITO SpA, con 63.539 acciones; y, (e) la sociedad INVERSIONES G LIMITADA, con 19.653 acciones.” TRES. Transformación: i. Accionistas acordaron transformar sociedad anónima INMOBILIARIA AZAPA S.A. en sociedad por acciones denominada INMOBILIARIA AZAPA SpA. ii. Pacto Social: Accionistas: INVERSIONES LEGA S.A.; INVERSIONES Y ASESORÍAS MAQUITO SpA; KONTROL C S.A.; SANTA CRUZ ASESORÍAS S.A.; y, INVERSIONES G LIMITADA. Nombre: “INMOBILIARIA AZAPA SpA”, pudiendo usar para fines bancarios, comerciales y publicitarios el nombre de fantasía “Azapa SpA”. Domicilio: Estará domici¬liada en la Ciudad de Santiago, sin perjuicio de agencias, sucursales o representaciones que pueda establecer en otros puntos del país o del extranjero. Objeto: La sociedad tendrá por objeto: a) La actividad inmobiliaria, pudiendo al efecto, adquirir, vender, arrendar y administrar todo tipo de bienes raíces, sean por cuenta propia o de terceros, y desarrollar proyectos inmobiliarios; b) La construcción, remodelación y urbanización de viviendas, edificios, casas, loteros y en general todo tipo de obras relacionadas con la construcción, como contratista o subcontratista, por cuenta propia o ajena, pudiendo al efecto adquirir materiales, maquinarias y elementos para las construcciones. Realizar loteos y urbanizaciones de viviendas acogidas o no al Decreto con Fuerza de Ley N° 2.959, sus reglamentos y modificaciones; c) La ejecución, desarrollo y estudio de proyectos inmobiliarios, de ingeniería, arquitectura y construcción, por cuenta propia o ajena, como contratista o subcontratista. La construcción de todo tipo de obras civiles, viales e hidráulicas; d) La participación como socio, accionista o administrador de toda clase de sociedades, asociaciones, cooperativas, comunidades, cuentas en participación y en general, de cualquier clase de personas jurídicas; e) Efectuar cualquier otra actividad, servicio u operación de orden comercial o financiera relacionada directa o indirectamente con los giros señalados y celebrar todos los actos y contratos conducentes y/o necesarios para cumplir los objetivos sociales. Capital: El capital de la sociedad es la suma de $18.315.451.901.-, dividido en 655.031 acciones, todas nominativas, de una misma serie y sin valor nominal. El capital se encuentra suscrito y pagado en la forma establecida en el Artículo Segundo Transitorio de los estatutos. Duración: Indefinida. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 31 de mayo de 2021. A. MOZÓ AGUILAR.