Rentas San Jaime S.a.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 23 de noviembre de 1998

   Se constituyó RENTAS SAN JAIME S.A. como sociedad por acciones.

2. Transformación· 27 de diciembre de 2023

   La sociedad se transforma de S.A. a sociedad de responsabilidad limitada, cambiando su razón social a INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN JAIME LIMITADA.

   MARÍA ELIANA BERTA CARAFÍ FERRER · INMOBILIARIA E INVERSIONES EL DANTE LIMITADA · INVERSIONES ARREL LIMITADA · JAIME EUGENIO MARTÍNEZ CARAFÍ

Texto oficial del extracto

MARIA PATRICIA DONOSO GOMIEN, Abogado, Notario Público Titular de la 27ª Notaría de Santiago, con oficio en calle Orrego Luco N°053, Providencia, Santiago, certifica: Que con fecha 27 de diciembre de 2023, ante mí, se redujo a escritura pública el Acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de RENTAS SAN JAIME S.A., inscrita a fojas 30.236 número 24.229 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1998, celebrada con fecha 27 de diciembre de 2023, ante mí, en las oficinas de este oficio, en la que se acordó por la unanimidad de los accionistas, estos es, MARÍA ELIANA BERTA CARAFÍ FERRER, C.I. N°4.280.646-3, INMOBILIARIA E INVERSIONES EL DANTE LIMITADA, RUT N°77.462.090-7, representada por Jaime Eugenio Martínez Carafí, C.I. N°9.497.306-6, e INVERSIONES ARREL LIMITADA, RUT N°76.361.383-6, representada por María José Martínez Carafí, C.I. N°9.497.316-3, todos domiciliados para estos efectos en calle Hernando de Magallanes número 317, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, transformar la sociedad en una sociedad comercial de responsabilidad limitada, cuyos estatutos se extractan: Razón Social: “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN JAIME LIMITADA”, pudiendo actuar, contratar y funcionar indistintamente con el nombre de fantasía “SAN JAIME LTDA.”, inclusive ante bancos, instituciones financieras, y en general, ante cualquier persona sea natural o jurídica, como así también ante cualquier autoridad. Domicilio: Santiago, sin perjuicio de las agencias o sucursales que se establezcan en otras ciudades del país o en el extranjero. Objeto: La Sociedad tendrá por objeto, directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, dentro de la República de Chile o en el extranjero: a) La inversión y explotación de toda clase de bienes raíces, urbanos y rurales, pudiendo construir en ellos por cuenta propia o ajena; b) La inversión en toda clase de bienes muebles corporales o incorporales, como acciones, promesas de acciones, cuotas, participaciones o derechos en sociedades de cualquier naturaleza, bonos, debentures, valores mobiliarios y toda clase de efectos de comercio, documentos mercantiles e instrumentos financieros; c) La administración de las inversiones señaladas y percibir sus frutos; d) Aportar, reunir o suscribir el capital necesario para promover o desarrollar toda clase de sociedades, empresas o negocios; e) La realización de cualquier otro negocio directamente relacionado con los objetos señalados que los socios de común acuerdo determinen. Duración: La Sociedad comenzó a regir el 23 de noviembre de 1998 y durará 40 años a contar de la fecha en que empezó a regir. Dicho plazo se entenderá prorrogado tácita y automáticamente por períodos iguales y sucesivos de 5 años cada uno, salvo que alguno de los socios manifieste su voluntad de no perseverar en el contrato, la que deberá ser formulada por escritura pública y ser anotada al margen de la inscripción social, con al menos 6 meses de antelación al vencimiento del respectivo período. Capital: $1.205.740.554.-, íntegramente aportados por los socios en las siguientes proporciones, y de acuerdo al número de acciones de que eran titulares en la sociedad RENTAS SAN JAIME S.A., hoy INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN JAIME LIMITADA: A) doña MARÍA ELIANA BERTA CARAFÍ FERRER, aportó la suma de $275.029.420.-, equivalente a un 22,81% de los derechos sociales; B) INMOBILIARIA E INVERSIONES EL DANTE LIMITADA, aportó la suma de $832.443.279.-, equivalentes a un 69,04% de los derechos sociales; y C) INVERSIONES ARREL LIMITADA, aportó la suma de $98.267.855.-, equivalentes a un 8,15% de los derechos sociales. Dichos aportes, se encuentran íntegramente enterados y pagados en la caja social con antelación a esta fecha. Responsabilidad: La responsabilidad de los socios queda limitada al monto de sus respectivos aportes. Administración: La representación, administración y uso de la razón social de la Sociedad, corresponderá a don JAIME EUGENIO MARTÍNEZ CARAFÍ, C.I. N°9.497.306-6, quien actuando individualmente, y anteponiendo a su firma la razón social y/o nombre de fantasía, podrá representar y obligar a la Sociedad con las más amplias facultades de administración y disposición de bienes, con la sola limitación de que, para efectuar operaciones inmobiliarias que impliquen endeudar a la Sociedad, constituir fianzas, hipotecas o cualquier otra garantía, o bien, constituir a la Sociedad en codeudora solidaria, por una cuantía que sea igual o superior a $50.000.000, por cada operación, transacción o contrato, según corresponda, deberá actuar conjuntamente con una cualquiera de las siguientes personas: doña MARÍA ELIANA BERTA CARAFÍ FERRER, C.I. N°4.280.646-3, o doña MARÍA JOSÉ MARTÍNEZ CARAFÍ C.I. N°9.497.316-3. Se confiere al administrador las facultades que constan en escritura extractada. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 27 de diciembre de 2023.

Texto oficial del extracto

MARÍA PATRICIA DONOSO GOMIEN, Abogado, Notario Público Titular de la 27° Notaría de Santiago, con oficio en calle Orrego Luco N°0153, Providencia, Santiago, certifico: Que con fecha de hoy, ante mí, se redujo a escritura pública el Acta de Junta General Extraordinaria de Accionistas de RENTAS SAN JAIME S.A., sociedad anónima de giro comercial, Rol Único Tributario N°96.883.570-K, inscrita a fojas 30236, número 24229 del Registro de Comercio del Conservador Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1998, celebrada con fecha 23 de marzo de 2020, en la que se acordó sanear, según Ley N°19.499, la nulidad relativa derivada del vicio formal de inscripción y publicación tardía del extracto de la reducción a escritura pública del Acta de Junta General Extraordinaria de Accionistas de Rentas San Jaime S.A., otorgada en esta misma Notaría con fecha 14 de enero de 2020 y bajo el Repertorio N°716-2020, en virtud de la cual se acordó: A) Dividir Rentas San Jaime S.A., manteniéndose existente ésta y constituyendo al efecto una nueva sociedad, Saint James S.A. B) Disminuir el capital de la sociedad Rentas San Jaime S.A. y; C) Modificar el estatuto social de Rentas San Jaime S.A. Demás estipulaciones constan en escritura extractada y no son materia de extracto. Santiago, 07 de octubre de 2020.-

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 14 de enero de 2020

   Rentas San Jaime S.A. disminuye su capital de $1.866.909.207 a $1.205.740.554 y se divide para dar origen a Saint James S.A.

   RENTAS SAN JAIME S.A.

Texto oficial del extracto

Maria Patricia Donoso Gomien, Abogado, Notario Público titular de la Vigésima Séptima Notaría de Santiago, con oficio en calle Orrego Luco número cero ciento cincuenta y tres, comuna de Providencia, Santiago, certifico: Por escritura pública con fecha 14 de enero de 2020, ante doña Margarita Moreno Zamorano, Notario Público Interino, se redujo Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de “RENTAS SAN JAIME S.A.”, sociedad anónima de giro comercial, RUT N°96.883.570-K, fojas 30.236 n°24.229 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 1998, celebrada con fecha 14 de enero de 2020, en las oficinas de este oficio, en presencia del notario público que certifica, en la que se acordó: A) División de la Sociedad: La unanimidad de los accionistas acordó dividir la sociedad RENTAS SAN JAIME S.A., manteniéndose existente ésta, y constituyendo al efecto una nueva sociedad anónima: SAINT JAMES S.A. La división de la sociedad se realizará con vigencia y efectos al 15 de enero de 2020. Los accionistas de la sociedad que se divide lo serán también, con misma participación en el capital, de la sociedad que nace producto de la división. B) Disminución de Capital: La unanimidad de los accionistas acordó disminuir el capital de la sociedad RENTAS SAN JAIME S.A., que, hasta el 14 de enero de 2020, era de $1.866.909.207.-, dividido en 1.000.000 de acciones nominativas de igual valor, de una misma, única serie y sin valor nominal, a la suma de $1.205.740.554.-, dividido en 1.000.000 de acciones nominativas de igual valor, de una misma, única serie y sin valor nominal. C) Modificación de Estatuto Social: En consecuencia, los accionistas acuerdan modificar los estatutos de RENTAS SAN JAIME S.A., en sus artículos Quinto permanente, y Segundo Transitorio, en el sentido que el capital de la Sociedad es la suma de $1.205.740.554.-, según el siguiente tenor: 1) “ARTÍCULO QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de $1.205.740.554.-, dividido en 1.000.000 de acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma y única serie. Las acciones estarán representadas por títulos cuya forma, emisión, entrega y visación, reemplazo, canje, transferencia, transmisión y adjudicación se sujetará a las disposiciones que sobre la materia prescribe la Ley de Sociedades Anónimas y su Reglamento”. 2) “ARTÍCULO SEGUNDO TRANSITORIO: El capital social corresponde a la suma de $1.205.740.554.-, dividido en 1.000.000 de acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma y única serie, suscritas y pagadas por los accionistas de la siguiente manera: A) doña MARÍA ELIANA BERTA CARAFÍ FERRER, 228.100 acciones representativas de un 22,81% del capital social; B) INMOBILIARIA E INVERSIONES EL DANTE LIMITADA, 690.400 acciones, representativas de un 69,04% del capital social; y C) INVERSIONES ARREL LIMITADA, 81.500 acciones, representativas de un 8,15% del capital social”. D) Aprobar estatutos de “SAINT JAMES S.A”: Los accionistas de Rentas San Jaime S.A. y ahora también de Saint James S.A, esto es: i) doña María Eliana Berta Carafí Ferrer, Rut N°4.280.646-3, ii) Inmobiliaria e Inversiones El Dante Limitada, Rol Único Tributario N°77.462.090-7, e iii) Inversiones Arrel Limitada, Rol Único Tributario N°76.361.383-6, todos domiciliados en Hernando de Magallanes N°317, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, aprueban unánimemente estatutos de la sociedad constituida con motivo de la división, cuyo tenor extractado es el siguiente: Razón Social: SAINT JAMES S.A. Objeto: El objeto de la sociedad será: a) generar rentas de bienes raíces, permanentes en el tiempo, y cualquier otra forma de explotación de los mismos; b) invertir en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporables, tales como acciones, bonos, debentures, derechos en sociedades de personas, y en general en toda clase de títulos y valores mobiliarios. Domicilio: Santiago, sin perjuicio de las agencias, sucursales o representaciones que pueda establecer, en el país o en el extranjero Duración: Indefinida. Capital: El capital de la sociedad es la suma de $661.168.653.- dividido en 1.000.000.- de acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, completamente suscrito y pagado por sus accionistas.- Demás estipulaciones constan escritura extractada y no son materia de extracto. Santiago, 11 de marzo de 2020.

Texto oficial del extracto

MARGARITA MORENO ZAMORANO, Abogado, Notario Público Titular de la Vigésima Séptima Notaría de Santiago, con oficio en calle Orrego Luco número cero ciento cincuenta y tres, comuna de Providencia, Santiago, certifico: Por escritura pública con fecha 14 de enero de 2020, ante mí, se redujo Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de “RENTAS SAN JAIME S.A.”, sociedad anónima de giro comercial, RUT N°96.883.570-K, fojas 30.236 n°24.229 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 1998, celebrada con fecha 14 de enero de 2020, en las oficinas de este oficio, en presencia del notario público que certifica, en la que se acordó: A) División de la Sociedad: La unanimidad de los accionistas acordó dividir la sociedad RENTAS SAN JAIME S.A., manteniéndose existente ésta, y constituyendo al efecto una nueva sociedad anónima: SAINT JAMES S.A. La división de la sociedad se realizará con vigencia y efectos al 15 de enero de 2020. Los accionistas de la sociedad que se divide lo serán también, con misma participación en el capital, de la sociedad que nace producto de la división. B) Disminución de Capital: La unanimidad de los accionistas acordó disminuir el capital de la sociedad RENTAS SAN JAIME S.A., que, hasta el 14 de enero de 2020, era de $1.866.909.207.-, dividido en 1.000.000 de acciones nominativas de igual valor, de una misma, única serie y sin valor nominal, a la suma de $1.205.740.554.-, dividido en 1.000.000 de acciones nominativas de igual valor, de una misma, única serie y sin valor nominal. C) Modificación de Estatuto Social: En consecuencia, los accionistas acuerdan modificar los estatutos de RENTAS SAN JAIME S.A., en sus artículos Quinto permanente, y Segundo Transitorio, en el sentido que el capital de la Sociedad es la suma de $1.205.740.554.-, según el siguiente tenor: 1) “ARTÍCULO QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de $1.205.740.554.-, dividido en 1.000.000 de acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma y única serie. Las acciones estarán representadas por títulos cuya forma, emisión, entrega y visación, reemplazo, canje, transferencia, transmisión y adjudicación se sujetará a las disposiciones que sobre la materia prescribe la Ley de Sociedades Anónimas y su Reglamento”. 2) “ARTÍCULO SEGUNDO TRANSITORIO: El capital social corresponde a la suma de $1.205.740.554.-, dividido en 1.000.000 de acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma y única serie, suscritas y pagadas por los accionistas de la siguiente manera: A) doña MARÍA ELIANA BERTA CARAFÍ FERRER, 228.100 acciones representativas de un 22,81% del capital social; B) INMOBILIARIA E INVERSIONES EL DANTE LIMITADA, 690.400 acciones, representativas de un 69,04% del capital social; y C) INVERSIONES ARREL LIMITADA, 81.500 acciones, representativas de un 8,15% del capital social”. D) Aprobar estatutos de “SAINT JAMES S.A”: Los accionistas de Rentas San Jaime S.A. y ahora también de Saint James S.A, esto es: i) doña María Eliana Berta Carafí Ferrer, Rut N°4.280.646-3, ii) Inmobiliaria e Inversiones El Dante Limitada, Rol Único Tributario N°77.462.090-7, e iii) Inversiones Arrel Limitada, Rol Único Tributario N°76.361.383-6, todos domiciliados en Hernando de Magallanes N°317, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, aprueban unánimemente estatutos de la sociedad constituida con motivo de la división, cuyo tenor extractado es el siguiente: Razón Social: SAINT JAMES S.A. Objeto: El objeto de la sociedad será: a) generar rentas de bienes raíces, permanentes en el tiempo, y cualquier otra forma de explotación de los mismos; b) invertir en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporables, tales como acciones, bonos, debentures, derechos en sociedades de personas, y en general en toda clase de títulos y valores mobiliarios. Domicilio: Santiago, sin perjuicio de las agencias, sucursales o representaciones que pueda establecer, en el país o en el extranjero Duración: Indefinida. Capital: El capital de la sociedad es la suma de $661.168.653.- dividido en 1.000.000.- de acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, completamente suscrito y pagado por sus accionistas.- Demás estipulaciones constan escritura extractada y no son materia de extracto. Santiago, 11 de marzo de 2020.

Historia societaria relatada

1. Transformación

   INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN JAIME LIMITADA se transforma en sociedad anónima cerrada denominada RENTAS SAN JAIME S.A.

   MARÍA ELIANA BERTA CARAFÍ FERRER · INMOBILIARIA E INVERSIONES EL DANTE LIMITADA · INVERSIONES ARREL LIMITADA

Texto oficial del extracto

Margarita Moreno Zamorano, Abogado, Notario Público Suplente del Titular de la 27ª Notaria de Santiago de don Eduardo Avello Concha, con oficio en Orrego Luco N° 0153, Providencia, Santiago, certifica: Por escritura pública de esta fecha, comparecen ante mí: a) MARÍA ELIANA BERTA CARAFÍ FERRER, Rut 4.280.646-3, quien actúa por sí y en representación de b) INMOBILIARIA E INVERSIONES EL DANTE LIMITADA, Rut 77.462.090-7; y c) INVERSIONES ARREL LIMITADA, Rut 76.361.383-6, representada por JAIME EUGENIO MARTÍNEZ CARAFÍ, Rut 9.497.306-6; y por EUGENIO JOSÉ MARTÍNEZ CARAFÍ, Rut 9.497.313-9; todos domiciliados en Hernando de Magallanes 317, Las Condes, Región Metropolitana; quienes acuerdan modificar los estatutos sociales de “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN JAIME LIMITADA”, inscrita a fojas 30.236 N° 24.229 del Registro de Comercio de Santiago, año 1998, en los siguientes términos: Transformar “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN JAIME LIMITADA”, de sociedad de responsabilidad limitada, a sociedad anónima cerrada de nombre “RENTAS SAN JAIME S.A.”. A consecuencia de la transformación propuesta, se aprobó la reforma de estatutos de la nueva sociedad, en los términos que a continuación se extractan: Estatutos “RENTAS SAN JAIME S.A.”.- Razón Social: “RENTAS SAN JAIME S.A.”, nombre de fantasía “SAN JAIME S.A.”.- Domicilio: Santiago, sin perjuicio de las agencias, sucursales o representaciones que pueda establecer, en el país o en el extranjero.- Objeto: a) Generar rentas de bienes raíces, permanentes en el tiempo, y cualquier otra forma de explotación de los mismos; b) invertir en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, tales como acciones, bonos, debentures, derechos en sociedades de personas, y en general en toda clase de títulos y valores mobiliarios.- Capital: $1.866.909.207, dividido en 1.000.000 de acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma y única serie, suscritas y pagadas por los accionistas de la siguiente manera: a) MARÍA ELIANA BERTA CARAFÍ FERRER, 228.100 acciones, representativas de un 22,81% del capital social; b) INMOBILIARIA E INVERSIONES EL DANTE LIMITADA, 690.400 acciones, representativas de un 69,04% del capital social; y c) INVERSIONES ARREL LIMITADA, 81.500 acciones, representativas de un 8,15% del capital social.- Administración: La sociedad será administrada por un Directorio compuesto de 5 miembros elegidos por la Junta de Accionistas, quienes, actuando indistintamente, de forma conjunta o separada, anteponiendo sus firmas a la razón social y/o nombre de fantasía, representarán y obligarán a la sociedad con las más amplias facul¬tades indicadas en escritura extractada.- Plazo: La sociedad comenzará sus operaciones el día de la firma de la presente escritura, y su duración será indefinida.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 06 de Diciembre de 2016.