Inmobiliaria El Rincón Limitada

Historia societaria relatada

1. Fallecimiento

   Se da cuenta del fallecimiento de la socia María Johana Hermana Dorothea Volker Bijvoet.

   MARÍA JOHANA HERMANA DOROTHEA VOLKER BIJVOET

2. Sucesión

   Por posesión efectiva, sus derechos son asignados a María Alejandra Adriana Castro Volker y a Pablo Aspillaga.

   MARÍA ALEJANDRA ADRIANA CASTRO VOLKER · PABLO ASPILLAGA

3. Cesión de derechos

   María Alejandra Adriana Castro Volker cede todos sus derechos sociales a Inversiones y Rentas San Esteban SpA.

   MARÍA ALEJANDRA ADRIANA CASTRO VOLKER · INVERSIONES Y RENTAS SAN ESTEBAN SpA

4. Cesión de derechos

   Pablo Andrés Castro Volker cede todos sus derechos sociales a Inversiones y Rentas Países Bajos SpA.

   PABLO ANDRÉS CASTRO VOLKER · INVERSIONES Y RENTAS PAÍSES BAJOS SpA

Texto oficial del extracto

PAOLA DEBORAH STACK LARA, abogado, Notario Público de Viña del Mar, con oficio en Av. Libertad Nº 901, certifica: Por escritura pública de fecha 21 de febrero de 2025, Repertorio N°595, ante mí los socios de INMOBILIARIA EL RINCÓN LIMITADA, Rut N° 96.813.600-3, inscrita bajo su actual razón social a fojas 45 n°39 en el en el Registro de Comercio del año 2002 del Conservador de Bienes Raíces de Villa Alemana, don MATÍAS ANDRÉS VOLKER ASPILLAGA, cédula de identidad número 10.627.995-0, por sí y en representación de INVERSIONES MAV SpA, rol único tributario 77.295.323-2, ambos domiciliados en Calafquén, Parcela sesenta y nueve, Los Pinos de Reñaca, Viña del Mar; la sociedad INMOBILIARIA ALTO LAS TRANCAS LIMITADA, Rut N° 77.290.303-0, debidamente representada por don FRANCISCO JOSÉ MENA VOLKER, cédula de identidad número 12.222.690-5, por don GONZALO PATRICIO MENA VOLKER, cédula de identidad número 13.332.796-7, y por doña MARÍA VERÓNICA MENA VOLKER, cédula de identidad número 10.293.559-4, todos domiciliados para estos efectos en calle Thompson número mil sesenta y cinco, Quilpué; la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES CJK HERMANOS SpA, Rut N° 77.375.082-3, representada por don JAN KAREL VÖLKER KRÖEGER, cédula de identidad número 10.672.439-3; domiciliados ambos en Los Alerces número treinta y nueve, departamento novecientos dos, Concón; doña MARÍA ALEJANDRA ADRIANA CASTRO VOLKER, cédula de identidad número 9.699.784-1, por sí y en representación de INVERSIONES Y RENTAS SAN ESTEBAN SpA, Rut N°78.009.254-8, ambos domiciliados en camino a San Francisco sin número, El Higueral, San Esteban; y don PABLO ANDRÉS CASTRO VOLKER, cédula de identidad número 10.293.555-1, por sí y en representación de INVERSIONES Y RENTAS PAISES BAJOS SpA, Rut N°78.009.205-k, ambos domiciliados para estos efectos en Los Sargazos número mil quinientos sesenta y nueve, Jardín del Mar, Viña del Mar; convinieron en modificarla en el siguiente sentido: 1) Dar cuenta del fallecimiento de la socia doña MARÍA JOHANA HERMANA DOROTHEA VOLKER BIJVOET, cuya posesión efectiva fue otorgada en favor de sus hijos doña MARÍA ALEJANDRA ADRIANA CASTRO VOLKER, cédula de identidad número 9.699.784-1, y don PABLO ASPILLAGA, cedió todos sus derechos en la sociedad, ascendientes a un 0,2%, a doña MARÍA ALEJANDRA ADRIANA CASTRO VOLKER, y a don PABLO ANDRÉS CASTRO VOLKER, mediante la cesión de un 0,1% de derechos en la sociedad a cada uno. 3) Doña MARÍA ALEJANDRA ADRIANA CASTRO VOLKER cedió todos sus derechos en la sociedad, correspondientes a un 12,5% de derechos sociales, a INVERSIONES Y RENTAS SAN ESTEBAN SpA. 4) Don PABLO ANDRÉS CASTRO VOLKER cedió todos sus derechos en la sociedad, correspondientes a un 12,5% de derechos sociales, a INVERSIONES Y RENTAS PAISES BAJOS SpA. 5) La sociedad queda compuesta por a) INMOBILIARIA E INVERSIONES CJK HERMANOS SpA, con un 25% de derechos sociales, íntegramente pagados; b) INVERSIONES MAV SpA, con un 25% de derechos sociales, íntegramente pagados; c) INMOBILIARIA ALTO LAS TRANCAS LIMITADA, con un 25% de derechos sociales, íntegramente pagados; d) INVERSIONES Y RENTAS SAN ESTEBAN SpA, con un 12,5% por ciento de derechos sociales, íntegramente pagados; e) INVERSIONES Y RENTAS PAÍSES BAJOS SpA, con un 12,5% de derechos sociales, íntegramente pagados. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Viña del Mar, a 20 de marzo del año 2025.-

Historia societaria relatada

1. Cesión de derechos

   Petrus Henricus Johames María Volker Bijvoet cede el 0,2% de sus derechos a Johana Adriana María Medarda Volker Bijvoet.

   Petrus Henricus Johames María Volker Bijvoet · Johana Adriana María Medarda Volker Bijvoet

2. Cesión de derechos

   Johana Adriana María Medarda Volker Bijvoet cede la totalidad de sus derechos a Inmobiliaria Alto Las Trancas Limitada.

   Johana Adriana María Medarda Volker Bijvoet · INMOBILIARIA ALTO LAS TRANCAS LIMITADA

3. Cesión de derechos

   Petrus Henricus Johames María Volker Bijvoet cede el 25% de sus derechos a Inmobiliaria e Inversiones CJK Hermanos SpA.

   Petrus Henricus Johames María Volker Bijvoet · INMOBILIARIA E INVERSIONES CJK HERMANOS SpA

4. Cesión de derechos

   Matias Andres Volker Aspillaga cede y aporta el 25% de sus derechos a Inversiones MAV SpA y conserva 0,2% para sí.

   Matias Andres Volker Aspillaga · INVERSIONES MAV SpA

5. Cambio de administrador

   Se reemplaza como socio administrador a Petrus Henricus Johames María Volker Bijvoet por Inmobiliaria e Inversiones CJK Hermanos SpA, representada por Jan Karel Volker Kroeger.

   Petrus Henricus Johames María Volker Bijvoet · INMOBILIARIA E INVERSIONES CJK HERMANOS SpA · Jan Karel Volker Kroeger

Texto oficial del extracto

NATALIA VALERIA RAMIREZ ARANDA, Abogada, suplente del titular LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR, Abogado, Notario Público de esta ciudad, con oficio en calle Doce Norte número setecientos ochenta y cinco, piso tres, Viña del Mar, certifica: por escritura pública con fecha 17/05/2021 ante mí, JOHANA ADRIANA MARÍA MEDARDA VOLKER BIJVOET, domicilio en calle Thompson número mil setenta y cinco, Quilpué; INMOBILIARIA ALTO LAS TRANCAS LIMITADA, domiciliada para estos efectos en Calle Thompson número mil sesenta y cinco, Quilpué; don PETRUS HENRICUS JOHAMES MARÍA VOLKER BIJVOET, domicilio en Fundo El Rincón, sin número, Peñablanca, Villa Alemana; INMOBILIARIA E INVERSIONES CJK HERMANOS SpA, domiciliada para estos efectos en calle Los Alerces número treinta y nueve, torre uno, departamento novecientos dos, Concón; la sucesión de doña MARÍA JOHANA HERMANA DOROTHEA VOLKER BIJVOET, conformada por sus hijos doña MARIA ALEJANDRA ADRIANA CASTRO VOLKER y don PABLO ANDRÉS CASTRO VOLKER, con domicilio para estos efectos en Las Codornices, Parcela ciento cincuenta y dos, Fundo el Rincón de Villa Alemana, comuna de Villa Alemana; don MATIAS ANDRES VOLKER ASPILLAGA, con domicilio en Calafquén, Parcela sesenta y nueve, Los Pinos de Reñaca, Viña del Mar; INVERSIONES MAV SpA, domiciliada para estos efectos en Calafquén, Parcela sesenta y nueve, Los Pinos de Reñaca, Viña del Mar; modificaron INMOBILIARIA EL RINCÓN LIMITADA, inscrita, bajo su antigua razón social, a fojas 1 N°1 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Villa Alemana del año 1997, la que se encuentra inscrita bajo su actual razón social a fojas 45 número 39 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Villa Alemana del año 2002. CESIONES DE DERECHOS: PETRUS HENRICUS JOHAMES MARÍA VOLKER BIJVOET vende, cede y transfiere a doña JOHANA ADRIANA MARÍA MEDARDA VOLKER BIJVOET, la que compra, acepta y adquiere para sí, un 0,2% de los derechos en la sociedad. El precio de la cesión es la suma de $2.731.128 pesos, que la cesionaria paga en el acto, de contado en dinero en efectivo. JOHANA ADRIANA MARÍA MEDARDA VOLKER BIJVOET vende, cede y transfiere a la sociedad INMOBILIARIA ALTO LAS TRANCAS LIMITADA, la que compra, acepta y adquiere para sí, la totalidad de los derechos en la sociedad, que ascienden al 25 % de los derechos sociales. El precio de la cesión es la suma de $338.783.900 pesos, que la cesionaria paga de acuerdo a lo señalado en la escritura. PETRUS HENRICUS JOHAMES MARÍA VOLKER BIJVOET vende, cede y transfiere a la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES CJK HERMANOS SpA, la que acepta y adquiere para sí, el 25% de los derechos en la sociedad. El precio la suma de $344.345.077 pesos, que la cesionaria paga de acuerdo a lo señalado en la escritura. MATIAS ANDRES VOLKER ASPILLAGA aporta, cede y transfiere a la sociedad INVERSIONES MAV SpA, la que acepta y adquiere para sí, el 25% de los derechos en la sociedad. El valor del aporte de los derechos mencionados es la suma de $344.345.077 pesos. Se deja constancia que don MATIAS ANDRES VOLKER ASPILLAGA, conserva para sí un cero coma dos por ciento de los derechos en la sociedad. ADMINISTRACIÓN. Doña MARIA ALEJANDRA ADRIANA CASTRO VOLKER, don PABLO ANDRÉS CASTRO VOLKER, la sociedad INMOBILIARIA ALTO LAS TRANCAS LIMITADA, la sociedad INVERSIONES MAV SpA, don MATIAS ANDRES VOLKER ASPILLAGA y la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES CJK HERMANOS SpA, como actuales socios de la sociedad INMOBILIARIA EL RINCÓN LIMITADA, acuerdan modificar la cláusula quinta de los estatutos de la Sociedad, relativa a la administración, en el sentido de reemplazar como Socio Administrador a don Petrus Henricus Johames María Volker Bijvoet por la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES CJK HERMANOS SpA, la que actuará representada por don Jan Karel Volker Kroeger, quedando en lo demás vigente la cláusula de la administración. Demás estipulaciones escritura extractada. Viña del Mar, 11 de junio de 2021.-

Historia societaria relatada

1. Cambio de administrador· 8 de enero de 2019

   Se mantuvieron las facultades y forma de actuar establecidas en escritura anterior, con socios administradores.

   PABLO ANDRÉS CASTRO VOLKER · PETRUS HENRICUS JOHAMES MARÍA VOLKER BIJVOET

Texto oficial del extracto

PATRICIA BAHAMONDE VEGA, Abogado, Notario Público de Viña del Mar, con oficio en Doce Norte número setecientos ochenta y cinco piso tres, Suplente del titular LUIS FISCHER YAVAR, certifico: por escritura pública con fecha 04/11/2019 ante titular, doña JOHANA ADRIANA MARÍA MEDARDA VOLKER BIJVOET, con domicilio en Thompson número 1075, Quilpué; don PETRUS HENRICUS JOHAMES MARÍA VOLKER BIJVOET, con domicilio en Fundo El Rincón, S/N, Peñablanca, Villa Alemana; doña MARIA ALEJANDRA ADRIANA CASTRO VOLKER; don PABLO ANDRÉS CASTRO VOLKER, los dos últimos con domicilio en Las Codornices, Parcela 152, Fundo el Rincón de Villa Alemana, comuna de Villa Alemana; don JOHANES KAREL PETRUS MARÍA VOLKER BIJVOET, con domicilio en Fundo El Rincón, S/N, Peñablanca, Villa Alemana y don MATIAS ANDRES VOLKER ASPILLAGA, con domicilio en Calafquén, Parcela 69, Los Pinos de Reñaca, Viña del Mar, modificaron INMOBILIARIA EL RINCÓN LIMITADA RUT 96.813.600-3, inscrita a fojas 45 número 39 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Villa Alemana del año 2002. CESION DE DERECHOS: Don JOHANES KAREL PETRUS MARÍA VOLKER BIJVOET vende, cede y transfiere a don MATIAS ANDRES VOLKER ASPILLAGA quien compra, acepta y adquiere para sí, la totalidad de los derechos del primero en la sociedad. El precio de la cesión es la suma de $344.345.077, que el cesionario paga en este acto al contado en dinero en efectivo. ADMINSTRACIÓN. Socios acuerdan que ocupará el lugar del socio saliente en la administración, don PABLO ANDRÉS CASTRO VOLKER, quien en conjunto con don PETRUS HENRICUS JOHAMES MARÍA VOLKER BIJVOET serán denominados los Socios Administradores, manteniéndose las facultades y forma de actuar establecidas en escritura pública suscrita el 8 de enero 2019 notaría de Valparaíso de Marcos Díaz León. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Se facultó al portador para legalización. Viña del Mar, 6 de Diciembre de 2019.

Texto oficial del extracto

MARCOS ANDRÉS DÍAZ LEÓN, Abogado, Notario Público Valparaíso, Prat 612, certifico: Por escritura hoy, ante mí, Repertorio N° 96-2019, JOHANA ADRIANA MARÍA MEDARDA VOLKER BIJVOET, Thompson N° 1075, Quilpué; PETRUS HENRICUS JOHAMES MARÍA VOLKER BIJVOET, Fundo El Rincón sin número, Peñablanca, Villa Alemana; JOHANES KAREL PETRUS MARÍA VOLKER BIJVOET, Fundo El Rincón sin número, Peñablanca, Villa Alemana; y la Sucesión de doña MARIA JOHANA HERMANA DOROTHEA VOLKER BIJVOET, conformada por MARIA ALEJANDRA ADRIANA CASTRO VOLKER y PABLO ANDRÉS CASTRO VOLKER, ambos Las Codornices, Parcela 152, Fundo el Rincón, Villa Alemana, acordaron las siguientes modificaciones a sociedad "INMOBILIARIA EL RINCÓN LIMITADA", en adelante la Sociedad, inscrita a fojas 45 N° 39 del Registro de Comercio de Villa Alemana de 2002. Modificaciones se refieren a las cláusulas Quinta, Novena y Décima del estatuto social, relativas a la administración de la Sociedad, la vigencia de la Sociedad y a la continuidad de la Sociedad en caso de fallecimiento de alguno de sus socios, y consisten en lo siguiente: 1) Administración de la sociedad. La administración de la Sociedad, el uso de su razón social y su representación judicial y extrajudicial, corresponderá a los socios don Petrus Henricus Johames María Volker Bijvoet y don Johanes Karel Petrus María Volker Bijvoet (en conjunto denominados los Socios Administradores) quienes, anteponiendo a la razón social sus respectivas firmas, estarán facultados para efectuar en representación de la Sociedad los actos y contratos que se indican, en la forma y con las limitaciones que se detallan en la escritura que se extracta. 2) Vigencia de la Sociedad. El plazo de vigencia de la Sociedad es de 10 años, contados desde el 31 de diciembre de 2017, plazo que se entenderá automática y sucesivamente renovado por periodos de 5 años cada uno, a menos que alguno de los socios de aviso a los otros de su voluntad de no perseverar en la Sociedad, mediante notificación otorgada por escritura pública anotada al margen de la inscripción social con seis meses de anticipación a lo menos respecto de la fecha de expiración del período que corresponda. 3) En caso de fallecimiento de uno cualesquiera de los socios, la Sociedad continuará con los socios sobrevivientes y los herederos del socio fallecido, en la forma indicada en la escritura extractada. En el evento de fallecer uno o más de los Socios Administradores, la administración y el uso de la razón social la tendrán dos cualesquiera de los socios restantes, actuando conjuntamente, con todas las facultades que se refieren en el artículo QUINTO de los estatutos, incluidas aquellas facultades que en dicha cláusula se reservan para tres cualesquiera de los socios. Demás estipulaciones en escritura extractada. Valparaíso, 08 de enero de 2019.