Inmobiliaria Jaen SpA

Historia societaria relatada

1. Transformación· 2 de agosto de 2024

   Inmobiliaria Jaen SpA se transforma en sociedad de responsabilidad limitada con cambio de razón social a Inmobiliaria Jaen Limitada

   Otilia Taladriz Gómez · Gonzalo Armando Benito Taladriz · Raúl Emilio Benito Taladriz · Marcelo Alejandro Benito Taladriz · Fernando Andrés Benito Taladriz · María Soledad Benito Taladriz

Texto oficial del extracto

ESMIRNA VIDAL MORAGA, Abogado, Notario Público de la agrupación de Comunas de Temuco, Padre Las Casas, Melipeuco, Cunco, Vilcún y Freire, con domicilio en Antonio Varas N°979 Temuco, Certifico: que por escritura de fecha 02 de Agosto de 2024, Repertorio N°8575-24, otorgada ante mí, compareció, Otilia Taladriz Gómez, Rut Nº 3.217.417-5, Gonzalo Armando Benito Taladriz, Rut Nº 7.171.907-3, Raúl Emilio Benito Taladriz, Rut Nº 7.065.191-2, Marcelo Alejandro Benito Taladriz, Rut Nº 7.171.915-4, Fernando Andrés Benito Taladriz, Rut Nº 10.029.114-2, y María Soledad Benito Taladriz, Rut Nº 7.065.196-3, todos domiciliados calle Guido Beck de Ramberga número 864, comuna Padre Las Casas, ciudad de Temuco, modificaron “Inmobiliaria Jaen SpA”, Rut Nº 96.792.130-0, inscrita primitivamente a fojas 440, número 305, Registro Comercio Temuco 1996, siguiente sentido: Uno) Comparecientes, en calidad de accionistas titulares de la totalidad de las acciones en que se divide el capital de esta sociedad, acordaron transformarla en una sociedad de responsabilidad limitada, aprobando sus estatutos cuyas cláusulas principales son: (i) Socios: Otilia Taladriz Gómez, Rut Nº 3.217.417-5, Gonzalo Armando Benito Taladriz, Rut Nº 7.171.907-3, Raúl Emilio Benito Taladriz, Rut Nº 7.065.191-2, Marcelo Alejandro Benito Taladriz, Rut Nº 7.171.915-4, Fernando Andrés Benito Taladriz, Rut Nº 10.029.114-2, y María Soledad Benito Taladriz, Rut Nº 7.065.196-3, todos domiciliados calle Guido Beck de Ramberga número 864, comuna Padre Las Casas, ciudad de Temuco; (ii) Razón social: INMOBILIARIA JAEN LIMITADA; (iii) Objeto: efectuar inversiones y negocios inmobiliarios y administrarlos, en todas sus formas; para este efecto podrá adquirir, enajenar, a cualquier título, bienes raíces urbanos o rurales; lotearlos, urbanizarlos, remodelarlos, construir en ellos, por cuenta propia o ajena, toda clase de edificaciones; efectuar en propiedades que adquiera, posea o sea tenedor, toda clase de obras, transformaciones y mejoras; dar y recibir, por cuenta propia o ajena, en arrendamiento, subarrendar, adquirir, dar y ceder a terceros a cualquier título, uso y goce de bienes raíces; administrar, vender y arrendar bienes raíces de terceros mediante corretaje de propiedades; efectuar inversiones en bienes corporales o incorporales, muebles o inmuebles; adquirir, enajenar, negociar y disponer cualquier otro valor mobiliario, efectos de comercio, administrar estas inversiones y percibir sus frutos.- (iv) Administración, representación y uso razón social: corresponderá conjuntamente a dos cualesquiera de los socios, quienes, anteponiendo la razón social a sus respectivas firmas, representarán y obligarán a la sociedad con las más amplias facultades de administración y disposición, en todos los actos en que la Sociedad sea parte o tenga interés, dentro y fuera de su giro ordinario, salvo determinados actos o contratos que deben ser ejecutados o celebrados actuando conjuntamente tres cualesquiera de los socios.- (v) Capital social: $3.678.515.534, íntegramente pagado, aportado por socios siguiente proporción: a) Otilia Taladriz Gómez, $471.891.791, equivalente aproximadamente al 12,8283% del capital social; b) Raúl Emilio Benito Taladriz, $641.324.748,6 equivalente aproximadamente al 17,43434% del capital social; c) Gonzalo Armando Benito Taladriz, $641.324.748,6 equivalente aproximadamente al 17,43434% del capital social; d) Marcelo Alejandro Benito Taladriz, $641.324.748,6 equivalente aproximadamente al 17,43434% del capital social; e) María Soledad Benito Taladriz, $641.324.748,6 equivalente aproximadamente al 17,43434% del capital social; y f) Fernando Andrés Benito Taladriz, $641.324.748,6 equivalente aproximadamente al 17,43434% del capital social.- Socios limitan su responsabilidad a sus respectivos aportes; (vi) Duración: Sociedad durará hasta 31 diciembre 2040, entendiéndose renovada tácita e indefinidamente, por períodos iguales y sucesivos de 5 años cada uno, salvo aviso dado forma indicada en escritura; (vii) Domicilio social: comuna Temuco, sin perjuicio sucursales, agencias u oficinas que establezca en otros lugares, dentro o fuera de Chile.- Demás estipulaciones escritura extractada.- DOY FE.- Temuco, 08 de Agosto de 2024.-

Historia societaria relatada

1. Transformación

   Inmobiliaria Jaen S.A. se transforma en una sociedad por acciones y pasa a denominarse Inmobiliaria Jaen SpA.

   Inmobiliaria Jaen S.A.

Texto oficial del extracto

ELENA LEYTON CARVAJAL, Abogado, Notario Público Titular de la Cuarta Notaría de Temuco, con domicilio en calle Claro Solar N° 831, Temuco, certifico: Por escritura pública otorgada ante doña JESSICA ACUÑA GOMEZ, Notario Interino de la Cuarta Notaría de Temuco, con fecha 29 de Diciembre del 2021, Repertorio 6414-2020, don Raúl Emilio Benito Taladriz, don Marcelo Alejandro Benito Taladriz, don Gonzalo Armando Benito Taladriz, don Fernando Andrés Benito Taladriz, y la sociedad Inmobiliaria Jaen SpA (antes denominada Inmobiliaria Jaen S.A), todos domiciliados calle Guido Beck de Ramberga número 864, comuna Padre Las Casas, ciudad de Temuco, modificaron la sociedad “Industrias Magisur Limitada”, inscrita fojas 64, número 32, Registro Comercio Temuco 1984, siguiente sentido: Uno) Se dejó constancia que socio Inmobiliaria Jaen S.A, se transformó en una sociedad por acciones, pasando a denominarse Inmobiliaria Jaen SpA.- Dos) Se retiran los socios Fernando Andrés Benito Taladriz, Gonzalo Armando Benito Taladriz e Inmobiliaria Jaen SpA, quienes en consecuencia dejan en este acto de pertenecer a la sociedad, devolviéndoseles el capital enterado y otras partidas patrimoniales.- Tres) Como consecuencia de la salida de los socios recién mencionados, el capital de la sociedad baja desde la suma de $800.000.000, a la suma de $320.000.000, esto es, disminuye en la suma de $480.000.000.- El nuevo capital social, ascendente a la suma de $320.000.000, queda aportado por los socios continuadores en la siguiente proporción: a) Raúl Emilio Benito Taladriz, con un aporte de $160.000.000, de los cuales $81.701.569 se encuentran pagados, mientras que el saldo de $78.298.431 a la fecha se encuentra pendiente de pago; y b) Marcelo Alejandro Benito Taladriz, con un aporte de $160.000.000, de los cuales $81.701.569 se encuentran pagados, mientras que el saldo de $78.298.431 a la fecha se encuentra pendiente de pago.- Se acuerda que los aportes pendiente de pago recién referidos deberán ser pagados en dinero a más tardar el día 31.12.2025.- Cuatro) Se acordó modificar la sociedad y otorgar un nuevo estatuto que regirá para esta sociedad en lo sucesivo, cuyas principales cláusulas son: Socios: Raúl Emilio Benito Taladriz y Marcelo Alejandro Benito Taladriz, ambos domiciliados en calle Guido Beck de Ramberga número 864, comuna Padre Las Casas, ciudad de Temuco.- Razón social: “Inmobiliaria Magisur Limitada”. Para fines comerciales podrá utilizar el nombre de fantasía “iMagisur Limitada”.- Objeto social: el estudio, elaboración, dirección y ejecución de todo tipo de obras, y de proyectos de ingeniería, urbanismo y construcción, por cuenta propia o ajena, tales como obras viales, montajes industriales, obras hidráulicas, edificaciones habitacionales y no habitacionales; la realización de trabajos de edificación de obras civiles, tales como casas, edificios, caminos, puentes, represas, túneles, el desarrollo de proyectos inmobiliarios u otros de naturaleza similar; la proyección, dirección y construcción de industrias que se dediquen a la explotación y fabricación de áridos y materiales de construcción, junto con su investigación y su compra, venta, enajenación y arriendo de bienes raíces o muebles; la realización de loteos y obras de urbanización, la construcción, administración, promoción y venta de centros comerciales, locales, oficinas o estacionamientos, condominios, edificios y viviendas, acogidas o no a sistemas de franquicias tributarias especiales o subsidios habitacionales, para el Fisco, Municipalidades y particulares; y la prestación de asesoría y consultoría en las materias antedichas; y toda otra actividad directa o indirectamente relacionada con las anteriores que los socios acuerden.- Administración, representación y uso razón social: corresponderá conjuntamente a los señores Raúl Emilio Benito Taladriz y Marcelo Alejandro Benito Taladriz, quienes anteponiendo su firma a la razón social, representarán y obligarán a la Sociedad con las más amplias facultades de administración y disposición, en todos los actos en que la Sociedad sea parte o tenga interés, dentro y fuera de su giro ordinario.- En caso de fallecimiento, impedimento o incapacidad sobreviniente de don Raúl Emilio Benito Taladriz, la administración, representación y el uso de la razón social corresponderá conjuntamente a los señores Marcelo Alejandro Benito Taladriz y Raúl Andrés Benito Rocha, cédula de identidad número diecisiete millones setecientos veintiséis novecientos veinticuatro guión siete.- En caso de fallecimiento, impedimento o incapacidad sobreviniente de don Marcelo Alejandro Benito Taladriz, la administración, representación y el uso de la razón social corresponderá conjuntamente a Raúl Emilio Benito Taladriz y doña María Soledad Mingo Caviedes, cédula de identidad número siete millones seiscientos sesenta y siete mil trescientos nueve guión ocho.- Y en caso de fallecimiento, impedimento o incapacidad sobreviniente tanto de don Raúl Emilio Benito Taladriz como de don Marcelo Alejandro Benito Taladriz, la administración, representación y el uso de la razón social corresponderá conjuntamente a don Raúl Andrés Benito Rocha y doña María Soledad Mingo Caviedes.- El impedimento o incapacidad sobreviniente será declarado sin forma de juicio por el árbitro designado conforme a los estatutos, cuyo pronunciamiento deberá reducirse a escritura pública y anotarse al margen de la inscripción de esta sociedad en el Registro de Comercio.- Capital social: $320.000.000, aportado por los socios en la siguiente proporción: a) Raúl Emilio Benito Taladriz, $160.000.000, de los cuales $81.701.569 se encuentran pagados, mientras que el saldo de $78.298.431 a la fecha se encuentra pendiente de pago; y b) Marcelo Alejandro Benito Taladriz, $160.000.000, de los cuales $81.701.569 se encuentran pagados, mientras que el saldo de $78.298.431 a la fecha se encuentra pendiente de pago.- Aportes pendientes de pago deberán ser pagados en dinero a más tardar el día 31.12.2025.- Socios limitan su responsabilidad a sus respectivos aportes.- Sociedad durará hasta el día 31.12.2030, pero se entenderá renovada tácita e indefinidamente, por períodos iguales y sucesivos de 2 años cada uno, salvo aviso dado forma indicada en escritura.- Domicilio social: Temuco, sin perjuicio de las sucursales, agencias u oficinas que establezca en otros lugares, dentro o fuera de Chile.- En todo lo no modificado por el presente instrumento, permanece plenamente vigente.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Temuco, 12 de Febrero del año 2021.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 4 de noviembre de 2016

   Acta de junta extraordinaria de accionistas de Inmobiliaria Jaen S.A. acordó transformarla en una Sociedad por Acciones.

   Otilia Taladriz Gómez · Raúl Emilio Benito Taladriz · Gonzalo Armando Benito Taladriz · Marcelo Alejandro Benito Taladriz · María Soledad Benito Taladriz · Fernando Andrés Benito Taladriz

2. Transformación· 4 de noviembre de 2016

   La sociedad Inmobiliaria Jaen S.A. se transforma en Inmobiliaria Jaen SpA.

   INMOBILIARIA JAEN S.A

Texto oficial del extracto

CARLOS ALARCON RAMIREZ, Notario Público Titular, Temuco, A. Bello 911, certifica: Por escritura pública otorgada ante mi hoy, don MARCELO ALEJANDRO BENITO TALADRIZ, cédula de identidad número siete millones ciento setenta y un mil novecientos quince guión cuatro, domiciliado para estos efectos en calle Guido Beck de Ramberga número ochocientos cincuenta y cuatro, de la comuna de Padre Las Casas y de paso en esta ciudad, debidamente facultado, redujo a escritura pública ACTA JUNTA EXTRAORDINARIA ACCIONISTAS “ INMOBILIARIA JAEN S.A ”, inscrita fs. 440, N° 305, Registro Comercio Temuco 1996, celebrada con fecha 04 de Noviembre de 2016, en la oficina de calle Andrés Bello Nº911, de esta ciudad, con asistencia totalidad acciones suscritas con derecho a voto y con la asistencia del Notario que autoriza, en que se acordó transformarla en una Sociedad por Acciones, aprobando su estatuto, cuyas principales cláusulas son: ACCIONISTAS: Otilia Taladriz Gómez, Rut Nº3.217.417-5; Raúl Emilio Benito Taladriz, Rut Nº7.065.191-2; Gonzalo Armando Benito Taladriz, Rut Nº7.171.907-3; Marcelo Alejandro Benito Taladriz, Rut Nº7.171.915-4; María Soledad Benito Taladriz, Rut Nº7.065.196-3; y Fernando Andrés Benito Taladriz, Rut Nº10.029.114-2, todos domiciliados en la comuna Padre Las Casas, calle Guido Beck de Ramberga Nº 854.- NOMBRE: INMOBILIARIA JAEN SPA.- OBJETO: Efectuar inversiones y negocios inmobiliarios y administrarlos, en todas sus formas; para este efecto podrá adquirir, enajenar, a cualquier título, bienes raíces urbanos o rurales; lotearlos, urbanizarlos, remodelarlos, construir en ellos, por cuenta propia o ajena, toda clase de edificaciones; efectuar en propiedades que adquiera, posea o sea tenedor, toda clase de obras, transformaciones y mejoras; dar y recibir, por cuenta propia o ajena, en arrendamiento, subarrendar, adquirir, dar y ceder a terceros a cualquier título, uso y goce de bienes raíces; administrar, vender y arrendar bienes raíces de terceros mediante corretaje de propiedades; efectuar inversiones en bienes corporales o incorporales, muebles o inmuebles; adquirir, enajenar, negociar y disponer cualquier otro valor mobiliario, efectos de comercio, administrar estas inversiones y percibir sus frutos.- CAPITAL: $3.678.515.534, íntegramente suscrito y pagado, dividido en un total de 2.627 acciones, de las cuales 337 acciones corresponden a la Serie A o preferente, y 2.290 acciones a la Serie B no preferente, ambas series de acciones nominativas y sin valor nominal. Acciones Serie A tendrán preferencia nombrar a 2 de 3 directores de la sociedad. Además, mientras subsista serie A, se requerirá voto conforme totalidad acciones esta serie para modificar estatutos sociales.- Acciones Serie B no tendrán preferencia alguna.- Preferencia acciones Serie A durará hasta 31.12.2022, pero únicamente mientras su titular Otilia Taladriz Gómez viva y mientras la propiedad plena o nuda de estas acciones permanezca en sus manos o en las de una empresa o sociedad en la que ella tenga la calidad de controladora en términos definidos por la Ley 18.045 sobre Mercado de Valores. En consecuencia, preferencia serie A se extinguirá ipso facto y de pleno derecho, pasando todas las acciones de ambas series a ser acciones ordinarias de una misma serie, sin necesidad de declaración alguna, una vez cumplido el plazo recién mencionado, así como en el evento de que doña Otilia Taladriz Gómez fallezca antes del vencimiento del plazo indicado, o bien en caso de que enajene las acciones Serie A a un tercero.- DURACIÓN: indefinida.- DOMICILIO: Temuco, sin perjuicio de poder establecer agencias o sucursales en otros puntos del país o del extranjero. Demás estipulaciones en escritura extractada.- Doy Fe.- Temuco, 07 de Noviembre del año 2016.