Agrícola Los Maitenes Limitada

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior PATRICIO GUILLERMO COROMINAS MELLADO, abogado, Notario Titular de la Segunda Notaría de Santiago con asiento en la comuna de Lo Barnechea, con domicilio en Avenida La Dehesa número mil doscientos uno, local ciento uno, certifico: Por escritura pública de fecha 13 de mayo del año 2026,Repertorio N°3104-2026, ante mí, don OSCAR ALBERTO MERTZ ZAWADZKI, cédula de identidad número cuatro millones setecientos ochenta y tres mil quinientos cincuenta guion K, doña CATALINA BEATRIZ MERTZ KAISER, cédula de identidad número ocho millones novecientos sesenta y siete mil setenta y cinco guion seis, doña MAGDALENA ROSMARIE MERTZ KAISER, cédula de identidad número ocho millones novecientos sesenta y siete mil setenta y seis guion cuatro, doña VERÓNICA FRANCISCA MERTZ KAISER, cédula de identidad número ocho millones novecientos sesenta y siete mil ochenta y tres guion siete, y doña VERA KAISER WAGNER, cédula de identidad número cuatro millones setecientos ocho mil ochocientos sesenta y ocho guion dos, todos domiciliados para estos efectos en Fundo Los Maitenes S/N, Comuna de Mafil, Región de Los Ríos, en su calidad de únicos socios a la fecha de la escritura pública extractada de AGRÍCOLA LOS MAITENES LIMITADA, Rol Único Tributario 79.554.160-8, sociedad inscrita a fojas 15 número 9 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, correspondiente al año 1985, modificaron la sociedad en los términos que se indican: /A/ Don OSCAR ALBERTO MERTZ ZAWADZKI dueño del treinta por ciento de los derechos y del capital social de la sociedad AGRÍCOLA LOS MAITENES LIMITADA dona, cede y transfiere a doña CATALINA BEATRIZ MERTZ KAISER, a doña MAGDALENA ROSMARIE MERTZ KAISER, y a doña VERÓNICA FRANCISCA MERTZ KAISER, quienes aceptan y adquieren para sí la nuda propiedad de los mencionados derechos, en adelante también como los "Derechos Sociales", en partes iguales, a saber: /I/ A la donataria doña CATALINA BEATRIZ MERTZ KAISER, la nuda propiedad de un diez por ciento de los derechos sociales. /II/ A la donataria doña MAGDALENA ROSMARIE MERTZ KAISER, la nuda propiedad de un diez por ciento de los derechos sociales. /III/ A la donataria doña VERÓNICA FRANCISCA MERTZ KAISER, la nuda propiedad de un diez por ciento de los derechos sociales. /Dos/ El Donante se reserva expresamente para sí el usufructo vitalicio sobre los derechos donados, incluyendo el derecho a percibir los frutos civiles provenientes de las utilidades sociales. /Tres/ La insinuación de esta donación fue autorizada judicialmente por el Décimo Sexto Juzgado Civil de Santiago, en causa Rol V- doscientos veintiuno - dos mil veinticinco, caratulada "MERTZ", según consta en sentencia de fecha veintisiete de marzo dedos mil veintiséis, firme y ejecutoriada por resolución de fecha veinticuatro de abril de dos mil veintiséis, la que se protocoliza en este instrumento. /Cuatro/El impuesto a las donaciones de los Derechos Sociales en los términos indicados, fue pagado según consta en: (i) Certificado de Pago del Impuesto a las Donaciones emitido por la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos, Folio número cinco cuatro seis tres cuatro ocho seis, de fecha diez de noviembre del año dos mil veinticinco en lo que respecta a la Donataria doña CATALINA BEATRIZ MERTZ KAISER; (ii) Certificado de Pago del Impuesto a las Donaciones emitido por la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos, Folio número cinco cuatro seis tres cuatro ocho tres, de fecha diez de noviembre del año dos mil veinticinco en lo que respecta a la Donataria doña MAGDALENA ROSMARIE MERTZ KAISER; y, (iii) Certificado de Pago del Impuesto a las Donaciones emitido por la XV Dirección Regional Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos, Folio número cinco cuatro seis tres cuatro siete siete, de fecha diez de noviembre del año dos mil veinticinco en lo que respecta a la Donataria doña VERÓNICA FRANCISCA MERTZ KAISER, los que se protocolizan en este instrumento. /B/ Don OSCAR ALBERTO MERTZ ZAWADZKI otorga el más amplio, completo y mutuo finiquito para con las Donatarias, declarando que nada se adeudan entre ellos, por concepto alguno, no quedando cuestiones o asuntos pendientes por resolver, salvo aquellas derivadas del cumplimiento de la presente escritura pública. /C/ En razón de lo dispuesto en las cláusulas precedentes, los actuales y únicos socios de la sociedad AGRÍCOLA LOS MAITENES LIMITADA; don OSCAR ALBERTO MERTZ ZAWADZKI, doña CATALINA BEATRIZ MERTZ KAISER, doña MAGDALENA ROSMARIE MERTZ KAISER, doña VERÓNICA FRANCISCA MERTZ KAISER y VERA KAISER WAGNER acuerdan en modificar el estatuto social en el sentido de reemplazar el texto del Artículo Sexto del estatuto social, por el siguiente: "SEXTO: El capital social será la suma de doscientos treinta y tres millones de pesos que los socios han enterado y pagado íntegramente en la siguiente proporción: Uno. Don OSCAR ALBERTO MERTZ ZAWADZKI, quien mantiene el usufructo vitalicio del treinta por ciento del total del interés social, cuya nuda propiedad pertenece en partes iguales a CATALINA BEATRIZ MERTZ KAISER, doña MAGDALENA ROSMARIE MERTZ KAISER, doña VERÓNICA FRANCISCA MERTZ KAISER, correspondiendo a cada una un diez por ciento. Dos. Doña VERA KAISER WAGNER, quien mantiene la propiedad plena del cinco por ciento del total el interés social. Tres. Doña CATALINA BEATRIZ MERTZ KAISER, quien mantiene la propiedad plena del veintiuno coma seiscientos sesenta y cinco por ciento del total el interés social. Cuatro. Doña MAGDALENA ROSMARIE MERTZ KAISER, quien mantiene la propiedad plena del veintiuno coma seiscientos sesenta y cinco por ciento del total el interés social. Cinco. Doña VERÓNICA FRANCISCA MERTZ KAISER, quien mantiene la propiedad plena del veintiuno coma seiscientos setenta por ciento del total el interés social. En consecuencia, el capital social se encuentra íntegramente enterado y pagado." /D/ En lo no modificado por medio del presente instrumento, continúan plenamente vigentes las demás estipulaciones de los estatutos de la Sociedad, especialmente la declaración que la responsabilidad de los socios queda limitada al monto de sus respectivos aportes. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 25 de mayo de 2026.

Texto oficial del extracto

Patricia Valentina Manriquez Huerta, Notario Público Titular de la 48° Notaría de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo número 3.076, oficina 601, comuna de Las Condes, certifica: Que por escritura pública de fecha 06 de noviembre del año 2024, ante mí, repertorio número 13490-2024, don OSCAR ALBERTO MERTZ ZAWADZKI, chileno, casado y separado totalmente de bienes, agricultor, cédula de identidad número cuatro millones setecientos ochenta y tres mil quinientos cincuenta guion K; doña VERA KAISER WAGNER, chilena, casada y separada totalmente de bienes, kinesióloga, cédula de identidad número cuatro millones setecientos ocho mil ochocientos sesenta y ocho guion dos; doña CATALINA BEATRIZ MERTZ KAISER, chilena, divorciada, economista, cédula de identidad número ocho millones novecientos sesenta y siete mil setenta y cinco guion seis; doña MAGDALENA ROSMARIE MERTZ KAISER, chilena, casada y separada totalmente de bienes, médico veterinario, cédula de identidad número ocho millones novecientos sesen ta y siete mil setenta y seis guion cuatro; y doña VERÓNICA FRANCISCA MERTZ KAISER, chilena, soltera, médico cirujano, cédula de identidad número ocho millones novecientos sesenta y siete mil ochenta y tres guion siete, todos domiciliados para estos efectos en Fundo Los Maitenes S/N, Comuna de Mafil, Región de Los Ríos, y de paso en ésta, únicos y exclusivos accionistas de AGRÍCOLA LOS MAITENES SpA, RUT N° setenta y nueve millones quinientos cincuenta y cuatro mil ciento sesenta guion ocho, según consta en el registro de accionistas que el notario que autoriza ha tenido a la vista, sociedad inscrita a fojas quince número nueve en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, correspondiente al año mil novecientos ochenta y cinco, y oportunamente publicado en el Diario Oficial el día once de febrero del año señalado, de conformidad al artículo 427 del Código de Comercio, acuerdan modificar la referida sociedad transformándola en una Sociedad de Responsabilidad Limitada, que estará regida por las disposiciones de la ley número tres mil novecientos dieciocho, y por las disposiciones de los Códigos Civil y de Comercio en todo lo que no se hubiere estipulado en las cláusulas siguientes de este contrato. Razón Social: El nombre o razón social de la sociedad será “AGRÍCOLA LOS MAITENES LIMITADA”. La Sociedad podrá usar el nombre de fantasía de “LOS MAITENTES LIMITADA”, incluso ante bancos. Objeto: El objeto de la Sociedad será la explotación de predios agrícolas y/o forestales, propios o ajenos, a cualquier título; explotación y comercialización en cualquiera de sus formas de siembras, plantaciones, bosques, y/o ganado; la explotación de toda otra actividad relacionada directa o indirectamente con la agricultura, silvicultura, ganadería y sus derivados, como asimismo cualquier acto o contrato necesario o conducente al objeto social, como también cualquier otro negocio que los socios de común acuerdo determinen por escrito, en especial la incorporación a cooperativas. Domicilio: El domicilio de la Sociedad será la ciudad de Valdivia, sin perjuicio de establecer agencias o sucursales u oficinas donde los socios estimen conveniente, ya sea dentro del país o en el extranjero. Duración: La sociedad tendrá una duración de diez años a contar de la fecha de la presente escritura, renovable tácita y sucesivamente por períodos iguales, si ninguno de los socios manifestare su voluntad de ponerle término al final del período que estuviere en curso, mediante escritura pública que se inscribirá al margen de la inscripción social con una anticipación de a lo menos seis meses antes de fin del respectivo período. Capital: El capital social será la suma de doscientos treinta y tres millones de pesos que los socios aportan a ésta del siguiente modo: Uno. Don OSCAR ALBERTO MERTZ ZAWADZKI, el treinta por ciento del capital y de los derechos sociales, equivalente a sesenta y nueve millones novecientos mil pesos, que aportó con anterioridad a este acto. Dos. Doña VERA KAISER WAGNER, el cinco por ciento del capital y de los derechos sociales, equivalente a once millones seiscientos cincuenta mil pesos, que aportó con anterioridad a este acto. Tres. Doña CATALINA BEATRIZ MERTZ KAISER, el veintiuno coma seiscientos sesenta y cinco por ciento del capital y de los derechos sociales, equivalente a cincuenta millones cuatrocientos setenta y nueve mil cuatrocientos cincuenta pesos, que aportó con anterioridad a este acto. Cuatro. Doña MAGDALENA ROSMARIE MERTZ KAISER, el veintiuno coma seiscientos sesenta y cinco por ciento del capital y de los derechos sociales, equivalente a cincuenta millones cuatrocientos setenta y nueve mil cuatrocientos cincuenta pesos, que aportó con anterioridad a este acto. Cinco. Doña VERÓNICA FRANCISCA MERTZ KAISER, el veintiuno coma seiscientos setenta por ciento del capital y de los derechos sociales, equivalente a cincuenta millones cuatrocientos noventa y un mil cien pesos, que aportó con anterioridad a este acto. En consecuencia, el capital social se encuentra íntegramente enterado y pagado. Responsabilidad: La responsabilidad personal de cada socio, queda limitada al monto de su respectivo aporte. Administración y Uso Razón Social: La administración de la Sociedad y el uso del a razón social corresponderá a los socios, quienes la ejercerán por medio de un Directorio compuesto por cinco miembros, los cuales serán designados y removidos por cada socio, lo que Directores durarán dos años en su cargo y podrán ser reelegidos indefinidamente, con las facultades que se indican en escritura extractada. La designación de los Directores será hecha por cada socio separadamente, por medio de escritura pública que deberá inscribirse en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, salvo por la designación que se realiza en el Artículo Transitorio de estos estatutos la que no será necesaria inscribir en el Registro de Comercio señalado. No obstante, para actuar frente a terceros y obligar a la Sociedad, lo que no será necesario acreditar ante éstos, bastará la concurrencia exclusiva del Presidente o de al menos dos Directores. Asimismo, la Sociedad tendrá un Gerente General designado por el Directorio, el que durará en funciones mientras cuente con la confianza de éste y gozará de las facultades de los factores de comercio y, en especial, de las que le señale el Directorio. Sin perjuicio de las facultades del directorio, el Gerente tendrá la representación judicial de la Sociedad, quedando investido de las facultades señaladas por ambos incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil. ARTÍCULO TRANSITORIO: Sin formar parte de los Estatutos Sociales los socios designan a los siguientes directores: Uno. Don OSCAR ALBERTO MERTZ ZAWADZKI. Dos. Doña VERA KAISER WAGNER. Tres. Doña CATALINA BEATRIZ MERTZ KAISER. Cuatro. Doña MAGDALENA ROSMARIE MERTZ KAISER. Cinco. Doña VERÓNICA FRANCISCA MERTZ KAISER. El Presidente del Directorio será: Don OSCAR ALBERTO MERTZ ZAWADZKI. Este directorio administrará la Sociedad en la forma y con todas y cada una de las facultades según lo indico en escritura extractada. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 07 de noviembre de 2024.

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JULIO ABUYERES JADUE, Notario Público Quillota, Pudeto Nº398, certifica: Por escritura de fecha 03 de Junio de 2020, ante mí, don ABRAHAM ALEXI ZETT URZÚA y don NICOLÁS ANTONIO ZETT SABIONCELLO, ambos domiciliados en Pudeto N° 248, comuna de Quillota; constituyeron sociedad de responsabilidad limitada. RAZÓN SOCIAL: AGRÍCOLA LOS MAITENES LIMITADA, pudiendo actuar, también con el nombre de fantasía de AGRÍCOLA LOS MAITENES LTDA.- ADMINISTRACIÓN: corresponde a don ABRAHAM ALEXI ZETT URZÚA y don NICOLÁS ANTONIO ZETT SABIONCELLO en la forma indicada en la escritura extractada.- CAPITAL SOCIAL: $3.000.000.- que los socios aportan de la siguiente forma: don ABRAHAM ALEXI ZETT URZÚA, aporta $1.500.000 y don NICOLÁS ANTONIO ZETT SABIONCELLO, $1.500.000. De esta forma queda íntegramente aportado el capital social sumas que ingresan en el acto al contado y en dinero efectivo, a la caja social. Socios limitan responsabilidad hasta monto respectivos aportes.- OBJETO. El objeto de la sociedad será la explotación agrícola, agroindustrial, forestal, ganadera, avícola, apícola de predios rústicos por cuenta propia o ajena, comercializar sus productos, sea nacional o internacional y también agroindustria que de su manufactura o industrialización se derive, y todo otro negocio o actividad conexa o relacionada con la actividad agropecuaria.- DURACION. La sociedad empezará a regir desde la fecha de la escritura extractada y tendrá una duración de 5 años, renovables periodos iguales forma señalada escritura. Otras estipulaciones escritura extractada. Quillota, 04 de Junio de 2020.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 31 de marzo de 2017

   La sociedad continuadora proviene de la ex Sociedad Agrícola Los Maitenes Limitada.

2. Cambio de capital· 25 de enero de 2017

   La junta extraordinaria de socios acuerda un aumento de capital.

   Oscar Alberto Mertz Zawadzki · Vera Kaiser Wagner · Catalina Beatriz Mertz Kaiser · Magdalena Rosmarie Mertz Kaiser · Verónica Francisca Mertz Kaiser

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CARMEN PODLECH MICHAUD, Notario Público Valdivia, con oficio en Independencia 648, certifica: Por escritura pública fecha 08 Febrero 2018, Repertorio Nº 884-2018, ante Jorge Eduardo Fontannaz Podlech, Notario Suplente de Titular que autoriza; OSCAR ALBERTO MERTZ ZAWADZKI, agricultor, VERA KAISER WAGNER, kinesióloga, ambos domiciliados en calle El Gambino Nº 13.118, Depto. 601 B, comuna de Lo Barnechea, Santiago; CATALINA BEATRIZ MERTZ KAISER, economista, domiciliada en Vitacura Nº 5560, Dp. 63, Santiago; MAGDALENA ROSMARIE MERTZ KAISER, médico veterinario, domiciliada en Av. El Golf, Lomas de la Dehesa Nº 9360, Lo Barnechea, Santiago; y VERÓNICA FRANCISCA MERTZ KAISER, médico cirujano, domiciliada en Morelos Nº 5631, Vitacura, Santiago; son los únicos y actuales socios de la Sociedad por Acciones denominada “AGRÍCOLA LOS MAITENES SpA”, RUT Nº 79.554.160-8, continuadora de la ex “Sociedad Agrícola Los Maitenes Limitada”, suscrita por escritura pública de modificación y transformación de sociedad de fecha 31 marzo 2017, ante notario que autoriza, inscrita a Fs. 223 vta. N°107 Registro Comercio Valdivia, año 2017, publicado en extracto Diario Oficial Online Nº 41.735 de fecha 17 abril 2017. Los comparecientes introducen a sociedad “AGRÍCOLA LOS MAITENES SpA” siguientes modificaciones: Modifican cláusula TERCERA pacto social en sentido que aumentan su capital social en $100.000.000, dividido en 10.000 acciones de una misma serie sin valor nominal. Esta nueva emisión de acciones es suscrita por Catalina Beatriz Mertz Kaiser en la cantidad de 3.333 acciones, pagadas este acto; por su parte Magdalena Rosmarie Mertz Kaiser suscribe la cantidad de 3.333 acciones, pagadas este acto; y Verónica Francisca Mertz Kaiser suscribe la cantidad de 3.334 acciones, pagadas este acto; sumas de dinero que son pagadas mediante cheques de las respectivas cuentas corrientes de las socias y, que el Administrador Oscar Alberto Mertz Zawadzki, recibe conforme para su representada. Conforme lo anterior el capital actual de la sociedad, vale decir, con la presente modificación, queda entonces compuesto por la suma de $233.000.000 moneda de curso legal, dividido en 20.000 de una misma serie, sin valor nominal, todas suscritas y pagadas en la forma ya referida. Expresado en porcentaje, a don Oscar Alberto Mertz Zawadzki, le corresponde un 45% del capital social, a doña Vera Kaiser Wagner un 5% del capital social, a doña Catalina Beatriz Mertz Kaiser un 16,665% del capital social, a doña Magdalena Rosmarie Mertz Kaiser un 16,665% del capital social, y a doña Verónica Francisca Mertz Kaiser un 16,67% del capital social.- El acuerdo del aumento de capital fue tomado en Junta Extraordinaria Nº 2 de socios, celebrada el 25 enero 2017, que contó con la presencia del Notario Suplente de titular que autoriza don Jorge Eduardo Fontannaz Podlech, cuya acta fue protocolizada en este mismo oficio con fecha 08 febrero 2018 bajo el Nº550, repertorio Nº 883-2018.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Valdivia, 15 febrero 2018.-

Historia societaria relatada

1. Constitución· 18 de enero de 1985

   Constitución de Sociedad Agrícola Los Maitenes Limitada.

   Oscar Alberto Mertz Zawadzki · Vera Kaiser Wagner

2. Otro acto· 26 de octubre de 1999

   Modificación societaria de la sociedad.

3. Otro acto· 14 de noviembre de 2000

   Última modificación societaria previa a la transformación.

Texto oficial del extracto

CARMEN PODLECH MICHAUD, Notario Público Valdivia, con oficio en Independencia 648, certifica: Por escritura pública fecha 31 Marzo 2017, ante mi; OSCAR ALBERTO MERTZ ZAWADZKI, agricultor y VERA KAISER WAGNER, kinesióloga, ambos domiciliados en calle El Gambino Nº 13.118, Depto. 601 B, comuna de Lo Barnechea, Santiago; son los únicos socios de la sociedad de responsabilidad limitada denominada “SOCIEDAD AGRÍCOLA LOS MAITENES LIMITADA”, RUT Nº 79.554.160-8, constituida por escritura pública fecha 18 Enero 1985 esta notaría, inscrita Fs. 15 N° 9, Registro Comercio Valdivia, año 1985, publicado en extracto Diario Oficial fecha 11 Febrero 1985, Edición Nº 32.094; modificada por escritura pública 26 Octubre 1999 Notaría de Santiago de don René Benavente Cash, inscrita Fs. 414 N° 254, Registro Comercio Valdivia año 1999, publicado en extracto Diario Oficial fecha 16 Noviembre 1999; y modificada por última vez por escritura pública fecha 14 Noviembre año 2000 Notaría de Santiago René Benavente Cash, inscrita en extracto a fs. 396 vta., Nº 273 Registro Comercio Valdivia año 2000, publicado Diario Oficial edición Nº 36.829 fecha 4 Diciembre año 2000. Únicos y actuales socios OSCAR ALBERTO MERTZ ZAWADZKI y VERA KAISER WAGNER, TRANSFORMAN “SOCIEDAD AGRÍCOLA LOS MAITENES LIMITADA” en una Sociedad por Acciones, con siguientes estatutos: “OSCAR ALBERTO MERTZ ZAWADZKI, agricultor y VERA KAISER WAGNER, kinesióloga, ambos domiciliados en calle El Gambino Nº 13.118, Depto. 601 B, comuna de Lo Barnechea, Santiago, constituyen Sociedad por Acciones que se denominará “AGRÍCOLA LOS MAITENES SpA”, cuyo domicilio será la ciudad de Valdivia, y podrá establecer agencias y sucursales en otros puntos del país o del extranjero. Objeto: El objeto de la sociedad será la explotación de predios agrícolas y forestales, propios o ajenos, sea bajo la forma de arrendamiento, mediería, o cualquier otra forma de tenencia, de todo tipo de clase de productos del agro en general, la explotación, y comercialización en cualquiera de sus formas de siembras, plantaciones, bosques y ganado; la explotación de toda otra actividad relacionada directa o indirectamente con la agricultura, silvicultura, ganadería y sus derivados, como asimismo cualquier acto o contrato necesario o conducente al objeto social, como también cualquier otro negocio que los socios de común acuerdo determinen por escrito, en especial la incorporación a cooperativas. Capital y Acciones: El capital es la suma de $133.000.000 dividido en 10.000 acciones de una misma serie, sin valor nominal, suscritas y pagadas siguiente forma: 1) Oscar Alberto Mertz Zawadzki, suscribe 9.000 acciones a un valor unitario de $13.300 por acción, que equivale a un aporte total de $119.700.000 pagados con anterioridad mediante aporte a la sociedad que se transforma; 2) Vera Kaiser Wagner, suscribe 1.000 acciones a un valor unitario de $13.300 por acción, que equivale a un aporte total de $13.300.000 pagados con anterioridad mediante aporte a la sociedad que se transforma. Duración: Indefinida. Administración: Oscar Alberto Mertz Zawadzki. Demás estipulaciones escritura extractada.- Valdivia, 12 Abril 2017.