Inmobiliaria e Inversiones Panguipulli S.A.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior WLADIMIR ALEJANDRO SCHRAMM LOPEZ, Notario Público Titular, 49° Notaría Santiago, Amunategui N° 73, Santiago, certifico que: por escritura de fecha 17 de Abril de 2026, ante mí; se redujo a escritura pública acta Junta Extraordinaria de Accionistas de “Inmobiliaria e Inversiones Panguipulli S.A.”, celebrada ante mí el 10 de abril de 2026, sociedad inscrita a fs. 9.045 N° 7.291 Registro Comercio de 1995 del Conservador Bienes Raíces Santiago. Por la unanimidad de los accionistas, se modificó Artículo Noveno de Estatutos Sociales, reduciendo el número de integrantes del directorio de siete a cinco. Santiago, 21 de abril de 2026.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior WLADIMIR ALEJANDRO SCHRAMM LÓPEZ, Notario Público Titular, 49° Notaria Santiago, Amunategui N° 73, Santiago, certifico: Que, por escritura pública de fecha 17 de diciembre de 2025, ante mí, se redujo a escritura pública acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de “Inmobiliaria e Inversiones Panguipulli S.A.”, sociedad rol único tributario N° 78.704.000-4, inscrita a fs. 9.045 N° 7.291 del Registro Comercio de Santiago año 1995. La Junta Extraordinaria de Accionistas se celebró, ante mí, el 05 de diciembre de 2025 y en ella se acordó modificar el artículo Cuarto Permanente de los Estatutos Sociales, relativo al objeto social en la siguiente forma: “Artículo Cuarto: El Objeto de la sociedad será: Uno) Efectuar toda clase de inversiones en el área mobiliaria e inmobiliaria, pudiendo invertir en acciones, bonos, debentures, todo tipo de valores mobiliarios, invertir en mercado de capitales; Dos) Participar en todo tipo de sociedades; Tres) Adquirir bienes inmuebles urbanos o rurales, construir en ellos, enajenarlos o explotarlos, directamente o a través de terceros, y arrendarlos, administrarlos o percibir sus frutos; Cuatro) La prestación, por cuenta propia o a través de terceros, de: a) servicios gerenciales y de administración e intermediación en la realización de negocios e inversiones, b) servicios profesionales legales, contables, informáticos, financieros, de logística y distribución, de auditoría y márketing; c) servicios de administración y gestión integral de recursos humanos, incluyendo selección, contratación, remuneraciones, capacitación, desarrollo organizacional y relaciones laborales; y d) servicios de estudios de viabilidad económica, y de elaboración de proyectos tecnológicos.; Cinco) El ejercicio de cualquier otra actividad de carácter rentable acordada por socios.” Demás estipulaciones en escritura que extracto. Santiago, 23 de Diciembre de 2025.-

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior ALVARO GERMAN ORELLANA JARA, Notario Público Suplente del Titular WLADIMIR ALEJANDRO SCHRAMM LOPEZ, 49º Notaría Santiago, Amunategui 73, Santiago, certifico: Que, por escritura pública de fecha 25-06-2025, ante mí, se redujo a escritura pública acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de “Inmobiliaria e Inversiones Panguipulli S.A.”, sociedad rol único tributario N° 78.704.000-4, inscrita a fs. 9.045 N° 7.291 del Registro Comercio de Santiago año 1995. La Junta Extraordinaria de Accionistas se celebró el 18 de junio de 2025 y en ella se acordó reformar los estatutos en la siguiente forma: Aumentar el capital de la sociedad de $18.000.000.000.-, dividido en 2.000.000 de acciones ordinarias, sin valor nominal y de una misma y única serie, íntegramente suscritas y pagadas, a la suma de $26.531.842.137.-, mediante la emisión de 100.000 de acciones de pago, ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal ni privilegios, por un monto total de $8.531.842.137.-, que son ofrecidas a los accionistas a prorrata de las acciones que tuvieran inscritas a su nombre en el Registro de Accionistas a esta misma fecha, a un precio mínimo y no inferior a $85.318,42137.- cada una, y que fueron íntegramente suscritas y pagadas en siguiente forma: a) Don Ming Chiu Chien Yeh, en representación de “Inversiones Chijia SpA”, suscribe 26.436 acciones, por un valor total de $2.255.477.787, que entera y paga en este acto, al contado y en dinero efectivo; suma que ingresa a la caja social. b) Don Ming Chiu Chien Yeh, en representación de “Inversiones Milenium SpA”, suscribe 44.227 acciones, por un valor total de $3.773.377.822, que entera y paga en este acto, al contado y en dinero efectivo; suma que ingresa a la caja social. c) Don Larry López Parraguez, en representación de “Inversiones La Cumbre SpA”, suscribe 13.242 acciones, por un valor total de $1.129.786.536, que entera y paga en este acto, al contado y en dinero efectivo; suma que ingresa a la caja social. d) Don Jorge González Pivalica, en representación de “Inversiones Everjoy SpA”, suscribe 16.095 acciones, por un valor total de $1.373.199.992, que entera y paga en este acto, al contado y en dinero efectivo; suma que ingresa a la caja social. De esta forma, el aumento de capital queda totalmente suscrito y pagado. Demás estipulaciones en escritura que extracto. Santiago, 25 de Junio de 2025.

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 1 de enero de 1995

   La sociedad se encuentra inscrita en el Registro de Comercio de Santiago a fs. 9.045 N° 7.291, año 1995.

   Inmobiliaria e Inversiones Panguipulli S.A.

Texto oficial del extracto

JOSE LEONARDO BRUSI MUÑOZ, Notario Público, Suplente del Titular Álvaro González Salinas, 42° Notaría Santiago, Agustinas Nº 1070, 2º piso, Santiago, certifico: Por escritura pública de fecha 12 de agosto de 2021, ante el titular Alvaro Gonzalez Salinas, se redujo a escritura pública acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de “Inmobiliaria e Inversiones Panguipulli S.A.”, RUT 78.704.000-4, celebrada también ante titular el 03-08-2021, sociedad inscrita a fs. 9.045 Nº 7.291 Registro Comercio de Santiago, año 1995. Se acordó reformar estatutos en siguiente forma: 1) El nuevo texto del artículo primero permanente de los estatutos es el siguiente: "Artículo Primero: Del nombre. Se constituye una sociedad anónima con el nombre de “INMOBILIARIA E INVERSIONES PANGUIPULLI S.A.”, que se regirá por las disposiciones que se contienen en los presentes estatutos y, en su silencio, por lo dispuesto en la Ley Sobre Sociedades Anónimas y su Reglamento. Para efectos de publicidad, propagando u operaciones de banco la sociedad podrá utilizar el nombre de fantasía “PANGUIPULLI S.A.”. 2) El nuevo texto del artículo quinto permanente de los estatutos es el siguiente: "Artículo Quinto: Del capital. El capital de la sociedad es de dieciocho mil millones de pesos, dividido en dos millones de acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal ni privilegios. El capital de la sociedad se suscribe y paga en la forma establecida en el artículo primero transitorio de estos estatutos.". 3) Se eliminaron de los estatutos sociales los artículos permanentes Décimo Cuarto, Décimo Quinto y Décimo Octavo. 4) Se modificaron artículos permanentes Décimo, Décimo Segundo, Décimo Sexto, Décimo Noveno, Vigésimo, Vigésimo Tercero, Vigésimo Cuarto y Vigésimo Noveno. 5) Se fijó texto refundido de los estatutos sociales. Demás estipulaciones en escritura que extracto. Santiago 18 de Agosto de 2021.

Texto oficial del extracto

ALVARO GONZALEZ SALINAS, Notario Público, titular Notaría 42, Agustinas 1070, segundo piso, Santiago, certifico: por escritura de fecha 27-05-2021, ante mí, se redujo a escritura pública acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de “Inmobiliaria e Inversiones Panguipulli S.A.”, RUT 78.704.000-4, celebrada también ante mí el 30-04-2021, sociedad inscrita a fs. 9.045 Nº 7.291 Registro Comercio de Santiago, año 1995. Se acordó reformar estatutos en siguiente forma: A) Se aumentó el capital de $15.000.000.000.- a $18.000.000.000.-, modificando los artículos Quinto y Primero Transitorio de estatutos, quedando éstos redactados de la siguiente forma: a) “Artículo Quinto: Del Capital. El capital de la sociedad es de $15.000.000.000.-, dividido en dos millones de acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal ni privilegios. Este capital está totalmente suscrito y pagado, según se indica en el artículo Primero Transitorio de estos estatutos.”. b) “Artículo Primero Transitorio: El capital de la sociedad es la suma de $18.000.000.000.-, dividido en dos millones de acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal ni privilegios. Este capital está totalmente suscrito y pagado de la siguiente forma: i) Con $15.000.000.000.-, dividido en 1.000.000 de acciones de pago ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal ni privilegios, íntegramente suscritas y pagadas; ii) Con $3.000.000.000.-, dividido en 1.000.000 de acciones liberadas de pago, ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal ni privilegios, íntegramente suscritas y pagadas, conforme a la capitalización de utilidades acumuladas, cuya emisión se acordó en junta extraordinaria de accionistas celebrada con fecha 30 de abril de 2021, en la forma señalada en el acta levantada de la misma.”. B) Se aumentó el número de directores de cinco a siete, modificando el artículo Décimo de los estatutos, quedando éste redactado de la siguiente forma: “Artículo Décimo: Del Directorio. La sociedad será administrada por un Directorio compuesto de siete miembros titulares, accionistas o no, elegidos por la junta de accionistas. La renovación del Directorio será total y se efectuará al final de su período, cuya duración será de un año. Los directores podrán ser reelegidos en sus funciones, indefinidamente. Los directores podrán ser remunerados, y el monto de la remuneración, de haberla, será fijado en forma anticipada y anualmente por la junta ordinaria de accionistas. Si se produjera la vacancia de un director, deberá procederse a la renovación total del Directorio, en la próxima junta ordinaria de accionistas que deba celebrar la sociedad y, en el intertanto, el Directorio podrá nombrar un director en calidad de reemplazante, y deberá hacerlo si acaso la vacancia impide que se reúna el Directorio por falta de quórum.”. Otras estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 28 de Mayo de 2021.

Texto oficial del extracto

ALVARO GONZALEZ SALINAS, Notario Público Titular, 42º Notaría Santiago, Agustinas 1070, segundo piso, certifico: Que, por escritura pública hoy ante mí: 1) Sociedad de Inversiones Chijia Limitada, RUT N° 77.100.400-8, del giro de su razón social; 2) Sociedad de Inversiones Milenium Limitada, RUT N° 77.100.380-K, del giro de su razón social; 3) Sociedad de Inversiones La Cumbre Limitada, RUT N° 77.100.420-2, del giro de su razón social; y 4) Sociedad de Inversiones Everjoy Limitada, RUT N° 77.100.390-7, del giro de su razón social, todas domiciliadas en Panamericana Norte N° 5951, Conchalí, modificaron “Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Panguipulli Limitada”, inscrita fs. 9.045 Nº 7.291 Registro Comercio de Santiago, año 1995, en siguiente forma: A) Se aumentó el capital social de $8.335.452.962.- a $15.000.000.000.-, mediante la capitalización de $1.145.671.036.-, correspondientes a los fondos de la cuenta de “Reservas de Revalorización”; y $5.518.876.002.-, correspondientes a parte de los fondos de la cuenta de “Utilidades Acumuladas”. En consecuencia, se modifica cláusula Sexta estatutos sociales, estableciendo que capital social es $15.000.000.000.-, enterado siguiente forma: a) “Sociedad de Inversiones Chijia Limitada”, aporta $3.965.385.000.-, íntegramente pagados en la forma que se indica a continuación, a entera satisfacción de la sociedad, equivalentes al 26,4359% del capital social: a.1) con $2.203.552.010.-, pagados en la forma indicada en las respectivas escrituras de constitución social y posteriores reformas sociales de aumento de capital; a.2) con $302.868.449.-, mediante capitalización de los fondos de la cuenta de “Reservas de Revalorización” según el balance social de fecha treinta de abril de dos mil dieciocho; y a.3) con $1.458.964.541.-, mediante capitalización de una parte de los fondos de la cuenta de “Utilidades Acumuladas” según el balance social antes citado. b) “Sociedad de Inversiones Milenium Limitada”, aporta $6.634.065.000.-, íntegramente pagados en la forma que se indica a continuación, a entera satisfacción de la sociedad, equivalentes al 44,2271% del capital social: b.1) con $3.686.529.117.-, pagados en la forma indicada en las respectivas escrituras de constitución social y posteriores reformas sociales de aumento de capital; b.2) con $506.697.075.-, mediante capitalización de los fondos de la cuenta de “Reservas de Revalorización” según el balance social antes citado; y b.3) con $2.440.838.808.-, mediante capitalización de una parte de los fondos de la cuenta de “Utilidades Acumuladas” según el balance social antes citado. c) “Sociedad de Inversiones La Cumbre Limitada”, aporta la cantidad de $1.986.270.000, íntegramente pagados en la forma que se indica a continuación, a entera satisfacción de la sociedad, equivalentes al 13,2418% del capital social: c.1) con $1.103.764.010.-, pagados en la forma indicada en las respectivas escrituras de constitución social y posteriores reformas sociales de aumento de capital; c.2) con $151.707.467.-, mediante capitalización de los fondos de la cuenta de “Reservas de Revalorización” según el balance social antes citado; y c.3) con $730.798.523.-, mediante capitalización de una parte de los fondos de la cuenta de “Utilidades Acumuladas” según el balance social antes citado. d) “Sociedad de Inversiones Everjoy Limitada”, aporta la cantidad de $2.414.280.000.-, íntegramente pagados en la forma que se indica a continuación, a entera satisfacción de la sociedad, equivalentes al 16,0952% del capital social: d.1) con $1.341.607.825.-, pagados en la forma indicada en las respectivas escrituras de constitución social y posteriores reformas sociales de aumento de capital; d.2) con $184.398.045.-, mediante capitalización de los fondos de la cuenta de “Reservas de Revalorización” según el balance social antes citado; y d.3) con $888.274.130.-, mediante capitalización de una parte de los fondos de la cuenta de “Utilidades Acumuladas” según el balance social antes citado. B) Se transformó “Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Panguipulli Limitada” a una sociedad anónima cerrada, la que será continuadora y sucesora de aquella, y subsistirá para todos los efectos legales, sin solución de continuidad. Nombre: “Inmobiliaria e Inversiones Panguipulli S.A.”, pudiendo actuar y funcionar, inclusive ante bancos, con el nombre de fantasía “Panguipulli S.A.”. Objeto: Efectuar toda clase de inversiones en el área mobiliaria e inmobiliaria, podrá invertir en acciones, bonos, debentures, todo tipo de valores mobiliarios, invertir en mercado de capitales, participar todo tipo de sociedades, adquirir bienes inmuebles urbanos o rurales, construir en ellos, enajenarlos o explotarlos directamente o a través de terceros, ya arrendarlos, administrarlos o percibir frutos, además, prestar asesorías profesionales y cualquier otra actividad de carácter rentable acordada por socios. Domicilio: Santiago, sin perjuicio de las agencias, sucursales o representaciones que se establezca en otros puntos del país o el extranjero. Duración: Indefinida, a contar de la fecha de su constitución. Capital: $15.000.000.000.-, dividido en 1.000.000 de acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal ni privilegios. Este capital se encuentra totalmente pagado y enterado con cargo al mismo capital que la sociedad poseía antes de su transformación a sociedad anónima, cuyo monto inicial y sus posteriores aumentos han sido pagados en la forma indicada en las respectivas escrituras de constitución y reformas sociales de aumento de capital, y que con ocasión a la transformación a sociedad anónima, ha quedado dividido y representado en 1.000.000 de acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal ni privilegios, las cuales han quedado suscritas de la siguiente forma: a) Sociedad de Inversiones Chijia Limitada, con 264.359 acciones suscritas, equivalentes a 26,4359% de capital social y un aporte de $3.965.385.000.-, totalmente pagado; b) Sociedad de Inversiones Milenium Limitada, con 442.271 acciones suscritas, equivalentes a 44,2271% del capital social y un aporte de $6.634.065.000.-, totalmente pagado; c) Sociedad de Inversiones La Cumbre Limitada, con 132.418 acciones suscritas, equivalentes a 13,2418% del capital social y un aporte de $1.986.270.000.-, totalmente pagado; d) Sociedad de Inversiones Everjoy Limitada, con 160.952 acciones suscritas, equivalentes a 16,0952% del capital social y un aporte de $2.414.280.000, totalmente pagado. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago 15 de Junio de 2018.-

Historia societaria relatada

1. Cesión de derechos· 25 de enero de 2018

   Sociedad de Inversiones La Cumbre Limitada cede el 23,1994% de sus derechos a Sociedad de Inversiones Milenium Limitada

   Sociedad de Inversiones La Cumbre Limitada · Sociedad de Inversiones Milenium Limitada

Texto oficial del extracto

ALVARO GONZALEZ SALINAS, Notario Público Titular, 42° Notaría Santiago, Agustinas Nº 1070, 2º Piso, Santiago, Certifico: por escritura publica hoy ante mí, Sociedad de Inversiones Chijia Limitada, Sociedad de Inversiones Milenium Limitada, Sociedad de Inversiones La Cumbre Limitada y Sociedad de Inversiones Everjoy Limitada, todas domiciliadas en Panamericana Norte N° 5951, Conchalí, modificaron “Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Panguipulli Limitada”, inscrita fs. 9.045 Nº 7.291 Registro Comercio Santiago año 1995, en siguiente forma: Sociedad de Inversiones La Cumbre Limitada vende, cede y transfiere el 23,1994% de los derechos de que es dueña en Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Panguipulli Limitada, que equivalen al 4% por ciento del capital social de esta última, a Sociedad de Inversiones Milenium Limitada. El precio de esta cesión asciende a la suma única, total y definitiva de $614.763.476.-, suma que Sociedad de Inversiones Milenium Limitada paga en la forma expresada en escritura que extracto. En consecuencia, se modifica cláusula Sexta estatutos sociales, estableciendo que capital social es $8.335.452.962.-, enterado siguiente forma: a) “Sociedad de Inversiones Chijia Limitada”, aporta la cantidad de $2.203.552.010.-, ya pagados en dinero efectivo, equivalentes al 26,4359% de capital social. b) “Sociedad de Inversiones Milenium Limitada”, aporta la cantidad de $3.686.529.117.-, ya pagados en dinero efectivo, equivalentes al 44,2271% del capital social. c) “Sociedad de Inversiones La Cumbre Limitada”, aporta la cantidad de $1.103.764.010.-, ya pagados en dinero efectivo, equivalentes al $13,2418% del capital social. d) “Sociedad de Inversiones Everjoy Limitada”, aporta la cantidad de $1.341.607.825.-, ya pagados en dinero efectivo, equivalentes al 16,0952% del capital social. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago 25 de Enero de 2018.