Rai Y Asociados SpA

1. Desarrollar, formular, evaluar, ejecutar, administrar, financiar, coordinar, comercializar y explotar proyectos inmobiliarios de toda clase, urbanos o rurales, habitacionales, comerciales, industriales, agrícolas, turísticos, de oficinas, bodegas, equipamiento, loteos, subdivisiones, urbanizaciones, condominios, edificios, conjuntos habitacionales y cualquier otro proyecto afín. 2. Comprar, vender, prometer comprar o vender, permutar, arrendar, subarrendar, administrar, explotar, gravar, hipotecar, dar o tomar en comodato, usufructo o cualquier otro título, toda clase de bienes raíces, derechos, cuotas, acciones, concesiones, permisos y demás bienes o activos vinculados al giro inmobiliario. 3. Prestar servicios de corretaje de propiedades, intermediación, mediación, promoción, captación, comercialización, asesoría y gestión en la compraventa, arriendo, administración, permuta, promesa, cesión, inversión y explotación de bienes raíces y derechos inmobiliarios, pudiendo percibir comisiones, honorarios, premios, reembolsos y remuneraciones por tales servicios. 4. Prestar servicios de gestión inmobiliaria integral, incluyendo estudios comerciales, levantamiento de antecedentes, coordinación de estudios de títulos, tasaciones comerciales, gestión documental, gestión ante notarías, Conservadores de Bienes Raíces, municipalidades, Dirección de Obras Municipales, Servicio de Impuestos Internos, Tesorería General de la República, bancos, instituciones financieras, entidades públicas, fiscales y privadas, y demás organismos relacionados con operaciones inmobiliarias. 5. Asesorar, representar, gestionar y ejecutar mandatos, encargos, corretajes, órdenes de venta, órdenes de arriendo, administraciones de inmuebles, administración de proyectos, marketing inmobiliario, publicidad, difusión digital, portales inmobiliarios, confección de informes, valorizaciones, estudios de mercado y análisis de oportunidades de inversión. 6. Construir, remodelar, reparar, habilitar, ampliar, conservar, demoler, mantener y ejecutar obras civiles, directamente o mediante terceros, respecto de bienes raíces propios o de terceros, siempre dentro del marco legal, técnico, municipal, urbanístico, ambiental y contractual aplicable. 7. Constituir, participar, adquirir, enajenar y administrar acciones, derechos sociales, cuotas o participaciones en sociedades, comunidades, asociaciones, fondos o vehículos de inversión relacionados o no con el giro inmobiliario, pudiendo celebrar pactos, contratos, convenios y acuerdos comerciales necesarios o convenientes para el desarrollo de sus fines. 8. Invertir y administrar, por cuenta propia, toda clase de inversiones, sean éstas mobiliarias, financieras o de otra naturaleza, nacionales o extranjeras, tales como acciones de sociedades anónimas abiertas o cerradas, bonos, debéntures, efectos de comercio, cuotas de fondos mutuos y de fondos de inversión, depósitos a plazo y demás instrumentos del mercado de capitales y del mercado monetario, instrumentos derivados, divisas, metales, materias primas, criptoactivos y otros activos digitales, así como cuotas o derechos en fondos o vehículos de inversión de cualquier naturaleza, pudiendo comprar, vender, suscribir, rescatar, permutar, ceder, gravar, dar en garantía y disponer libremente de dichos instrumentos y activos, y contratar al efecto los servicios de bancos, corredores de bolsa, agentes de valores, administradoras generales de fondos y demás intermediarios o entidades que correspondan, con el objeto de diversificar y gestionar el patrimonio social. 9. Prestar a terceros, sean personas naturales o jurídicas, clientes o mandantes, servicios de asesoría de inversión, gestión y administración de carteras o portafolios de inversión, mandatos de inversión y servicios afines, respecto de instrumentos financieros, valores mobiliarios, fondos y demás activos de inversión de cualquier naturaleza, pudiendo percibir por ello comisiones, honorarios y remuneraciones; en el entendido de que dichas actividades, en la medida que conforme a la ley queden comprendidas dentro de aquellas reservadas a entidades fiscalizadas por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) —tales como las de intermediario de valores, administradora general de fondos, asesor de inversión u otra calidad análoga, en los términos de la Ley N° 18.045 sobre Mercado de Valores, la Ley N° 20.712 sobre Administración de Fondos de Terceros y Carteras Individuales y demás normativa aplicable— sólo serán desarrolladas por la Sociedad previo cumplimiento de los requisitos, registros, autorizaciones, licencias y demás exigencias legales y reglamentarias correspondientes, y mientras la Sociedad no cuente con ellos, se abstendrá de ejecutar los actos que la ley reserve a entidades especialmente habilitadas o fiscalizadas. 10. Celebrar toda clase de actos y contratos civiles, comerciales, bancarios, financieros, administrativos, laborales, tributarios, tecnológicos y de prestación de servicios, incluyendo contratos de mandato, corretaje, comisión, administración, prestación de servicios, promesa, compraventa, arrendamiento, factoring, leasing, mutuo, apertura de créditos, boletas de garantía, seguros, cauciones y demás actos necesarios, útiles o conducentes al cumplimiento del objeto social. 11. Realizar todas las actividades anexas, complementarias, conexas o afines a las anteriores, sin limitación, siempre que no requieran autorización especial no obtenida o que se encuentren prohibidas por la ley.