Inmobiliaria e Inversiones Esmeralda Limitada

Historia societaria relatada

1. Constitución· 19 de mayo de 1993

   Constitución de la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Esmeralda Limitada.

2. Otro acto· 26 de octubre de 2016

   Se modifica la sociedad por escritura pública y se deja constancia de una modificación anterior inscrita en 2016.

3. Retiro de socio· 8 de septiembre de 2025

   Ana María Schwencke Muñoz vende y cede sus derechos sociales a Roberto Alejandro Schwencke Muñoz e Inversiones Brenero Limitada.

   Ana María Schwencke Muñoz · Roberto Alejandro Schwencke Muñoz · Inversiones Brenero Limitada

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior ABDALLAH FERNANDEZ ATUEZ, Abogado, Notario Público Titular de la Tercera Notaría de Osorno, de este domicilio, Avenida Nueva Mackenna N° 871, Certifica: que por escritura pública de fecha 8 de septiembre de 2025, ante don JAIME FABIAN SILVA REYES, Abogado, Suplente del Notario Público Titular de la Tercera Notaría de Osorno, doña Ana María Schwencke Muñoz, domiciliada Camino al Volcán N°380, departamento N°124, Pucón, y Roberto Alejandro Schwencke Muñoz por si y por Inversiones Brenero Limitada, domiciliados Cochrane Nro.402, Osorno, modificaron sociedad Inmobiliaria e Inversiones Esmeralda Limitada, RUT 78.392.820-5, constituida escritura pública 19-05-1993 Notaría Martin de Osorno, inscrita fs.185 vta. Nro.122 Registro Comercio Osorno año 1993 Conservador Osorno, modificada escritura pública 26-10- 2016, rep. 5076/2016 Notaria Dolmestch de Osorno, inscrita a fs.664 nro.343 Registro Comercio año 2016 Conservador Osorno, en siguiente sentido: Se retira de la sociedad doña Ana María Schwencke Muñoz quien vende a Roberto Alejandro Schwencke Muñoz un 17,5% por ciento de los derechos sociales y a Inversiones Brenero Limitada un 7,5% de los derechos sociales. Quedan como únicos socios Roberto Alejandro Schwencke Muñoz con 92,5% derechos sociales e Inversiones Brenero Limitada con 7,5% derechos sociales, quienes modifican estatutos en siguiente sentido: Uno.- Modifican cláusula quinta en sentido de adecuarla a participación actual, misma proporción que repartirán utilidades y pérdidas. Dos.- Modifican cláusula décimo segunda sustituyéndola por otra que indica que en caso fallecimiento, insolvencia o incapacidad de socio, sociedad continuará con socio sobreviviente y herederos socio fallecido, quienes deben designar procurador común, en términos ahí señalados. Tres.- Modifican la cláusula Décimo Primera, sólo en cuanto a sustitución de los árbitros ahí designados. Cuatro.- Incorporan nueva cláusula como décimo sexta quedando relevados socios de prohibición establecida en artículo 404 nro.4 Código de Comercio. Demás estipulaciones constan escritura extractada. Se facultó para inscribir. Osorno, a 25 de septiembre de 2025.-

Texto oficial del extracto

GABRIEL MARCELO GUERRERO GONZÁLEZ, Notario Público 7º Notaría de Talca, con Oficio en calle treinta Oriente, Nº 1522, local A, Talca, certifica: Por escritura pública de hoy ante mí LUZ MARIA BIANCHI VILLAGRA y CONSUELO BIANCHI VILLAGRA, ambas domiciliadas en calle 1 Norte 841, Block 1, Dpto. 1, Talca, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada. Nombre o razón social: INMOBILIARIA E INVERSIONES ESMERALDA LIMITADA Objeto: Compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; formación y participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro; inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; y cualquier actividad relacionada, actualidad o futuro, con esas actividades; y cualquier otro negocio que acordaren socios Administración y uso razón social: Ambas socias conjuntamente. Capital: $2.000.000., que se entera siguiente forma: A) La socia LUZ MARIA BIANCHI VILLAGRA aporta $1.000.000.- en dinero efectivo e ingresados a caja social; B) CONSUELO BIANCHI VILLAGRA aporta $1.000.000.- en dinero efectivo e ingresados a caja social. Responsabilidad: Limitada monto de aportes. Duración: 5 años contados fecha escritura, prorrogables tácita y sucesivamente por períodos iguales forma señala escritura. Domicilio: Talca. Demás estipulaciones escritura extractada. En Talca a 07 de enero de 2021.-

Historia societaria relatada

1. Constitución· 19 de mayo de 1993

   Constitución de Inmobiliaria e Inversiones Esmeralda Limitada

2. Otro acto

   Se establece que, ante el fallecimiento de un socio, la sociedad continúa con el socio sobreviviente y los herederos del fallecido

   Osvaldo Schwencke Valdivieso

3. Sucesión

   Se incorporan a la sociedad los derechos sociales adquiridos en la sucesión de Osvaldo Schwencke Valdivieso

   Osvaldo Schwencke Valdivieso · Roberto Alejandro Schwencke Muñoz · Ana María Schwencke Muñoz

Texto oficial del extracto

JOSE ROBINSON DOLMESTCH URRA, Abogado, Notario Público Titular Osorno, M.A. Matta 680, certifica por escritura pública otorgada ante doña YASNA ELIZABETH KANDACHI NUR, abogado, Suplente del Notario Titular de Osorno don José Robinson Dolmestch Urra, con fecha 26 de octubre del 2016: don ROBERTO ALEJANDRO SCHWENCKE MUÑOZ, chileno, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad número seis millones ochocientos ochenta y ocho mil ochocientos veintisiete guión uno, casado y separado totalmente de bienes, domiciliado en calle Cochrane número cuatrocientos dos de la ciudad y comuna de Osorno, y doña ANA MARÍA SCHWENCKE MUÑOZ, chilena, soltera, enfermera, cédula nacional de identidad seis millones novecientos seis mil seiscientos diecisiete guion ocho, domiciliada en Avenida Cristobal Colón número cuatro mil quinientos treinta y siete departamento setecientos uno Torre C, Comuna de Las Condes, Santiago, de paso en esta, modificaron sociedad denominada "Inmobiliaria e Inversiones Esmeralda Limitada” constituida por escritura publica de fecha 19-05-1993 Notaría Martín, Osorno, inscrita Fs.185 vta. Nro.122 Año 1993 Registro Comercio Osorno, publicado Diario Oficial Nro.34.587 del 14-06-1993; En clausula decimo segunda del pacto social indicado se estableció que en caso de fallecimiento de uno de los socios de la sociedad continua con el socio sobreviviente y los herederos del socio fallecido. Los comparecientes como únicos socios de la sociedad denominada INMOBILIARIA E INVERSIONES ESMERALDA LIMITADA acuerdan formalizar la incorporación a ella de los derechos sociales adquiridos en la sucesión de don Osvaldo Schwencke Valdivieso en proporción a un cincuenta por ciento para cada uno, de forma que don Roberto Alejandro Schwencke Muñoz queda con un setenta y cinco por ciento de los derechos sociales que corresponden a su cincuenta por ciento de su participación inicial, como socio fundador de la compañía, mas el veinticinco por ciento adquirido por herencia de su padre y doña Ana Maria Schwencke Muñoz con un veinticinco por ciento de los derechos sociales que corresponde a la otra mitad de los derechos que adquirió de su padre fallecido. De la forma expuesta precedentemente, vienen en modificar la sociedad en los términos que pasan a expresarse: A.- Modifican la cláusula quinta en el sentido de adecuarla a la participación actual, que corresponde a don Roberto Alejandro Schwencke Muñoz el setenta y cinco por ciento del capital social, y a doña Ana Maria Schwencke Muñoz el veinticinco por ciento del capital social, misma proporción en que se repartirán las utilidades y pérdidas. B.- Modifican la cláusula Novena, de la administración social solo en el sentido que esta corresponde exclusivamente al socio don Roberto Alejandro Schwencke Muñoz con todas y cada una de las facultades establecidas en dicha clausula, sin limitación de ninguna especie. C.- Modifican la clausula decimo segunda del pacto social solo en el sentido que en caso de fallecimiento o inhabilidad del socio don Roberto Alejandro Schwencke Muñoz, la administración social quedará radicada en la socia sobreviviente quien deberá actuar siempre conjuntamente con don Osvaldo Andres Schwencke Hettich cédula nacional de identidad número diecisiete millones seiscientos cincuenta y nueve mil cuatrocientos veinticinco guión K. Se faculto para inscribir. Demás estipulaciones constan escritura extractada. Osorno, 15/11/2016.