Gestion Y Administracion Integra-Condominios SpA

Gestión financiera, como el cobro de gastos comunes y el pago de facturas; la supervisión del mantenimiento de las áreas comunes y la seguridad del edificio. Además, debe asegurar el cumplimiento del reglamento interno, convocar y participar en las asambleas de copropietarios y servir de enlace entre los residentes y el consejo de administración. Gestión financiera: Cobrar y recaudar los gastos comunes y otras obligaciones económicas de los residentes. Gestionar y pagar las facturas, servicios (como gas y ascensores) y salarios del personal del condominio (conserjes, guardias, personal de limpieza). Mantener un registro detallado de los ingresos y gastos y elaborar el presupuesto anual. Controlar la morosidad y aplicar las acciones necesarias según lo establecido en el reglamento. Mantenimiento y seguridad: Supervisar el mantenimiento y la conservación de las áreas comunes. Asegurar el cumplimiento de las certificaciones de instalaciones, como las de gas y ascensores. Implementar y mantener un plan de seguridad y evacuación, que incluya sistemas de monitoreo, alarmas y cámaras. Gestionar la contratación de seguros y la revisión periódica de los sistemas de seguridad. Administración y gestión de la comunidad: Representar a los copropietarios en asuntos administrativos. Asegurar que se cumplan las normas establecidas en el reglamento de copropiedad. Conmemorar y presentar en las asambleas de copropietarios. Mediar en conflictos entre los residentes. Mantener una nómina actualizada de los habitantes. Informar sobre los asuntos más importantes de la comunidad. Atender quejas, emergencias y solicitudes de los residentes.