Inmobiliaria E Inversiones San Agustín SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior GONZALO JAVIER HENRIQUEZ ENCAMILLA, abogado, Notario Público y Conservador de Minas Titular de Coquimbo, con oficio en esta ciudad, calle Bilbao N° 451, certifica: Que por escritura pública de fecha 25 de mayo de 2026, otorgada ante mi, las sociedades INVERSIONES MANSILLA DE LA SIERRA LIMITADA, RUT N° 76.171.850-9, representada por doña Marta Virginia Cañas Berkowitz, INVERSIONES SAN PABLO LIMITADA, RUT N° 76.125.876-1, representada por doña Marta Cristina Cañas Berkowitz, chilena, contadora, viuda, cédula nacional de identidad N° 5.827.765-7 e INVERSIONES HCI SPA, antes INVERSIONES HCI LIMITADA, RUT N° 76.123.778-0, representada por don Fernando Enrique Cañas Berkowitz, todos domiciliados para estos efectos en calle Juan Melgarejo 1434, comuna y ciudad de Coquimbo, en su calidad de únicos accionistas de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTÍN SPA, Rol Único Tributario N° 78.116.480-1, inscrita fojas 70 Vta N° 62 de 1999, fojas 470 N° 169 de 2022, fojas 681 N° 230 de 2022 y fojas 499 N° 160 de 2023, todas Registro de Comercio del Conservador de Comercio de La Serena, y de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA MARTA SPA, Rol Único Tributario N° 78.521.710-1, inscrita fojas 24 N° 23 de 1991, fojas 251 N° 106 de 2022, fojas 69 N° 32 de 2023 y fojas 249 N° 109, todas Registro de Comercio del Conservador de Comercio de Coquimbo, en conformidad a lo dispuesto en el artículo cuatrocientos veintisiete del Código de Comercio, proceden a fusionar dichas sociedades en una sola y única sociedad, fusión que se consuma absorbiendo la primera (San Agustín SpA) a la segunda (Santa Marta SpA), la que queda por ello disuelta, todo en conformidad a las estipulaciones contenidas en escritura extractada. La fusión social se consuma por incorporación de todo el patrimonio y los accionistas de la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Santa Marta SpA, que se disuelve sin necesidad de liquidación, a la sociedad Inmobiliaria e Inversiones San Agustín SpA, adquiriendo ésta todos los activos y pasivos de aquella, de la que será su continuadora legal, sucediéndola en todos sus derechos y obligaciones y asumiendo responsabilidad de pagar todos los impuestos que se adeudaren o pudieren adeudarse por Inmobiliaria e Inversiones Santa Marta SpA, en favor del Fisco de Chile. Modificaciones al estatuto social de Inmobiliaria e Inversiones San Agustín SpA: Comparecientes reforman y modifican actuales estatutos de Inmobiliaria e Inversiones San Agustín SpA: A.- Se reemplaza íntegramente el artículo Quinto por el siguiente: “ARTÍCULO QUINTO. Capital.- El capital de la sociedad será la suma de doscientos setenta y siete millones ochenta mil ciento noventa y un pesos ($277.080.191), dividido en un millón quinientos treinta y siete mil quinientas (1.537.500) acciones ordinarias, sin valor nominal, que se suscriben y pagan en la forma en la forma que señala el artículo primero transitorio de estos estatutos y su suscripción deberá constar por escrito, en la forma que determina la Ley número dieciocho mil cuarenta y seis. Su transferencia deberá constar por escrito con indicación de los títulos y el número de acciones que se transfieren. Toda futura emisión de nuevas acciones o la venta de las antes mencionadas podrán ser pagadas en dinero en efectivo o mediante el aporte en dominio pleno, nudo o usufructo de cualquiera clase de bienes corporales e incorporales, muebles o inmuebles. Sin embargo, la emisión de nuevas acciones podrá ser ofrecida con cualquier tipo de serie, privilegio o preferencia; y se tendrá un plazo máximo de tres años para enterar su correlativo aporte. A la vez, se faculta expresamente al o a los administradores, para acordar de modo general y permanente, y sin restricción cuantitativa, los aumentos de capital que estime pertinentes para financiar tanto la gestión ordinaria como los negocios específicos que sean necesarios para el normal funcionamiento de la sociedad. La sociedad podrá en todos los casos poseer acciones de su propia emisión; y B.- Se reemplaza íntegramente el artículo Primero Transitorio de los actuales estatutos, por el siguiente: “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la sociedad será la suma de doscientos setenta y siete millones ochenta mil ciento noventa y un pesos ($277.080.191), dividido en un millón quinientos treinta y siete mil quinientas (1.537.500) acciones ordinarias, sin valor nominal, las cuales suscriben en su totalidad los actuales accionistas de la sociedad de la siguiente forma: a.- La sociedad Inversiones Mansilla de la Sierra Limitada suscribe un total de quinientas setenta y cinco mil (575.000) acciones; b.- La sociedad Inversiones San Pablo Limitada suscribe un total de quinientas mil (500.000) acciones; y c.- La sociedad Inversiones HCI SpA suscribe un total de cuatrocientas sesenta y dos mil quinientas (462.500) acciones.”. En todo lo demás no modificado se mantienen los actuales estatutos de la sociedad Inmobiliaria e Inversiones San Agustín SpA. Todas estas acciones se encuentran y declaran totalmente suscritas y pagadas. Demás estipulaciones en escritura extractada. COQUIMBO, 23 DE JUNIO DE 2026.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 26 de febrero de 1991

   Se constituye Inmobiliaria e Inversiones San Agustín Limitada.

2. Transformación· 2 de junio de 2022

   La sociedad se transforma en una sociedad por acciones.

3. Otro acto· 30 de diciembre de 2022

   Se realiza una modificación estatutaria previa.

Texto oficial del extracto

GONZALO JAVIER HENRÍQUEZ ENCAMILLA, Abogado, Notario Público y Conservador de Minas con Oficio en esta ciudad, calle Bilbao 451 certifica que por escritura pública de 24 abril del 2023, otorgada ante mí, comparecen doña MARTA VIRGINIA CAÑAS BERKOWITZ, en representación de INVERSIONES MANSILLA DE LA SIERRA LIMITADA, Rut 76.171.850-9, ambos con domicilio en esta ciudad Portales 250; doña MARTA CRISTINA CAÑAS BERKOWITZ, en representación de “INVERSIONES SAN PABLO LIMITADA”, RUT 76.125.876-1, ambos con domicilio esta ciudad calle Portales 250 don ENRIQUE FERNANDO CAÑAS ILLANES, por sí, y en representación, , de doña PAULA ISABEL CAÑAS ILLANES, y de doña ALEJANDRA DE LOURDES CAÑAS ILLANES, todos en representación de INVERSIONES HCI LIMITADA, , Rut 76.123.778-0, todos domiciliados en Región Metropolitana, Santa Blanca 1186, comuna de Lo Barnechea, comparecientes mayores de edad, quienes exponen: Antecedentes.- Por escritura pública de 26 de Febrero 1991 otorgada ante Notario Público de La Serena Carlos Medina se constituyó la sociedad Inmobiliaria e Inversiones San Agustín Limitada cuyo extracto rola inscrito a fojas 70 vuelta número 62 Registro de Comercio Conservador Bienes Raíces La Serena año 1991, publicado en Diario Oficial de 26 marzo 1991. Referida sociedad funciona con RUT 78.116.480-1.- Sociedad ha tenido diversas modificaciones. - Por escritura pública de 2 Junio del 2022 otorgada ante el Notario Público de Coquimbo don Gonzalo Javier Henríquez Encamilla se transformó en una sociedad por acciones, cuyo extracto rola inscrito fojas 470 número 169 Registro Comercio Conservador Bienes Raíces La Serena 2022, publicado Diario Oficial 25 Junio 2022. Ultima modificación es la de escritura pública de 30 diciembre 2022 otorgada ante el Notario Público Coquimbo Gonzalo Javier Henríquez Encamilla cuyo extracto rola inscrito a fojas 106 número 44 Registro Comercio Conservador Bienes Raíces La Serena año 2023, publicado en Diario Oficial de 26 enero 2023. Modificación estatutos.- Accionistas vienen en modificar estatutos de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA, en adelante la “Sociedad” siguientes términos: Aumento de capital. - Socios vienen en aumentar capital social en $33.474.108, sin la emisión de nuevas acciones de pago. El Referido aumento de capital se paga por Accionistas mediante aporte que efectúan en favor Sociedad de cuentas por cobrar tienen contra de la sociedad Inmobiliaria e Inversiones San Agustín Dos SpA. Accionistas reconocen y aprueban valorizar las cuentas por cobrar siguientes montos: INVERSIONES MANSILLA DE LA SIERRA LIMITADA $12.518.772.-, INVERSIONES SAN PABLO LIMITADA $10.885.889.- e INVERSIONES HCI LIMITADA $10.069.447.- Como consecuencia del aumento de capital social, los accionistas acuerdan modificar cláusula quinta del pacto social la que se reemplaza por la siguiente:” Artículo Quinto.- Capital El Capital de la sociedad será la suma de $138.540.096.- dividido en 768.750 acciones ordinarias, sin valor nominal, que se suscriben y pagan en la forma que señala el artículo primero transitorio de estos estatutos La suscripción de las acciones deberá constar por escrito, en la forma que determina la ley dieciocho mil cuarenta y seis. Su transferencia deberá, asimismo, constar por escrito con indicación de los títulos y el número de acciones que se transfieren. Toda futura emisión de nuevas acciones o la venta de las antes mencionadas podrán ser pagadas en dinero en efectivo o mediante el aporte en dominio pleno, nudo o usufructo de cualquiera clase de bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles. Sin embargo, la emisión de nuevas acciones podrá ser ofrecida con cualquier tipo de serie, privilegio o preferencia; y se tendrá un plazo máximo de 3 años para enterar su correlativo aporte. A la vez, se faculta expresamente al o a los administradores, para acordar de modo general y permanente, y sin restricción cuantitativa, los aumentos de capital que estime pertinentes para financiar tanto la gestión ordinaria como los negocios específicos que sean necesarios para el normal funcionamiento de la sociedad. La sociedad podrá en todos los casos poseer acciones de su propia emisión Asimismo los accionistas vienen en modificar el artículo primero transitorio de del pacto social vigente por el siguiente: ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: Capital de la sociedad es la suma de $138.540.096.- dividido en 768.750 acciones nominativas, de una misma y única serie sin valor nominal Acciones íntegramente suscritas y pagadas por los actuales accionistas como se indica: INVERSIONES MANSILLA DE LA SIERRA LIMITADA, 287.500 acciones pagadas: a) Con $39.292.971 pagadas anterioridad esta fecha y b) con $12.518.772 pagados con aporte cuenta por cobrar que tiene contra sociedad Inmobiliaria e Inversiones San Agustín Dos Spa; INVERSIONES SAN PABLO LIMITADA, 250.000 acciones pagadas: a) Con $34.167.801 pagadas anterioridad a esta fecha y b) con $10.885.889 pagados con aporte cuenta por cobrar que tiene contra sociedad Inmobiliaria e Inversiones San Agustín Dos Spa; e INVERSIONES HCI LIMITADA, 231.250 acciones. pagadas: a) Con $31.605.216 pagadas con anterioridad esta fecha y b) con la suma de $10.069.447 pagados con aporte cuenta por cobrar que tiene contra sociedad Inmobiliaria e Inversiones San Agustín Dos Spa. Vigencia de Estatutos Sociales. En todo lo no modificado por la presente escritura, se mantiene vigente el texto social de la Sociedad Demas estipulaciones constan en escritura extractada, Coquimbo 04 de mayo 2023.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 16 de agosto de 2022

   Se acuerda la división de INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA, creando INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN DOS SpA y distribuyendo el patrimonio social.

2. Cambio de capital· 30 de diciembre de 2022

   Se acuerda aumentar el capital y luego disminuirlo, quedando en $105.065.988 y retirándose INVERSIONES SANTA PAULINA SpA.

   INVERSIONES MANSILLA DE LA SIERRA LIMITADA · INVERSIONES SAN PABLO LIMITADA · INVERSIONES SANTA PAULINA SpA · INVERSIONES HCI LIMITADA

Texto oficial del extracto

EDUARDO QUINTANILLA ROJAS, Abogado, Notario Público y Conservador de Minas Suplente del Titular don Gonzalo Javier Henríquez Encamilla, con Oficio en esta ciudad, calle Bilbao 451 certifica: que por escritura pública de 30 de diciembre del 2022, otorgada ante don Gonzalo Javier Henríquez Encamilla, Notario Público Titular de Coquimbo, comparecen doña MARTA VIRGINIA CAÑAS BERKOWITZ, cédula de identidad Nº 5.827.766-5, en representación de INVERSIONES MANSILLA DE LA SIERRA LIMITADA, Rut 76.171.850-9, ambos con domicilio en esta ciudad Portales 250; doña MARTA CRISTINA CAÑAS BERKOWITZ, cédula de identidad Nº 5.827.765-7, en representación de “INVERSIONES SAN PABLO LIMITADA”, RUT 76.125.876-1, ambos con domicilio esta ciudad calle Portales 250; don FERNANDO RAMON PEREZ CAÑAS, cédula de identidad Nº 7.024.960-K en representación de INVERSIONES SANTA PAULINA SpA RUT 76.204.050-6, ambos con domicilio en esta ciudad Del Rancho 180; doña PAULA ISABEL CAÑAS ILLANES, cédula de identidad N° 13.255.213-4, don ENRIQUE FERNANDO CAÑAS ILLANES, cédula de identidad Nº 13.458.913-2, doña ALEJANDRA DE LOURDES CAÑAS ILLANES, cédula de identidad Nº 15.376.686-K y don CRISTOBALFRANCISCO CAÑAS ILLANES cédula de identidad Nº 15.643.582-1, todos en representación de INVERSIONES HCI LIMITADA Rut 76.123.778-0. todos domiciliados para estos efectos en calle Santa Blanca 1.186,comuna Lo Barnechea, Región Metropolitana, quienes me han acreditado sus respectivas identidades con las cédulas citadas y exponen: PRIMERO: ANTECEDENTES.- Que por escritura pública de 16 de Agosto 2022 otorgada ante don Gonzalo Javier Henríquez Encamilla, Notario Público Titular de Coquimbo, se acordó la división de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA creándose al efecto una nueva sociedad cuyo nombre es INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN DOS SpA y se distribuyó el patrimonio social entre INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA, y la nueva sociedad .Asimismo en dicha escritura pública se acordó la reforma a los estatutos de la nueva sociedad La inscripción de INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA, rola a fojas 470 número 169 y la inscripción de INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN DOS SpA rola a fojas 681 número 230 ambas del Registro Comercio Conservador La Serena 2022. Que conforme escritura que se extracta se modifica sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA en siguientes términos Capital y Accionistas. Uno. - Conforme estatutos vigentes, el capital de INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN AGUSTIN SpA asciende a la suma de $30.335.186, dividido en 1.000.000 de acciones ordinarias, sin valor nominal, el cual ha sido pagado y aportado siguiente forma: a) INVERSIONES MANSILLA DE LA SIERRA LIMITADA 287.500 acciones b) INVERSIONES SAN PABLO LIMITADA 250.000 acciones. c) INVERSIONES SANTA PAULINA LIMITADA, hoy INVERSIONES SANTA PAULINA SPA, 231.250 acciones. d) INVERSIONES HCI LIMITADA 231.250 acciones, las cuales se encuentran ingresados en caja social con anterioridad a esta fecha. Dos. - Cuentas patrimoniales. conforme balance Sociedad al 16 de agosto del 2022 cuentas de patrimonio ascienden a $1.204.158.510 que se enteró mediante asignación siguientes cuentas patrimoniales de la sociedad: a.1).- Capital, $30.335.186, a.2.- Revalorización del Capital Pagado $106.336.018; a.3.- Fondo Revalorización Capital Propio, $444.135.008; a.4.- Fondo de Utilidades $562.137.519; a.5.- Utilidad del Ejercicio $81.589.122; y a.6. Retiro de socios $- 20.374.343 Aumento de capital. Accionistas acuerdan aumentar capital social desde $30.335.186, a $136.671.204, esto es, en $106.336.018, enterado mediante capitalización cuenta revalorización capital pagado, que asciende a $106.336.018. Dicha capitalización se distribuye entre los accionistas en proporción de sus respectivos aportes. MODIFICACIÓN DE PACTO SOCIAL. Como consecuencia del aumento de capital social, ya singularizado accionistas acuerdan modificar cláusula quinta pacto social, que se reemplaza en su parte pertinente por la siguiente: “ARTICULO QUINTO. Capital.- El Capital de la sociedad será la suma de $136.671.204 ; dividido en 1.000.000 de acciones sin valor nominal. que se suscriben y pagan en la forma que señala artículo primero transitorio estos estatutos Asimismo accionistas acuerdan modificar parte pertinente Artículo primero transitorio pacto social vigente por el siguiente: “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la sociedad es la suma de $136.671.204 ; dividido en 1.000.000 de acciones sin valor nominal. el cual ha sido pagado y aportado de la siguiente forma: a) INVERSIONES MANSILLA DE LA SIERRA LIMITADA 287.500 acciones b) INVERSIONES SAN PABLO LIMITADA 250.000 acciones. c) INVERSIONES SANTA PAULINA SpA 231.250 acciones. d) INVERSIONES HCI LIMITADA 231.250 acciones, los cuales se encuentran ingresados en la caja social con anterioridad esta fecha. Disminución de capital. Los accionistas INVERSIONES MANSILLA DE LA SIERRA LIMITADA INVERSIONES SAN PABLO LIMITADA, INVERSIONES SANTA PAULINA SpA e INVERSIONES HCI LIMITADA, únicos accionistas de la Sociedad, acuerdan disminuir capital social conforme siguiente detalle: Uno. Aprueban disminución del capital de $136.671.204 en $31.605.216 pasando desde la actual cantidad de $136.671.204 a la nueva suma de $105.065.988. Monto disminución de capital, de $31.605.216, será realizado con cargo a la cuenta capital Dos. Devolución de capital. Comparecientes, acuerdan que devolución de capital se hará exclusivamente en favor accionista INVERSIONES SANTA PAULINA SpA dentro de un plazo máximo de 10 meses contados desde otorgamiento este instrumento. Accionistas. Cómo consecuencia disminución de capital acordada, y el retiro de INVERSIONES SANTA PAULINA SpA quedan como únicos accionistas INVERSIONES MANSILLA DE LA SIERRA LIMITADA, INVERSIONES SAN PABLO LIMITADA e INVERSIONES HCI LIMITADA, con 768.750 acciones, equivalentes al 100% de la Sociedad; Modificación de Pacto Social Como consecuencia de la disminución de capital referida, los accionistas acuerdan reemplazar el Título Segundo Capital y Acciones y el Título Décimo.- Disposiciones Transitorias Artículo Primero Transitorio por los siguientes: TITULO SEGUNDO.- Capital y acciones.- ARTICULO QUINTO. Capital.- El Capital de la sociedad será la suma de $105.065.988 dividido en 768.750 de acciones ordinarias, sin valor nominal, que se suscriben y pagan en la forma que señala el artículo primero transitorio de estos estatutos y su suscripción deberá constar por escrito, en la forma que determina la ley dieciocho mil cuarenta y seis. Su transferencia deberá, asimismo, constar por escrito con indicación de los títulos y el número de acciones que se transfieren. Toda futura emisión de nuevas acciones o la venta de las antes mencionadas podrán ser pagadas en dinero en efectivo o mediante el aporte en dominio pleno, nudo o usufructo de cualquiera clase de bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles. Sin embargo, la emisión de nuevas acciones podrá ser ofrecida con cualquier tipo de serie, privilegio o preferencia; y se tendrá un plazo máximo de 3 años para enterar su correlativo aporte. A la vez, se faculta expresamente al o a los administradores, para acordar de modo general y permanente, y sin restricción cuantitativa, los aumentos de capital que estime pertinentes para financiar tanto la gestión ordinaria como los negocios específicos que sean necesarios para el normal funcionamiento de la sociedad. La sociedad podrá en todos los casos poseer acciones de su propia emisión. TITULO DECIMO. Disposiciones Transitorias. ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la sociedad es la suma de $105.065.988 dividido en 768.750 de acciones nominativas, de una misma y única serie sin valor nominal las cuales las suscriben en su totalidad los actuales accionistas INVERSIONES MANSILLA DE LA SIERRA LIMITADA, 287.500 acciones, INVERSIONES SAN PABLO LIMITADA, 250.000 acciones, e INVERSIONES HCI LIMITADA-, 231.250 acciones. Todas estas acciones se pagan con el aporte de activos de que se da cuenta en la escritura de división social de 16 de agosto de 2022 y que se entiende formar parte integrante de esta escritura pública Demas estipulaciones constan en escritura extractada.- COQUIMBO, 23 DE ENERO DE 2023.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 26 de febrero de 1991

   Se constituye Inmobiliaria e Inversiones San Agustín Limitada.

2. Transformación· 2 de junio de 2022

   La sociedad se transforma de sociedad de responsabilidad limitada a sociedad por acciones, pasando a denominarse Inmobiliaria e Inversiones San Agustín SpA.

   INVERSIONES MANSILLA DE LA SIERRA LIMITADA · INVERSIONES SAN PABLO LIMITADA · INVERSIONES SANTA PAULINA LIMITADA · INVERSIONES HCI LIMITADA · Marta Virginia Cañas Berkowitz · Marta Cristina Cañas Berkowitz · Cristobal Francisco Cañas Illanes · Enrique Fernando Cañas Illanes

Texto oficial del extracto

GONZALO JAVIER HENRIQUEZ ENCAMILLA, Abogado, Notario Público y Conservador de Minas Titular Coquimbo, con Oficio en esta ciudad, calle Bilbao número cuatrocientos cincuenta y uno certifica: Por escritura pública de fecha 02 de Junio del 2022 ante mí, la sociedad "INVERSIONES MANSILLA DE LA SIERRA LIMITADA", Rut setenta y seis millones ciento setenta y un mil ochocientos cincuenta guion nueve representada por doña MARTA VIRGINIA CAÑAS BERKOWITZ, cédula de identidad número cinco millones ochocientos veintisiete mil setecientos sesenta y seis guion cinco, ambos con domicilio en Coquimbo, Portales número doscientos cincuenta,, “INVERSIONES SAN PABLO LIMITADA”, RUT setenta y seis millones ciento veinticinco mil ochocientos setenta y seis guion uno, representada por doña MARTA CRISTINA CAÑAS BERKOWITZ, cédula de identidad número cinco millones ochocientos veintisiete mil setecientos sesenta y cinco guion siete, ambos con domicilio en Coquimbo, calle Portales número doscientos cincuenta, "INVERSIONES SANTA PAULINA LIMITADA" RUT setenta y seis millones doscientos cuatro mil cincuenta guion seis representada por don FERNANDO RAMON PEREZ CAÑAS, cédula de identidad número siete millones veinticuatro mil novecientos sesenta guion K, ambos con domicilio en Coquimbo, Del Rancho número ciento ochenta, "INVERSIONES HCI LIMITADA, Rut setenta y seis millones ciento veintitrés mil setecientos setenta y ocho guion cero representada por doña PAULA ISABEL CAÑAS ILLANES, cédula de identidad número trece millones doscientos cincuenta y cinco mil doscientos trece guion cuatro, por don ENRIQUE FERNANDO CAÑAS ILLANES, cédula de identidad número trece millones cuatrocientos cincuenta y ocho mil novecientos trece guion dos, por doña ALEJANDRA DE LOURDES CAÑAS ILLANES, con cédula de identidad número quince millones trescientos setenta y seis mil seiscientos ochenta y seis guion K, y por don CRISTOBAL FRANCISCO CAÑAS ILLANES, cédula de identidad número quince millones seiscientos cuarenta y tres mil quinientos ochenta y dos guion uno, todos domiciliados para estos efectos en Santa Blanca número mil ciento ochenta y seis, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, vienen en modificar la sociedad "Inmobiliaria e Inversiones San Agustín Limitada" constituida escritura pública 26 de febrero de 1991,otorgada ante Notario La Serena Carlos Medina extracto inscrito fojas 70 vuelta número 62 Registro Comercio Conservador La Serena año 1991,. transformándola de sociedad de responsabilidad limitada a una sociedad por acciones, cuya razón social es Inmobiliaria e Inversiones San Agustín SpA, que será continuadora legal de su antecesora y que se regirá por las disposiciones de los artículos cuatrocientos veinticuatro y siguientes del Código de Comercio y los estatutos que en ella se contienen y en lo no previsto por éstos, por la Ley 18.046, sobre Sociedades Anónimas Domicilio: La Serena, sin perjuicio de agencias, sucursales o representaciones que Junta Accionistas acuerde establecer, en el país o en el extranjero.- Duración: tendrá una duración indefinida. Objeto El objeto de la sociedad será la inversión en toda clase bienes inmuebles, sean urbanos o rurales, pudiendo lotearlos, dividirlos, repararlos, construir en ellos, darlos en arrendamiento, administrarlos, explotarlos, transferirlos cualquier título, aportarlos y percibir sus frutos, promover, participar, intervenir, celebrar y ejecutar actividades y negocios mercantiles, civiles o industriales, por cuenta propia o ajena, invertir, comprar y vender toda clase de títulos o valores mobiliarios, especialmente, acciones, bonos, debentures, planes de horro y cualesquiera otros valores de inversión, tanto renta fija como variable, adquirir y enajenar derechos en sociedades, crear y administrar toda clase sociedades, y formar parte o integrarse en sociedades ya existentes, establecer y explotar establecimientos de comercio para la compra y venta toda clase de mercaderías, productos y maquinarias, sea por cuenta propia o ajena, tomar representaciones y consignaciones, pudiendo realizar operaciones de comercio exterior, sea importando o exportando toda clase bienes muebles y en general desarrollar todo tipo negocios afines a los indicados que los socios de común acuerdo o el administrador sociedad decidan emprender.-. Capital y Acciones: El Capital de la sociedad será la suma de $241.954.898.- dividido en 1.000.000 de acciones ordinarias, sin valor nominal, suscritas por actuales accionistas de la siguiente manera: a) INVERSIONES MANSILLA DE LA SIERRA LIMITADA suscribe 287.500 acciones las cuales pagó con anterioridad a esta fecha ingresados los fondos a arcas sociales. b) INVERSIONES SAN PABLO LIMITADA suscribe 250.000 acciones las cuales pagó con anterioridad a esta fecha ingresados los fondos a arcas sociales. c) NVERSIONES SANTA PAULINA LIMITADA suscribe 231.250 acciones las cuales pagó con anterioridad a esta fecha ingresados los fondos a arcas sociales. d) INVERSIONES HCI LIMITADA suscribe 231.250 acciones las cuales pagó con anterioridad a esta fecha ingresados los fondos a arcas sociales Administración y uso razón social: La administración de la sociedad y el uso de la razón social le corresponderá a los Administradores y al Gerente que se designan en estos estatutos quienes la representarán conforme a las facultades que se les otorgan Se designan administradores a Marta Virginia Cañas Berkowitz, a Marta Cristina Cañas Berkowitz a Cristobal Francisco Cañas Illanes y a Enrique Fernando Cañas Illanes, quienes actuando conjuntamente dos cualesquiera de ellos tendrán todas y cada una de las facultades conferidas al Gerente en la Cláusula Vigésima Segunda de estos estatutos.- Se designa con el carácter de Gerente Provisorio a don Enrique Fernando Cañas Illanes,. Demás estipulaciones escritura extractada. Portador facultado legalización. Coquimbo 22 de Junio de 2022.

Texto oficial del extracto

En Santiago, a los 11 días del mes de febrero del año 2022, yo, CRISTÓBAL DÍAZ ACEVEDO, Notario Interino de la Notaria 13º de Santiago: Certifico que por escritura pública otorgada con fecha 11 de febrero de 2022 ante mí, Repertorio N°574, don RODOLFO EFRAIN ZELADA ARENAS, chileno, soltero, arquitecto, cédula nacional de identidad número quince millones cuatrocientos dieciséis mil trescientos cincuenta y dos guion dos, con domicilio en Villasana mil cuatrocientos cincuenta y uno, departamento mil cuatrocientos siete guion A, comuna de Quinta Normal, provincia de Santiago, Región Metropolitana, constituye sociedad por acciones: Nombre: “Inmobiliaria e Inversiones San Agustín SpA”: Domicilio: Ciudad y comuna de Santiago Objeto: El objeto de la sociedad será efectuar, realizar y ejecutar servicios de gestión inmobiliaria, jurídica, administración de propiedades y construcción. Asimismo, la sociedad podrá efectuar las siguientes actividades complementarias a su objeto, sin que su enumeración sea limitativa o taxativa: a) Realización habitual y profesionalmente, la intermediación de bienes inmuebles y derechos comprendidos en ellos, facilitando la conclusión de negocios inmobiliarios, tales como, arrendamientos o alquileres, compraventa de inmuebles y derechos comprendidos en ellos, permutas y administraciones, y ventas de establecimiento de comercio y derecho de llaves, acercando las posiciones de las partes hasta alcanzar un acuerdo; b) Adquirir, enajenar, gravar, vender, hipotecar o constituir otra clase de garantías a favor o en contra de la sociedad, toda clase de bienes muebles e inmuebles; c) Establecer, construir y operar una oficina de propiedades con todas las instalaciones que sean necesarias para el cumplimiento de su objeto; d) Prestar servicios y asesorar en actividades administrativas, contratar y subcontratar los servicios necesarios para el cumplimiento del objeto social y celebrar toda clase de actos y contratos con ese fin; e) Ejecutar y desarrollar toda clase de actividades y contratos que sean necesarios para desarrollar a cabalidad el objeto de la sociedad; f) Promoción y organización de negocios inmobiliarios; g) Tasación y evaluación en precios de inmuebles, rentabilidad, valorización, plusvalía, deterioro y tendencia del mercado; h) Prestar cooperación en la obtención del funcionamiento al comprador, al igual que en reunir todos los antecedentes necesarios para facilitar el estudio legal de títulos de inmuebles; i) Prestar capacitaciones; j) La prestación de servicios de asesoramiento en toda clase de proyectos inmobiliarios, en especial su gestión, construcción y ejecución. En general, las actividades propias de las compañías constructoras y promotoras. La redacción de proyectos de toda clase de edificios, urbanizaciones, movimiento de tierras, vías de comunicación, canalizaciones, presas, obras de ingeniería y arquitectura y contratación de obras; k) representación en juicios o gestiones judiciales y extrajudiciales a personas naturales o jurídicas, con o sin fines de lucro, en que tenga interés actualmente o lo tuviera en lo sucesivo ante cualquier tribunal de la República, como así también ante las entidades públicas a efectos de solicitar información en su nombre, y, en general, representarlo en juicios de cualquier naturaleza, así intervenga el mandante en calidad de demandante, demandado, tercerista, coadyuvante o excluyente, o a cualquier otro título o forma, hasta la completa ejecución de la sentencia, quedando facultado el mandatario para deducir toda clase de acciones o recursos, presentar solicitudes y toda otra gestión judicial o extrajudicial que la defensa de los intereses del mandante requiera. l) Demandar en cualquier tipo de procedimiento o gestión judicial, ante tribunales civiles, penales, del trabajo, de familia, juzgados de policía local y procesos administrativos, sea en primera o en segunda instancia y/o ante la Excelentísima Corte Suprema, tanto en gestiones preparatorias como prejudiciales, contenciosas o voluntarias, contestar demandas y reconvenciones, denunciar delitos, presentar querellas, asumir defensas, desistirse de la acción deducida, aceptar la demanda contraria, deducir recursos de todo tipo, renunciar a los recursos y términos legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros facultades de arbitradores, aprobar convenio y percibir; m) Prestar asesoría financiera, elaboración de proyectos, estudios financieros, elaboración y presentación de informes de entidades oficiales, balances; n) Asesorías y auditorias en las áreas: Financieras, contables, tributarias e impuestos; ñ) Apoyo técnico interinstitucional público y privado, en la elaboración y seguimiento de iniciativas de intervención en áreas e inmuebles protegidos; o) Asesoría y transacción comercial de derechos de aprovechamiento de aguas y propiedades agrícolas, comercialización de sus activos agrícolas; p) Asesoría en medio ambiente, ingeniería, derecho, arquitectura, urbanismo y nuevas tecnologías; q) Apoyar la gestión del medioambiente mediante el estudio, análisis y comprensión de fenómenos ecológicos y sus manifestaciones espaciales, elaborando y entregando información que minimice la generación de conflictos, evalúe la factibilidad ambiental de proyectos, identifique eventuales impactos y permita cumplir con la normativa, siendo un aporte sustancial a la sustentabilidad del territorio; r) Asesoría en declaraciones de impacto ambiental, consultas de pertinencia ambiental, Capacitaciones Ambientales, Seguimiento Ambiental, Auditorias/Asesorías de Cumplimiento Normativo, Autorizaciones y Regularizaciones Sanitarias; s) Asesoría en derecho minero y aguas y o) El desarrollo de cualquier otra actividad complementaria a las anteriores. Efectuar y desarrollar toda clase de inversiones y/o negocios por cuenta propia o ajena, relativos a todo tipo de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales, su explotación, comercialización y/o administración. Concurrir a la formación y/o participar en toda clase de sociedades de personas, de capitales o anónimas, comunidades y asociaciones en general. -Capital: $1.000.000 (Un millón de Pesos), dividido y representado en dividido en 1000 acciones nominativas, todas de una misma serie, ordinarias y sin valor nominal, que por este acto quedan suscritas, pagadas y enteradas las 1000 acciones representativas del 100% del capital social. Duración: Indefinido, Administración: será ejercida por don RODOLFO EFRAIN ZELADA ARENAS, quien podrá actuar por la sociedad según facultades que se señalan en escritura. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Domicilio: Santiago, sin perjuicio de las sucursales o agencias que se establezcan en el país o en el extranjero. -Santiago, 11 de febrero de 2022.