Inversiones Santa Lucía SpA

Historia societaria relatada

1. Constitución· 15 de noviembre de 2024

   Se constituye INVERSIONES SANTA LUCÍA SpA con capital de $312.000.000 dividido en 1.000 acciones.

   LUCÍA DEL CARMEN COFRÉ PACHECO

2. Cambio de capital· 15 de noviembre de 2025

   Vencido el plazo de suscripción, el capital queda reducido de pleno derecho a $72.000.000, dividido en 230 acciones, íntegramente suscritas y pagadas por INVERSIONES SAN PABLO SpA.

   LUCÍA DEL CARMEN COFRÉ PACHECO · INVERSIONES SAN PABLO SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior CÉSAR ANDRÉS SUÁREZ SÁNCHEZ, Notario Público Titular de la Quinta Notaría de Chillán, con oficio en Avenida Libertad 744, Chillán, certifico: Que por escritura pública de fecha 30 de abril de 2026, otorgada ante mí, Repertorio N° 1117-2026, compareció don PABLO ALBERTO PÉREZ COFRÉ, cédula nacional de identidad N° 16.009.629-2, quien actuó por sí, en su calidad de administrador con uso de la razón social de INVERSIONES SANTA LUCÍA SpA, y además en representación convencional de doña LUCÍA DEL CARMEN COFRÉ PACHECO, cédula nacional de identidad N° 7.101.401-1, también administradora con uso de la razón social de la misma sociedad, todos domiciliados para estos efectos en Avenida Bernardo O’Higgins N° 1186, oficina 307, Edificio Studio Sur, comuna de Concepción, Región del Biobío, y dejó constancia de lo siguiente: Uno) INVERSIONES SANTA LUCÍA SpA fue constituida por escritura pública de fecha 15 de noviembre de 2024, otorgada en la Notaría de Concepción de don Ramón García Carrasco, ante la Notario Adjunta doña Olaya Ferrada Garrido, Repertorio N° 11.891-2024; su extracto se inscribió a fojas 2100 N° 1356 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces y Comercio de Concepción correspondiente al año 2024, y se publicó en el Diario Oficial de fecha 29 de noviembre de 2024, CVE N° 2577301. Dos) En la escritura de constitución se fijó el capital social en la suma de $312.000.000, dividido en 1.000 acciones nominativas, sin valor nominal, de las cuales doña LUCÍA DEL CARMEN COFRÉ PACHECO suscribió 770 acciones, equivalentes a $240.000.000, obligándose a enterarlas y pagarlas dentro del plazo de un año contado desde la fecha de la escritura de constitución, esto es, hasta el 15 de noviembre de 2025. Tres) Vencido dicho plazo, doña LUCÍA DEL CARMEN COFRÉ PACHECO no enteró ni pagó el capital por ella suscrito. En consecuencia, de conformidad con el artículo 434 del Código de Comercio y con los estatutos sociales, el capital social quedó reducido de pleno derecho, a contar del 15 de noviembre de 2025, al monto efectivamente suscrito y pagado, esto es, a la suma de $72.000.000, dividido en 230 acciones nominativas, sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas por el accionista INVERSIONES SAN PABLO SpA. Cuatro) Se dejó constancia que el aporte correspondiente a INVERSIONES SAN PABLO SpA fue enterado y pagado mediante aporte en dominio inscrito a nombre de INVERSIONES SANTA LUCÍA SpA a fojas 1413 N° 1349 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción correspondiente al año 2025. Cinco) Para reflejar registralmente la disminución legal indicada, se dejó constancia que el artículo quinto de los estatutos sociales debe entenderse actualmente del siguiente tenor: “ARTÍCULO QUINTO: Capital Social. El capital de la sociedad es la suma de setenta y dos millones de pesos, dividido en doscientas treinta acciones nominativas, sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas.” Seis) La escritura extractada no contiene disminución voluntaria de capital, restitución de aportes ni distribución patrimonial alguna en favor de accionista alguno, sino únicamente la constancia y regularización registral de una disminución de capital producida de pleno derecho por aplicación de la ley y de los estatutos sociales. Demás estipulaciones constan en la escritura extractada. Chillán, 04 de mayo de 2026.

Texto oficial del extracto

R. ALFREDO MARTIN ILLANES, abogado, Notario Titular de la Décimo Quinta Notaría de Santiago, Mardoqueo Fernández 201 oficina 102, Providencia, certifica: Por escritura de fecha 17 de enero de 2022, otorgada ante mí, MIGUEL ARTURO ORTEGA TEJO y CRISTIÁN ANTONIO MORALES SEPÚLVEDA, ambos domicilio calle Luberna, Camino El Barrancón, parcela 3, San Bernardo, Región Metropolitana y de paso en ésta, constituyeron sociedad por acciones conforme a extracto: Nombre: “INVERSIONES SANTA LUCÍA SpA” o “SANTA LUCÍA SpA”. Objeto: “La realización de toda clase de inversiones y negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir y enajenar, a cualquier título, bienes raíces urbanos y rurales; desarrollar proyectos inmobiliarios de cualquier naturaleza, para lo cual podrá efectuar loteos, urbanizaciones, construcciones de edificios de oficinas, de locales comerciales y departamentos, venderlos, explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma; invertir en toda clase de bienes muebles, tales como acciones, bonos, debentures, cuotas de fondos mutuos, títulos de crédito, etcétera, comprarlos, venderlos y percibir sus frutos, la compra y venta; importación y el exportación de toda clase de bienes muebles incluyendo la compra y venta de títulos de crédito y de toda clase de efectos de comercio; efectuar préstamos de dinero de sus propios recursos. Por último la asesoría financiera en toda su amplitud”.- Capital: $422.000.000 dividido en 42.200 acciones nominativas de una misma serie y sin valor nominal, capital que se aporta de la siguiente manera: a) Miguel Arturo Ortega Tejo suscribe 42.100 acciones equivalentes a $421.000.000, que se pagan mediante el aporte de inmuebles singularizados y valorados en escritura extractada; y b) Cristián Antonio Morales Sepúlveda, suscribe 100 acciones equivalentes a $1.000.000, las que paga en este mismo acto, al contado, en dinero efectivo que ingresa a la caja social. Administración: Miguel Arturo Ortega Tejo, amplias facultades estatuto social. Duración: Indefinida. Domicilio: Santiago, sin perjuicio establecer agencias, sucursales, oficinas, resto país o extranjero. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 21 de Enero de 2022.-

Texto oficial del extracto

LUIS EDUARDO RODRIGUEZ BURR, abogado, Notario Santiago, Titular de la Primera Notaría de Providencia, Avda. Providencia 1777, certifico: que por escritura pública otorgada el 30 de diciembre de 2020, ante mí, Repertorio 7005/2020: Doña ALEJANDRA MARÍA ARGUEDAS LEÓN, constituyó sociedad por acciones: nombre: INVERSIONES SANTA LUCÍA SpA; objeto: El objeto de la sociedad será: uno) Desarrollar el negocio inmobiliario, pudiendo comprar, vender, arrendar, construir y en general explotar, en cualquier forma, toda clase de bienes muebles e inmuebles ya sea por cuenta propia u ajena; Dos) Administrar e invertir en toda clase de bienes o instrumentos financieros ya sea por cuenta propia o ajena y; Tres) En general cualquiera otra actividad que los socios acuerden, que diga relación, claro está, con los giros u objetos sociales referidos; Domicilio.- Santiago; Capital: $20.000.000.- dividido en 1000 acciones nominativas, de igual valor y sin valor nominal, que se encuentran íntegramente suscrito y pagado mediante el aporte en usufructo de los inmuebles individualizados en escritura extractada.- administración: representación y uso de la razón social corresponderá a la administradora doña ALEJANDRA MARÍA ARGUEDAS LEÓN.- Santiago, 30 de diciembre de 2020.-lp

Texto oficial del extracto

ANDRÉS FELIPE RIEUTORD ALVARADO, abogado, Notario Público, Titular de la Trigésima Sexta Notaría de Santiago, con oficio en La Concepción 65, 2° piso, Providencia, certifico: Por escritura Pública de fecha 24 de septiembre de 2019, ante mí: i) doña ISABEL KOEHN YAVAR, empresario individual, y, ii) doña MARÍA TERESA KOEHN YAVAR, empresario individual, vienen en constituir una sociedad por acciones en los siguientes términos; I. Razón social. “INVERSIONES SANTA LUCÍA SpA”, pudiendo usar para todos los efectos legales, fines publicitarios y para actuar inclusive ante bancos, instituciones financieras o cualquier organismo público o privado, la sigla comercial o nombre de fantasía de “SANTA LUCÍA SpA”. II. Objeto. La sociedad tendrá por objeto: la inversión en toda clase de bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales, tales como acciones, bonos, debentures, opciones, efectos de comercio, cuotas de fondos mutuos, cuotas de fondos de inversión, derechos en sociedades y cualesquiera otros instrumentos mercantiles y mobiliarios, tanto en Chile como en el extranjero; pudiendo entre otros actos, adquirirlos, explotarlos, administrarlos, enajenarlos, percibir sus frutos, darlos en arrendamiento u otras formas de cesión temporal, por cuenta propia o ajena. Para el cumplimiento de su objeto y la inversión de los fondos disponibles, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos, pudiendo constituir y/o participar en toda clase de sociedades, de personas, anónimas, por acciones o de cualquier otro tipo, comunidades y asociaciones; y, en general, realizar toda otra actividad que directa o indirectamente se relacione con las anteriores y que los socios determinen. III. Capital. $2.000.000, dividido en 1.000 acciones nominativas, sin valor nominal y de una misma serie, íntegramente suscritas y pagadas por las constituyentes en este acto, de la forma expresada en el artículo segundo transitorio de los estatutos sociales. IV. Domicilio. Santiago, sin perjuicio de las sucursales que estime conveniente abrir en otros puntos del país o del extranjero. V. Duración. 2 años contados desde la fecha de la presente escritura, plazo que se prorrogará automática y sucesivamente por períodos iguales y sucesivos de dos años cada uno, si no se manifestare voluntad en contrario mediante escritura pública anotada al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio, con no menos de 6 meses de anticipación al respectivo vencimiento. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. En Santiago, 03 de octubre de 2019.

Texto oficial del extracto

MARIA SOLEDAD SANTOS MUÑOZ, abogado, Notario Público Titular 7 Notaría de Santiago, Agustinas 1161, Entrepiso, Certifica: Por escritura pública de 09/03/2018 ante mí: RODRIGO JAVIER URZÚA YAÑEZ, chileno, soltero, licenciado en música, cédula nacional de identidad número 15.783.966-7, domiciliado en Carmen 36, Comuna y Cuidad de Santiago y PAULA GABRIELA URZÚA YAÑEZ, chilena, soltera, licenciada en filosofía, cédula nacional de identidad número 10.030.971-8, domiciliada en Carmen 36, oficina 1-A, Comuna y Cuidad de Santiago, en representación de INMOBILIARIA ANGOSTURA LIMITADA, rol único tributario número 76.363.490-6, con domicilio en Carmen 36, comuna y ciudad de Santiago; constituyo sociedad por acciones. Nombre.- “INVERSIONES SANTA LUCÍA SpA”, Domicilio.- ciudad de Santiago, sin perjuicio de que pueda ejercer sus actividades en todo el territorio nacional y en el extranjero, para lo cual podrá abrir y cerrar toda clase de oficinas, agencias, representaciones o sucursales y constituir domicilios especiales.- Objeto. Será: El objeto de la sociedad será: La inversión en toda clase de bienes muebles e inmuebles; adquisición, enajenación, participación en derechos sociales, acciones, valores, bonos y cualquier otro instrumento de inversión, directamente o por medio de terceros. Administración y Representación.- será ejercida por dos cualquiera de los siguientes administradores, quienes deberán actuar conjutamente: don DAVID ESTEBAN URZÚA YÁÑEZ, don RODRIGO JAVIER URZÚA YÁÑEZ, don SANTIAGO RAMÓN URZÚA MILLÁN, doña PAULA GABRIELA URZÚA YÁÑEZ.- Capital Social y Acciones.- $2.000.000.000.- dividido en 20.000 acciones nominativas, sin valor nominal, se encuentra totalmente suscrito; y pagadas 150 acciones, equivalentes a $15.000.000.-, al contado en este acto, en dinero efectivo, e ingresados a la caja social; las restantes 19.850 acciones, que equivalen a $1.950.000.000.- serán pagadas en el plazo de 3 años, en la medida que las necesidades sociales lo requieran.-. DURACIÓN. Empieza a regir a partir de la fecha de este instrumento, no quedando sujeta a limitación de plazo en su duración. Demás estipulaciones constan escritura extractada.- Santiago, 12 de marzo de 2018.