Inmobiliaria Cafelmans Limitada

Historia societaria relatada

1. Transformación· 10 de octubre de 2025

   INMOBILIARIA CAFELMANS LIMITADA se transforma en INMOBILIARIA CAFELMANS SpA, con aumento de capital y nueva estructura de accionistas.

   ALDO HAZIEL LETELIER DURÁN · JUAN PABLO FERNÁNDEZ CARRASCO · SEBASTIÁN ANDRÉS CASTILLO GONZÁLEZ · JUAN PABLO MANSILLA FIGUEROA · ASESORÍAS CASTILLO-GONZÁLEZ LIMITADA

2. Cambio de capital· 10 de octubre de 2025

   Se aumenta el capital de $1.000.000 a $6.500.000 y luego a $86.500.000, dividido en 10.000.000 de acciones.

   ALDO HAZIEL LETELIER DURÁN · JUAN PABLO FERNÁNDEZ CARRASCO · SEBASTIÁN ANDRÉS CASTILLO GONZÁLEZ · JUAN PABLO MANSILLA FIGUEROA · ASESORÍAS CASTILLO-GONZÁLEZ LIMITADA

3. Cambio de nombre· 10 de octubre de 2025

   La sociedad cambia su nombre de INMOBILIARIA CAFELMANS LIMITADA a INMOBILIARIA CAFELMANS SpA.

   INMOBILIARIA CAFELMANS LIMITADA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior PATRICIO GUILLERMO COROMINAS MELLADO, Notario Público 2ª Notaría Santiago con asiento en la comuna de Lo Barnechea, Avenida La Dehesa 1201, local 101, certifico que: por escritura pública de fecha 10 de octubre de 2025, ante mí: (I) don ALDO HAZIEL LETELIER DURÁN, C.I N° 16.531.225-2, domiciliado Laura Barros 205, departamento 1808, Concón, Región de Valparaíso; (II) JUAN PABLO FERNÁNDEZ CARRASCO, C.I N° 17.348.720-7, domiciliado Avenida San Martín 1206, departamento 1403, Viña del Mar, Región de Valparaíso; (III) SEBASTIÁN ANDRÉS CASTILLO GONZÁLEZ, C.I N° 16.335.201-K, domiciliado calle Dos Oriente, 428, departamento 72, Viña del Mar, Región de Valparaíso, (IV) don JUAN PABLO MANSILLA FIGUEROA, C.I N° 16.949.076-7, domiciliado Amunategui 1946, departamento 902 G, Viña del Mar, Región de Valparaíso; y (V) ASESORÍAS CASTILLO-GONZÁLEZ LIMITADA, RUT N° 76.967.518-3, domiciliada Avenida Apoquindo 6410, oficina 1504, Las Condes, Región Metropolitana, los cuatro primeros en su calidad de únicos socios a la fecha; acordaron modificar “INMOBILIARIA CAFELMANS LIMITADA”, RUT N° setenta y siete millones trescientos noventa y ocho mil ciento sesenta y ocho guion K, inscrita fs. 650, N° 426, Registro Comercio Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar, año 2021, en el sentido de: A) TRANSFORMACIÓN: Acordaron transformarla a una sociedad por acciones que se regirá por Código de Comercio y los siguientes estatutos: Nombre: El nombre es INMOBILIARIA CAFELMANS SpA. Domicilio: Viña del Mar, sin perjuicio de las agencias, sucursales o representaciones que puedan constituirse en cualquier punto del país o del extranjero. Duración: Indefinida, sin perjuicio de su disolución en los casos que disponga la Ley y que estos estatutos establecen. Objeto: El objeto de la sociedad será: A) El desarrollo y explotación de toda clase de negocios inmobiliarios, para ello podrá dedicarse a adquirir y enajenar a cualquier título bienes raíces, agrícolas y no agrícolas o urbanos, arrendarlos, administrarlos, lotearlos, subdividirlos, urbanizarlos, y en general, explotarlos de cualquier forma por cuenta propia o de terceros. B) La compraventa, comercialización, arrendamiento de inmuebles, amoblados o no amoblados con o sin instalaciones, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena. El desarrollo del objeto social podrá ser efectuado de modo directo e individual, bajo asociación con terceras personas naturales y/o jurídicas, o mediante la participación en sociedades con objeto idéntico o análogo al expresado, y en general, el desarrollo y ejecución de todas las demás actividades que sean necesarias o conducentes a los giros señalados, o que se relacionen directamente con éstos. Para la ejecución de este objeto, podrá constituir nuevas sociedades o asociarse a las ya constituidas o unirse temporalmente a otras empresas, pudiendo ejercer los giros antes indicados directamente o por medio de sociedades filiales o coligadas. Administración: La Sociedad será administrada y representada por los siguientes administradores: A) Aldo Haziel Letelier Durán, B) Juan Pablo Fernández Carrasco, C) Sebastián Andrés Castillo González, D) Juan Pablo Mansilla Figueroa, y E) Carlos Alberto Castillo González. Los Administradores designados, actuando en forma conjunta al menos tres de ellos, y anteponiendo a su firma la razón social, tendrán las más amplias facultades, pudiendo obligarla en toda clase de actos y contratos sea que correspondan al objeto social o no. Los administradores tendrán todas las facultades señaladas en estatutos. Capital: El capital de la sociedad es la suma de $1.000.000.-, dividido en 1.000.000 de acciones, ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal las cuales serán emitidas sin imprimir láminas físicas de dichos títulos. El capital se encuentra íntegramente suscrito y pagado, según se indica en artículo primero transitorio de la escritura extractada. B) AUMENTO DE CAPITAL UNO: Luego de lo anterior ALDO HAZIEL LETELIER DURÁN, JUAN PABLO FERNÁNDEZ CARRASCO, SEBASTIÁN ANDRÉS CASTILLO GONZÁLEZ y JUAN PABLO MANSILLA FIGUEROA, acordaron aumentar capital desde $1.000.000, dividido en 1.000.000 de acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, a la cantidad de $6.500.000, dividido en 8.000.000 de acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, mediante la emisión de 7.000.000 de acciones de pago, por la suma de $5.500.000. Dichas acciones son suscritas 1.750.000 acciones cada uno de ellos, por un valor de $1.375.000; las que son pagadas en el acto. C) AUMENTO DE CAPITAL DOS: Luego de lo anterior ALDO HAZIEL LETELIER DURÁN, JUAN PABLO FERNÁNDEZ CARRASCO, SEBASTIÁN ANDRÉS CASTILLO GONZÁLEZ y JUAN PABLO MANSILLA FIGUEROA, acordaron aumentar capital desde $6.500.000, dividido en 8.000.000 de acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, a la cantidad de $86.500.000, dividido en 10.000.000 de acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, mediante la emisión de 2.000.000 de acciones de pago, por la suma de $80.000.000. Dichas acciones son suscritas por ASESORÍAS CASTILLO-GONZÁLEZ LIMITADA en la cantidad de $80.000.000 quien las pagará en dinero en efectivo en el plazo de tres meses contados desde el diez de octubre de dos mil veinticinco. D) MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS: En virtud de lo anterior todos los comparecientes, únicos accionistas acuerdan modificar artículos QUINTO permanente y PRIMERO transitorio y reemplazarlos íntegramente por: -.“Artículo Quinto. El capital es $86.500.000.-, dividido en 10.000.000 de acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, las cuales serán emitidas sin imprimir láminas físicas de dichos títulos. Las acciones en que se divide el capital social se suscriben y pagan en la forma indicada en el artículo primero transitorio.”.- -.“ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital $86.500.000, dividido en 10.000.000 de acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, las que se suscriben, pagan y pagarán de la siguiente forma: (I) ALDO HAZIEL LETELIER DURÁN, suscribió 2.000.000 de acciones, por un valor de $1.625.000, íntegramente pagadas con anterioridad a esta fecha. (II) JUAN PABLO FERNÁNDEZ CARRASCO, suscribió 2.000.000 de acciones, por un valor de $1.625.000, íntegramente pagadas con anterioridad a esta fecha. (III) SEBASTIÁN ANDRÉS CASTILLO GONZÁLEZ, suscribió 2.000.000 de acciones, por un valor de $1.625.000, íntegramente pagadas con anterioridad a esta fecha. (IV) JUAN PABLO MANSILLA FIGUEROA, suscribió 2.000.000 de acciones, por un valor de $1.625.000, íntegramente pagadas con anterioridad a esta fecha. (V) ASESORÍAS CASTILLO-GONZÁLEZ LIMITADA, suscribió 2.000.000 de acciones, por un valor de $80.000.000, pagaderas dinero efectivo plazo 3 meses contados desde 10 octubre 2025”.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 20 de Octubre de 2025.

Texto oficial del extracto

LUIS IGNACIO MANQUEHUAL MERY, Abogado, Notario Público Titular de la Octava Notaría de Santiago, con domicilio en calle Huérfanos N° 941, local 302, Santiago, rectifico extracto de “INMOBILIARIA CAFELMANS LIMITADA”; CAPITAL: $1.000.000.-; correspondiente a extracto de escritura pública de fecha 03 de mayo 2021, repertorio N° 8.554/2021, otorgada ante mí, inscrita en Registro Comercio Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar a Fs. 650, N° 426, año 2021 y publicado en Diario Oficial fecha 19 de mayo de 2021, en el sentido de indicar que donde dice: “GONÁLEZ”, debe decir ”GONZÁLEZ”. Santiago, 24 de mayo de 2021.

Texto oficial del extracto

Luis Ignacio Manquehual Mery, abogado, Notario Público Titular de la 8º Notaría de Santiago, con domicilio en calle Huérfanos Nº 941, local 302, Santiago, certifico que: por escritura pública de hoy, ante mí, (I) ALDO HAZIEL LETELIER DURÁN, C.I. N° 16.531.225-2, domiciliado en Laura Barros N° 205, departamento 1808, comuna de Concón, Región de Valparaíso; (II) JUAN PABLO FERNÁNDEZ CARRASCO, C.I. N° 17.348.720-7 domiciliado en Avenida San Martín N° 1206, departamento 1403, comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso; (III) SEBASTIÁN ANDRÉS CASTILLO GONÁLEZ, C.I. N° 16.335.201-K, domiciliado en calle 2 Oriente N° 428, departamento 72, comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso; y, (IV) JUAN PABLO MANSILLA FIGUEROA, C.I. N° 16.949.076-7, domiciliado en Amunategui N° 1946, departamento 902 G, comuna de Viña del Mar, Región de Valparaíso; quienes acordaron constituir sociedad de responsabilidad limitada de conformidad a la Ley 3.918 y demás disposiciones supletorias. NOMBRE: El nombre o razón social será “INMOBILIARIA CAFELMANS LIMITADA”, pudiendo usar como nombre de fantasía “CAFELMANS LTDA.”. DOMICILIO: Ciudad de Viña del Mar, sin perjuicio de las agencias, sucursales o establecimientos en otros puntos del país o del extranjero. DURACIÓN: 5 años contados desde la fecha de la escritura extractada, prorrogado automática y sucesivamente por periodos iguales de 5 años, salvo que alguno de los socios manifestare su voluntad de ponerle término según forma y plazos señalados en escritura extractada. OBJETO: El objeto de la sociedad será: A) El desarrollo y explotación de toda clase de negocios inmobiliarios, para ello podrá dedicarse a adquirir y enajenar a cualquier título bienes raíces, agrícolas y no agrícolas o urbanos, arrendarlos, administrarlos, lotearlos, subdividirlos, urbanizarlos, y en general, explotarlos de cualquier forma por cuenta propia o de terceros. B) La compraventa, comercialización, arrendamiento de inmuebles, amoblados no amoblados con o sin instalaciones, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena. El desarrollo del objeto social podrá ser efectuado de modo directo e individual, bajo asociación con terceras personas naturales y/o jurídicas, o mediante la participación en sociedades con objeto idéntico o análogo al expresado, y en general, el desarrollo y ejecución de todas las demás actividades que sean necesarias o conducentes a los giros señalados, o que se relacionen directamente con éstos. Para la ejecución de este objeto, podrá constituir nuevas sociedades o asociarse a las ya constituidas o unirse temporalmente a otras empresas, pudiendo ejercer los giros antes indicados directamente o por medio de sociedades filiales o coligadas. ADMINISTRACIÓN: La administración y representación de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a don Aldo Haziel Letelier Durán, a don Juan Pablo Fernández Carrasco, a don Sebastián Andrés Castillo González y a don Juan Pablo Mansilla Figueroa, quienes actuando en forma conjunta al menos tres de ellos, y anteponiendo a su firma la razón social, tendrán las más amplias facultades de administración y disposición de bienes señaladas en escritura extractada. CAPITAL: $1.000.000.-, que los socios enteran y aportan de la siguiente manera: Uno) Aldo Haziel Letelier Durán aporta la cantidad de $250.000, equivalentes al 25% de los derechos sociales, que deberá enterar y pagar en dinero efectivo dentro del plazo de un año desde la fecha de la escritura extractada. Dos) Juan Pablo Fernández Carrasco aporta la cantidad de $250.000, equivalentes al 25% de los derechos sociales, que deberá enterar y pagar en dinero en efectivo dentro del plazo de un año contado desde la fecha de la escritura extractada. Tres) Sebastián Andrés Castillo González aporta la cantidad de $250.000, equivalentes al 25% de los derechos sociales, que deberá enterar y pagar en dinero efectivo dentro del plazo de un año desde la fecha de la escritura extractada. Cuatro) Juan Pablo Mansilla Figueroa aporta la cantidad de $250.000, equivalentes al 25% de los derechos sociales, que deberá enterar y pagar en dinero efectivo dentro del plazo de un año desde la fecha de la escritura extractada. La responsabilidad queda limitada hasta el monto de sus respectivos aportes. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago. 3 de mayo de 2021.