Inmobiliaria Lago Negro Limitada

Historia societaria relatada

1. Constitución· 27 de marzo de 1993

   Constitución original de INMOBILIARIA LAGO NEGRO LIMITADA o BEPER Y CIA. LTDA.

2. Otro acto· 31 de julio de 2009

   Primera modificación societaria inscrita y publicada.

3. Otro acto· 7 de febrero de 2011

   Segunda modificación societaria inscrita y publicada.

4. Otro acto· 4 de julio de 2012

   Tercera modificación societaria inscrita y publicada.

5. Otro acto· 12 de noviembre de 2015

   Cuarta modificación societaria inscrita y publicada.

Texto oficial del extracto

ANDRÉS CUEVAS OSSANDÓN, Abogado, Notario Público, Titular de la Sexta Notaría de Iquique, con oficio en calle Luis Uribe N°330, Iquique: Certifico: Por escritura hoy ante mí: doña MARÍA DORA PEREA PACHECO, profesora jubilada, domiciliada en calle Juan Antonio Ríos N°2807, Depto. 1103, Iquique; doña ANA MARÍA BELARDI PEREA, kinesióloga, domiciliada en calle Manuel Castro Ramos N°2242, Iquique; doña YANINA DE LOURDES BELARDI PEREA, secretaria, domiciliada en Pasaje Pampa Germania N°3299, Iquique; don NUNCIO VICENTE BELARDI PEREA, ingeniero comercial, domiciliado en calle Amunátegui N°1082, Iquique; doña DORA INES BELARDI PEREA, administradora de empresas, domiciliada en calle Amunátegui N°1082, Iquique; acuerdan transformar la sociedad “INMOBILIARIA LAGO NEGRO LIMITADA” o “BEPER Y CIA. LTDA.”, RUT 77.721.310-5, constituida por escritura pública de fecha 27/03/1993, ante Notario Público Iquique, Néstor Araya Blazina, e inscrita a fojas 220, N°171, en el Registro Comercio del año 1993 del Conservador de Bienes Raíces Iquique y publicado su extracto el 17/04/1993 en el Diario Oficial. La sociedad ha sido modificada en las siguientes oportunidades: a) Mediante escritura pública de fecha 31/07/2009, otorgada ante Notario Público Iquique don Carlos Vila Molina, cuyo extracto fue inscrito a fojas 902, bajo el N°864, en el Registro de Comercio del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces Iquique, y publicada en el Diario Oficial dentro del plazo legal; b) Por escritura pública de fecha 07/02/2011, otorgada ante el Notario Público Iquique María José Gutiérrez Galvez, suplente del titular Carlos Vila Molina, cuyo extracto fue inscrito a fojas 269, bajo el N°281 en el Registro de Comercio del año 2011 del Conservador de Bienes Raíces Iquique, y publicada en el Diario Oficial con 07/03/2011; c) Por escritura pública de fecha 04/07/2012, otorgada ante Notario Público Iquique Carlos Vila Molina, cuyo extracto fue inscrito a fojas 1494, bajo el N°1268 en el Registro de Comercio del año 2012 del Conservador de Bienes Raíces Iquique, y publicada en el Diario Oficial con fecha 07/07/2012; d) Por escritura pública de fecha 12/11/2015, otorgada ante Notario Público Iquique Carlos Vila Molina, cuyo extracto fue inscrito a fojas 1903 vta., bajo el N° 1487 en el Registro de Comercio del año 2015 del Conservador de Bienes Raíces Iquique, publicada en el Diario Oficial el día 18/11/2016; en una sociedad por acciones denominada “INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA” o “BEPER Y CIA. SpA”, conforme a los estatutos siguientes: Accionistas: MARÍA DORA PEREA PACHECO, titular 30 acciones suscritas y pagadas; doña ANA MARÍA BELARDI PEREA, titular 20 acciones suscritas y pagadas; doña YANINA DE LOURDES BELARDI PEREA, titular 10 acciones suscritas y pagadas; don NUNCIO VICENTE BELARDI PEREA, titular 20 acciones suscritas y pagadas; doña DORA INES BELARDI PEREA, titular 20 acciones suscritas y pagadas. Razón social: INMOBILIRIA LAGO NEGRO SpA, la cual podrá actuar también con el nombre de fantasía “BEPER Y CIA. SpA”.- Domicilio: Iquique, pudiendo establecer agencias y sucursales en otros puntos del país o en el extranjero.- Duración: Indefinida.- Objeto: El objeto de la sociedad será el desarrollo de todo tipo de negocios inmobiliarios, inversiones en bienes raíces, la compra, venta, arrendamiento y subarrendamiento de bienes inmuebles, de su propiedad o arrendada a terceros, construcción de edificios y casas, la urbanización y lotización de terrenos; actividades comerciales y en especial las actividades permitidas en zonas francas y zonas de extensión, puertos libres. Del mismo modo y para el efecto de sus inversiones la sociedad podrá comprar o enajenar, a cualquier título, bienes raíces, acciones o valores mobiliarios en general; efecto de comercio de cualquier naturaleza, constituir todo tipo de sociedades o ingresar a las ya constituidas, y participar en toda clase de asociaciones, comunidades y personas jurídicas en general; y cualquier actividad que los socios acuerden llevar adelante, relacionada directa o indirectamente con el objeto principal.- Capital: $286.905.004 pesos, dividido en 100 acciones sin valor nominal, de una misma y única serie. Acciones: Nominativas.- Responsabilidad: Los accionistas sólo serán responsables hasta el monto de sus respectivos aportes en la sociedad. Administración y uso de Razón Social: ANA MARÍA BELARDI PEREA y NUNCIO VICENTE BELARDI PEREA, los cuales podrán actuar separada e indistintamente por la sociedad, salvo para los actos indicados en la letra ñ) de del artículo décimo primero de la escritura extractada, que requerirá la actuación conjunta.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Iquique 24 de Marzo de 2021.- Doy Fe.-

Historia societaria relatada

1. Transformación· 21 de enero de 2020

   Inmobiliaria Lago Negro Limitada se transforma en Inmobiliaria Lago Negro SpA; además se revierte una declaración de término anterior.

   MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA · PABLO ESTEBAN ARÉVALO ANDRIOLA

2. Cesión de derechos· 21 de enero de 2020

   María Rosa Arévalo Andriola cede acciones a Alejandra Pía Fuenzalida Arévalo, Eduardo Antonio Fuenzalida Arévalo y Magdalena Sofía Fuenzalida Arévalo; Pablo Esteban Arévalo Andriola cede sus acciones a Magdalena Sofía Fuenzalida Arévalo.

   MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA · PABLO ESTEBAN ARÉVALO ANDRIOLA · ALEJANDRA PÍA FUENZALIDA ARÉVALO · EDUARDO ANTONIO FUENZALIDA ARÉVALO · MAGDALENA SOFÍA FUENZALIDA ARÉVALO

Texto oficial del extracto

MARÍA VERÓNICA FERNÁNDEZ ALVAREZ, Notario Público, Suplente de la Titular MARÍA ANGÉLICA GALÁN BÄUERLE, de la 17a Notaría de Santiago, con domicilio Ahumada N° 236, Piso N° 3, Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 21 de Enero de 2020, ante la Titular, doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, domiciliada en Avenida Manquehue Sur número 1240, departamento 31, comuna de Las Condes; viene en manifestar su RETRACTACIÓN de la Declaración de ponerle término a la sociedad “Inmobiliaria Lago Negro Limitada”, declaración hecha en Escritura Pública de fecha 25 de Mayo de 2018, Repertorio número 1382, otorgada ante la notario público doña María Angélica Galán Bäuerle y de la que se tomó razón al margen de la inscripción de Fojas 4644, número 3707 del Registro de Comercio del año 2002. TRANSFORMACIÓN. Doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, domiciliada en Avenida Manquehue Sur número 1240, departamento 31, comuna de Las Condes y don PABLO ESTEBAN ARÉVALO ANDRIOLA, domiciliado en calle Pretoria número 7573, comuna de Las Condes, en su calidad de socios de sociedad INMOBILIARIA LAGO NEGRO LIMITADA, Rut: 77.721.310-5, vienen en transformar dicha sociedad de responsabilidad limitada en una sociedad por acciones. Razón Social: INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA, pudiendo usar el nombre de fantasía “LAGO NEGRO”. Objeto: El objeto de la sociedad será la adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamientos u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios y en general todo aquello que acuerden los socios y que digan relación con el objeto principal. Duración: Indefinida. Capital: $10.000.000.- divididos en mil acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal el que se aportó y pagó de la siguiente forma: a) Doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, ya individualizada, suscribe entera y paga 990 acciones, equivalentes a la suma total de $9.900.000.- y b) Don PABLO ESTEBAN ARÉVALO ANDRIOLA, ya individualizado, suscribe entera y paga 10 acciones, equivalentes a la suma total de $100.000.-, por lo que el capital social suscrito y pagado asciende a la suma de $10.000.000.-, equivalentes a 1000 acciones, sin existir acciones por enterar. Administración: Corresponderá a doña María Rosa Arévalo Andriola, quien anteponiendo su firma a la razón social, la representará con las más amplias facultades en toda clase de actos, ejecutando todos los actos jurídicos y celebrando los contratos necesarios para el funcionamiento de la Sociedad, sin limitación de especie alguna, y en especial los que en forma no taxativa y meramente enunciativa se señalan en la escritura social. Domicilio: Las Condes, Región Metropolitana. Demás estipulaciones constan en la escritura que extracto. AUMENTO DEL CAPITAL SOCIAL. Se aumenta el capital de la sociedad en $133.000.000.- mediante la emisión de 13.300 acciones de pago, nominativas y sin valor nominal, que se suscriben íntegramente en este acto por la accionista doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA. Como consecuencia de lo anterior, el capital social de la sociedad INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA queda en la suma total de $143.000.000.-, dividido en 14.300 acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie y sin valor nominal. Se hace presente que el aumento de capital se suscribe íntegramente en este acto por doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA y se pagará de la siguiente manera: a.a) Doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, ya individualizada, suscribe entera y paga 13.300 acciones, equivalentes a la suma total de $133.000.000.- con la cesión y transferencia de la nuda propiedad, a INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA que lo acepta para sí, del inmueble ubicado en el Departamento número 503 y la bodega número 8, del edificio “A”, denominado “Edificio Mistral” con acceso por calle Pedro Lautaro Ferrer número 2.945, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana y de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda al NORTE: con Avenida Pedro Lautaro Ferrer en 33,70 metros, entre los puntos A y C del plano; SUR: en 33,50 metros con otros propietarios y con parte del sitio 2, sitio 3 de propiedad de doña Gertrudis Juárez y una parte del sitio 4 de don Alfonso Flotto, entre los puntos D y F del plano; ORIENTE: en 82,10 metros, con sitio de don Ravidel Albino, entre puntos C y D del plano; PONIENTE: en 82,10 metros en parte con propiedad de los señores Aguilera Pino y Hermosilla y otros propietarios, entre los puntos F y A del plano. El título está inscrito a Fojas 66.273, Número 100.361 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2011. El Rol de Avalúo es el 1235-213 y el 1235-271, de la comuna de Ñuñoa. Los socios, en forma unánime, valoran el aporte del inmueble en la suma de $44.800.000.-. La cedente se reserva el usufructo vitalicio sobre el inmueble indicado; a.b) Con la cesión y transferencia de la nuda propiedad, INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA que lo acepta para sí, del inmueble ubicado en el Departamento número 703 y la bodega número 14, del edificio “A”, denominado “Edificio Mistral” con acceso por calle Pedro Lautaro Ferrer número 2945, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana y de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda al NORTE: con Avenida Pedro Lautaro Ferrer en 33,72 metros, entre los puntos A y C del plano; SUR: en 33,50 metros con otros propietarios y con parte del sitio 2, sitio 3 de propiedad de doña Gertrudis Juárez y una parte del sitio 4 de don Alfonso Flotto, entre los puntos D y F del plano; ORIENTE: en 82,10 metros, con sitio de don Ravidel Albino, entre puntos C y D del plano; PONIENTE: en 82,10 metros en parte con propiedad de los señores Aguilera Pino y Hermosilla y otros propietarios, entre los puntos F y A del plano. El título está inscrito a Fojas 66.319, Número 100.435 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2011. El Rol de Avalúo es el 1235-277 y el 1235-223, de la comuna de Ñuñoa. Los socios, en forma unánime, valoran el aporte del inmueble en la suma de $44.100.000.-. La cedente se reserva el usufructo vitalicio sobre el inmueble indicado; y a.c) Con la cesión y transferencia de la nuda propiedad, a INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA que lo acepta para sí, del inmueble ubicado en el Departamento número 703 y la bodega número 15, del edificio “B”, denominado “Edificio Mistral” con acceso por calle Pedro Lautaro Ferrer número 2945, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana y de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda al NORTE: con Avenida Pedro Lautaro Ferrer en 33,70 metros, entre los puntos A y C del plano; SUR: en 33,50 metros con otros propietarios y con parte del sitio 2, sitio 3 de propiedad de doña Gertrudis Juárez y una parte del sitio 4 de don Alfonso Flotto, entre los puntos D y F del plano; ORIENTE: en 82,10 metros, con sitio de don Ravidel Albino, entre puntos C y D del plano; PONIENTE: en 82,10 metros en parte con propiedad de los señores Aguilera Pino y Hermosilla y otros propietarios, entre los puntos F y A del plano. El título está inscrito a Fojas 66.271, Número 100.359 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2011. El Rol de Avalúo es el 1235-258 y el 1235-278, de la comuna de Ñuñoa. Los socios, en forma unánime, valoran el aporte del inmueble en la suma de $44.100.000.-. La cedente se reserva el usufructo vitalicio sobre el inmueble indicado. La nuda propiedad de los inmuebles ya individualizados, se cede sobre el cuerpo cierto ya referido, que las partes conocen, con sus usos, costumbres, derechos y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición o embargo, salvo el Reglamento de Copropiedad correspondiente. De esta manera, el capital de la sociedad INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA, corresponde a la cantidad de $143.000.000.- dividido en 14.300 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, se encuentra íntegramente suscrito. CESIÓN DE ACCIONES. Teniendo presente que, se ha procedido a la transformación de la sociedad INMOBILIARIA LAGO NEGRO LIMITADA en sociedad INMOBILIARIA LAGO NEGRO SPA, los accionistas, doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, y don PABLO ESTEBAN ARÉVALO ANDRIOLA, proceden a la siguiente Cesión de Acciones de sociedad INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA: A) doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, ya individualizada, vende, cede y transfiere 143 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal a doña ALEJANDRA PÍA FUENZALIDA ARÉVALO, quien representada, por Mandato Especial de fecha 12 de Diciembre de 2019 otorgado ante la Notario Público doña María Angélica Galán Bäuerle, por don PAULO ANDRÉS VALDIVIA SOENKSEN, compra, acepta y adquiere además de suscribir, enterar y pagar. El precio de la cesión será la suma de $1.430.000.-, suma que se paga en este acto; B) doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, ya individualizada, vende, cede y transfiere 143 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal a don EDUARDO ANTONIO FUENZALIDA ARÉVALO, quien representado, por Mandato Especial de fecha 12 de Diciembre de 2019 otorgado ante la Notario Público doña María Angélica Galán Bäuerle, por don PAULO ANDRÉS VALDIVIA SOENKSEN, compra, acepta y adquiere además de suscribir, enterar y pagar. El precio de la cesión será la suma de $1.430.000.-, suma que se paga en este acto; C) doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA, ya individualizada, vende, cede y transfiere 133 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal a doña MAGDALENA SOFÍA FUENZALIDA ARÉVALO, quien compra, acepta y adquiere además de suscribir, enterar y pagar. El precio de la cesión será la suma de $1.330.000.-, suma que se paga en este acto y; D) don PABLO ESTEBAN ARÉVALO ANDRIOLA, ya individualizado, vende, cede y transfiere 10 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal a doña MAGDALENA SOFÍA FUENZALIDA ARÉVALO quien compra, acepta y adquiere además de suscribir, enterar y pagar. El precio de la cesión será la suma de $100.000.-, suma que se paga en este acto. En consecuencia, teniendo presente la cesión de acciones antes realizada, las acciones de la sociedad INMOBILIARIA LAGO NEGRO SpA quedan repartidas de la siguiente manera: 1) Doña MARÍA ROSA ARÉVALO ANDRIOLA con la cantidad de 13.871 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal; 2) Doña ALEJANDRA PÍA FUENZALIDA ARÉVALO con la cantidad de 143 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal; 3) Doña MAGDALENA SOFÍA FUENZALIDA ARÉVALO con la cantidad de 143 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal y 4) Don EDUARDO ANTONIO FUENZALIDA ARÉVALO con la cantidad de 143 acciones nominativas, de una sola serie, sin valor nominal. En todo lo no modificado por la presente escritura, rige plenamente el pacto social singularizado. Santiago, 11 de Febrero de 2020.