Inmobiliaria Del Sur Limitada

Historia societaria relatada

1. Constitución· 2000-00-00

   Constitución de la sociedad Inmobiliaria del Sur Limitada.

2. Cesión de derechos· 26 de febrero de 2026

   Eduardo José Israel Arditi cede la nuda propiedad de su participación y derechos sociales a Joaquín David Israel Ulloa, reservándose el usufructo.

   EDUARDO JOSÉ ISRAEL ARDITI · JOAQUIN DAVID ISRAEL ULLOA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior JAVIER ALEJANDRO CARDEMIL IBÁÑEZ, Abogado, Notario Público de las comunas de Valdivia y Corral, Suplente de la titular doña ELIZABETH CATHERINE PACHECO CIFUENTES, con Oficio en San Carlos 159 Local 3, Valdivia, certifica: por escritura pública de 26 de febrero de 2026, ante mí: don ALFONSO HERNAN ISRAEL ARDITI, chileno, casado y separado totalmente de bienes, ingeniero civil, C.I. 6.543.114-9; doña SOLEDAD ALEJANDRA JUACIDA ISRAEL, chilena, casada y separada totalmente de bienes, abogada, C.I. 10.956.498-2, representada, por don EDUARDO JOSÉ ISRAEL ARDITI; don EDUARDO JOSÉ ISRAEL ARDITI, chileno, médico cirujano, casado y separado totalmente de bienes, C.I. 6.723.447-9; doña ROSA THAMAR ERGAS SOBELL, chilena, casada y separada totalmente de bienes, comerciante, C.I. 6.544.086-5; don DAVID ISMAEL ERGAS SCHLEEF, chileno, casado y separado totalmente de bienes, profesor de educación física, C.I. 13.587.465-5; don RAFAEL ANDRES ERGAS SCHLEEF, chileno, soltero, comerciante, C.I. 15.261.338-5; don AARON JOSE ERGAS SCHLEEF, chileno, soltero, egresado de programador analista, C.I. 17.863.132-2; don SIMON DARIO ERGAS SCHLEEF, chileno, soltero, ingeniero civil industrial, C.I. 17.865.092-0; doña YOLANDA SOL ERGAS SOBELL, chilena, soltera, matrona, C.I. 6.623.315-4; doña REINA ESTRELLA ERGAS SOBELL, chilena, casada y separada totalmente de bienes, secretaria, C.I. 8.372.728-4, representada por don DANIEL ANTONIO ERGAS SOBELL; doña LUCIA DANIELA ERGAS ANWANDTER, chilena, divorciada, psicóloga, C.I. 12.123.945-0; don ISAAC RICARDO ERGAS ANWANDTER, chileno, soltero, constructor civil, C.I. 15.758.654-8; y JOAQUIN DAVID ISRAEL ULLOA, chileno, soltero, estudiante, C.I. 20.993.111-7, representado, por don EDUARDO JOSÉ ISRAEL ARDITI; todos domiciliados en Avenida Ramón Picarte 323 de la ciudad de Valdivia, modificaron la sociedad “INMOBILIARIA DEL SUR LIMITADA”, RUT 77.541.380-8.- El extracto constitutivo se inscribió a fojas 418 bajo el número 292 del Registro de Comercio del año 2000.- La sociedad registra las siguientes modificaciones de acuerdo a las inscripciones que se indican: 1) Fojas 391 bajo el número 271 del Registro de Comercio del año 2002, 2) fojas 489 bajo el número 336 del Registro de Comercio del año 2002, 3) fojas 397 vuelta bajo el número 341 del Registro de Comercio del año 2008, 4) fojas 541 bajo el número 365 del Registro de Comercio del año 2016.- CONTENIDO DE LA MODIFICACIÓN: EDUARDO JOSÉ ISRAEL ARDITI vende, cede y transfiere la NUDA PROPIEDAD de su participación y derechos sociales a JOAQUIN DAVID ISRAEL ULLOA, quien, representado, acepta para sí la NUDA PROPIEDAD DE LA PARTICIPACIÓN SOCIAL en la suma de $27.000.000 pesos que serán pagados dentro de un plazo de 3 años a partir de la fecha de la escritura. Como consecuencia de lo anterior don EDUARDO JOSÉ ISRAEL ARDITI se reserva el usufructo sobre la totalidad de su participación y derechos sociales en la sociedad. Demás estipulaciones en escritura extractada.- El capital se mantiene en la suma de $194.000.000, conforme se señala en último extracto de modificación.- En lo no modificado continúa vigente pacto social actual.- Valdivia, 20 de marzo de 2026.

Texto oficial del extracto

PATRICIA ORIANA ARNDT HERRERO, Notario Público Suplente de Río Bueno, con oficio en Ejército Libertador 1059; Certifico: Por escritura pública de 05 Febrero 2019, ante la Notario Público Titular de este oficio, María Lidia Díaz Díaz; NOELIS DEL TRÁNSITO CERPA PARRA, domiciliada Lomas de Pilauco, Parcela A 24, Osorno y MARÍA JESÚS GUTIÉRREZ CERPA, domiciliada Villa Los Dominicos, Erico Lausen 1328, Osorno, constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada. RAZÓN SOCIAL: “INMOBILIARIA DEL SUR LIMITADA”, pudiendo reemplazar la expresión LIMITADA por "LTDA." y pudiendo actuar con nombre de fantasía "DEL SUR LTDA.". OBJETO: La inversión por cuenta propia o ajena, en bienes inmuebles sean estos urbanos o rurales, pudiendo dividirlos, lotearlos, urbanizarlos, construirlos, plantarlos, transferirlos, arrendarlos, amoblados o no, comercializarlos, administrarlos y explotarlos directa o indirectamente y desarrollar en todas sus formas la actividad inmobiliaria y toda otra actividad relacionada con el objeto social y que los socios acuerden. DOMICILIO: Comuna de Osorno, sin perjuicio de las agencias, sucursales o representaciones que establezca en otros puntos del país o extranjero. ADMINISTRACIÓN, REPRESENTACIÓN Y USO DE LA RAZÓN SOCIAL: Corresponderá exclusivamente a NOELIS DEL TRÁNSITO CERPA PARRA, la que actuando de este modo y anteponiendo su firma a la razón social o nombre de fantasía, representará a la sociedad con amplias facultades, contenidas cláusula Quinta. CAPITAL: $45.000.000, que socios aportan y aportarán: A. NOELIS DEL TRÁNSITO CERPA PARRA, aporta $42.750.000, equivalente al 95% capital social total, que completa y paga transfiriendo en dominio, la propiedad inscrita a Fs.5.285 N°4.596 Registro de Propiedad C.B.R. de Osorno, año 2015. B. MARÍA JESÚS GUTIÉRREZ CERPA, aporta $2.250.000, equivalente al 5% capital social total, que completa y paga con $550.000 en dinero efectivo y que ingresó a caja social; saldo de $1.700.000 lo aportará en plazo de 2 años a contar fecha escritura de constitución, con cargo a futuras utilidades o dineros propios. DURACIÓN: La Sociedad comenzará a regir a partir fecha escritura de constitución y tendrá una duración de 10 años, renovable forma establecida cláusula Décima. Demás estipulaciones constan escritura extractada. Río Bueno, 08 de Febrero de 2019.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 16 de noviembre de 2000

   Constitución de la sociedad Inmobiliaria Del Sur Limitada

2. Otro acto

   Se relata cesión de derechos, incorporación de nuevos socios, retiro de socios y cambio de administración

   Luz Elena Israel Arditi · Soledad Alejandra Juacida Israel · Cutiel Alejandro Ergas Sobell · Andrea Cecilia Schleef Meyer · David Ismael Ergas Schleef · Isaac Sebastián Ergas Schleef · Rafael Andrés Ergas Schleef · Aarón José Ergas Schleef · Simón Darío Ergas Schleef · Yolanda Sol Ergas Sobell · Daniel Antonio Ergas Sobell · Reina Estrella Ergas Sobell · Lucía Daniela Ergas Anwandter · Isaac Ricardo Ergas Anwandter

Texto oficial del extracto

JORGE EDUARDO FONTANNAZ PODLECH, abogado, Notario Público de la comuna de Valdivia y Corral, suplente de la titular Carmen Podlech Michaud, con oficio en calle Independencia 648 de Valdivia, certifica: Por escritura pública de fecha 16 de diciembre de 2016, ante mí, don Alfonso Hernán Israel Arditi, Luz Elena Israel Arditi por sí y por doña Soledad Alejandra Juacida Israel, Eduardo José Israel Arditi, Rosa Thamar Ergas Sobell, La sucesión de don Cutiel Alejandro Ergas Sobell, RUT 53.316.154-5, domiciliada en Avenida Ramón Picarte numero trescientos veintisiete de Valdivia, compuesta por Andrea Cecilia Schleef Meyer, David Ismael Ergas Schleef por sí y por don Isaac Sebastián Ergas Schleef, Rafael Andrés Ergas Schleef, Aarón José Ergas Schleef, Simón Darío Ergas Schleef; Yolanda Sol Ergas Sobell, Daniel Antonio Ergas Sobell por sí y por doña Reina Estrella Ergas Sobell, Lucía Daniela Ergas Anwandter, Isaac Ricardo Ergas Anwandter, modificaron INMOBILIARIA DEL SUR LIMITADA Rol Único Tributario 77.541.380-8, domiciliada en Avenida Ramón Picarte 327, Valdivia, inscrita a fojas 418, número 292, Registro de Comercio de Valdivia año 2000. Modificación consiste en: A) Luz Elena Israel Arditi, vende cede y transfiere la nuda propiedad del total de su participación societaria equivalente a 16,628% a doña Soledad Alejandra Juacida Israel, dineros que pagan de la forma descrita en la cláusula décima de la misma escritura. B) La Sucesión de Cutiel Alejandro Ergas Sobell, dueña de un 14,517% vende cede y transfiere el total de su participación societaria: Uno.- A don David Ismael Ergas Schleef, un 2,395% en la suma única y total de $2.300. Se declara pagado. Dos.- A don Rafael Andrés Ergas Schleef, un 2,395% en la suma única y total de $2.300. Se declara pagado. Tres.- A don Aarón José Ergas Schleef, un 0,805% en la suma única y total de $800.000. Se declara pagado. Cuatro.- A don Simón Darío Ergas Schleef un 2,390% en la suma única y total de $2.300. Se declara pagado. Quinto.- A doña Lucía Daniela Ergas Anwandter un 2,182% en la suma única y total de $2.200.000. Se declara pagado. Sexto.- A don Isaac Ricardo Ergas Anwandter un 2,182% en la suma única y total de $2.200.000. Se declara pagado. Séptimo.- A doña Reina Estrella Ergas Sobell, un 2,178% en la suma única y total de $2.200.000. Se declara pagado. C) Yolanda Sol Ergas Sobell, dueña de un catorce coma quinientos veintitrés por ciento, vende cede y transfiere un porcentaje de su participación societaria a: Uno.- A doña Reina Estrella Ergas Sobell, un 2,185% en la suma única y total de $2.600.000. Se declara pagado.- Dos.- A doña Rosa Thamar Ergas Sobell, un 4,373%, en la suma única y total de $5.300.000. Se declara pagado. Doña Yolanda Sol Ergas Sobell, en consecuencia, conserva para si el siete coma novecientos setenta y cinco por ciento del total social.- En virtud de esta modificación quedan como únicos y exclusivos socios de la sociedad “Inmobiliaria Del Sur Limitada” los señores Alfonso Hernán Israel Arditi, Soledad Alejandra Juacida Israel, Eduardo José Israel Arditi, Rosa Thamar Ergas Sobell, David Ismael Ergas Schleef, Rafael Andrés Ergas Schleef, Aarón José Ergas Schleef, Simón Darío Ergas Schleef; Yolanda Sol Ergas Sobell, Lucía Daniela Ergas Anwandter, Isaac Ricardo Ergas Anwandter y Reina Estrella Ergas Sobell. Los socios señalan que los porcentajes de participación en el capital social son equivalentes a los porcentajes de participación en las utilidades sociales. Por las ventas de derechos y acciones señaladas se retiran como socios doña Luz Elena Israel Arditi y la sucesión de Cutiel Alejandro Ergas Sobell. En lo relativo a la Administración, representación y uso de la razón social, a que hace referencia la cláusula quinta del pacto societario se acuerda que las facultades indicadas en dicha cláusula podrán ser usadas en nombre y representación de la sociedad actuando conjuntamente dos cualquiera de los señores Alfonso Hernán Israel Arditi, Luz Elena Israel Arditi o Eduardo José Israel Arditi con cuatro cualquiera de los señores Rosa Thamar Ergas Sobell, David Ismael Ergas Sobell, Yolanda Sol Ergas Sobell, Reina Estrella Ergas Sobell y Daniel Antonio Ergas Sobell. Y, en lo que dice relación con las facultades a que hace referencia la cláusula décimo sexta del pacto societario de fecha dieciséis de noviembre del año dos mil, actualmente vigente, se acuerda que las facultades indicadas en dicha cláusula podrán ser usadas en nombre y representación de la sociedad actuando conjuntamente uno cualquiera de los señores Alfonso Hernán Israel Arditi, Luz Elena Israel Arditi o Eduardo José Israel Arditi con uno cualquiera de los señores Rosa Thamar Ergas Sobell, David Ismael Ergas Sobell, Yolanda Sol Ergas Sobell, Reina Estrella Ergas Sobell y Daniel Antonio Ergas Sobell. Declara la sucesión de don Cutiel Alejandro Ergas Sobell que constituyen usufructo vitalicio sobre la totalidad de las acciones transferidas y que pertenecían a la Sucesión en favor de doña Andrea Cecilia Schleef Meyer. Usufructo avaluado en $14.000.000.- El capital de la sociedad asciende a la suma de $194.000.000.- Demás estipulaciones en escritura extractada. Valdivia, 22 de diciembre de 2016.