Inmobiliaria E Inversiones He SpA

Texto oficial del extracto

Ivonne Pilar Elgueta Cancino, Notario Público Interino de la Segunda Notaría de Cauquenes, con oficio en Victoria 459, Cauquenes, certifico: Por escritura de fecha 10 de julio de 2024, repertorio 940-2024, ante mí, don CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, chileno, cédula de identidad número trece millones trescientos setenta y tres mil cuatrocientos veintisiete guión nueve, contratista, soltero, domiciliado en calle Bascuñan, número cuatrocientos treinta y cinco, Cauquenes, viene en rectificar la escritura pública de fecha 23 de abril de 2021 de la sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA”, cuyo rol único tributario es setenta y siete millones cuatrocientos noventa y cuatro mil cuatrocientos sesenta y seis guión cuatro, y cuyo capital corresponde a la suma de ciento setenta y tres millones quinientos mil pesos, otorgada ante don JOSÉ ANTONIO MARTINEZ DEMANDES, Notario Público de CAUQUENES, que figura con el número de repertorio quinientos setenta y nueve del año dos mil veintiuno e inscrita a a fojas 14 número 12 del año 2021 del Conservador de Comercio de Cauquenes y cuyo nombre de fantasía es INMOBILIARIA ASTRO SpA en el siguiente sentido: Rectifico la escritura de constitución de INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA, ya individualizada, rectificando los aportes señalados en las letras A), B) y E) eliminando la palabra “anterior” en el párrafo donde se señala la inscripción del dominio de los inmuebles respectivos. En consecuencia, se rectifican en este acto los siguientes pasajes de la escritura de constitución de fecha veintitrés de abril de dos mil veintiuno: UNO) El artículo sexto de la escritura ya individualizada, rectificando con relación al inmueble aportado en la letra A) donde se señala: “El título de dominio anterior se encuentra inscrito a fojas número mil cuatrocientos noventa y nueve bajo el número mil cuatrocientos ochenta y cinco del año dos mil dieciocho Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes” quedando dicho párrafo del modo que a continuación se indica: “El título de dominio se encuentra inscrito a fojas número mil cuatrocientos noventa y nueve bajo el número mil cuatrocientos ochenta y cinco del año dos mil dieciocho Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes”. DOS) El artículo sexto de la escritura ya individualizada, rectificando con relación al inmueble aportado en la letra B) donde se señala: “El título de dominio anterior se encuentra inscrito a fojas treinta y nueve número treinta y nueve en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes del año dos mil veintiuno” quedando dicho párrafo del modo que a continuación se indica: “El título de dominio se encuentra inscrito a fojas treinta y nueve número treinta y nueve en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes del año dos mil veintiuno”. TRES) El artículo sexto de la escritura ya individualizada, rectificando con relación al inmueble aportado en la letra E) donde se señala: “El título anterior de dominio rola a fojas doscientos sesenta y uno bajo el número doscientos cuarenta y siete del Registro de Propiedad del año dos mil veinte del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes” quedando dicho párrafo del modo que a continuación se indica: “El título de dominio rola a fojas doscientos sesenta y uno bajo el número doscientos cuarenta y siete del Registro de Propiedad del año dos mil veinte del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes”. La presente escritura se entenderá a formar parte de la constitución de la sociedad por acciones INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA, individualizada en las cláusulas anteriores, rectificándola en lo expresado en la cláusula anterior, dejando válidas y subsistentes en todas sus partes, las cláusulas no modificadas. Demás estipulaciones escritura extractada. Cauquenes 30 de julio de 2024.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 23 de abril de 2021

   Constitución de INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA con Christian Fernando Hormazabal Escalona como único accionista

   CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA

2. Otro acto· 24 de marzo de 2023

   La sociedad fue rectificada

   CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA · SCARLETT MACARENA CASTILLO ESPINOZA

3. Otro acto· 14 de abril de 2023

   Se complementó la escritura rectificatoria

   CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA · SCARLETT MACARENA CASTILLO ESPINOZA

4. Cesión de derechos· 30 de mayo de 2023

   Christian Fernando Hormazabal Escalona cede 1 acción a Scarlett Macarena Castillo Espinoza

   CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA · SCARLETT MACARENA CASTILLO ESPINOZA

5. Transformación· 30 de mayo de 2023

   La sociedad por acciones se transforma en sociedad de responsabilidad limitada

   CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA · SCARLETT MACARENA CASTILLO ESPINOZA

Texto oficial del extracto

GASTÓN ARIEL SANTIBÁÑEZ TORRES, Notario Público y Conservador de Minas Titular de Talcahuano, con oficio en esta ciudad, Avenida Jorge Alessandri N° 3177, Local G 103, Boulevard Mall Plaza del Trébol, CERTIFICA: Por escritura pública de 30 de Mayo de 2023, Repertorio N°1294 / 2023, ante mí, CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, C.I.N° 13.373.427-9, con domicilio en calle Bascuñán N° 435, Cauquenes, y doña SCARLETT MACARENA CASTILLO ESPINOZA, C.I.N° 16.051.096-K, con domicilio en Los Jazmines 12, Población Rosita O’Higgins, Cauquenes; ANTECEDENTES: CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, ha suscrito en su totalidad el capital, por lo que es el único accionista, dueño de las 100 acciones ordinarias y nominativas de 1 sola serie, sin valor nominal, que componen el capital social de la INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA, constituida por escritura pública de fecha 23 de abril del año 2021, otorgada en la Notaría de Cauquenes de don José Antonio Martínez Demandes, cuyo extracto se inscribió a fojas 14, número 12, en el Registro de Comercio del año 2021, del Conservador de Bienes Raíces de CAUQUENES, y se publicó en el Diario Oficial de fecha 14 de mayo del año 2021.- Dicha sociedad fue rectificada por escritura pública de fecha 24 de marzo de 2023, otorgada en la Notaría de Talcahuano de don Gastón Ariel Santibáñez Torres, y cuya de escritura rectificatoria fue complementada con fecha 14 de abril del año 2023, otorgada en la Notaría de Cauquenes de don José Antonio Martínez Demandes, cuyo extracto se inscribió a fojas 7 Vuelta, número 6, en el Registro de Comercio del año 2023, del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes, y se publicó en el Diario Oficial de fecha doce de abril del año 2023 y con fecha 20 de abril de 2023. CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, y SCARLETT MACARENA CASTILLO ESPINOZA, vienen en modificar y transformar la sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA”. MODIFICACIÓN.- Compraventa de acciones e ingreso de nuevo accionista: CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA vende, cede y transfiere a SCARLETT MACARENA CASTILLO ESPINOZA, quien compra, acepta y adquiere para sí, 1 acción que a CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA le corresponden “INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA. El precio de la cesión de 1acción, es la suma $1.735.000, que SCARLETT MACARENA CASTILLO ESPINOZA paga en este acto, al contado y en dinero efectivo, declarando CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA haber recibido dicha suma de dinero a su entera satisfacción y conformidad. Por efecto de la cesión de acciones, se modifica la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA, ingresando a ella SCARLETT MACARENA CASTILLO ESPINOZA. De esta manera, en adelante, CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, titular de 99 acciones, y SCARLETT MACARENA CASTILLO ESPINOZA, titular de 1 acción, son los únicos accionistas y titulares de 100 acciones que equivale al 100 % de las acciones “INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA”.- TRANSFORMACIÓN. Por el presente acto, CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, y SCARLETT MACARENA CASTILLO ESPINOZA, únicos accionistas y titulares de las 100 acciones que equivale al 100% de las acciones de la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA”, acuerdan transformar la Sociedad Por Acciones “INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA”, en una sociedad de responsabilidad limitada, la cual se regirá por los siguientes estatutos.- Estatutos sociedad de responsabilidad limitada: CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, y SCARLETT MACARENA CASTILLO ESPINOZA, El Nombre o razón social será “INMOBILIARIA E INVERSIONES HE LIMITADA”, pudiendo sustituir la palabra “Limitada” por la abreviatura “Ltda.”.- El nombre de fantasía será “INMOBILIARIA ASTROS LIMITADA.-” DOMICILIO de la sociedad será CAUQUENES; OBJETO: la compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; La inversión en el mercado de capitales u otros instrumentos, bienes inmueble y muebles; La inversión o participación en cualquier tipo de sociedad, sea esta de responsabilidad limitada, de persona, o y toda otra actividad que este directa o indirectamente relacionada con las anteriores. Administración y el uso de la razón social corresponderá exclusivamente a don CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA; EL CAPITAL SOCIAL: es $173.500.000, que los socios CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, y SCARLETT MACARENA CASTILLO ESPINOZA, aportan de la siguiente manera: a) $173.500.000, que corresponde al capital de la sociedad por acciones transformada, y que ha sido aportado y pagado por los socios en la forma señalada en la cláusula segunda del presente instrumento, equivalente al cien por ciento del capital social; La sociedad rige a contar de la fecha de esta escritura y durará 2 años, prorrogable tácita y sucesivamente por períodos iguales, si ninguno de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término, mediante declaración que haga en escritura pública anotada al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio respectivo, con una anticipación de a lo menos 6 meses antes del respectivo vencimiento o prórrogas.- Se faculto para inscribir.- Demás estipulaciones en escritura extractada.- Talcahuano, 05 de Junio de 2023.-

Historia societaria relatada

1. Constitución· 24 de marzo de 2023

   Se otorga escritura de rectificación de la sociedad por acciones INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA, con nombre de fantasía INMOBILIARIA ASTRO SpA.

   CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA

Texto oficial del extracto

JOSÉ ANTONIO MARTÍNEZ DEMANDES, Notario Público Titular de la Segunda de Cauquenes, con oficio en calle Victoria N° 459 comuna de Cauquenes: CERTIFICO: Por escritura pública de fecha catorce de abril de dos mil veintitrés ante mí, don CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, chileno, cédula nacional de identidad número trece millones trescientos setenta y tres mil cuatrocientos veintisiete guión nueve, contratista, soltero, domiciliado en calle Bascuñán, número cuatrocientos treinta y cinco, Cauquenes, viene en complementar la escritura pública de rectificación de la sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA”, cuyo rol único tributario es setenta y siete millones cuatrocientos noventa y cuatro mil cuatrocientos sesenta y seis guión cuatro, y cuyo capital corresponde a la suma de ciento setenta y tres millones quinientos mil pesos, de fecha veinticuatro de marzo de dos mil veintitrés otorgada ante don GASTÓN ARIEL SANTIBÁNEZ TORRES, Notario Público de la comuna de Talcahuano, y que figura con el número de repertorio setecientos veintitrés del año dos veintitrés sociedad cuyo nombre de fantasía es INMOBILIARIA ASTRO SpA en el siguiente sentido: ARTÍCULO PRIMERO: Que con fecha veinticuatro de marzo de dos mil veintitrés ante don GASTÓN ARIEL SANTIBÁNEZ TORRES, Notario Público de la comuna de Talcahuano, firmé una escritura pública de rectificación de sociedad por acciones de INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA, cuyo rol único tributario es setenta y siete millones cuatrocientos noventa y cuatro mil cuatrocientos sesenta y seis guión cuatro, y cuyo capital corresponde a la suma de ciento setenta y tres millones quinientos mil pesos, correspondiente a la sociedad inscrita a fojas catorce, número doce del año dos mil veintiuno del Conservador de Comercio de Cauquenes, escritura de rectificación que figura con el número de repertorio setecientos veintitrés del año dos veintitrés la que por ser el único firmante de dicho documento y representante legal de dicha sociedad vengo en complementar en los términos que se expresan en las cláusulas siguientes. ARTÍCULO SEGUNDO: Que, en la calidad señalada en el artículo anterior de la presente escritura vengo en complementar la cláusula primera de la escritura antedicha agregando los datos de inscripción de la sociedad por acciones INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA rectificada por dicha escritura y que corresponden a la inscripción de fojas catorce, número doce del año dos mil veintiuno del Conservador de Comercio de Cauquenes. ARTICULO TERCERO: La presente escritura se entenderá a formar parte de la Escritura Rectificatoria de la sociedad por acciones INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA, individualizada en las cláusulas anteriores, complementándola en lo expresado en la cláusula anterior, dejando válidas y subsistentes en todas sus partes, las cláusulas no modificadas. Demás estipulaciones escritura extractada. En Cauquenes, 14 de Abril 2023.-

Historia societaria relatada

1. Constitución· 23 de abril de 2021

   Constitución de INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA, cuyo nombre de fantasía es INMOBILIARIA ASTRO SpA.

   CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA

2. Otro acto· 3 de agosto de 2021

   Rectificación de la escritura de constitución de INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA.

   CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA

3. Otro acto· 20 de diciembre de 2021

   Complementación de la escritura de constitución de INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA.

   CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA

Texto oficial del extracto

GASTÓN ARIEL SANTIBAÑEZ TORRES, Notario Público y Conservador de Minas Titular, oficio Talcahuano, avenida Jorge Alessandri 3177, Local G-103, Boulevard Mall Plaza Trébol, CERTIFICO: Que por escritura pública de fecha 24 de Marzo de 2023, Repertorio 723 / 2023, ante mí; don CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, chileno, cédula de identidad número trece millones trescientos setenta y tres mil cuatrocientos veintisiete guión nueve, contratista, soltero, domiciliado en calle Bascuñan, número cuatrocientos treinta y cinco, Cauquenes, viene en rectificar la escritura pública de constitución de la sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA”, de fecha veintitrés de abril de dos mil veintiuno otorgada ante don JOSÉ ANTONIO MARTÍNEZ DEMANDES, Notario Público de la comuna de Cauquenes, y que figura con el número de repertorio quinientos setenta y nueve del año dos veintiuno cuyo nombre de fantasía es INMOBILIARIA ASTRO SpA en el siguiente sentido: ARTÍCULO PRIMERO: Que con fecha veintitrés de abril de dos mil veintiuno ante don JOSÉ ANTONIO MARTÍNEZ DEMANDES, Notario Público de la comuna de Cauquenes, firmó una escritura pública de constitución de sociedad por acciones INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA la que figura con el número de repertorio quinientos setenta y nueve del año dos veintiuno la que por ser el único firmante de dicho documento y representante legal de dicha sociedad en rectificarla en los términos que se expresan en las cláusulas siguientes. Asimismo, con fecha tres de agosto de dos mil veintiuno ante el Notario Público don Jaime Trujillo Espinoza suplente del titular don Gastón Ariel Santibáñez Torres, notario público de Talcahuano, celebré escritura pública de rectificación de escritura constitución de sociedad por acciones recaída en la escritura social de constitución de sociedad por acciones INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA y cuyo repertorio es el número dos mil ciento treinta y dos del año dos mil veintiuno. Finalmente, con fecha veinte de diciembre de dos mil veintiuno celebré, ante el notario público don Juan Miguel Fritz Carrasco, suplente del Titular de la Segunda Notaría de Cauquenes don José Antonio Martínez Demandes, escritura pública de complementación de escritura de constitución de sociedad por acciones INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA y cuyo repertorio es el número dos mil doscientos ochenta y tres del año dos mil veintiuno. ARTÍCULO SEGUNDO: Que, en la calidad señalada en el artículo anterior de la presente escritura vengo en rectificar los pasajes que se indicarán del artículo sexto de la escritura de constitución de fecha veintitrés de abril de dos mil veintiuno de la sociedad por acciones INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA, ya individualizada, en los términos que a continuación paso a expresar: UNO) El artículo sexto de la escritura ya individualizada eliminando los números indicados entre paréntesis seguido de los indicados en palabras en la letra A), esto es, los números dos mil quinientos sesenta y siete y dieciséis. Asimismo, modificando en la parte que se señala la cédula nacional de identidad de doña JOHANNA STEPHANIE PEREIRA SÁNCHEZ número diecisiete millones seiscientos noventa y nueve mil seiscientos cincuenta y dos guión cuatro e indicando que ésta corresponde al número diecisiete millones seiscientos sesenta y nueve mil seiscientos cincuenta y dos guión cuatro. A su vez, agregando el domicilio de doña JOHANNA STEPHANIE PEREIRA SÁNCHEZ a continuación de su cédula de identidad mediante la expresión: “con domicilio en Pasaje Puyán número dos mil quinientos sesenta y siete…” Finalmente eliminando la expresión “anterior” entre las palabras “dominio” y “se” quedando el texto completo de la letra A) del artículo sexto de la escritura pública de fecha veintitrés de abril de dos mil veintiuno del modo que a continuación se indica: “A) La propiedad ubicada en Pasaje Puyán Número dos mil quinientos sesenta y siete, que corresponde al Lote dieciséis, de la Manzana L, del Conjunto Habitacional “Don Rafael”, Comuna de Cauquenes, del plano de Loteo aprobado por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Cauquenes y archivado bajo el número doscientos cuarenta y seis, al final del Registro de Propiedad de este Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes, año dos mil once. Los deslindes particulares no se expresaron de conformidad a lo dispuesto en el Artículo cuarenta y uno de la Ley dieciocho mil quinientos noventa y uno. Lo adquirió por Compraventa que hiciera a doña JOHANNA STEPHANIE PEREIRA SÁNCHEZ, chilena, empleada, casada y separada totalmente de bienes, cédula nacional de identidad número diecisiete millones seiscientos sesenta y nueve mil seiscientos cincuenta y dos guión cuatro con domicilio en Pasaje Puyán número dos mil quinientos sesenta y siete en el precio de veinticinco millones de pesos pagados en la forma indicada en el contrato.- Así consta de la escritura pública otorgada en la Primera Notaría de Cauquenes de don Óscar Alejandro Lora Romero, con fecha tres de octubre del año dos mil dieciocho, Repertorio número ochocientos cincuenta y nueve. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas número mil cuatrocientos noventa y nueve bajo el número mil cuatrocientos ochenta y cinco del año dos mil dieciocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes. El rol de avalúo fiscal de esta propiedad es el número ochocientos treinta y tres guión dieciséis de la comuna de Cauquenes. El inmueble es avaluado en la suma de veinticinco millones de pesos, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación”.- DOS) El artículo sexto de la escritura ya individualizada reemplazando el número uno indicado en número por la expresión “UNO” en la letra B). Asimismo, agregando el domicilio de doña ZULEMA ARAVENA ARAVENA y doña María Gloria Peña Aravena mediante la expresión: “ambas con domicilio en Calle Chacabuco número quinientos cincuenta de la comuna de Cauquenes”. Finalmente eliminando la expresión “anterior” entre las palabras “dominio” y “se” quedando el texto completo de la letra B) del artículo sexto de la escritura pública de fecha veintitrés de abril de dos mil veintiuno del modo que a continuación se indica: “B) Lote Uno, de una superficie de cuatro mil metros cuadrados, producto de la subdivisión del Fundo denominado ESPERANZA, ubicado en la subdelegación de Pilén de este Departamento y que según plano de subdivisión archivado en el Registro de Propiedad y Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes, año dos mil veinte , bajo el Número trescientos cinco, posee los siguientes deslindes particulares NORORIENTE, en setenta y uno coma ocho metros con Juan de Dios Vega; SUR, en sesenta y seis coma ocho metros en parte con Lote Dos y en parte con el resto del fundo Esperanza; ORIENTE en cincuenta metros con calle Anibal Pinto; y PONIENTE, en setenta y siete metros con resto del fundo Esperanza.- Lo adquirió por Compraventa celebrada con doña ZULEMA ARAVENA ARAVENA, chilena, viuda, labores de casa, cédula nacional de identidad número un millón quinientos sesenta y tres mil ciento cuatro guión K, quien actuó representada por doña María Gloria Peña Aravena, chilena, profesora, soltera, cédula nacional de identidad número seis millones setecientos dieciséis mil ochocientos noventa guión nueve, ambas con domicilio en Calle Chacabuco número quinientos cincuenta de la comuna de Cauquenes en el precio de sesenta millones de pesos pagados en la forma indicada en el contrato. Así consta de la escritura pública otorgada en la Segunda Notaría de Cauquenes del Titular don José Antonio Martínez Demandes, con fecha dieciocho de Agosto del año dos mil veinte, Repertorio número mil ciento noventa y uno.- El título de dominio se encuentra inscrito a fojas treinta y nueve número treinta y nueve en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes del año dos mil veintiuno. El rol de avalúo fiscal de esta propiedad es el número cuatrocientos cuatro guión cincuenta y dos de la comuna de Cauquenes. El inmueble es avaluado en la suma de sesenta millones de pesos, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación”.- TRES) El artículo sexto de la escritura ya individualizada eliminando los números indicados entre paréntesis seguido de los indicados en palabras en la letra E), esto es, los números cero siete guión cuatro guión tres mil quinientos cuatro S.U, cuatrocientos noventa y cinco coma noventa, diecinueve coma cuarenta, treinta coma setenta, dieciséis, veintiocho, dieciséis millones, doscientos sesenta y uno, doscientos cuarenta y siete, dos mil veinte, veintidós guion dieciséis. Asimismo, modificando el precio que se indica como valor de la compraventa celebrada por don RAÚL ALEJANDRO GARRIDO BUSTOS por la suma de dieciséis millones quinientos mil pesos”. Finalmente eliminando la expresión “anterior” entre las palabras “dominio” y “de” quedando el texto completo de la letra E) del artículo sexto de la escritura pública de fecha veintitrés de abril de dos mil veintiuno del modo que a continuación se indica: E) Inmueble urbano ubicado en la ciudad de Cauquenes, que según plano Individual número cero siete guión cuatro guión tres mil quinientos cuatro S.U, tiene una superficie aproximada de cuatrocientos noventa y cinco coma noventa metros cuadrados y deslinda: NORTE, calle Prieto en diecinueve coma cuarenta metros; ESTE, María Luisa Bustos Recabarren en treinta coma setenta metros, separado por cerco; SUR, María Francisca Gómez Cáceres en dieciséis metros, separado por cerco; y OESTE, José Lara Moraga en veintiocho metros, separado por cerco. Lo adquirió por Compraventa celebrada con don RAÚL ALEJANDRO GARRIDO BUSTOS, chileno, técnico de enfermería, divorciado, cédula nacional de identidad número catorce millones cincuenta y siete mil cuarenta y seis guión K, con domicilio en calle Prieto número mil quinientos nueve de la comuna de Cauquenes, en el precio de dieciséis millones quinientos mil pesos pagados en la forma indicada en el contrato.- Así consta de la escritura pública otorgada ante doña Ivonne Pilar Elgueta Cancino, Notario Público Suplente de la Segunda Notaría de Cauquenes del Titular don José Antonio Martínez Demandes, con fecha diecisiete de Enero del año dos mil veinte, Repertorio número setenta y siete- El título de dominio rola a fojas doscientos sesenta y uno bajo el número doscientos cuarenta y siete del Registro de Propiedad del año dos mil veinte del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes.- Rol de Avalúo número veintidós guión dieciséis, comuna de Cauquenes. El inmueble es avaluado en la suma de dieciséis millones quinientos mil pesos, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación.- ARTICULO TERCERO: La presente escritura se entenderá a formar parte de la escritura de constitución de sociedad por acciones INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA, antes individualizada, rectificándola en lo expresado en la cláusula anterior, dejando válidas y subsistentes en todas sus partes, las cláusulas no modificada.- Se facultó para inscribir.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Talcahuano, 10 de Abril de 2023.

Texto oficial del extracto

JOSÉ ANTONIO MARTÍNEZ DEMANDES, Notario Titular de la Segunda Notaría de Cauquenes, con oficio en calle Victoria Nº 459 de Cauquenes, CERTIFICA: Por escritura pública de fecha 23 de abril de 2021, repertorio 579-2021, otorgada ante mí, CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, domiciliado en calle Bascuñan, número 435, Cauquenes, constituyó sociedad por acciones; Razón social: INMOBILIARIA E INVERSIONES HE SpA, nombre de fantasía INMOBILIARIA ASTROS SpA.- El OBJETO será: la compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; La inversión en el mercado de capitales u otros instrumentos, bienes inmueble y muebles; La inversión o participación en cualquier tipo de sociedad, sea esta de responsabilidad limitada, de persona, o y toda otra actividad que este directa o indirectamente relacionada con las anteriores.- CAPITAL: El capital de la sociedad será de $173.500.000, que el accionista aporta de la siguiente manera: El accionista don CHRISTAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, aporta en dominio, los siguientes bienes inmuebles: A)La propiedad ubicada en Pasaje Puyán Número 2567, que corresponde al Lote 16, la Manzana L, del Conjunto Habitacional “Don Rafael”, Comuna de Cauquenes, del plano de Loteo aprobado por la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Cauquenes y archivado bajo el número 246, al final del Registro de Propiedad de este Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes, año 2011. Los deslindes particulares no se expresaron de conformidad a lo dispuesto en el Artículo 41 de la Ley 18.591. Lo adquirió por Compraventa que hiciera a doña JOHANNA STEPHANIE PEREIRA SÁNCHEZ, chilena, empleada, casada y separada totalmente de bienes, cédula nacional de identidad número 17.699.652-4, en el precio de 25.000.000 de pesos pagados en la forma indicada en el contrato.- Así consta de la escritura pública otorgada en la Primera Notaría de Cauquenes de don Óscar Alejandro Lora Romero, con fecha 3 de octubre del año 2018, Repertorio número 859. El título de dominio anterior se encuentra inscrito a fojas número 1499 bajo el número1485 del año 2018 Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes. El rol de avalúo fiscal de esta propiedad es el número 833 guion 16 de la comuna de Cauquenes. El inmueble es avaluado en la suma de 25.000.000 de pesos, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación.- B) Lote 1, de una superficie de 4000 metros cuadrados, producto de la subdivisión del Fundo denominado ESPERANZA, ubicado en la subdelegación de Pilén de este Departamento y que según plano de subdivisión archivado en este Registro de Propiedad y Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes, año 2020, bajo el Número 305, posee los siguientes deslindes particulares NORORIENTE, en 71,8 metros con Juan de Dios Vega; SUR, en 66 coma 8 metros en parte con Lote Dos y en parte con el resto del fundo Esperanza; ORIENTE en 50 metros con calle Anibal Pinto; y PONIENTE, en 77 metros con resto del fundo Esperanza.- Lo adquirió por Compraventa celebrada con doña ZULEMA ARAVENA ARAVENA, chilena viuda, labores de casa, cédula nacional de identidad número un 1.563.104-K, quien actuó representada por doña María Gloria Peña Aravena, chilena, profesora, soltera, cédula nacional de identidad número 6.716.890-9, en el precio de 60.000.000 pesos pagados en la forma indicada en el contrato. Así consta de la escritura pública otorgada en la Segunda Notaría de Cauquenes del Titular don José Antonio Martínez Demandes, con fecha 18 de Agosto del año 2020, Repertorio número 1191.- El título de domino anterior se encuentra inscrito a fojas 39 número 39 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes del año 2021. El rol de avalúo fiscal de esta propiedad es el número 404 guion 52 de la comuna de Cauquenes. El inmueble es avaluado en la suma de $60.000.000, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación. C) LOTE A o RESTO PROPIEDAD, de un retazo de la Parcela número 36 del Proyecto de Parcelación “La Granja” de la comuna de Retiro, y que según plano de Subdivisión predial, debidamente autorizado por el Servicio Agrícola y Ganadero de Parral, Región del Maule, con fecha 1 de Octubre del año 2018, y tiene una superficie de 1,304 hectáreas y los siguientes deslindes particulares: NORTE, en 304,0 metros con Parcela número 37; SUR, en 23,5 metros y en 272,05 metros con Lote B del mismo plano; ORIENTE en 41,12 metros con resto Parcela número 36, Canal Almendro de por medio, y en 46,18 metros con Lote B del mismo plano; y al PONIENTE, en 75,4 metros, con camino público Villaseca-Retiro.- Adquirió la propiedad procedentemente singularizada por compra que hizo a don CELSO VICENTE MEZA SEPÚLVEDA, agricultor, casado y separado de bienes, domiciliado en Parcela número 37, La Granja, comuna de Retiro, quien le vendió, en el precio $32.000.000, que el comprador pagó al vendedor, en el acto de la escritura que se inscribe, al contado y en dinero efectivo, declarando éste último, recibirlo a su entera satisfacción y conformidad; según todo consta de escritura pública otorgada en Linares, ante el Notario Titular don Luis Guillermo Álvarez Donoso, con fecha 25 de abril del año 2020, Repertorio número 1121/2020.- El título de dominio anterior rola inscrito a nombre del vendedor don Celso Vicente Meza Sepúlveda, a fojas 50, número 37 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Parral, a mi cargo, del año 2009. El título anterior de dominio se encuentra inscrito a fojas 3590 número 1453 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Parral y Retiro del año 2020. El Rol de Avalúo Fiscal de esta propiedad es el número 460- 763 de la comuna de Parral. El inmueble es avaluado en la suma de $32.000.000 valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación.- D) Retazo de terreno que forma parte de un retazo ubicado en el sector Noroeste de la PARCELA NÚMERO 36, del Proyecto de Parcelación LA GRANJA, de la comuna de Retiro, que según Plano de Subdivisión y Loteo, debidamente autorizado por el Servicio Agrícola y Ganadero, Región del Maule, con fecha 1 de octubre del año 2018, documento que junto con certificado número 252, código 07407, se agregan al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Parral y Retiro con el número de esta inscripción, está signado como LOTE B, tiene una superficie de 2,0 hectáreas, y los siguientes deslindes particulares: NORTE, en 23,5 metros y en 272,05 metros, con Lote A, Resto Propiedad; SUR, en 286,0 metros con Resto Parcela número 36; ORIENTE, en 76,88 metros con resto Parcela número 36, Canal Almendro de por medio; y al PONIENTE, en 30,6 metros con camino público y en 46,18 metros con Lote A, Resto propiedad.- Adquirió la propiedad precedentemente singularizada por compra que hizo a don CELSO VICENTE MEZA SEPÚLVEDA, agricultor, casado y separado de bienes, domiciliado en Parcela número 37, La Granja, Comuna de Retiro, quien le vendió en el precio de $40.000.000. que el comprador pagó al vendedor, en el acto de la escritura que se inscribe, al contado y en dinero efectivo, declarando éste último, recibirlo a su entera satisfacción y conformidad, según todo consta de escritura pública otorgada en Linares, ante el Notario Interino don Manuel Alejandro Acevedo, con fecha 28 de diciembre del año 2018. Repertorio número 4376-2018; instrumento en el que las partes dejaron constancia que los lotes resultantes de la subdivisión quedan sujetos a la prohibición de cambiar el destino del uso del suelo, conforme lo establecen los artículos 55 y 56 de la Ley General de Urbanismo y Construcción. El título anterior de dominio se encuentra inscrito a fojas 479 número 257 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes del año 2019. El Rol de Avalúo Fiscal de esta propiedad es el número 470 guion 763 de la comuna de Retiro. El inmueble es avaluado en la suma de $40.000.000, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación. E) Inmueble urbano ubicado en la ciudad de Cauquenes, que según plano Individual número 07-4-3504 S.U., tiene una superficie aproximada de 495,90 metros cuadrados y deslinda: NORTE, calle Prieto en 19,40 metros; ESTE, María Luisa Bustos Recabarren en 30,70 metros, separado por cerco; SUR, María Francisca Gómez Cáceres en 16,00 metros, separado por cerco; y OESTE, José Lara Moraga en 28,00 metros, separado por cerco. Lo adquirió por Compraventa celebrada con don RAÚL ALEJANDRO GARRIDO BUSTOS, chileno, técnico de enfermería, divorciado, cédula nacional de identidad número 14.057 046-k, con domicilio en calle Prieto número mil quinientos nueve de la comuna de Cauquenes, en el precio $16.000.000. pagados en la forma indicada en el contrato.- Así consta de la escritura pública otorgada ante doña Ivonne Pilar Elgueta Cancino, Notario Público Suplente de la Segunda Notaría de Cauquenes del Titular don José Antonio Martínez Demandes, con fecha diecisiete de Enero del año dos mil veinte, Repertorio número setenta y siete- El título anterior de dominio rola a fojas 261, bajo el número 247 del Registro de Propiedad del año 2020, del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes.- Rol de Avalúo número 22-16, comuna de Cauquenes. El inmueble es avaluado en la suma de $16.500.000, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de un corredor de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación. El capital se divide en 100 acciones nominativas, de igual valor, valor nominal de $1.735.000 cada una, las que serán emitidas sin imprimir láminas físicas de dichos títulos. Las acciones se encuentran íntegramente suscritas y pagadas.- ADMINISTRACIÓN Y USO RAZÓN SOCIAL: La administración, representación de la sociedad y el uso de su razón social corresponderá a don CHRISTIAN FERNANDO HORMAZABAL ESCALONA, con las más amplias facultades, sin limitación alguna DOMICILIO: Cauquenes. DURACIÓN: La sociedad comenzará sus operaciones el día de la suscripción de la escritura y tendrá una duración INDEFINIDA.- Se faculto para inscribir.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Cauquenes a 11 de mayo de 2021.