Inmobiliaria Santa Macarena SpA

Historia societaria relatada

1. Constitución· 23 de septiembre de 2021

   Se constituyó INMOBILIARIA SANTA MACARENA SpA.

2. Transformación· 18 de diciembre de 2024

   Se aprueba la división de INMOBILIARIA SANTA MACARENA SpA y la creación de INVERSIONES JACAF SpA, con rebaja de capital de la sociedad dividida.

   ESCALONA Y COMPAÑÍA SpA · INVERSIONES SAN LORENZO LIMITADA · INVERSIONES KAISER SpA

Texto oficial del extracto

JAVIERA PAZ ERAZO HERMOSILLA, Abogada, Notaria Suplente, del Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, de don JUAN RICARDO SAN MARTIN URREJOLA, según Decreto Judicial que se protocoliza en esta Notaría, con oficio en calle Huérfanos número ochocientos treinta y cinco, piso dieciocho, comuna de Santiago, Certifica que: Por escritura pública de fecha 18 de diciembre del año 2024, Repertorio N°38.537/2024, ante el Notario Titular, se redujo a escritura pública el Acta de la Junta General Extraordinaria de Accionistas de la sociedad INMOBILIARIA SANTA MACARENA SpA, Rol Único Tributario 77.454.412-7, constituida como sociedad por acciones por escritura pública de fecha 23 de septiembre del año 2021, otorgada en la Notaria de Santiago de doña María Soledad Lascar Merino, cuyo extracto rola inscrito a fojas 75.460 Número 34.835 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2021, y publicado el día 27 de septiembre del mismo año en el Diario Oficial, bajo el Número 43.063, ante mí comparecen todos los accionistas, ESCALONA Y COMPAÑÍA SpA, del giro de inversiones, Rol Único Tributario, 76.207.904- 6, representada por don FELIPE ANDRÉS ESCALONA ESPINOZA, cédula de identidad número 13.903.314-0; INVERSIONES SAN LORENZO LIMITADA, del giro de inversiones, Rol Único Tributario, 77.722.230-9, representada por don ÁLVARO FRANCISCO PÉREZ TRUFFELLO, cédula de identidad número 10.237.924-1; e, INVERSIONES KAISER SpA, del giro de inversiones, Rol Único Tributario, 76.991.855-8, representada por don ANDRÉS EDGARDO BLUHM BRANDT, cédula de identidad número 8.351.923-1, quienes celebraron una Junta General Extraordinaria de Accionistas con fecha 18 de diciembre del año 2024, en adelante “La Junta” en donde se acordó: UNO) Aprobar la división de la sociedad INMOBILIARIA SANTA MACARENA SpA, con efecto a partir del día 1° de diciembre del año 2024, manteniendo vigente la sociedad INMOBILIARIA SANTA MACARENA SpA y creándose una nueva Sociedad por Acciones denominada INVERSIONES JACAF SpA, la cual tendrá el mismo objeto de la sociedad que se divide y que se regirá por sus propios estatutos. DOS) Aprobar la disminución del capital de la sociedad INMOBILIARIA SANTA MACARENA SpA, de $3.000.000.- de pesos a $1.620.000.- pesos, entendiéndose este último como el capital suscrito y pagado. La diferencia de 1.380.000.- pesos, se asigna como capital a la nueva sociedad INVERSIONES JACAF SpA. Con todo se asigna al patrimonio de la nueva sociedad activos y pasivos de INMOBILIARIA SANTA MACARENA SpA, que se singularizan en escritura que extracto. Como consecuencia de lo anterior, los accionistas acordaron modificar el texto del Artículo Quinto y el Artículo Primero Transitorio de los Estatutos Sociales de INMOBILIARIA SANTA MACARENA SpA, por los siguientes: “ARTÍCULO QUINTO: Capital. El capital de la sociedad es la suma de UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS, dividido en mil seiscientas veinte acciones nominativas, de una sola serie, de igual valor cada una y sin valor nominal. El capital social se suscribe y paga en la forma indicada en el artículo primero transitorio de estos estatutos”. “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: Suscripción y pago del capital. El capital social ascendente a la suma de UN MILLÓN SEISCIENTOS VEINTE MIL PESOS, divididos en tres mil acciones nominativas, de una sola serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, que se suscriben íntegramente de la siguiente forma: a) la sociedad ESCALONA Y COMPAÑÍA SpA, suscribe ochocientas setenta y cinco acciones que suman el total de ochocientos setenta y cinco mil pesos, los cuales se encuentran pagados con anterioridad a este acto, ya ingresados a la caja social; b) la sociedad INVERSIONES SAN LORENZO LIMITADA, suscribe quinientas ochenta y tres acciones que suman el total de quinientos ochenta y tres mil pesos, los cuales se encuentran pagados con anterioridad a este acto, ya ingresados a la caja social; c) la sociedad INVERSIONES KAISER SpA, suscribe ciento sesenta y dos acciones que suman el total de ciento sesenta y dos mil pesos, los cuales se encuentran pagados con anterioridad a este acto, ya ingresados a la caja social. De esta forma las acciones se encuentran íntegramente suscritas y totalmente pagadas”. TRES) Se aprueban los estatutos de la nueva sociedad por acciones “INVERSIONES JACAF SpA”, con motivo de la división que extracto: Nombre o Razón Social: “INVERSIONES JACAF SpA”. Objeto: a) Efectuar inversiones en toda clase de bienes muebles o inmuebles, corporales e incorporales, incluyendo acciones, promesas de acciones, bonos, debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de fondos o sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones de cualquier naturaleza, así como toda clase de títulos, efectos de comercio o valores mobiliarios; administrar tales inversiones y sus frutos y disponer de las mismas en cualquier forma; b) Adquirir o enajenar, a cualquier título, administrar y explotar, por cuenta propia o ajena, toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces rústicos o urbanos; c) La comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, importación, exportación, distribución, consignación, corretaje u otra forma de intermediación, de toda clase de bienes muebles o inmuebles, sea por cuenta propia o ajena; d) Intermediación en toda clase de transferencias de bienes raíces, urbanos, rurales, habitacionales, agrícolas e industriales, de establecimiento de comercial o de establecimientos industriales, sea que estas se lleven a cabo por la vía de la compraventa, permuta, dación en pago, licitación o en cualquier otra forma; la intermediación en contrato de arrendamiento, subarrendamiento, o tenencia a cualquier título de todo tipo de bienes raíces; la administración por cuenta ajena de los referidos bienes raíces, la promoción, gestión y desarrollo de cualquier clase de negocios inmobiliarios; e) La realización de cualquier otra actividad o negocio complementario o relacionado con los señalados en este artículo. Para el cumplimiento de los objetos señalados, la sociedad podrá actuar por cuenta propia, ajena y/o asociada o en coparticipación con terceros, formar y participar en sociedades, comunidades y asociaciones; y desarrollar cualquier otro negocio que acordaren. Domicilio: Ciudad de Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda establecer en otros lugares del país o del extranjero. Capital: $1.380.000, dividido en 1380 acciones nominativas, de una sola serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado por los accionistas, la sociedad ESCALONA Y COMPAÑÍA SpA, la sociedad INVERSIONES SAN LORENZO LIMITADA y la sociedad INVERSIONES KAISER SpA. Duración: Su duración es indefinida. Administración: La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a a don ÁLVARO FRANCISCO PÉREZ TRUFFELLO y a don ANDRÉS EDGARDO BLUHM BRANDT, para que actuando uno cualquiera de ellos, de forma individual y separadamente, representen a la sociedad con las facultades contempladas en el artículo noveno, sin limitaciones, en adelante denominados “Los Administradores”, quienes actuarán en la forma antedicha, en manera individual o a través de su representante legal o de apoderado especialmente designados al efecto. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 10 de febrero de 2025.-

Texto oficial del extracto

MARIA SOLEDAD LASCAR MERINO, Abogado, Notario Titular de la Trigésima Octava Notaría de Santiago, con oficio en Miraflores Nº178, piso 5, comuna Santiago, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 23 de Septiembre de 2021, Repertorio Nro 71.034-2021, ante mí, don FELIPE ANDRÉS ESCALONA ESPINOZA, chileno, abogado, casado, cédula nacional de identidad número 13.903.314-0, en representación de la sociedad ESCALONA Y COMPAÑÍA SpA, Rol único Tributario 76.207.904-6, ambos domiciliados en Avenida Apoquindo 7935, Torre A, oficina 701, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, constituye una sociedad por acciones, de la que extracto: Nombre o Razón Social: “INMOBILIARIA SANTA MACARENA SpA”, pudiendo usar también el nombre de fantasía “SANTA MACARENA SpA”. Objeto: a) Efectuar inversiones en toda clase de bienes muebles o inmuebles, corporales e incorporales, incluyendo acciones, promesas de acciones, bonos, debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de fondos o sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones de cualquier naturaleza, así como toda clase de títulos, efectos de comercio o valores mobiliarios; administrar tales inversiones y sus frutos y disponer de las mismas en cualquier forma; b) Adquirir o enajenar, a cualquier título, administrar y explotar, por cuenta propia o ajena, toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces rústicos o urbanos, y construir en ellos, a través de terceros en cualquier forma; c) El loteo, subdivisión, parcelación y urbanización de toda clase de bienes raíces, urbanos o rurales, sea por cuenta propia o ajena; d) La comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, importación, exportación, distribución, consignación, corretaje u otra forma de intermediación, de toda clase de bienes muebles o inmuebles, sea por cuenta propia o ajena; e) La realización de cualquier otra actividad o negocio complementario o relacionado con los señalados en este artículo. La sociedad podrá desarrollar su objeto directamente o a través de cualquier otra sociedad o entidad de que forme parte o en que participe. Domicilio: Ciudad de Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda establecer en otros lugares del país o del extranjero. Capital: $3.000.000, dividido en 3.000 acciones nominativas, de una sola serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado por el único accionista la sociedad ESCALONA Y COMPAÑÍA SpA. Duración: Su duración es indefinida. Administración: La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a don FELIPE ANDRÉS ESCALONA ESPINOZA, en adelante el “Administrador”, quien actuará en forma individual o a través de sus representantes legales o de apoderados especialmente designados al efecto. Demás estipulaciones en escritura extractada.

Texto oficial del extracto

PATRICIA BAHAMONDE VEGA, Notario Público Suplente de LUIS ENRIQUE FISCHER YAVAR, con oficio en 12 Norte N° 785, piso 3, Edificio Pamplona, Viña del Mar, certifico: por ecritura de fecha 10/09/2019, ante mi, GESTION INMOBILIARIA E INVERSIONES NOTUE S.p.A. constituyó sociedad por acciones. Razón social. INMOBILIARIA SANTA MACARENA SpA. Objeto social. Compra, venta, arrendamiento, subarrendamiento, construcción, comercialización y explotación en cualesquiera de sus formas de bienes raíces urbanos o agrícolas, propios o ajenos. Constituir sociedades o adquirir derechos y participaciones en las mismas, sean civiles o mercantiles, nacionales o extranjeras, pudiendo especialmente comprar, adquirir u obtener a cualquier título acciones, bonos u otros instrumentos financieros o valores mobiliarios. En general, invertir en cualquier tipo de bienes, sean muebles o inmuebles, corporales o incorporales y realizar todo otro negocio que se relacione directa o indirectamente con los fines descritos. Capital social. $2.000.000, dividido en 2.000 acciones nominativas, de igual valor c/u, sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado. Domicilio: Su domicilio legal será la ciudad y comuna de Viña del Mar.- Viña del Mar, 16 de septiembre de 2019.