Inmobiliaria Nuevos Desarrollos Tres SpA

公報所載公司沿革

1. 其他行為· 2024年1月24日

   Se otorgó escritura pública del acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad.

   Inmobiliaria Nuevos Desarrollos Tres SpA

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KARINA ALEJANDRA FLORES MUÑOZ, Notario Público Suplente de don ANDRÉS FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular de la Trigésimo Sexta Notaría de Santiago certifico que con fecha 5 de julio de 2024, ante mí, bajo el Repertorio N° 8.524, se redujo a escritura pública el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria Nuevos Desarrollos Tres SpA (la “Sociedad”), celebrada con fecha 3 de julio de 2024, en virtud de la cual se acordó: /Uno/ Sanear de conformidad a la ley N°19.499, el vicio de nulidad consistente en la falta de inscripción y publicación oportuna del extracto de escritura pública otorgada con fecha 24 de enero de 2024 en esta misma notaría, repertorio N°1.214-2024, a la que se redujo el acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la Sociedad celebrada con esa misma fecha; /Dos/ Dejar constancia que el extracto no inscrito ni publicado oportunamente, fue inscrito a fojas 46.981, número 19.282 del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al año 2024, con fecha 5 de junio del mismo año, y se publicó en el Diario Oficial con fecha 13 de junio del 2024. Demás estipulaciones constan escritura extractada. Se facultó al portador de este extracto para legalización. Santiago, 8 de julio de 2024.

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ANDRES FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Abogado, Notario Público, Titular de la 36ª Notaría Santiago, con domicilio en calle La Concepción 65, piso 2, comuna de Providencia, certifico que con fecha 24 de enero de 2024, Repertorio 1.214, ante mí, se redujo a escritura pública el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria Nuevos Desarrollos Tres SpA (la “Sociedad”), celebrada ante mí con esa misma fecha, en la que se acordó, entre otras materias: (A) Aumentar el capital social desde la suma de $1.000.000 dividido en 1.000 acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado, a la suma de $1.960.000 dividido en 1.960 acciones de iguales características a las existentes, esto es, en la cantidad de $960.000, mediante la emisión de 960 nuevas acciones de pago, todas nominativas, de única serie y sin valor nominal, las que serán colocadas, suscritas y pagadas dentro del plazo máximo de 3 años a contar del 24 de enero de 2024, a razón de $1.000 por cada acción; (B) Dividir el capital, aumentado conforme al acuerdo anterior, en dos series de acciones, las que son designadas como “Serie A” y “Serie B” ambas preferentes, todas las cuales serán acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor. Conforme al aumento de capital y posterior división de series de acciones, se reemplazan los Artículos Quinto y Primero Transitorio de los estatutos sociales, por los siguientes: ARTÍCULO QUINTO: “El capital de la Sociedad será la suma de $1.960.000, dividido en 1.960 acciones nominativas y sin valor nominal, el cual se suscribe y paga de acuerdo a lo indicado en el Artículo Primero Transitorio de los estatutos. Las acciones de la Sociedad se dividen en dos series de acciones, designadas como “Serie A”, compuesta de 960 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, equivalentes al 49% del total de acciones representativas del capital social y, “Serie B”, compuesta de 1.000 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, equivalentes al 51% del total de acciones representativas del capital social. Las acciones de la Serie A tendrán una preferencia (la “Preferencia de la Serie A”) consistente en que estas (i) tendrán todos y cada uno de los derechos políticos que la ley y los estatutos le otorgan a los accionistas de la Sociedad, (ii) recibirán de forma preferente todos los primeros flujos de caja positivos que genere la Sociedad, con cargo a las utilidades líquidas de la Sociedad, hasta que el titular de dichas acciones pueda alcanzar una Tasa Interna de Retorno (“TIR”), después de impuesto, de UF más 9% en base anual (365 días), aplicado sobre las sumas que le adeude la Sociedad a cualquier título (la “Rentabilidad Máxima Serie A”) y (iii) la Rentabilidad Máxima Serie A se pagará con preferencia a cualquier distribución de la Sociedad que corresponda a las restantes acciones representativas del capital social. La Sociedad solo podrá pagar dividendos y efectuar distribuciones de capital o de cualquier naturaleza a las Acciones Serie B, una vez que la Rentabilidad Máxima Serie A, incluido el capital, haya sido completamente pagada. La Preferencia de la Serie A se aplicará respecto a cada distribución de utilidades que deba distribuir y/o distribuya la Sociedad en cada período anual y respecto de cada disminución de capital que se efectúe, o respecto de cada distribución de cualquier naturaleza. Asimismo, la Preferencia de la Serie A estará vigente hasta que se haya pagado el capital y la Rentabilidad Máxima Serie A de las Acciones de la Serie A (la “Terminación de la Preferencia Serie A”). Verificada la Terminación de la Preferencia Serie A, la preferencia correspondiente a las Acciones de la Serie A se extinguirá, y dichas acciones subsistirán sin derechos económicos o políticos que le correspondan conforme a la ley y los estatutos. Las Acciones de la Serie B (i) tendrán todos y cada uno de los derechos políticos que la ley y los estatutos le otorgan a los accionistas de la Sociedad y (ii) tendrán derecho a recibir el cien por ciento de los dividendos y distribuciones de capital o de cualquier naturaleza de la Sociedad, una vez verificada la Terminación de la Preferencia Serie A.” y ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: “El capital de la Sociedad es la cantidad total de $1.960.000, dividido en 1.960 acciones nominativas y sin valor nominal, estando 960 de ellas asignadas a la “Serie A” y 1.000 de ellas a la “Serie B”, el que se ha suscrito y pagado y se suscribirá y pagará de las siguiente forma: (i) Con la suma de $1.000.000, representativa de 1.000 acciones nominativas, sin valor nominal y de igual valor, pertenecientes a la Serie B, que se encuentra íntegramente suscrito y pagado por el accionista Desarrollos Inmobiliarios S.A.; y, (ii) Con la suma de $960.000 que corresponde al aumento de capital acordado en la Junta Extraordinaria de Accionistas de la Sociedad, celebrada el día 24 de enero de 2024. En dicha junta se acordó aumentar el capital a la suma de $1.960.000, mediante la emisión de 960 nuevas acciones, pertenecientes a la “Serie A”, todas las cuales se suscribirán y pagarán en dinero efectivo dentro del plazo máximo de 3 años contado a partir del día 24 de enero de 2024.”; y (C) Modificar los títulos Tercero y Quinto, e incorporar un nuevo título Noveno de los estatutos sociales, en materias que no son objeto de extracto. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Se facultó al portador de este extracto para legalización. Santiago, 04 de junio de 2024.