Parque Los Guindos SpA

Historia societaria relatada

1. Constitución· 27 de octubre de 2021

   Se constituyó la sociedad con error en la individualización del compareciente y del nombre de la sociedad.

   JIFRANITO SpA · INMOBILIARIA JIFRANITO SpA

Texto oficial del extracto

Luis Ignacio Manquehual Mery, abogado, Notario Público Titular de la 8° Notaría de Santiago, con domicilio en calle Huérfanos N° 941, local 302, Santiago, certifico que mediante escritura pública de saneamiento de fecha 9 de marzo de 2022, otorgada ante mí, bajo el Repertorio N° 3376-2022, don Cristóbal Smythe Sotomayor, domiciliado para estos efectos en Avenida Américo Vespucio 2500, oficina 501, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, en representación de INMOBILIARIA JIFRANITO SpA, sanea escritura pública de fecha 27 de octubre de 2021, otorgada en la Notaría de Santiago de don Luis Ignacio Manquehual Mery, bajo el Repertorio número 20.085 guion 2021, inscrita a fojas 87151, número 40118 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año dos mil veintiuno, y se publicó en el Diario Oficial de fecha 8 de noviembre del mismo año, correspondiente a la escritura pública de constitución de la sociedad PARQUE LOS GUINDOS SpA (en adelante, la “Sociedad”), en el sentido de dar cuenta que por dos errores involuntarios en la Escritura de Constitución, se dio cumplimiento imperfecto a las menciones que la ley en los siguientes aspectos: (I) se individualizó erróneamente al compareciente como JIFRANITO SpA, toda vez que debió individualizarse como INMOBILIARIA JIFRANITO SpA. En virtud de lo anterior, se sanea el vicio formal incurrido, en el sentido de corregir en todas las partes de la Escritura de Constitución la denominación del compareciente, reemplazando la denominación “JIFRANITO SpA”, por “INMOBILIARIA JIFRANITO SpA”. (II) se individualizó erróneamente la denominación de la Sociedad que por dicho acto se constituyó al decir PARQUE LOS GUNIDOS SpA, toda vez que debió decir PARQUE LOS GUINDOS SpA. En virtud de lo anterior, se sanea el vicio formal señalado, en el sentido de corregir la denominación de la Sociedad constituida, reemplazando la denominación “PARQUE LOS GUNIDOS SpA”, por “PARQUE LOS GUINDOS SpA”. En todo lo no modificado se entenderá plenamente vigente la referida escritura. Demás estipulaciones en escritura de saneamiento extractada.- Santiago, 14 de marzo de 2022.

Texto oficial del extracto

Luis Ignacio Manquehual Mery, abogado, Notario Público Titular de la 8º Notaría de Santiago, con domicilio en calle Huérfanos Nº 941, local 302, Santiago, certifico: Por escritura pública hoy ante mí, JIFRANITO SpA, rut 77.474.643-9, representada por (i) don José Tomás Casanova Graf, rut 15.490.973-7, (ii) Nicolás Casanova Graf, rut 13.551.596-5 ; (iii) doña Jimena Casanova Graf, rut 12.583.841-3 y; (iv) doña Francisca Casanova Graf, rut 12.862.887-8, todos domiciliados para estos efectos en Avenida Américo Vespucio Norte 2500, oficina 501, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, constituyeron sociedad por acciones en los siguientes términos: Razón Social: “Parque Los Guindos SpA”. Objeto: a) Efectuar toda clase de inversiones en bienes muebles e inmuebles con fines rentísticos de largo plazo, corporales e incorporales, excluidas acciones, incluyendo la formación y la participación en otras personas jurídicas y sociedades de cualquier tipo y objeto, la administración de tales inversiones y la percepción de sus frutos o rentas; b) La adquisición y enajenación, por cuenta propia o ajena, de toda clase de bienes raíces, urbanizarlos, lotearlos y subdividirlos, construir en ellos por cuenta propia o ajena, explotarlos directamente o por terceros en cualquier forma, arrendarlos, subarrendarlos, la administración de tales inversiones y la percepción de sus frutos o rentas; c) La construcción, edificación, reparación, ampliación, remodelación, mantención, limpieza, pintura, impermeabilización y demolición por cuenta propia o ajena, de toda clase de obras de ingeniería, civiles y arquitectura, tales como edificios, viviendas, bodegas, caminos, obras sanitarias y de alcantarillado y otras; d) La compra, venta y distribución de toda clase de materiales para la construcción, como asimismo la compra, venta y arrendamiento de cualquier tipo de maquinaria y vehículos en general destinados al mismo rubro; e) El corretaje de propiedades, la prestación de todo tipo de asesorías y consultorías, incluyendo pero no limitado a la prestación de asesorías y servicios en materias financieras, comerciales, económicas, administrativas, marketing, inmobiliarias y otras afines o complementarias a las antes señaladas; f) La importación, exportación, compra, venta y distribución de toda clase de bienes corporales e incorporales, sea por cuenta propia o de terceros, tanto en Chile como en el extranjero, directamente o a través de terceros; g) Cualquier otra actividad permitida por la legislación chilena que los accionistas pudieran acordar en el futuro. Para tales objetos, la Sociedad, entre otros actos, podrá siempre y en todo momento contraer, suscribir y celebrar todas aquellas obligaciones, contratos o acuerdos que sean directa o indirectamente convenientes o necesarios para el íntegro, adecuado y oportuno cumplimiento de su objeto social. Capital: $1.000.000 dividido en 1.000 acciones nominativas, misma serie, todas de igual valor, sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 27 de octubre de 2021.

Texto oficial del extracto

Luis Ignacio Manquehual Mery, Notario Público Titular de la Octava Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos N° 941, local 302, comuna de Santiago, certifico: Que por escritura pública de fecha 7 de octubre de 2021, Repertorio N° 18855-2021, ante mí, don Víctor Alejandro Ide Benner, cédula de identidad N° 7.254.107-3, domiciliado en Av. Américo Vespucio N° 2.500, oficina 501, comuna de Vitacura, Santiago, Región Metropolitana, en su calidad de único accionista de la sociedad “Inmobiliaria El Tranque SpA”, Rol Único Tributario N° 77.367.625-9, según consta en el Registro de Accionistas tenido a la vista con esta fecha, inscrita a fojas 36.839, número 16.938 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2021 (en adelante, la “Sociedad”), acordó: /i/ Aumentar el capital de la Sociedad en la suma de $825.000.000.-, que se pagará mediante la emisión de 1.000 acciones de pago, ordinarias, nominativas, de una única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, las cuales deberán ser suscritas y pagadas dentro del plazo de 36 meses contado desde la fecha del presente acuerdo, a un precio mínimo de $825.000.- por acción; esto es, de la suma actual de $825.000.000.- dividido en 1.000 acciones ordinarias, nominativas, de una única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, a la suma de $1.650.000.000.- dividido en 2.000 acciones ordinarias, nominativas, de una única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, reemplazando en consecuencia los artículos Quinto y Primero Transitorio de los estatutos sociales por los siguientes: /a/ “QUINTO: El capital de la Sociedad asciende a la suma de mil seiscientos cincuenta millones de pesos dividido en dos mil acciones ordinarias, nominativas, de una única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, que se suscribe y paga en la forma establecida en el Artículo Primero Transitorio. Cada acción suscrita e íntegramente pagada otorga un voto a su legítimo dueño. Se deja expresa constancia que tanto el capital inicial, como los eventuales aumentos de capital podrán pagarse en dinero efectivo, bienes muebles e inmuebles, capitalización de deuda, compensación de deuda o aportes en trabajo, los que serán valorizados por la Junta de Accionistas. En silencio o a falta de acuerdo, los aportes deberán pagarse en dinero efectivo. Se deja expresa constancia que tanto el capital inicial, como los eventuales aumentos de capital podrán pagarse en dinero efectivo, bienes muebles e inmuebles, capitalización de deuda o aportes en trabajo, los que serán valorizados por la Junta de Accionistas. En silencio o a falta de acuerdo, los aportes deberán pagarse en dinero efectivo. El capital social deberá ser aumentado o disminuido mediante acuerdo de la Junta de Accionistas. Sin perjuicio de lo anterior, la Administración de la Sociedad queda facultada en forma permanente para acordar aumentos de capital con el objeto de financiar la gestión ordinaria de la Sociedad o para fines específicos. El plazo para enterar los aumentos de capital será de treinta y seis meses contados desde la fecha del acuerdo respectivo, salvo que la Junta o la Administración de la Sociedad acuerden por unanimidad algo distinto. En el caso de aumentos de capital mediante la emisión de acciones de pago, será necesario hacer oferta preferente de dichas acciones a los accionistas de la Sociedad.”; y /b/ “PRIMERO TRANSITORIO: El capital social asciende a la suma de mil seiscientos cincuenta millones de pesos dividido en dos mil acciones ordinarias, nominativas, de una única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, que se suscribe y paga de la siguiente forma: a) Con la suma de ochocientos cincuenta millones de pesos, dividido en mil acciones ordinarias, nominativas, de una única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, las que se encuentran íntegramente suscritas y pagadas con anterioridad a esta fecha; y b) Con la suma de ochocientos cincuenta millones de pesos, dividido en mil acciones ordinarias, nominativas, de una única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, según fuere acordado en el Acuerdo del Accionista Sin Forma de Junta otorgado por escritura pública de fecha siete de octubre de dos mil veintiuno. La totalidad del aumento de capital acordado en el Acuerdo del Accionista Sin Forma de Junta antes citado, deberá encontrarse íntegramente suscrito y pagado dentro del plazo de treinta y seis meses contados desde la fecha de dicho Acuerdo.”; y /ii/ Revocar la designación de don Víctor Alejandro Ide Benner como administrador de la Sociedad que consta en el artículo Segundo Transitorio de los estatutos sociales, dejando sin efecto dicho artículo para todos los efectos legales. Demás acuerdos y estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 12 de octubre de 2021.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 5 de mayo de 2021

   Se constituye Inmobiliaria El Tranque SpA con capital íntegramente suscrito por Víctor Alejandro Ide Benner, pendiente de pago.

   Víctor Alejandro Ide Benner

Texto oficial del extracto

Luis Ignacio Manquehual Mery, abogado, Notario Público Titular de la 8º Notaría de Santiago, con domicilio en calle Huérfanos Nº 941, local 302, Santiago, certifico que mediante escritura pública de saneamiento de fecha 5 de octubre de 2021, otorgada ante mi Suplente don JUAN CRISTIÁN BERRIOS CASTRO, bajo el Repertorio N° 18688-2021, don Cristóbal Smythe Sotomayor, domiciliado para estos efectos en Avenida Américo Vespucio 2500, oficina 501, comuna de Vitacura, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, en representación de don Víctor Alejandro Ide Benner, sanea el extracto inscrito a fojas 36.839, número 16.938 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2021, y publicado en el Diario Oficial de fecha 10 de mayo del mismo año, correspondiente a la escritura pública de constitución de la sociedad Inmobiliaria El Tranque SpA (en adelante, la “Sociedad”), otorgada por escritura pública de fecha 5 de mayo de 2021 bajo el Repertorio N° 27354-2021, ante el Notario Público Titular de la Trigésimo Octava Notaría de Santiago doña María Soledad Lascar Merino, con oficio en calle Miraflores N° 178, Piso 5, comuna de Santiago, en el sentido de dar cuenta que por un error involuntario en la redacción del extracto de la escritura de constitución, se dio cumplimiento imperfecto a las menciones que la ley ordena incluir, señalando que el capital social quedó íntegramente suscrito, pagado y enterado por el accionista don Víctor Alejandro Ide Benner, toda vez que debió señalarse que el capital social quedó íntegramente suscrito por el accionista don Víctor Alejandro Ide Benner, pero pendiente de pago, debiendo pagarse por el accionista dentro del plazo de 12 meses contados desde la fecha de la escritura de constitución. En virtud de lo anterior, se sanea el vicio formal incurrido, en el sentido de corregir la disconformidad entre lo señalado en la escritura de constitución y el extracto de la misma, reemplazando en aquella sección del extracto que refiere al Capital, el texto que señala “CAPITAL: El capital social es la suma de $825.000.000.- dividido en un total de 1.000 acciones ordinarias, nominativas, de única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, se suscribieron, enteraron y pagaron por el accionista constituyente de la siguiente manera: don Víctor Alejandro Ide Benner suscribió y pagó íntegramente 1.000 acciones equivalentes a ochocientos veinticinco millones de pesos”, por el siguiente “CAPITAL: El capital social es la suma de $825.000.000.- dividido en un total de 1.000 acciones ordinarias, nominativas, de única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal, el cual se encuentra íntegramente suscrito por el accionista constituyente don Víctor Alejandro Ide Benner, y será pagado dentro del plazo de 12 meses contados desde la fecha de la escritura de constitución de la Sociedad”. En todo lo no modificado se entenderá plenamente vigente la referida escritura. Demás estipulaciones en escritura de saneamiento extractada.- Santiago, 12 de octubre de 2021.

Texto oficial del extracto

LUIS IGNACIO MANQUEHUAL MERY, Abogado, Notario Público Titular de la 8° Notaría de Santiago, con domicilio en calle Huérfanos N° 941, local 302, comuna de Santiago, Región Metropolitana, certifica: Por escritura pública de fecha 6 de septiembre de 2021, otorgada ante mí, Repertorio N° 16862-2021, se redujo a escritura pública el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas, celebrada con fecha 1 de septiembre de 2021, de la sociedad Inmobiliaria El Tranque SpA, inscrita a fojas 36.839, N°16.938 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2021 (en adelante, la “Sociedad”), en la cual se modificaron los estatutos sociales, acordándose reemplazar íntegramente el Artículo Décimo Segundo de dichos estatutos referente a la administración de la Sociedad, modificación que no se incluye por no ser materia de extracto. Demás acuerdos y estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 7 de septiembre de 2021.