Inmobiliaria Florencia Limitada

Historia societaria relatada

1. Constitución· 14 de diciembre de 2020

   Constitución original de Inmobiliaria Florencia Limitada.

2. Cesión de derechos· 13 de enero de 2026

   Blanca Antonia Derpich Pizarro cede el 37,5% de sus derechos a Eduardo Marcos Morong Derpich.

   Blanca Antonia Derpich Pizarro · Eduardo Marcos Morong Derpich

3. Cesión de derechos· 13 de enero de 2026

   Blanca Antonia Derpich Pizarro cede el 62,5% de sus derechos a Jorge Ignacio Morong Derpich.

   Blanca Antonia Derpich Pizarro · Jorge Ignacio Morong Derpich

4. Cambio de administrador· 13 de enero de 2026

   Se designa como administradora, representante y usadora de la razón social a Blanca Antonia Derpich Pizarro.

   Blanca Antonia Derpich Pizarro

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MARÍA PATRICIA DONOSO GOMIEN, abogado, Notario Público Titular de la 27ª Notaría de Santiago, con oficio en calle Orrego Luco 0153, comuna de Providencia, CERTIFICA: por escritura de fecha 13 de Enero de 2026, Repertorio N° 333-2026, ante mí, Blanca Antonia Derpich Pizarro, chilena, casada en régimen de sociedad conyugal, factor de comercio, domiciliada en Alonso de Ercilla N° 7625, depto. 302, La Florida; Eduardo Marcos Morong Derpich, chileno, soltero, comunicador digital y multimedia, domiciliado en Alonso de Ercilla N° 7625, depto. 302, La Florida; Hugo Alberto Morong Venegas, chileno, casado, pensionado, domiciliado en Lincoyán N° 1153, Ñuñoa, por sí autorizando a su cónyuge y en representación convencional de Jorge Ignacio Morong Derpich, chileno, soltero, kinesiólogo, domiciliado en Alonso de Ercilla N° 7625, depto. 302, La Florida; y María Fernanda Morong Derpich, chilena, soltera, técnico en párvulo, domiciliada en Alonso de Ercilla N° 7888, depto. 406, La Florida; modificaron la sociedad “Inmobiliaria Florencia Limitada”, RUT N° 77.294.321-0, constituida por escritura de 14 de diciembre de 2020, inscrita a fojas 88.367, N° 42.492, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2020, publicada en el D.O. el 31 de diciembre del mismo año, en cuanto: 1. Cesión de Derechos: A. Blanca Antonia Derpich Pizarro, con expreso consentimiento y autorización de su cónyuge Hugo Alberto Morong Venegas y de la socia María Fernanda Morong Derpich, vende, cede y transfiere el 37,5% de sus derechos en la sociedad Inmobiliaria Florencia Limitada, a don Eduardo Marcos Morong Derpich, quien los compra y adquiere para sí, ingresando a la sociedad. El precio de la cesión es la suma de $42.000.000, que se pagan en el plazo de 175 meses, en cuotas mensuales iguales y sucesivas de $240.000, pagaderas los días 5 de cada mes, a partir de febrero de 2026, en dinero efectivo, depósito o transferencia bancaria, vale vista, cheque u otro medio que acuerden con posterioridad. Se pactó condición resolutoria consistente en que el precio de la cesión debe ser pagado íntegramente en vida del cesionario Eduardo Morong Derpich. Si éste falleciere existiendo saldo insoluto, operará la resolución ipso facto y de pleno derecho del contrato de cesión, volviendo los derechos sociales al dominio de la cedente automáticamente, sin necesidad de declaración judicial. Las sumas pagadas hasta la fecha del fallecimiento quedarán a beneficio exclusivo de la cedente a título de cláusula penal compensatoria, por el uso y goce de los derechos sociales durante el tiempo intermedio; B. Blanca Antonia Derpich Pizarro, con expreso consentimiento y autorización de su cónyuge Hugo Alberto Morong Venegas y de la socia María Fernanda Morong Derpich, vende, cede y transfiere el 62,5% de sus derechos en la sociedad Inmobiliaria Florencia Limitada, a don Jorge Ignacio Morong Derpich, quien los compra y adquiere para sí, ingresando a la sociedad. El precio de la cesión es la suma de $70.000.000, que se pagan en el plazo de 175 meses, en cuotas mensuales iguales y sucesivas de $400.000, pagaderas los días 5 de cada mes, a partir de febrero de 2026, en dinero efectivo, depósito o transferencia bancaria, vale vista, cheque u otro medio que acuerden con posterioridad. En ambas cesiones se entienden comprendidos todos los derechos accesorios y utilidades del ejercicio actual. 2. Nueva Composición Societaria: La sociedad Inmobiliaria Florencia Limitada queda formada por: a) María Fernanda Morong Derpich, con un 43,4% de los derechos sociales, equivalentes a $86.000.000 en el capital social; b) Jorge Ignacio Morong Derpich, con un 35,4% de los derechos sociales, equivalentes a $70.000.000 en el capital social; y c) Eduardo Marcos Morong Derpich, con un 21,2% de los derechos sociales, equivalentes a $42.000.000 en el capital social. 3. Modificaciones y Aclaraciones: A. Administración de la Sociedad: Los socios acordaron por unanimidad que la administración de la sociedad, su representación y el uso de la razón social corresponderá exclusivamente a Blanca Antonia Derpich Pizarro, quien anteponiendo su firma a la razón social o nombre de fantasía, gozará de todas las facultades otorgadas en la cláusula octava de la escritura social primitiva. Esta designación se mantendrá vigente indefinidamente mientras no sea revocada por acuerdo de los socios o por renuncia de la administradora. Asimismo, la designación se mantendrá vigente aun si la administradora designada ingresare como socia nuevamente a la sociedad, salvo que los socios, de común acuerdo, pactaren lo contrario. B. Continuidad: Se mantiene vigente la cláusula de continuidad de la sociedad con los socios sobrevivientes y la sucesión del fallecido, con excepción del socio Eduardo Marcos Morong Derpich, cuya calidad de socio y titularidad de derechos están sujetas a la condición resolutoria y limitaciones pactadas en la escritura extractada. En todo lo no modificado permanece vigente el pacto social primitivo y su modificación anterior. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, a 27 de enero 2026.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 14 de diciembre de 2020

   Se constituye Inmobiliaria Florencia Limitada.

2. Cesión de derechos· 1 de diciembre de 2023

   Hugo Alberto Morong Venegas cede la totalidad de sus derechos a María Fernanda Morong Derpich, quien ingresa a la sociedad.

   Hugo Alberto Morong Venegas · María Fernanda Morong Derpich · Blanca Antonia Derpich Pizarro

3. Cambio de administrador· 1 de diciembre de 2023

   La administración y uso de la razón social queda exclusivamente en Blanca Antonia Derpich Pizarro, cesando Hugo Alberto Morong Venegas.

   Blanca Antonia Derpich Pizarro · Hugo Alberto Morong Venegas

Texto oficial del extracto

FELIX JARA CADOT, Notario Público, Titular de la 41ª Notaria de Santiago, con oficio en Huérfanos Nº 1160, subsuelo, Santiago, Región Metropolitana, certifica: Por escritura pública de fecha 01 de diciembre de 2023, repertorio Nº 31.472-2023, ante mí, Hugo Alberto Morong Venegas, pensionado, domiciliado en Lincoyán N°1153, comuna de Ñuñoa; María Fernanda Morong Derpich, técnico en párvulo, domiciliada en Alonso de Ercilla N° 7.888, depto. 406, La Florida; y Blanca Antonia Derpich Pizarro, empleada, domiciliada en Alonso de Ercilla N°7625, La Florida, modificaron la sociedad “Inmobiliaria Florencia Limitada”, constituida por escritura de 14 de diciembre de 2020, inscrita a fojas 88.367, N° 42.492, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2020, publicada en el D.O. el 31 de diciembre del mismo año, en cuanto: 1. Cesión de Derechos: Hugo Alberto Morong Venegas, con expreso consentimiento y autorización de la socia Blanca Antonia Derpich Pizarro, vende, cede y transfiere la totalidad de los derechos que tiene en la sociedad Inmobiliaria Florencia Limitada, abandonando la sociedad, a María Fernanda Morong Derpich, quien los compra y adquiere para sí, ingresando a la sociedad. El precio de la cesión es la suma de $86.000.000, que se pagan: a) $6.000.000 al contado y dinero efectivo, en ese acto; b) Saldo de $80.000.000, en 100 cuotas mensuales, iguales y sucesivas de $800.000, pagaderas los primeros 5 días de cada mes, a partir de enero de 2024, en dinero efectivo, depósito o transferencia bancaria, vale vista, cheque u otro medio que acuerden con posterioridad. 2. Nueva composición societaria: La sociedad Inmobiliaria Florencia Limitada queda formada por: a) Blanca Antonia Derpich Pizarro, con un 56,6% de los derechos sociales, equivalentes a $112.000.000 en el capital social; b) María Fernanda Morong Derpich, con un 43,4% de los derechos sociales, equivalentes a $86.000.000 en el capital social. 3. Modificaciones y aclaraciones: a) Capital social: Se mantiene capital establecido en la cláusula cuarta del pacto social primitivo, equivalente a $198.000.000, pero entendiéndose que el capital aportado e ingresado a caja social por el cedente Hugo Alberto Morong Venegas, corresponde al capital aportado por la cesionaria María Fernanda Morong Derpich, en la misma forma estipulada en dicha cláusula; b) Administración de la sociedad: La administración de la sociedad, su representación y el uso de la razón social corresponde exclusivamente a la socia Blanca Antonia Derpich Pizarro, quien anteponiendo su firma a la razón social o nombre de fantasía, gozará de todas las facultades otorgadas en la cláusula octava de la escritura social primitiva, cesando la administración y uso de la razón social del socio saliente y cedente, Hugo Alberto Morong Venegas; c) Distribución de utilidades y pérdidas: Se reemplaza la cláusula novena de la escritura social primitiva, por la siguiente: “NOVENO: Distribución de utilidades y pérdidas. Las utilidades y eventuales pérdidas de la sociedad se repartirán entre los socios en proporción a su participación en el capital social”. En todo lo no modificado permanece vigente el pacto social primitivo. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 07 de diciembre 2023. Felix Jara Cadot / Notario Público.-

Texto oficial del extracto

Fernando Celis Maggi, Abogado, Notario de Santiago, Suplente del Notario Titular de la Segunda Notaría de Providencia don Fernando Celis Urrutia, con oficio en Paseo Presidente Errázuriz Echaurren 2615, Certifica: Por escritura pública otorgada hoy ante mí, HUGO ALBERTO MORONG VENEGAS, domiciliado en Lincoyán N° 1.153, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana, y BLANCA ANTONIA DERPICH PIZARRO, domiciliada en calle Alonso de Ercilla N° 7.625, comuna de La Florida, Región Metropolitana, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada; Razón social: “INMOBILIARIA FLORENCIA LIMITADA” nombre de fantasía “INMOBILIARIA FLO LTDA”. Objeto: El objeto de la sociedad será a) Prestar servicios profesionales de asesoría en corretaje de bienes raíces; b) Vender y/o comprar, arrendar bienes sean raíces o muebles, urbanas o rurales; c) desarrollar actividades relacionadas con la comercialización, importación, compraventa y distribución de bienes y servicios; d) La representación o intermediación de marcas; e) La inversión en todo tipo de bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles, especialmente acciones, bonos, debentures, efectos de comercio, derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios, todo ello con fines de inversión y renta; y la participación en otras sociedades de cualquier tipo, en calidad de socio o accionista, y en la administración de las mismas, sea que sus objetos se relacionen o no con los anteriores; f) El desarrollo y participación de toda clase de negocios, por cuenta propia o ajena, en Chile o extranjero, cuyo objeto se relacione directa o indirectamente con actividades antes señaladas, para lo cual la sociedad podrá concurrir a formar, modificar y tomar parte en toda clase de sociedades y; g) Cualquier otro objeto, sea por cuenta propia, ajena y/o asociada o en coparticipación con terceros y en general todos los actos de comercio y/o cualquier actividad relacionada o no con el giro que se acuerde.- Domicilio: Ciudad de Santiago, sin perjuicio de las agencias o sucursales que los socios acuerden instalar en otros puntos del país o en el extranjero.- Duración: La sociedad tendrá una duración de cinco años contados desde la fecha de su constitución, y se entenderá prorrogada automáticamente por periodos iguales y sucesivos de cinco años, si ninguno de los socios manifieste su intención de ponerle término mediante escritura pública, la cual deberá ser anotada en el Registro de Comercio correspondiente al margen de la inscripción del extracto del pacto social, con una antelación mínima de 90 días corridos antes de su vencimiento o sus prorrogas. En caso de fallecimiento de alguno de los socios, la sociedad continuará con los sobrevivientes y la sucesión del socio fallecido, quienes deberán hacerse representar ante la sociedad por un mandatario común. El mandatario común nombrado por los herederos del o de los socios fallecidos, para el evento que dichos herederos sean menores de edad, no tendrá la facultad de administrar que estos Estatutos, en su Cláusula Séptima, le confiere a los socios. El nombramiento del mandatario común deberá ser hecho por los herederos del socio fallecido mediante escritura pública anotada al margen de la inscripción social y notificada a los otros socios mediante carta certificada despachada por un Ministro de Fe al domicilio señalado en estos estatutos, dentro del plazo no extintivo de sesenta días contados desde el fallecimiento. Vencido el plazo, el nombramiento podrá ser efectuado, con las mismas solemnidades, por un árbitro conforme lo establecido para su designación en la Cláusula Duodécimo. En el evento que fallezca uno de los socios que administra la Sociedad las facultades de administración se radican exclusivamente en el administrador sobreviviente. En este caso, las facultades del sobreviviente no tienen limitación alguna.- Capital: El capital de la sociedad será la suma de $198.000.000, que los socios aportan e ingresan en la caja social en este acto como sigue: Primero: Don HUGO ALBERTO MORONG VENEGAS, la suma de $86.000.000, mediante el aporte, cesión y transferencia en dominio de los siguientes bienes inmuebles individualizados a continuación; a) inmueble ubicado en pasaje Toromiro 9.622, que corresponde al lote número 26 de la manzana R del conjunto habitacional “Jardín Del Este”, comuna de La Florida, Región Metropolitana, que deslinda; NORTE, 18,50 metros aproximadamente con lote 27 de la manzana R; SUR, en 18,50 metros aproximadamente con lote 25; ORIENTE, en 10,10 metros aproximadamente con lote 5; PONIENTE, en 10,10 metros aproximadamente con Pasaje Toromiro, aporte realizado por el socio don HUGO ALBERTO MORONG VENEGAS. Cuyo dominio se encuentra inscrito a fojas 49.687 número 47.023 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1996, Avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de $55.000.000.- b) Departamento número 406 del cuarto piso del edificio con acceso por calle Alonso de Ercilla número 7.888, acceso B, del condominio Alonso de Ercilla, comuna de La Florida, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número 4.639; y dueño además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirientes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda; NORTE, en 88,30 con sitio número 29 de la porción C; SUR, en 89 metros con sitios 32, 33 y 34; ORIENTE, en 58,40 metros con sitios 38 y 39; PONIENTE, en 59,07 metros con calle Alonso de Ercilla, rol de avalúo fiscal: 8.384-22 aporte realizado por el socio don HUGO ALBERTO MORONG VENEGAS. Cuyo dominio se encuentra inscrito a fojas 64.278, número 61.249 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2005, Avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de $31.000.000.- Se deja constancia que el inmueble individualizado anteriormente se encuentra con los siguientes gravámenes; Hipoteca a fojas 72.845, número 62.333 del año 2005 e Hipoteca a fojas 72.845, número 62.334 del año 2005. Se establece que, el inmueble aportado reconoce dos hipotecas en favor de Banco Santander - Chile, obligación que seguirá sirviendo la sociedad a la que se aporta; Segundo: y doña BLANCA ANTONIA DERPICH PIZARRO la suma de $112.000.000, mediante el aporte, cesión y transferencia en dominio de los siguientes bienes inmuebles individualizados a continuación; A) Departamento número 302 ubicado en el tercer piso y del estacionamiento número 89 ubicado en el subterráneo, ambos del edificio “Edificio Centro Florida IV”, con acceso por calle Alonso de Ercilla número 7.625, comuna de La Florida, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número 6.075, 6.075 letra A y 6.075 letra B; y dueña además de derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirientes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al lote letra R, del plano fusión respectivo, polígono conformado por las letras A-B-G-F-E-D-A, que deslinda: NORTE, en tramo B-A- de 46 metros con otras propiedades, tramo D-E de 3,75 metros con calle Alonso de Ercilla; SUR, en tramo G-F de 48,80 metros con otras propiedades; ORIENTE, en tramo A-D de quince metros con calle Alonso de Ercilla, y tramo F-E de 30,25 metros con calle Alonso de Ercilla; PONIENTE, en tramo G-B de 45,25 metros con otras propiedades, rol de avalúo fiscal número 1.892-180, aporte realizado por la socia doña BLANCA ANTONIA DERPICH PIZARRO. Cuyo dominio se encuentra inscrito a fojas 19.739, número 28.437 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2019, Avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de $42.000.000.- B) Departamento número 803 del octavo piso de la torre C, tercera etapa, del condominio de Edificios Mesa de Aragón, ubicado en calle Pacifico número 4.399, acceso común, sector población Almirante Gómez Carreño, Viña del Mar, individualizado en el plano agregado con el número 729 en el registro de documentos del año 1997. Los deslindes del inmueble donde se levanta el condominio consistente en el Lote A uno ubicado en la Hijuela poniente del fundo santa julia de Reñaca, Viña del Mar, individualizado en el plano de fusión y subdivisión agregado con el número 1.266 en el registro de documentos del año 1996, comprendidos en el polígono conformado por los tramos 16 C, 14 N, 14 M, 14 M, 14 Q, 14 Q, A 2, A 2, A 3, A 3, B 2, B 2, B 1, B 1, 16 G, y 16 G, son los siguientes al Norte, entre los puntos 16 G y 16 C en 86 metros con C 3 de la nueva subdivisión al Nororiente, entre los puntos 16 C y 14 N en 110 metros con lote B 2 del plano; Al Oriente entre los puntos 14 N y 14 M, en 20 metros con lote B 2 del plano; Sur, entre los puntos 14 M y 14 Q en 50,8 metros con Lote B 2 de la nueva subdivisión entre los puntos 14 Q y A 2 en 8,4 metros con el lote B 2 del plano, y entre los puntos B 1 y 16 G, en 128,3 metros, en parte con lote 218 A del plano, y en parte con terreno destinado a Deporte; y al Norponiente, entre los puntos B 2 y B 1 en 18 metros con lote 218 letra A del plano, con una superficie aproximada de 9.022 metros cuadrados, rol de avalúo fiscal número 2.459-135, aporte realizado por la socia doña BLANCA ANTONIA DERPICH PIZARRO. Cuyo dominio se encuentra inscrito a fojas 123, número 178 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar del año 2001. Avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de $70.000.000.- Socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. Administración La administración de la sociedad, su representación y el uso de la razón social corresponderá conjuntamente a los socios don HUGO ALBERTO MORONG VENEGAS y doña BLANCA ANTONIA DERPICH PIZARRO, con amplias facultades. Demás estipulaciones escritura extractada.- Providencia, 14 de diciembre de 2020. Fernando Celis Maggi, Abogado, Suplente del Titular de la Segunda Notaría de Providencia, don Fernando Celis Urrutia.