Inmobiliaria Carranza SpA

Historia societaria relatada

1. Constitución· 3 de septiembre de 2020

   Constitución de INMOBILIARIA CARRANZA SpA.

   ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA

Texto oficial del extracto

GABRIEL MARCELO GUERRERO GONZÁLEZ, notario público de la Séptima Notaría de Talca, domiciliado en calle treinta oriente número mil quinientos veintidós, Local A, de la comuna de Talca, certifica: por escritura pública de hoy, REP. N° 5118-2022, otorgada ante mí, don ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA, domiciliado en calle 30 Oriente Nº 1528, Oficina 709, Comuna de Talca, rectifico la sociedad “INMOBILIARIA CARRANZA SpA” constituida por escritura pública con fecha 03 de septiembre de 2020, otorgada ante el notario de Talca don Gabriel Guerrero González, cuyo extracto se inscribió a fojas 1476 número 509 en el Registro de Comercio del año 2020 del Conservador de Bienes Raices de Talca, y publicado en el Diario Oficial con fecha 09 de septiembre del año 2020, cuyo capital asciende actualmente a $803.000.000, rectifica la modificación el pacto social de fecha 09 de octubre del año 2020 otorgada en la ciudad de Talca ante David Barros Valenzuela, Notario Suplente del Titular don Gabriel Guerrero González de la forma que se pasa a señalar: A) Se rectifica el artículo primero transitorio por el siguiente: “Artículo Primero Transitorio: El capital social, según se establece en el artículo quinto permanente de estos estatutos, asciende a la suma SEISCIENTOS VEINTITRÉS MILLONES DE PESOS, divi-dido en SEIS MIL DOSCIENTAS TREINTA acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, que el accionista suscribe y paga de la siguiente forma: I) Mediante el aporte en dominio de la propiedad denominada lote uno de la manzana G del plano de subdivisión del predio denominado “La Puntilla de Ñilque”, ubicado en la comuna de Puyehue, provincia de Osorno, de una superficie aproximada de cuatro mil quinientos metros cuadrados, y que deslinda: Norte, con extremo norte de la Puntilla de Ñilque; Sur, con lote dos, manzana G; Este, con Avenida La Puntilla y resto no loteado del extremo de la Puntilla de Ñilque, y Oeste, con Lago Puyehue. Lo adquirió por compra al Banco de Chile, según escritura pública de fecha doce de agosto del año dos mil cinco, otorgada en la ciudad de Talca ante el Notario Público Juan Bianchi Astaburuaga, repertorio número cuatro mil cuatrocientos cuatro, e inscrita a fojas 4808 vuelta número 4300 del Registro de Propiedad del año 2005 del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. El Rol de Avalúo de la propiedad es el Nº 2251-82, Comuna de Puyehue. Se deja constancia que la referida propiedad fue tasada a valor de mercado, según consta del comprobante de recepción de tasación de fecha 23 de diciembre del año 2015, emitido por el Servicio de Impuestos Internos, en la suma de 7.862 Unidades de Fomento, equivalente en pesos a la fecha del aporte, esto es, al 03 de septiembre del año 2020, a la suma de $225.499.614.- Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de DOSCIENTOS VEINTISEIS MILLONES DE PESOS; y II) Mediante el aporte en dominio de las siguientes propiedades: LOTE 18: Constante de una superficie aproximada de 5.000 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con Lote 21 del plano de subdivisión, camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Sur-Oriente: Con Camino vecinal de por medio de acceso a los demás predios; Al Nor- Oriente: Con Lote 17 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 19 del plano de subdivisión.- El Rol de avalúo provisional es el Nº 2081-35, Comuna de Curicó.- Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000.-).- LOTE 19: Constante de una superficie aproximada de 5.000 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con Lote 20 y 21 del plano de subdivisión, camino de acceso a los demás predios de por medio; Al Sur-Oriente: Con Camino vecinal de por medio de acceso a los demás predios; Al Nor- Oriente: Con Lote 18 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 20 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo provisional es el Nº 2081-36, Comuna de Curicó.- Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000.-).- LOTE 20: Constante de una superficie aproximada de 5.350 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con deslinde general estero de por medio; Al Sur-Oriente: Con Camino vecinal; Al Nor- Oriente: Con Lote 19 y lote 21 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con deslinde general Canal Ormazabal de por medio. El Rol de avalúo provisional es el Nº 2081-37, Comuna de Curicó. Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000.-).- LOTE 21: Constante de una superficie aproximada de 5.350 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con deslinde general Estero Quete Quete de por medio; Al Sur-Oriente: Con lotes 17,18, y 19 del plano de subdivisión; Al Nor- Oriente: Con Lote 22 del plano de subdivisión y camino de acceso; y Al Sur -Poniente: Con Lote 20 del plano de subdivisión y deslinde general estero Quete Quete de por medio. El Rol de avalúo provisional es el Nº 2082-16, Comuna de Curicó.- Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000.-).- LOTE 22: Constante de una superficie aproximada de 5.170 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con Deslinde general Estero Quete Quete; Al Sur-Oriente: Lotes 16 y 17 del plano de subdivisión camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con Lote 23 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 21 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo provisional es el Nº 2082-17, Comuna de Curicó.- Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000.-).- LOTE 24: Constante de una superficie aproximada de 5.040 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con deslinde general Estero Quete Quete de por medio; Al Sur-Oriente: Con lotes 14 y 15 del plano de subdivisión camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con Lote 25 camino de acceso a los demás lotes de por medio y Lote 42 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 23 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo provisional es el Nº 2082-19, Comuna de Curicó. Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000.-).- LOTE 41: Constante de una superficie aproximada de 5.280 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Deslinde general estero de por medio; Al Sur-Oriente: Con lote 29 y 30 camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con lote 40 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 42 del plano de subdivisión.- El Rol de avalúo provisional es el Nº 2082-21, Comuna de Curicó. Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000.-).- LOTE 42: Constante de una superficie aproximada de 6.070 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Deslinde general estero de por medio; Al Sur-Oriente: Con lotes 25, 26, 27 y 28 del plano de subdivisión y Lote 14 camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con Lote 41 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 24 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo provisional es el Nº 2082-22, Comuna de Curicó. Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000.-).- Los referidos lotes son provenientes de la subdivisión del predio rustico denominado "Ampliación de la Reserva de la Hijuela Tercera de Santa Julia", ubicado en la Comuna de Curicó y se encuentran inscritos a nombre de Alberto Arturo Herrera Espinoza a fojas 9977 número 5330 del Registro de Propiedad del año 2011 del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Figuran en el Rol de Avalúo matriz 2081-7 de la comuna de Curicó.- Se inserta certificado de asignación de Roles de Avalúo Nº 725132 de fecha 28 de marzo de 2017 que da cuenta de la asignación de los roles individuales.- B) Asimismo, se complementa la escritura agregando cláusula del IVA, por lo cual se Agrega la cláusula Trigésimo Primero a la escritura de constitución social citada en la cláusula primera precedente la cual queda como sigue: “Articulo Trigésimo Primero: La parte aportante deja constancia que el presente aporte no se encuentra afecta al Impuesto a las Ventas y Servicios establecido en el Decreto Ley número 825 de 1974, y que presentó y entregó al Notario la “Declaración Jurada Artículo 75 del Código Tributario”, en cumplimiento de lo dispuesto en la Resolución Exenta número 16 de fecha 31 enero de 2017, publicada en extracto en el Diario Oficial de 04 de febrero del año 2017. La parte aportante, ya individualizada, declara que en el evento que la autoridad determine que el presente contrato debía gravarse con IVA, será de su cuenta y cargo el pago de dicho tributo, no pudiendo recargarse al aportado suma alguna por este concepto, de forma que el precio establecido en la cláusula Primera Transitoria precedente es el precio final para todos los efectos que haya lugar, lo que ha sido considerada por el Notario para efectos de autorizar la presente escritura. El RUT de la sociedad es 77.227.432-7. Demás estipulaciones escritura extractada.-Talca, 03 de noviembre de 2022.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 3 de septiembre de 2020

   Se constituyó INMOBILIARIA CARRANZA SpA por escritura pública.

   ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA

2. Otro acto· 9 de octubre de 2020

   Se otorgó una modificación del pacto social.

   ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA

Texto oficial del extracto

GABRIEL MARCELO GUERRERO GONZÁLEZ, notario público de la Séptima Notaría de Talca, domiciliado en calle treinta oriente número mil quinientos veintidós, Local A, de la comuna de Talca, certifico: Que por escritura pública de hoy, otorgada ante mí, don ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA, domiciliado en calle 30 Oriente Nº 1528, Oficina 709, Comuna de Talca, rectifico la sociedad “INMOBILIARIA CARRANZA SpA” constituida por escritura pública con fecha 03 de septiembre de 2020, otorgada ante el notario de Talca don Gabriel Guerrero González, cuyo extracto se inscribió a fojas 1476 número 509 en el Registro de Comercio del año 2020 del Conservador de Bienes Raices de Talca, y publicado en el Diario Oficial con fecha 09 de septiembre del año 2020, cuyo capital asciende actualmente a $803.000.000, rectifica la modificación el pacto social de fecha 09 de octubre del año 2020 otorgada en la ciudad de Talca ante David Barros Valenzuela, Notario Suplente del Titular don Gabriel Guerrero González de la forma que se pasa a señalar: A) Se rectifica el artículo primero transitorio por el siguiente: “Artículo Primero Transitorio: El capital social, según se establece en el artículo quinto permanente de estos estatutos, asciende a la suma SEISCIENTOS VEINTITRÉS MILLONES DE PESOS, dividido en SEIS MIL DOSCIENTAS TREINTA acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, que el accionista suscribe y paga de la siguiente forma: I) Mediante el aporte en dominio de la propiedad denominada lote uno de la manzana G del plano de subdivisión del predio denominado “La Puntilla de Ñilque”, ubicado en la comuna de Puyehue, provincia de Osorno, de una superficie aproximada de cuatro mil quinientos metros cuadrados, y que deslinda: Norte, con extremo norte de la Puntilla de Ñilque; Sur, con lote dos, manzana G; Este, con Avenida La Puntilla y resto no loteado del extremo de la Puntilla de Ñilque, y Oeste, con Lago Puyehue. Lo adquirió por compra al Banco de Chile, según escritura pública de fecha doce de agosto del año dos mil cinco, otorgada en la ciudad de Talca ante el Notario Público Juan Bianchi Astaburuaga, repertorio número cuatro mil cuatrocientos cuatro, e inscrita a fojas 4808 vuelta número 4300 del Registro de Propiedad del año 2005 del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. El Rol de Avalúo de la propiedad es el Nº 2251-82, Comuna de Puyehue. Se deja constancia que la referida propiedad fue tasada a valor de mercado, según consta del comprobante de recepción de tasación de fecha 23 de diciembre del año 2015, emitido por el Servicio de Impuestos Internos, en la suma de 7.862 Unidades de Fomento, equivalente en pesos a la fecha del aporte, esto es, al 03 de septiembre del año 2020, a la suma de $225.499.614.- Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de DOSCENTOS VEINTISEIS MILLONES DE PESOS; y II) Mediante el aporte en dominio de las siguientes propiedades: LOTE 18: Constante de una superficie aproximada de 5.000 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con Lote 21 del plano de subdivisión, camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Sur-Oriente: Con Camino vecinal de por medio de acceso a los demás predios; Al Nor- Oriente: Con Lote 17 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 19 del plano de subdivisión.- El Rol de avalúo es el Nº 2081-35, Comuna de Curicó.- Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000). LOTE 19: Constante de una superficie aproximada de 5.000 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con Lote 20 y 21 del plano de subdivisión, camino de acceso a los demás predios de por medio; Al Sur-Oriente: Con Camino vecinal de por medio de acceso a los demás predios; Al Nor- Oriente: Con Lote 18 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 20 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo es el Nº 2081-36, Comuna de Curicó.- Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000). LOTE 20: Constante de una superficie aproximada de 5.350 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con deslinde general estero de por medio; Al Sur-Oriente: Con Camino vecinal; Al Nor- Oriente: Con Lote 19 y lote 21 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con deslinde general Canal Ormazabal de por medio. El Rol de avalúo es el Nº 2081-37, Comuna de Curicó. Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000). LOTE 21: Constante de una superficie aproximada de 5.350 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con deslinde general Estero Quete Quete de por medio; Al Sur-Oriente: Con lotes 17,18, y 19 del plano de subdivisión; Al Nor- Oriente: Con Lote 22 del plano de subdivisión y camino de acceso; y Al Sur -Poniente: Con Lote 20 del plano de subdivisión y deslinde general estero Quete Quete de por medio. El Rol de avalúo es el Nº 2082-16, Comuna de Curicó.- Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000.-).- LOTE 22: Constante de una superficie aproximada de 5.170 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con Deslinde general Estero Quete Quete; Al Sur-Oriente: Lotes 16 y 17 del plano de subdivisión camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con Lote 23 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 21 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo es el Nº 2082-17, Comuna de Curicó.- Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000.-).- LOTE 24: Constante de una superficie aproximada de 5.040 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con deslinde general Estero Quete Quete de por medio; Al Sur-Oriente: Con lotes 14 y 15 del plano de subdivisión camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con Lote 25 camino de acceso a los demás lotes de por medio y Lote 42 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 23 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo es el Nº 2082-19, Comuna de Curicó. Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000.-).- LOTE 41: Constante de una superficie aproximada de 5.280 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Deslinde general estero de por medio; Al Sur-Oriente: Con lote 29 y 30 camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con lote 40 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 42 del plano de subdivisión.- El Rol de avalúo es el Nº 2082-21, Comuna de Curicó. Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000.-).- LOTE 42: Constante de una superficie aproximada de 6.070 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Deslinde general estero de por medio; Al Sur-Oriente: Con lotes 25, 26, 27 y 28 del plano de subdivisión y Lote 14 camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con Lote 41 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 24 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo es el Nº 2082-22, Comuna de Curicó. Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de Cuarenta y nueve millones seiscientos veinticinco mil pesos ($49.625.000.-).- Los referidos lotes se encuentran inscritos a fojas 9977 número 5330 del Registro de Propiedad del año 2011 del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. B) Asimismo se rectifica el articulo Vigésimo Octavo de los estatutos por el siguiente: “Artículo Vigésimo Octavo: ZONA FRONTERIZA. Por el presente instrumento y a objeto de dar cumplimiento a lo prescrito en el Decreto Ley número mil novecientos treinta y nueve de mil novecientos setenta y siete, artículo ocho, y al Decreto con Fuerza de Ley ochenta y tres del Ministerio de relaciones Exteriores de mil novecientos setenta y nueve, modificados por Leyes número dieciocho mil doscientos cincuenta y cinco y diecinueve mil doscientos cincuenta y seis, el comprador viene en realizar la siguiente declaración jurada. DECLARACION JURADA: Don ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA, ya individualizado, declara bajo fe de juramento, que la sociedad INMOBILIARIA CARRANZA SpA, esta formada por accionistas y capitales chilenos, que tiene su sede principal en Chile y que el control efectivo se encuentra en manos Chilenas.- Se efectúa la presente declaración dando cumplimiento al Decreto Ley mil novecientos treinta y nueve de mil novecientos setenta y siete y al Decreto con Fuerza de Ley ochenta y tres del Ministerio de Relaciones Exteriores, de mil novecientos setenta y nueve, modificados por Leyes dieciocho mil doscientos cincuenta y cinco y diecinueve mil doscientos cincuenta y seis, disposiciones legales que declaran conocer. El RUT de la sociedad es 77.227.432-7. Demás estipulaciones escritura extractada.- Talca, 13 de mayo de 2022.-

Historia societaria relatada

1. Constitución· 3 de septiembre de 2020

   Constitución de INMOBILIARIA CARRANZA SpA

2. Otro acto· 9 de octubre de 2020

   Modificación previa de la sociedad

Texto oficial del extracto

RENE LEON MANIEU, Abogado, Notario Público Titular Curicó, con oficio en calle Carmen 489, certifica: Por escritura suscrita ante BERNARDITA MATURANA POZO, Notario Suplente esta Notaría, con fecha 24 febrero 2021, Repertorio Nº 773, ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA, modificó sociedad “INMOBILIARIA CARRANZA SpA”, constituida por escritura pública otorgada ante notario de Talca Gabriel Guerrero González, con fecha 03 de septiembre de 2020, Repertorio 2194-2020, inscrita en el Registro de Comercio Conservador de Bienes Raíces Talca a fojas 1476 Nº 509 del año 2020; modificada por escritura pública de fecha 09 octubre año 2020, otorgada ante David Barros Valenzuela, Notario Suplente del Titular de Talca Gabriel Guerrero González, inscrita a fojas 1818 Nº 637 del registro Comercio del año 2020 del Conservador Bienes Raíces Talca.- Modificación consiste: Se aumenta actual capital a la suma de $803.000.000.- dividido en 8030 acciones nominativas, de una misma serie, sin valor nominal, en mérito de lo anterior, se sustituye el actual artículo quinto de los estatutos, por: Capital: $803.000.000.- dividido en 8030 acciones nominativas, de una misma serie, sin valor nominal, que se encuentran suscritas y pagadas.- En todo lo que no se modificado, quedan plenamente vigentes actuales estipulaciones pacto social.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Curicó, 01 marzo 2021.

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital

   Se rectifica el capital social de $190.000.000 a $226.000.000 y luego se aumenta a $623.000.000, además de rectificarse y sustituirse el número de acciones.

   ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA

Texto oficial del extracto

GABRIEL GUERRERO GONZÁLEZ, Notario Público de Talca, con oficio en calle 30 Oriente N° 1528, Local A, certifica que, por escritura pública de esta fecha, repertorio 2614-2020, otorgada ante mí, ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA, cédula de identidad número 8.573.160-2, domiciliado en calle Treinta Oriente número mil quinientos veintiocho, Oficina setecientos nueve, Comuna de Talca, rectificó y modificó la sociedad denominada "INMOBILIARIA CARRANZA SpA”, cuyo extracto se inscribió en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Talca con fecha 14 de septiembre de 2020, a fojas 1476 número 509 del año 2020. A) Rectifica el artículo quinto del estatuto social, en el sentido de señalar que el capital social es la suma de $226.000.000.- y no de $190.000.000.- como se señaló en la escritura de constitución social. En consecuencia, rectifica también el número de acciones emitidas por la sociedad, indicando que estas son DOS MIL DOSCIENTAS SESENTA acciones, y no MIL NOVECIENTAS acciones, como se indicó en la escritura de constitución social. B) Incluye en el artículo primero transitorio, que la propiedad aportada en dominio en el acto de constitución social, fue tasada a valor de mercado, en la suma de 7.862 Unidades de Fomento, equivalente en pesos a la fecha del aporte a la suma de $225.499.614.- En mérito de lo anterior, ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA, acuerda sustituir el actual artículo quinto de los estatutos, por el siguiente: “ARTICULO QUINTO: El capital de la sociedad será la suma de DOSCIENTOS VEINTISÉIS MILLONES DE PESOS ($226.000.000).-, dividido en DOS MIL DOSCIENTAS SESENTA acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, que se suscriben y pagan en la forma que señala el Artículo Primero Transitorio de estos Estatutos.” En mérito de lo anterior, acuerda sustituir el actual artículo Primero Transitorio de los estatutos, por el siguiente: “Artículo Primero Transitorio: El capital social, según se establece en el artículo quinto permanente de estos estatutos, asciende a la suma DOSCIENTOS VEINTISEIS MILLONES DE PESOS ($226.000.000).-, dividido en DOS MIL DOSCIENTAS SESENTA acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, que el accionista suscribe y paga de la siguiente forma: Mediante el aporte en dominio de la propiedad denominada lote uno de la manzana G del plano de subdivisión del predio denominado “La Puntilla de Ñilque”, ubicado en la comuna de Puyehue, provincia de Osorno, de una superficie aproximada de cuatro mil quinientos metros cuadrados, y que deslinda: Norte, con extremo norte de la Puntilla de Ñilque; Sur, con lote dos, manzana G; Este, con Avenida La Puntilla y resto no loteado del extremo de la Puntilla de Ñilque, y Oeste, con Lago Puyehue. Lo adquirió por compra al Banco de Chile, según escritura pública de fecha doce de agosto del año dos mil cinco, otorgada en la ciudad de Talca ante el Notario Público Juan Bianchi Astaburuaga, repertorio número cuatro mil cuatrocientos cuatro, e inscrita a fojas 4808 vuelta número 4300 del Registro de Propiedad del año 2005 del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. El Rol de Avalúo de la propiedad es el Nº 2251-82, Comuna de Puyehue. Se deja constancia que la referida propiedad fue tasada a valor de mercado, según consta del comprobante de recepción de tasación de fecha 23 de diciembre del año 2015, emitido por el Servicio de Impuestos Internos, en la suma de 7.862 Unidades de Fomento, equivalente en pesos a la fecha del aporte, a la suma de $225.499.614.- Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de DOSCIENTOS VEINTISEIS MILLONES DE PESOS” ($226.000.000).-” Asimismo, don ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZ aumenta el actual capital de la sociedad a la suma de SEISCIENTOS VEINTITRÉS MILLONES DE PESOS, dividido en SEIS MIL DOSCIENTAS TREINTA acciones nominativas, de una misma serie, sin valor nominal. Este aumento de capital se suscribe por don ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA mediante el aporte en dominio de los inmuebles que se singularizan en la escritura extractada. En mérito de lo anterior, ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA, sustituye el actual artículo quinto de los estatutos, por el siguiente: “ARTICULO QUINTO: El capital de la sociedad será la suma de SEISCIENTOS VEINTITRÉS MILLONES DE PESOS, dividido en SEIS MIL DOSCIENTAS TREINTA acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, que se suscriben y pagan en la forma que señala el Artículo Primero Transitorio de estos Estatutos.” En mérito de lo anterior, sustituye el actual artículo Primero Transitorio de los estatutos, por el siguiente: “Artículo Primero Transitorio: El capital social, según se establece en el artículo quinto permanente de estos estatutos, asciende a la suma SEISCIENTOS VEINTITRÉS MILLONES DE PESOS, dividido en SEIS MIL DOSCIENTAS TREINTA acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, que el accionista suscribe y paga de la siguiente forma: I) Mediante el aporte en dominio de la propiedad denominada lote uno de la manzana G del plano de subdivisión del predio denominado “La Puntilla de Ñilque”, ubicado en la comuna de Puyehue, provincia de Osorno, de una superficie aproximada de cuatro mil quinientos metros cuadrados, y que deslinda: Norte, con extremo norte de la Puntilla de Ñilque; Sur, con lote dos, manzana G; Este, con Avenida La Puntilla y resto no loteado del extremo de la Puntilla de Ñilque, y Oeste, con Lago Puyehue. Lo adquirió por compra al Banco de Chile, según escritura pública de fecha doce de agosto del año dos mil cinco, otorgada en la ciudad de Talca ante el Notario Público Juan Bianchi Astaburuaga, repertorio número cuatro mil cuatrocientos cuatro, e inscrita a fojas 4808 vuelta número 4300 del Registro de Propiedad del año 2005 del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. El Rol de Avalúo de la propiedad es el Nº 2251-82, Comuna de Puyehue. Se deja constancia que la referida propiedad fue tasada a valor de mercado, según consta del comprobante de recepción de tasación de fecha 23 de diciembre del año 2015, emitido por el Servicio de Impuestos Internos, en la suma de 7.862 Unidades de Fomento, equivalente en pesos a la fecha del aporte, esto es, al 03 de septiembre del año 2020, a la suma de $225.499.614.- Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de DOSCENTOS VEINTISEIS MILLONES DE PESOS; y II) Mediante el aporte en dominio de las siguientes propiedades: LOTE 18: Constante de una superficie aproximada de 5.000 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con Lote 21 del plano de subdivisión, camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Sur-Oriente: Con Camino vecinal de por medio de acceso a los demás predios; Al Nor- Oriente: Con Lote 17 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 19 del plano de subdivisión.- El Rol de avalúo es el Nº 2081-35, Comuna de Curicó.- LOTE 19: Constante de una superficie aproximada de 5.000 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con Lote 20 y 21 del plano de subdivisión, camino de acceso a los demás predios de por medio; Al Sur-Oriente: Con Camino vecinal de por medio de acceso a los demás predios; Al Nor- Oriente: Con Lote 18 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 20 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo es el Nº 2081-36, Comuna de Curicó.- LOTE 20: Constante de una superficie aproximada de 5.350 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con deslinde general estero de por medio; Al Sur-Oriente: Con Camino vecinal; Al Nor- Oriente: Con Lote 19 y lote 21 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con deslinde general Canal Ormazabal de por medio. El Rol de avalúo es el Nº 2081-37, Comuna de Curicó LOTE 21: Constante de una superficie aproximada de 5.350 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con deslinde general Estero Quete Quete de por medio; Al Sur-Oriente: Con lotes 17,18, y 19 del plano de subdivisión; Al Nor- Oriente: Con Lote 22 del plano de subdivisión y camino de acceso; y Al Sur -Poniente: Con Lote 20 del plano de subdivisión y deslinde general estero Quete Quete de por medio. El Rol de avalúo es el Nº 2082-16, Comuna de Curicó. LOTE 22: Constante de una superficie aproximada de 5.170 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con Deslinde general Estero Quete Quete; Al Sur-Oriente: Lotes 16 y 17 del plano de subdivisión camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con Lote 23 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 21 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo es el Nº 2082-17, Comuna de Curicó. LOTE 24: Constante de una superficie aproximada de 5.040 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Con deslinde general Estero Quete Quete de por medio; Al Sur-Oriente: Con lotes 14 y 15 del plano de subdivisión camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con Lote 25 camino de acceso a los demás lotes de por medio y Lote 42 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 23 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo es el Nº 2082-19, Comuna de Curicó LOTE 41: Constante de una superficie aproximada de 5.280 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Deslinde general estero de por medio; Al Sur-Oriente: Con lote 29 y 30 camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con lote 40 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 42 del plano de subdivisión.- El Rol de avalúo es el Nº 2082-21, Comuna de Curicó. LOTE 42: Constante de una superficie aproximada de 6.070 metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Al Nor-Poniente: Deslinde general estero de por medio; Al Sur-Oriente: Con lotes 25, 26, 27 y 28 del plano de subdivisión y Lote 14 camino de acceso a los demás lotes de por medio; Al Nor- Oriente: Con Lote 41 del plano de subdivisión; y Al Sur -Poniente: Con Lote 24 del plano de subdivisión. El Rol de avalúo es el Nº 2082-22, Comuna de Curicó. Los referidos lotes se encuentran inscritos a fojas 9977 número 5330 del Registro de Propiedad del año 2011 del Conservador de Bienes Raíces de Curicó. Se deja constancia que los referidos lotes fueron tasados a valor de mercado, según consta del comprobante de recepción de tasación de fecha 18 de diciembre del año 2015, emitido por el Servicio de Impuestos Internos, en la suma de 13.804 Unidades de Fomento, equivalente en pesos a la fecha del aporte, esto es, al 09 de octubre del año 2020, a la suma total de $396.402.013. Para los efectos de este aporte, la propiedad se avalúa por el compareciente en la suma de TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MILLONES DE PESOS.”.- Demás estipulaciones escritura extractada. Talca 09 de octubre de 2020.-

Texto oficial del extracto

GABRIEL GUERRERO GONZÁLEZ, Notario Público de Talca, con oficio en calle 30 Oriente N° 1528, Local A, certifica que, por escritura pública de esta fecha, otorgada ante mí, ALBERTO ARTURO HERRERA ESPINOZA, cédula de identidad número 8.573.160-2, domiciliado en calle Treinta Oriente número mil quinientos veintiocho, Oficina setecientos nueve, Comuna de Talca, constituyó bajo la denominación de “INMOBILIARIA CARRANZA SpA”, una sociedad por acciones que se regirá por sus estatutos, y por las normas contenidas en el Código de Comercio, y en lo no regulado en aquellos por la ley número dieciocho mil cuarenta y seis sobre Sociedades Anónimas. El domicilio de la sociedad será la ciudad de Talca, pudiendo establecer otras sucursales, agencias o filiales en cualquier otro lugar del país y en el extranjero. La duración de la sociedad será indefinida. El objeto de la sociedad será: a) Adquirir y enajenar a cualquier título bienes raíces; b) parcelar, lotear, subdividir, urbanizar, construir, arrendar y administrar todo tipo de bienes raíces; c) proyectar, construir, remodelar, ejecutar, comprar, vender, permutar, arrendar con o sin opción de compra, subarrendar, explotar, administrar y/o comercializar viviendas, departamentos, oficinas, estacionamientos, locales comerciales, y en general cualquier tipo de proyectos, ya sea de ingeniería civil, de industria, de arquitectura, ya sea por cuenta propia o de terceros, y en general, realizar toda clase de negocios inmobiliarios y obtener sus utilidades; d) realizar toda clase de inversiones rentables y productivas de cualquiera naturaleza, administrar y percibir sus frutos y rentas; e) realizar inversiones de bienes muebles, corporales o incorporales, acciones, bonos debentures, cuotas de fondos mutuos, efectos de comercio, documentos negociables, títulos de crédito, instrumentos financieros y mercantiles y participar en sociedades de personas, comunidades, asociaciones y cooperativas y percibir sus frutos y rentas; f) reinvertir y administrar los frutos, productos, rentas de la inversiones ya realizadas; y, g) todas aquellas que se acuerden por los socios en el transcurso del pacto social. El capital de la sociedad será la suma de CIENTO NOVENTA MILLONES DE PESOS ($190.000.000), dividido en MIL NOVECIENTAS acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, que se suscriben y pagan en la forma que señala el Artículo Primero Transitorio de estos Estatutos. Demás estipulaciones escritura extractada. Talca 03 de septiembre de 2020.