Agrícola Cahuelmó Limitada

Historia societaria relatada

1. Constitución· 5 de octubre de 1998

   Se constituye la sociedad de responsabilidad limitada Agrícola Cahuelmó Limitada.

   Agrícola Cahuelmó Limitada

2. Otro acto· 14 de enero de 2019

   La sociedad es modificada por escritura de 2019.

3. Otro acto· 12 de junio de 2020

   La sociedad es modificada por escritura de 2020.

Texto oficial del extracto

Viviana Nicole Segura Donoso, Notario Público Suplente de don Ricardo Fontecilla Gallardo, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Varas con Oficio en Llanquihue, Avenida Vicente Pérez Rosales Nº213, certifico que, por escritura ante mí de fecha 09 de Junio de 2022, MARÍA LUISA DEL CARMEN VARGAS SOMMER, cédula de identidad número 6.376.153-2, quién lo hace por sí y en representación de DESARROLLOS INMOBILIARIOS ROPROP SpA, Rol Único Tributario número 76.865.788-2; ambos con domicilio en calle Monjitas número quinientos cincuenta, oficina número diecinueve, comuna de Santiago, Región Metropolitana, modificaron y transformaron la sociedad de responsabilidad limitada “AGRÍCOLA CAHUELMÓ LIMITADA”, Rol Único Tributario número 77.220.060-9, constituida por escritura de fecha cinco de octubre de mil novecientos noventa y ocho, otorgada por el Notario Público de Santiago, Eduardo Pinto Peralta, extracto inscrito a fojas 24.271 número 19.500 del Registro de Comercio de Santiago del año1998; y, se publicó en el Diario Oficial de fecha seis de octubre de 1998. Sociedad modificada por escritura de fecha catorce de enero de dos mil diecinueve otorgada por el Notario Público de Puerto Varas con Oficio en Llanquihue, Ricardo Fontecilla Gallardo. Repertorio número 48-2019 y cuyo extracto se inscribió a fojas 8.164 número 4.439 del Registro de Comercio de Santiago del año dos mil diecinueve; y, se publicó en el Diario Oficial número 42.261 del día veintitrés de enero de dos mil diecinueve. Y modificada por escritura de fecha doce de junio de dos mil veinte otorgada por el Notario Público de Puerto Varas con Oficio en Llanquihue, Ricardo Fontecilla Gallardo. Repertorio número 614-2020 y cuyo extracto se inscribió a fojas 44.945 número 21.418 del Registro de Comercio de Santiago del año dos mil veinte; y, se publicó en el Diario Oficial número 42.695 del día dos de Julio de dos mil veinte, en lo siguiente: Modificación: Los actuales y únicos socios acuerdan aumentar el actual capital social de un millón de pesos a la suma de siete mil quinientos millones de pesos mediante la capitalización de las cuentas y por los montos que se indican en la escritura extractada. Transformación: Los actuales y únicos socios de “Agrícola Cahuelmó Limitada”: vienen a transformar la actual sociedad de responsabilidad limitada en una sociedad por acciones conforme a las disposiciones establecidas en los artículos cuatrocientos veinticuatro y siguientes del Código de Comercio; la que se regirá por el Estatuto Social que a continuación se estipula y las demás normas legales y reglamentarias que, en razón de su naturaleza les fueren aplicables, en especial por las normas de la Ley número dieciocho mil cuarenta y seis sobre Sociedades Anónimas y su Reglamento, según Estatuto cuyo tenor es el siguiente. ESTATUTO DE LA SOCIEDAD POR ACCIONES, “AGRICOLA CAHUELMÓ SpA”, NOMBRE: “AGRICOLA CAHUELMÓ SpA”. DOMICILIO: La ciudad de Santiago, Región Metropolitana. OBJETO SOCIAL: a) La explotación de predios agrícolas, sean propios o por cuenta ajena; la administración y comercialización de su producción; b) El desarrollo de toda clase de actividades agrícolas y comerciales de toda clase de actividades relacionados con la producción, elaboración, fabricación, transformación e industrialización de productos, materias primas y otros de origen natural o provenientes del agro; c) La forestación y reforestación de predios agrícolas; la ejecución de cualquier negocio o actividad que se relacione con el área agrícola, sea por cuenta propia o ajena; d) Invertir en toda clase de bienes muebles incorporales tales como acciones, promesas de acciones, cuotas o derechos en sociedades y toda clase de títulos o valores mobiliarios; e) la adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento o cualquier otra forma lícita de explotación de bienes raíces; f) Subdivisión, loteo y urbanización de esta misma clase de bienes; g) Formar o incorporarse a sociedades de cualquier naturaleza; h) Administrar las inversiones anteriores y percibir sus frutos o rentas. Todas las actividades enunciadas las podrá realizar tanto en el país como en el extranjero, ya sea por cuenta propia o de terceros. DURACION: Indefinida. CAPITAL Y ACCIONES: El capital social de siete mil quinientos millones de pesos, dividido en siete mil quinientas acciones nominativas, sin valor nominal, todas de una misma y única serie, el cual se suscribe y paga como sigue: 1) DESARROLLOS INMOBILIARIOS ROPROP SpA, suscribe y paga siete mil trescientas cincuenta acciones equivalente a la suma de siete mil trescientos cincuenta millones de pesos, ya ingresados a la caja social; y, 2) MARÍA LUISA DEL CARMEN VARGAS SOMMER, suscribe y paga ciento cincuenta acciones equivalente a la suma de ciento cincuenta millones de pesos, ya ingresados a la caja social. Por lo que, el capital, se encuentra totalmente suscrito y pagado ADMINISTRACIÓN: La administración, representación y el uso de la razón social corresponderá a doña MARÍA LUISA DEL CARMEN VARGAS SOMMER quién actuará sola e individualmente con todas y cada una de las facultades establecidas en el artículo octavo del presente Estatuto y quien además podrá ejercerla por sí sola, o bien a través de persona/s especialmente designadas para ello por instrumento privado protocolizado o por escritura pública, con aquellas facultades que expresamente se les otorgue. En caso de impedimento físico o fallecimiento de la persona antedicha y sin que sea necesario probar ante terceros, asumirá la administración don RODRIGO CHICHARRO SÁENZ con todas y cada una de las facultades establecidas en el artículo octavo del Estatuto. Demás estipulaciones escritura extractada. Llanquihue, 22 de junio de 2022.

Historia societaria relatada

1. Cesión de derechos· 2 de julio de 2020

   Consuelo Chicharro Vargas cede la totalidad de sus derechos sociales equivalentes al 2% a María Luisa del Carmen Vargas Sommer

   CONSUELO CHICHARRO VARGAS · MARÍA LUISA DEL CARMEN VARGAS SOMMER

Texto oficial del extracto

Ricardo Fontecilla Gallardo, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Varas con Oficio en Llanquihue, Avenida Vicente Pérez Rosales Nº213, certifico que ante mí por escritura de fecha de hoy, CONSUELO CHICHARRO VARGAS, con domicilio en Parcela trece, ex fundo “La Botella”, comuna de Frutillar, doña MARÍA LUISA DEL CARMEN VARGAS SOMMER, y la sociedad DESARROLLOS INMOBILIARIOS ROPROP SpA, ambas domiciliadas, en calle Badajoz número cien, oficina número quinientos dieciocho, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, modifican la sociedad “AGRÍCOLA CAHUELMO LIMITADA”, rol único tributario Nº77.220.060-9, inscrita a fojas veinticuatro mil doscientos setenta y uno, número diecinueve mil quinientos del Registro de Comercio de Santiago, correspondiente al año mil novecientos noventa y ocho, en orden a que se retira de la sociedad la socia Consuelo Chicharro Vargas quien, vende, cede y transfiere la totalidad de sus derechos sociales equivalentes al dos por ciento de la sociedad a María Luisa del Carmen Vargas Sommer. En consecuencia, la sociedad queda conformada por la sociedad Desarrollos Inmobiliarios Roprop SpA, o “DI-ROPROP Spa”, con un noventa y ocho por ciento de los derechos sociales y, por doña María Luisa del Carmen Vargas Sommer, con un dos por ciento de los derechos sociales, mismos porcentajes que regirán para la distribución de las utilidades y eventuales pérdidas. A mayor abundamiento ratifican que limitan su responsabilidad hasta el monto de sus aportes.- Llanquihue, 12 de Junio de 2020.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 5 de octubre de 1998

   Constitución original de Agrícola Cahuelmo Limitada.

2. Cesión de derechos· 14 de enero de 2019

   Inversiones Armstrong & Smith Limitada, hoy Agrícola e Inversiones Armstrong y Olea Limitada, cede el 98% de sus derechos a Desarrollos Inmobiliarios Roprop SpA o Di-Roprop SpA.

   INVERSIONES ARMSTRONG Y SMITH LIMITADA · AGRÍCOLA E INVERSIONES ARMSTRONG Y OLEA LIMITADA · DESARROLLOS INMOBILIARIOS ROPROP SpA

3. Cesión de derechos· 14 de enero de 2019

   Alejandro José Armstrong Cox cede su 1% de derechos a Consuelo Chicharro Vargas.

   Alejandro Jose Armstrong Cox · Consuelo Chicharro Vargas

4. Cesión de derechos· 14 de enero de 2019

   María Adelaida Olea Barros cede su 1% de derechos a Consuelo Chicharro Vargas.

   Maria Adelaida Olea Barros · Consuelo Chicharro Vargas

5. Cambio de nombre· 14 de enero de 2019

   La sociedad pasa a denominarse Agrícola y Inversiones Armstrong y Olea Limitada.

   INVERSIONES ARMSTRONG Y SMITH LIMITADA · AGRÍCOLA E INVERSIONES ARMSTRONG Y OLEA LIMITADA

6. Cambio de administrador· 14 de enero de 2019

   Se establece administración exclusiva a cargo de María Luisa Vargas Sommer.

   María Luisa Vargas Sommer

7. Cambio de capital· 14 de enero de 2019

   Se mantienen vigentes las estipulaciones del contrato social primitivo y sus modificaciones, sin indicarse cambio de capital en este extracto.

Texto oficial del extracto

Ricardo Fontecilla Gallardo, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Varas con Oficio en Llanquihue, V. Pérez Rosales Nº213, certifico: Por escritura pública anotada en el Repertorio con el Número 48-2019, de fecha 14 de enero de 2019, ante mí, ALEJANDRO JOSE ARMSTRONG COX, con domicilio en Carretera Austral kilómetro 14, ciudad y comuna de Puerto Montt, Décima Región; “INVERSIONES ARMSTRONG Y SMITH LIMITADA”, hoy “AGRÍCOLA E INVERSIONES ARMSTRONG Y OLEA LIMITADA”, para estos efectos del mismo domicilio anterior; MARIA ADELAIDA OLEA BARROS, con domicilio en Carretera Austral kilómetro 14, ciudad y comuna de Puerto Montt, Décima Región; CONSUELO CHICHARRO VARGAS, con domicilio en Parcela 13, ex fundo “La Botella”, comuna de Frutillar, y DESARROLLOS INMOBILIARIOS ROPROP SpA, o Di-Roprop SpA, con domicilio, para estos efectos, en calle Badajoz Nº 100, oficina Nº 518, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, modificaron la sociedad de responsabilidad limitada “AGRICOLA CAHUELMO LIMITADA”, constituida por escritura pública de fecha 5 de octubre de 1998, otorgada en la Notaría de Santiago de don Eduardo Pinto Peralta, extracto inscrito a fojas 24.271 Nº 19.500 del Registro de Comercio de Santiago, año 1998, y publicado en Diario Oficial de fecha 6 de octubre de 1998. Modificaciones consisten: I) Se retira socio Inversiones Armstrong & Smith Limitada, hoy Agrícola e Inversiones Armstrong y Olea Limitada, quien vende, cede y transfiere sus derechos sociales, equivalentes al 98% de la sociedad, a Desarrollos Inmobiliarios Roprop SpA o Di-Roprop SpA, para quien los compra, adquiere y acepta su representante. Precio cesión: $980.000.000.- que se paga y pagará siguiente forma: a) Con $80.000.000.- pagados este acto, y b) Con $900.000.000.- que se pagarán en 48 cuotas mensuales y sucesivas, de $15.000.000.- cada una de las 12 primeras, y cuyo primer vencimiento será el día 5 de Enero de 2020, por la suma de $20.000.000.- cada una de las 36 cuotas restantes, cuyo primer vencimiento será el 5 de Febrero de 2021; II) Se retira socio Alejandro José Armstrong Cox, quien vende, cede y transfiere sus derechos sociales, equivalentes al 1% de la sociedad, a Consuelo Chicharro Vargas, quien los compra, adquiere y acepta para sí. Precio cesión: $10.000.000.- pagado; III) Se retira socia María Adelaida Olea Barros, quien vende, cede y transfiere sus derechos sociales, equivalentes al 1% de la sociedad, a Consuelo Chicharro Vargas, quien los compra, adquiere y acepta para sí.- Precio cesión: $10.000.000.- pagado.- En consecuencia, la sociedad queda formada por Desarrollos Inmobiliarios Roprop SpA, o Di-Roprop SpA, con 98% de los derechos sociales, y por Consuelo Chicharro Vargas, con 2% de los derechos sociales.- IV) Modifican cláusula Cuarta del pacto social, relativa al objeto social, reemplazándola por siguiente: Objeto: a) El corretaje de propiedades, asesoramiento en compra, venta y arriendos de inmuebles propios y de terceros, tasaciones, evaluaciones de proyectos, asesorías en gestión inmobiliaria, administración de bienes inmuebles, arriendo y subarriendo de propiedades, asesoramiento en la decoración de toda clase de bienes raíces; la compra, venta y administración de terrenos agrícolas, forestales y/o ganaderos; b) La compra, venta, arriendo y administración de inmuebles propios y/o ajenos; gestión, evaluación, desarrollo e implementación de proyectos de loteo, parcelación, loteo, urbanización y/o subdivisión de campos y/o terrenos propios y/o de terceros y/o la administración, compra y/o venta de lotes individuales, por cuenta propia y/o de terceros; c) La realización de todo tipo de estudios, asesorías y consultorías de carácter comercial, económico, inmobiliaria, de construcción, viales, de paisajismo, de subdivisión, financiero y técnico; y todo negocio o actividad relacionado en el futuro con el giro social; d) La prestación de asesorías, consultorías y administración de negocios relacionados con el giro social, por cuenta propia y/o de terceros o como concesionario y/o agente; e) Cualquier otra actividad relacionada con las anteriores.”.- V) Modifican cláusula Octava del pacto social, relativa a duración de la sociedad, reemplazándola por siguiente: Sociedad tendrá una duración de 15 años a contar esta fecha, prorrogable por términos sucesivos e iguales de 5 años, si ningún socio manifiesta voluntad contraria al final período estuviere en vigencia, mediante declaración hecha por escritura pública que deberá anotarse al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio, con a lo menos 3 meses de anticipación al vencimiento del plazo o de la prórroga respectiva.- VI) Modifican cláusula Novena del pacto social, relativa a administración sociedad y uso razón social, estableciendo que corresponderán exclusivamente a María Luisa Vargas Sommer, quien la podrá delegar en la forma señalada en escritura extractada. En lo no modificado, socios dejan íntegra y plenamente vigentes estipulaciones del contrato social primitivo y sus posteriores modificaciones, especialmente, que limitan su responsabilidad hasta el monto de sus aportes. Demás estipulaciones escritura extractada. Llanquihue, 21 de enero del 2019.