Inmobiliaria Vías SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior LUIS IGNACIO MANQUEHUAL MERY, abogado, Notario Público Titular de la 8ª Notaría de Santiago, con domicilio en calle Huérfanos Nº 941, local 302, Santiago, certifica: Que por escritura pública de fecha 2 de abril de 2025, Repertorio N° 6258/2025 ante mí, se redujo a escritura pública acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad INMOBILIARIA VÍAS SpA, celebrada ante mí con fecha 27 de marzo de 2025, se acordó la modificación de la misma, inscrita a fojas 45.133 número 21.497 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago año 2020, en el siguiente sentido: /UNO/ DISMINUCIÓN DE CAPITAL: Se disminuye el capital de la sociedad desde la suma actual de $2.074.923.145.-, dividido en 1.390.611 Serie Proyectos 2022, ordinarias, nominativas de igual valor cada una y sin valor nominal, con derecho a voto y 531 acciones Serie A Preferentes pero sin derecho a voto, a la suma de $1.946.864.151.-, dividido en 1.323.859 acciones Serie Proyectos 2022, ordinarias, nominativas, de igual valor cada una y sin valor nominal, con derecho a voto y 531 acciones Serie A Preferentes, con derechos económicos pero sin derecho a voto. /DOS/ MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS: Uno. Se modificó Artículo Cuarto en el siguiente sentido: “Artículo Cuarto. Capital. El capital social asciende a la suma de $1.946.864.151.-, dividido en: (a) 1.323.859 acciones Serie Proyectos 2022, ordinarias, nominativas, de igual valor cada una y sin valor nominal, con derecho a voto. Las acciones Serie Proyectos 2022, tendrán igual derecho a concurrir a las disminuciones de capital, salvo acuerdo unánime de la Junta, que aprueba un valor diferente de rescate; (b) 531 acciones Serie A Preferentes, tienen derechos económicos, pero no derecho a voto, y las siguientes características: (i) rentabilidad anual garantizada del 8,0% real; (ii) garantizada con un pago del capital aportado y el dividendo garantizado, que se realizará antes que cualquier otro pago, de cualquier otra serie de acciones vigentes, salvo que previo al momento en que corresponda el pago del dividendo se decida mantener, convertir o renovar la inversión preferente; (iii) Acciones convertibles, a partir de una opción, para convertir las acciones en acciones otras series, perdiendo su carácter preferente y optando por la preferencias de estas otras series, dicho plazo para convertir sería un año desde la suscripción. El valor y cantidad máxima disponible, de acciones de otras series estará definido en el contrato inicial, y en el caso de ejecutar la conversión se supondrá que el aporte formó parte de esa serie de acciones desde la fecha del aporte, y no sólo desde la fecha de la conversión; (iv) la duración de la preferencia de esta serie será de 4 años, contados desde el 27 de marzo de 2025, es decir durará hasta el día 27 de marzo de 2029. (iv). El interés se paga proporcionalmente al retiro de la inversión; y (v) El pago del capital más los intereses por el periodo se respaldará además por un pagaré firmado por Inmobiliaria VÍAS SpA dando título ejecutivo a la obligación. El capital social y sus posteriores aumentos deberán quedar totalmente suscritos y pagados en el plazo de 5 años contados desde la fecha de constitución de la sociedad o del aumento respectivo, según corresponda. Si no se pagare oportunamente al vencimiento del plazo correspondiente, el capital social quedará reducido al monto efectivamente suscrito y pagado. Las acciones podrán pagarse en dinero efectivo o en otros bienes no consistentes en dinero, siempre que así lo determine la sociedad por acuerdo de junta extraordinaria de accionistas con el voto favorable de dos tercios de las acciones suscritas y pagadas de la sociedad.”. Dos. Se modificó Artículo Primero Transitorio en el siguiente sentido: “Artículo Primero Transitorio. “El capital de la sociedad es la suma de $1.946.864.151.-, dividido en 1.323.859 acciones Serie Proyectos 2022, ordinarias, nominativas, de igual valor cada una y sin valor nominal, y de 531 acciones Serie A Preferentes. En dicho sentido: (a) A la fecha se encuentran suscritas y pagadas 1.323.859 acciones Serie Proyectos 2022, y (b) A la fecha se encuentran suscritas y pagadas 440 Acciones Serie Preferente A, encontrándose pendientes de pago 91 Acciones Serie Preferente A”. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 22 de mayo de 2025.

Texto oficial del extracto

Juan Cristian Berrios Castro, Abogado, Notario Público Suplente del Titular de la Octava Notaria de Santiago de don Luis Ignacio Manquehual Mery, ambos con domicilio en calle Huérfanos N°941, local 302, comuna de Santiago, certifica que: por escritura pública de fecha 13 de marzo de 2023, repertorio número 3621-2023, ante el Titular, se redujo el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de “Inmobiliaria Vías SpA” (la “Sociedad”), celebrada con fecha 17 de febrero de 2023, donde se acordó aumentar el capital social de la suma de $1.785.585.445 pesos chilenos, dividido en 1.165.030 Acciones Serie Proyectos 2022 y 1.000 Acciones Serie A preferentes, a la nueva suma de $2.074.923.145 pesos chilenos, dividido en 1.374.695 Acciones Serie Proyectos 2022 y 1.000 Acciones Serie A preferentes. Al efecto, Capital Total de la Sociedad: $2.074.923.145 pesos chilenos; y Capital Suscrito y Pagado de la Sociedad: $1.485.204.555 pesos chilenos. Como consecuencia de lo anterior, se acordó modificar el artículo Cuarto y Primero Transitorio del estatuto social. Demás estipulaciones constan en la escritura extractada. Santiago, 16 de marzo de 2023.

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 22 de julio de 2022

   Se celebra junta extraordinaria de accionistas con unanimidad de los accionistas con derecho a voto.

   VÍAS GESTIÓN Y ASESORÍAS SpA · INVERSIONES ALBATROS LIMITADA · INVERSIONES NERCÓN LIMITADA · FORTIUS SpA

Texto oficial del extracto

ANDRES FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular de la 36 Notaria de Santiago, oficio en calle La Concepción 65, piso 2, comuna de Providencia, certifica: con fecha 29 de julio de 2022, Repertorio N°16.415-2022, se redujo ante mí el acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad INMOBILIARIA VIAS SpA, sociedad inscrita a fojas 45133, número 21497, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2020, declarando los asistentes haber sido celebrada con fecha 22 de julio de 2022, con la unanimidad de los accionistas, con derecho a voto esto es: VÍAS GESTIÓN Y ASESORÍAS SpA, INVERSIONES ALBATROS LIMITADA, INVERSIONES NERCÓN LIMITADA, y FORTIUS SpA, en la cual acordaron lo siguiente: Se aprueba la emisión de 1.165.030 acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, y con derecho a voto, serie denominada “Proyectos 2022” correspondiente a un capital de $1.285.585.445. Se acuerda eliminar las series de acciones denominadas “Inicial”, Machalí, “Rancagua”, “La Cruz”, “Sin Serie” y “Peñaflor”, cuyo capital queda contenido en la serie “Proyectos 2022”, según se indica en escritura extractada, fijándose el capital social emitido en la suma de $1.785.585.445.- considerando la serie de acciones "Proyectos 2022" y la serie "Preferente A", esta última previamente emitida. Se acuerda canjear el capital previamente suscrito y pagado, por 502.340 acciones de la serie "Proyectos 2022" y por 66 acciones de la serie "Preferente A", equivalentes en total a $535.340.000. Se acuerda saldar las deudas que la sociedad mantiene con los socios, así como para incorporar intereses y reajustes de la forma acordada y según se indica en escritura extractada, mediante la capitalización de 101.967 acciones ordinarias, de la serie “Proyectos 2022” y la cesión de 280 acciones "Preferente A", por un total a $241.967.000, quedando el capital suscrito y pagado en la suma de $897.307.000.- considerando la serie de acciones "Proyectos 2022" y la serie "Preferente A", previamente emitida y suscrita. La distribución de las acciones de las series queda de la forma indicada en escritura extractada. Los accionistas fijan el valor mínimo de suscripción de cada una de las 560.723 acciones ordinarias, de la Serie "Proyectos 2022" emitidas y sin suscribir. Demás estipulaciones constan escritura extractada, y no son materia de extracto. Santiago, 10 de Noviembre 2022.

Texto oficial del extracto

ANDRES FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular de la 36 Notaria de Santiago, oficio en calle La Concepción 65, piso 2, comuna de Providencia, certifica: con fecha 22 de julio de 2022, Repertorio N°15.793-2022, ante mí, se redujo ante mí el acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad INMOBILIARIA VIAS SpA, de fecha 11 de julio de 2022, en la cual la totalidad de los accionistas, esto es: VIAS GESTION Y ASESORIAS SpA, INVERSIONES ALBATROS LIMITADA, INVERSIONES NERCÓN LIMITADA y FORTIUS SpA, acordaron lo siguiente: Uno. Rectificación para inscripción “SERIE Peñaflor”. Rectificar el acuerdo adoptado en Junta Extraordinaria de Accionistas de 25 de febrero de 2022, reducida a escritura pública de fecha 05 de mayo de 2022, Repertorio N°9.435-2022, de la 36° Notaría de Santiago de don Andrés Rieutord Alvarado, cumpliendo con lo solicitado por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, indicando el capital social total luego del aumento de capital por emisión de acciones Serie Peñaflor, siendo de $535.340.358. Dos. Aumento del capital, en la suma equivalente a $500.000.000 dividido en 1.000 acciones “SERIE PREFERENTE A”, nominativas, de una única serie y sin valor nominal en la forma señalada en escritura extractada. Conforme a lo anterior, el precio que la Sociedad fija para cada acción será de $500.000 pesos y el capital social total queda en $1.035.340.358 pesos. El plazo para la suscripción y pago de las acciones de la serie que se emite en este acto será de 24 meses a contar de la fecha de la escritura. El capital suscrito y pagado de la sociedad asciende a $535.340.358. Demás estipulaciones constan escritura extractada, y no son materia de extracto. Santiago, 29 de Septiembre de 2022.

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 25 de febrero de 2022

   La unanimidad de los accionistas acuerda aumentar el capital por inversión en Inmobiliaria ICV Peñaflor SpA.

   VIAS GESTION Y ASESORIAS SpA · MANO a MANO SpA · INVERSIONES ALBATROS LIMITADA · INVERSIONES NERCÓN LIMITADA · FORTIUS SpA

Texto oficial del extracto

ANDRES FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular de la 36 Notaria de Santiago, con oficio en calle La Concepción 65, piso 2, comuna de Providencia, certifica: Que por escritura pública de fecha 05 de mayo de 2022, Repertorio N° 9.435-2022, ante mí, se redujo acta Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad INMOBILIARIA VIAS SpA, de fecha 25 de febrero de 2022, en la cual la unanimidad de los accionistas, esto es: VIAS GESTION Y ASESORIAS SpA, MANO a MANO SpA, INVERSIONES ALBATROS LIMITADA, INVERSIONES NERCÓN LIMITADA y FORTIUS SpA, acordaron lo siguiente: Uno. Proyecto Peñaflor, acciones “SERIE Peñaflor”. Aumento del capital producto de la inversión en la sociedad Inmobiliaria ICV Peñaflor SpA, en la suma de $11.967.655 dividido en 11.967,65 acciones “SERIE Peñaflor”, nominativas, de una única serie y sin valor nominal en la forma señalada en escritura extractada. Todas las acciones se encuentran suscritas y pagadas. Demás estipulaciones constan escritura extractada, y no son materia de extracto. Santiago, 03 de agosto de 2022.

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 21 de septiembre de 2021

   Se celebra Junta Extraordinaria de Accionistas que modifica los estatutos de la sociedad.

   VÍAS GESTIÓN Y ASESORÍAS SpA · MANO A MANO SpA · INVERSIONES ALBATROS LIMITADA · INVERSIONES NERCON LIMITADA · FORTIUS SpA

Texto oficial del extracto

ANDRES FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular de la 36 Notaria de Santiago, oficio en calle La Concepción 65, piso 2, comuna de Providencia, certifica: Con fecha 29 de Septiembre de 2021, Repertorio N° 22.318-2021, ante mí, se redujo acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad INMOBILIARIA VIAS SpA, celebrada con fecha 21 de septiembre del año 2021, en la cual la unanimidad de los accionistas, esto es: VÍAS GESTIÓN Y ASESORÍAS SpA y MANO A MANO SpA; INVERSIONES ALBATROS LIMITADA; INVERSIONES NERCON LIMITADA; y FORTIUS SpA, todas debidamente representadas, en su calidad de accionistas de INMOBILIARIA VÍAS SpA, modificó y reformó los estatutos de la Sociedad en el sentido de que la sociedad tendrá un directorio de 5 miembros. Demás estipulaciones constan en escritura extractada y no son materia de extracto. Santiago 14 de octubre de 2021.

Texto oficial del extracto

ANDRES FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular de la 36° Notaria de Santiago, oficio en calle La Concepción 65, piso 2, comuna de Providencia, certifica: con fecha 29 de Septiembre de 2021, Repertorio N° 22.317- 2021, ante mí, se redujo acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad INMOBILIARIA VIAS SpA, celebrada con fecha 20 de septiembre del año 2021, en la cual la unanimidad de los accionistas, esto es: VIAS GESTION Y ASESORIAS SpA, MANO a MANO SpA, INVERSIONES ALBATROS LIMITADA, e INVERSIONES NERCÓN LIMITADA, acordaron lo siguiente: Uno. Aumento del capital para gastos administrativos en la suma equivalente a $2.120.450 dividido acciones nominativas, de una única serie y sin valor nominal en la forma señalada en escritura extractada. Dos. Proyecto Caminos del Aconcagua, acciones “SERIE LA CRUZ”. Aumento del capital social, producto de la inversión en la sociedad Inmobiliaria Vías La Cruz SpA, en la suma de $61.786.005, dividido en las mimas Acciones “SERIE LA CRUZ”, nominativas, de una única serie y sin valor nominal, en la forma señalada en escritura extractada. En definitiva, el capital social total de INMOBILIARIA VÍAS SpA es la suma total de $523.372.703, dividido en las mismas acciones ordinarias, nominativas, en las series recién descritas y sin valor nominal. Demás estipulaciones constan escritura extractada, y no son materia de extracto. Santiago, 07 de octubre de 2021.

Texto oficial del extracto

ANDRES FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular de la 36 Notaria de Santiago, oficio en calle La Concepción 65, piso 2, comuna de Providencia, certifica: con fecha 14 de mayo de 2021, Repertorio N° 9.717-2021, otorgada ante mí, se redujo ante mí el acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad INMOBILIARIA VIAS SpA, Rut N°77.198.057-0, celebrada con fecha 30 de abril del año 2021, en la cual la unanimidad de los accionistas, esto es: DANIEL JORGE GARCÍA FERNÁNDEZ, cedula de identidad nacional número 13.905.414-8, en nombre y representación de VIAS GESTION Y ASESORIAS SpA, VICENTE BURGOS SALAS, cedula de identidad nacional número 15.641.234-1, en nombre y representación de MANO a MANO SpA, Gonzalo Serrano Palma, cedula de identidad nacional número N°13.832.903-8 y Matías Serrano Palma, cedula de identidad nacional número 17.407.226-4, ambos en nombre y representación de INVERSIONES ALBATROS LIMITADA, Andrés Navarro Betteley, cedula de identidad nacional número 13.830.732-8, en nombre y representación de INVERSIONES NERCÓN LIMITADA, acordaron lo siguiente: Uno. Proyecto San Juan, acciones “SERIE Machalí”. Aumento del capital producto de la inversión en la sociedad Inmobiliaria Vías Machalí SpA en la suma equivalente a $46.082.457 dividido en las acciones “SERIE Machalí”, nominativas, de una única serie y sin valor nominal en la forma señalada en escritura extractada. Dos. Proyecto San Rafael, acciones “SERIE Rancagua”. Aumento del capital social, producto de la inversión en la sociedad Inmobiliaria Vías Rancagua SpA, en la suma de $52.572.547, dividido en las mimas Acciones “SERIE Rancagua”, nominativas, de una única serie y sin valor nominal, en la forma señalada en escritura extractada. En definitiva, el capital social total de INMOBILIARIA VÍAS SpA es la suma total de $459.466.248, dividido en las mismas acciones ordinarias, nominativas, en las series recién descritas y sin valor nominal. Todas las acciones se encuentran suscritas y pagadas. Demás estipulaciones constan escritura extractada, y no son materia de extracto. Santiago, 25 de mayo de 2021.

Texto oficial del extracto

ANDRES FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular de la 36 Notaria de Santiago, con oficio en calle La Concepción 65, piso 2, comuna de Providencia, certifica: con fecha 5 de abril de 2021, Repertorio N° 6.163-2021, ante mí, se redujo el acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad INMOBILIARIA VIAS SpA, sociedad inscrita a fojas 45133, número 21497, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2020, Rut N°77.198.057-0, celebrada con fecha 10 de marzo del año 2021, en la cual la unanimidad de los accionistas, esto es: DANIEL JORGE GARCÍA FERNÁNDEZ, cedula de identidad nacional número 13.905.414-8, en nombre y representación de VIAS GESTION Y ASESORIAS SpA, VICENTE BURGOS SALAS, cedula de identidad nacional número 15.641.234-1, en nombre y representación de MANO a MANO SpA, Gonzalo Serrano Palma, cedula de identidad nacional número N°13.832.903-8 y Matías Serrano Palma, cedula de identidad nacional número 17.407.226-4, ambos en nombre y representación de INVERSIONES ALBATROS LIMITADA, Andrés Navarro Betteley, cedula de identidad nacional número 13.830.732-8, en nombre y representación de INVERSIONES NERCÓN LIMITADA, acordaron lo siguiente: Uno: Aumentar el capital producto de la inversión en la sociedad Inmobiliaria Vías La Cruz SpA en la suma equivalente a $80.846.226 dividido en las acciones “SERIE La Cruz”, nominativas, de una única serie y sin valor nominal en la forma señalada en escritura extractada. Dos. Proyecto San Juan, acciones “SERIE Machalí. El aumento del capital social fue la suma de $154.378.159 dividido en las mimas Acciones “SERIE Machalí”, nominativas, de una única serie y sin valor nominal, en la forma señalada en escritura extractada. Tres. Proyecto San Rafael, serie de Acciones “Rancagua” Aumento del capital social en la suma $124.586.859 dividido en las mismas acciones “SERIE Rancagua”, nominativas, de una única serie y sin valor nominal, en la forma señalada en escritura extractada. En definitiva, el capital social total de INMOBILIARIA VÍAS SpA es la suma total de $360.811.244, dividido en las mismas acciones ordinarias, nominativas, en las series recién descritas y sin valor nominal. Todas las acciones se encuentran suscritas y pagadas. Demás estipulaciones constan escritura extractada, y no son materia de extracto. Santiago, 19 de abril de 2021.

Texto oficial del extracto

ANDRES FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular de la 36 Notaria de Santiago, con oficio en calle La Concepción 65, piso 2, comuna de Providencia, certifica: Por escritura pública de fecha 14 de julio de 2020, Repertorio N° 13.010-2020, ante mí, DANIEL JORGE GARCÍA FERNANDEZ Y PAOLO ALBERTO BRIGNARDELLO SERMINI en representación de VÍAS GESTIÓN Y ASESORIAS SpA, constituyó una sociedad por acciones, que se regirá por sus estatutos, las disposiciones del Código de Comercio, y en subsidio, por las normas de la Ley número 18.046, sus modificaciones y Reglamento, conforme se indica en la escritura extractada.- Nombre: El nombre de la sociedad es “INMOBILIARIA VÍAS SpA”. Objeto: El objeto o giro de la sociedad será la ejecución por cuenta propia o ajena de las siguientes actividades: a) La inversión, reinversión, compra, venta, explotación, administración, representación, adquisición y enajenación a cualquier título de todo tipo de bienes, especialmente bienes incorporales tales como, valores mobiliarios, acciones, derechos e interés en toda clase de sociedades, créditos, bonos, debentures, efectos de comercio en general, y cualquier otro valor mueble; b) La adquisición y enajenación de toda clase de bienes raíces, urbanos o rurales, a cualquier título; arrendamiento y subarrendamiento de inmuebles urbanos o rurales; y la explotación, administración y realización de toda clase de operaciones sobre este tipo de bienes o negocios inmobiliarios en general, incluyendo asesorías, así como la realización de todos aquellos actos tendientes a obtener el mejor aprovechamiento del producto de las operaciones inmobiliarias que los socios acuerden; c) La ejecución de trabajos, obras o servicios vinculados directa o indirectamente a la construcción, movimiento de tierras y a cualquier clase de obras de ingeniería y arquitectura, como contratista o subcontratista, y d) En general, el desarrollo y ejecución de todas las demás actividades que sean necesarias o conducentes a los giros señalados, o que se relacionen directamente con éstos. Para la ejecución de este objeto, podrá constituir nuevas sociedades o asociarse a las ya constituidas o unirse temporalmente a otras empresas, pudiendo ejercer los giros antes indicados directamente o por medio de sociedades filiales o coligadas. La sociedad, dentro de su giro, podrá contratar con cualquiera de sus socios o empresas relacionadas.- Domicilio: Santiago.- Duración: Indefinida.- Capital: $1.000.000.-, dividido en 1.000 acciones ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal, que se suscribieron y pagaron como se indica a continuación: Uno) VIAS GESTION Y ASESORIAS SpA, subscribió en el acto 50 acciones ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal, por la suma de $50.000.-, que pagó íntegramente en el acto de contado y en dinero en efectivo, ingresando en arcas sociales; Dos) El resto de las acciones deberán quedar totalmente suscritas y pagadas en el plazo 3 años según escritura extractada. Administración: La administración, la representación y el uso de la razón social corresponderá, a los Directores de la Sociedad Daniel Jorge García Fernández, Paolo Alberto Brignardello Sermini, Daniela Paz Barrera Altamirano y Gonzalo Andrés Vial Luarte, mientras que se faculta a Paolo Alberto Brignardello Sermini y a Vicente Burgos Salas para representar a la sociedad ante el Servicio de Impuestos Internos, de la forma descrita en los Estatutos. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago 23 de julio de 2020.