Inmobiliaria E Inversiones Raigna Limitada

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 25 de noviembre de 2022

   Se celebró un aumento de capital posteriormente resciliado, manteniéndose vigente el saneamiento y rectificación.

   INMOBILIARIA E INVERSIONES RAIGNA LIMITADA

Texto oficial del extracto

SERGIO WALDO ARENAS BENONI, Notario Público Titular de San Miguel con asiento en La Cisterna, con oficio en Gran Avenida José Miguel Carrera número 7930, certifica: Por Escritura Pública de fecha 31 de enero de 2024, ante mí, doña HELEN JOCELYN AHUMADA JIMÉNEZ, y don ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY, por sí y en representación de INMOBILIARIA E INVERSIONES SHABAT SpA; todos domiciliados para estos efectos en Avenida El Golf N° 40, comuna de Las Condes, Región Metropolitana; en su calidad de socios de INMOBILIARIA E INVERSIONES RAIGNA LIMITADA, inscrita a fojas 43.171, número 20.571 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 2020, en adelante, la “Sociedad”, acordaron (i) resciliar, cancelar y dejar sin efecto, por mutuo acuerdo, el aumento de capital de la Sociedad que se celebró mediante escritura pública de fecha 25 de noviembre de 2022, otorgada en la Notaría de Santiago de don Francisco Javier Leiva Carvajal, no resciliando, sin embargo, y, por tanto, manteniendo su vigencia, el saneamiento y rectificación celebrados mediante la misma escritura pública, y (ii) modificar los estatutos de la Sociedad con el fin de reflejar lo anterior. En consecuencia y producto de la resciliación parcial referida, se modifica el Artículo Quinto de los estatutos sociales de la Sociedad, por el siguiente texto: “ARTÍCULO QUINTO. El capital de la sociedad es la cantidad de setecientos ochenta y tres millones ciento cuarenta y cuatro mil ciento treinta y ocho pesos, que los socios han aportado de la siguiente manera: a) INMOBILIARIA E INVERSIONES SHABAT SpA aporta el cero coma cero siete por ciento de los derechos sociales, aportado con anterioridad a esta fecha; b) doña HELEN JOCELYN AHUMADA JIMÉNEZ aporta el cincuenta por ciento de los derechos sociales, aportado con anterioridad a esta fecha; y, c) don ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY, aporta el cuarenta y nueve como noventa y tres por ciento de los derechos sociales, aportado con anterioridad a esta fecha”. En todo lo no modificado, se mantiene vigente el texto de los estatutos de la Sociedad. La Cisterna, 20 de febrero de 2024.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 14 de abril de 2022

   Se constituyó la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Raigna Limitada.

   HELEN JOCELYN AHUMADA JIMÉNEZ · ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY · INMOBILIARIA E INVERSIONES SHABAT SpA

2. Cambio de capital· 25 de noviembre de 2022

   Se sanea y rectifica una modificación previa, corrigiendo el valor de un inmueble y el capital social, y se acuerda un aumento de capital.

   HELEN JOCELYN AHUMADA JIMÉNEZ · ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY · INMOBILIARIA E INVERSIONES SHABAT SpA

Texto oficial del extracto

Don ROBERTO PUGA PINO, abogado, Notario Público Suplente del Titular don FRANCISCO JAVIER LEIVA CARVAJAL, Titular de la Segunda Notaría de Santiago, con domicilio en calle Alcántara número ciento siete, según consta en el Decreto Judicial debidamente protocolizado, certifico: Por escritura pública de fecha 25 de Noviembre de 2022, Repertorio N° 100.180- 2022, ante el notario suplente don GINO BENEVENTI ALFARO, doña HELEN JOCELYN AHUMADA JIMÉNEZ, don ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY y la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES SHABAT SpA, todos domiciliados en Avenida El Golf 40 oficina 1701, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, celebraron: “Aumento de capital y modificación de sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES RAIGNA LIMITADA”, inscrita fojas 43.171 Nº20.571 Registro de Comercio Conservador de Bienes Raíces Santiago año 2020, y acordaron: 1. Saneamiento y Rectificación. Los compareciente, en su calidad de actuales y únicos sociedad de la Sociedad, vienen en sanear y rectificar la escritura pública “MODIFICACIÓN DE SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES RAIGNA LIMITADA”, de fecha catorce de abril del dos mil veintidós, singularizada en el numeral cuatro de la cláusula primera anterior, en el sentido de corregir: (i) el inmueble nombrado Casa número 8 del condominio terrazas los dominicos, con acceso común por calles pasaje Carlos peña Otegui número nueve mil novecientos treinta y uno, comuna de Las Condes, el cual tiene como precio la suma de cuatrocientos sesenta y un millones ochocientos cuatro mil seiscientos cuarenta y dos pesos, siendo el precio correcto la suma de quinientos treinta y siete millones doscientos cuatro mil seiscientos cuarenta y dos pesos. (ii) el monto del capital con motivo del aumento de capital, reemplazándose la referencia numérica “setecientos siete millones setecientos cuarenta y cuatro mil ciento treinta y ocho pesos” por el de “setecientos ochenta y tres millones ciento cuarenta y cuatro mil ciento treinta y ocho pesos”. 2. Aumento Capital: Los socios acuerdan aumentar capital social de $783.144.138.- a $867.599.196.- en virtud del aporte parte de don ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY que consiste en los derechos que recaen en los inmuebles singularizado en la escritura pública respectiva. 3. Modificación estatutos: En consecuencia, los socios acuerdan modificar los estatutos sociales en relativo al capital por el siguiente tenor: “ARTÍCULO QUINTO. El capital de la sociedad es la cantidad de ochocientos sesenta y siete millones quinientos noventa y nueve mil ciento noventa y seis pesos, que los socios han aportado de la siguiente manera: a) INMOBILIARIA E INVERSIONES SHABAT SpA aporta el cero coma cero seis por ciento de los derechos sociales, aportado con anterioridad a esta fecha; b) doña HELEN AHUMADA JIMÉNEZ aporta el cuarenta y cinco coma trece por ciento de los derechos sociales, aportado con anterioridad a esta fecha; y c) don ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY, aporta el cincuenta y cuatro coma ochenta y un por ciento de los derechos sociales, aportado de la siguiente manera: (i) la suma de trescientos noventa y un millones setenta y dos mil sesenta y nueve pesos aportado con anterioridad a esta fecha; y (ii) la suma de ochenta y cuatro millones cuatrocientos cincuenta y cinco mil cincuenta y ocho pesos pagada en este acto mediante el aporte de los derechos que posee en el inmueble previamente individualizado “Demás cláusulas constan escritura extractada. Santiago, 26 de diciembre de 2022.-

Texto oficial del extracto

Patricio Raby Benavente, Notario Público Titular de la Quinta Notaría de Santiago, Gertrudis Echenique 30, of 32, Las Condes, Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 14 de abril de 2022, ante mí, doña HELEN JOCELYN AHUMADA JIMÉNEZ, don ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY y la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES SHABAT SpA, todos domiciliados en Av. Américo Vespucio Norte N°1.090, oficina 801, Vitacura, Región Metropolitana, celebraron: “Aumento de capital y modificación de sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES RAIGNA LIMITADA”, inscrita fojas 43.171 Nº20.571 Registro de Comercio Conservador de Bienes Raíces Santiago año 2020, y acordaron: 1. Aumento Capital: Los socios acuerdan aumentar capital social de $1.000.000.- a $707.744.138.- en virtud del aporte parte de don ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY y doña HELEN JOCELYN AHUMADA JIMÉNEZ que consiste en los derechos que recaen en los inmuebles singularizados en la escritura pública respectiva. Ingresa como socio don ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY. 2. Objeto social: Los socios acuerdan ampliar el objeto social, atendidas las necesidades sociales. 3. Modificación estatutos: En consecuencia, los socios acuerdan modificar los estatutos sociales en relativo al objeto social y al capital por el siguiente tenor: “ARTÍCULO SEGUNDO. La sociedad tendrá por objeto: (a) La inversión en toda clase de bienes, muebles e inmuebles, corporales e incorporales, acciones, valores, efectos de comercio, derechos sociales, etc.; (b) La inversión, comercialización y compra y venta de todo tipo de bienes inmuebles, el arriendo de inmuebles amoblados o no amoblados, permuta, donación, comodato y la celebración de cualquier tipo de contrato sobre todo tipo de bienes inmuebles; (c) La constitución de sociedades de cualquier naturaleza; (d) El desarrollo y ejecución de todo tipo de proyectos comerciales, inmobiliarios de construcción de viviendas, edificios habitacionales, comerciales e industriales, entre otros; (e) La sociedad podrá también ejercer actividades de construcción, por cuenta propia o ajena, individualmente o por medio de terceros, de toda clase de viviendas o edificios, obras civiles, industriales y sanitarias; calcular, proyectar, instalar, reparar, ampliar y transformar todo tipo de edificaciones y construcciones, subdivisión, loteo y urbanización de predios agrícolas o urbanos; (f) La prestación de todo tipo de asesorías profesionales y técnicas, servicios administrativos y de capacitación de cualquier especie, a toda clase de personas, naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, públicas o privadas, a cuenta propia o ajena, en materias de orden comercial, financiero, económico u otro tipo que se acuerde por parte de los accionistas; y (g) En general, desarrollar cualquier actividad o ejecutar cualquier acto que diga relación con su objeto social, pudiendo incluso celebrar toda clase de contratos.” “ARTÍCULO QUINTO. El capital de la sociedad es la cantidad de setecientos siete millones setecientos cuarenta y cuatro mil ciento treinta y ocho pesos, que los socios han aportado, íntegramente con anterioridad a esta fecha, de la siguiente manera: (a) INMOBILIARIA E INVERSIONES SHABAT SpA aporta el cero coma cero siete por ciento de los derechos sociales, equivalentes a la suma de quinientos mil pesos, en dinero efectivo; (b) doña HELEN AHUMADA JIMÉNEZ aporta el cincuenta por ciento de los derechos sociales, de la siguiente manera: (i) la suma de quinientos mil pesos aportado con anterioridad a esta fecha y en dinero efectivo; y (ii) la suma de trescientos cincuenta y tres millones trescientos setenta y dos mil sesenta y nueve pesos pagada en este acto mediante el aporte del cincuenta por ciento de los derechos que posee en los Inmuebles previamente individualizados; y (c) don ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY aporta el cuarenta y nueve coma noventa y tres por ciento de los derechos sociales, equivalentes a la suma de trescientos cincuenta y tres millones trescientos setenta y dos mil sesenta y nueve pesos, mediante el aporte del cincuenta por ciento de los derechos que posee en los inmuebles previamente individualizados.” Demás cláusulas constan escritura extractada. Santiago, 6 de mayo de 2022. Patricio Raby Benavente, Notario Público Titular.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 7 de octubre de 2021

   Los accionistas acuerdan la transformación de la sociedad de SpA a sociedad de responsabilidad limitada.

   HELEN AHUMADA JIMÉNEZ · INMOBILIARIA E INVERSIONES SHABAT SpA

Texto oficial del extracto

PATRICIO RABY BENAVENTE, Notario Público Titular Quinta Notaría Santiago, Gertrudis Echenique 30, of. 32, Las Condes, certifico: Que con fecha de 18 de octubre de 2021 ante mí, se celebró y redujo con Repertorio N°11.765-2021, el Acta de Junta General Extraordinaria de Accionistas de INMOBILIARIA E INVERSIONES RAIGNA SpA, de fecha 7 de octubre del mismo año, en la cual los actuales y únicos accionistas de la sociedad, doña HELEN AHUMADA JIMENEZ, C.I. 13.682.166-0, e INMOBILIARIA E INVERSIONES SHABAT SpA, sociedad del giro de su denominación, R.U.T. 77.406.589-K, ambos domiciliados en Carlos Peña Otaegui N°9.931, Casa N°8, Las Condes, Región Metropolitana; modificaron “INMOBILIARIA E INVERSIONES RAIGNA SpA”, inscrita a fojas 43.171 número 20.571 del año 2020 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, en lo siguiente: Los actuales y únicos accionistas acordaron la TRANSFORMACIÓN de la Sociedad de una sociedad por acciones a una de responsabilidad limitada, pactando el siguiente estatuto social: RAZÓN SOCIAL: El nombre o razón social será “INMOBILIARIA E INVERSIONES RAIGNA LIMITADA”, pudiendo usar como nombre de fantasía “RAIGNA LTDA”. DOMICILIO: El domicilio de la sociedad será la ciudad de Santiago, sin perjuicio de las agencias, representaciones o sucursales que decida establecer en otros lugares del territorio nacional o en el extranjero. DURACIÓN: La duración de la sociedad será de cinco años, contados desde esta fecha, renovables tácita y sucesivamente por períodos iguales y sucesivos, si ninguno de los socios manifestare su voluntad de ponerle término al final del período que estuviere en curso, mediante escritura pública que se inscribirá al margen de la inscripción del extracto de constitución de la sociedad, en el registro de comercio respectivo, a lo menos con seis meses de anticipación a la fecha en que se cumpla el plazo de vigencia primitivo o sus prórrogas. Además, deberá comunicarse al otro u otros socios mediante carta certificada, despachada a sus respectivos domicilios, por medio de un Notario Público, con la misma anticipación antes señalada.- OBJETO: La sociedad tendrá por objeto la inversión en toda clase de bienes, muebles e inmuebles, corporales e incorporales, acciones, valores, efectos de comercio, derechos sociales, y en especial la inversión, comercialización y compra y venta de todo tipo de bienes inmuebles, el arriendo, permuta, donación, comodato y la celebración de cualquier tipo de contrato sobre todo tipo de bienes inmuebles. Asimismo, la Sociedad tendrá por objeto constituir sociedades de cualquier naturaleza, el desarrollo y ejecución de todo tipo de proyectos comerciales, inmobiliarios de construcción de viviendas, edificios habitacionales, comerciales e industriales; la subdivisión, loteo y urbanización de predios agrícolas o urbanos, y en general, toda clase de actividades relacionadas con el objeto que acuerden los socios.- CAPITAL: El capital de la sociedad es la cantidad de $1.000.000.-, que los socios han aportado, íntegramente con anterioridad a esta fecha, de la siguiente manera: a) INMOBILIARIA E INVERSIONES SHABAT SpA aporta el 50% de los derechos sociales, en dinero efectivo; y b) doña HELEN AHUMADA JIMÉNEZ aporta el 50% de los derechos sociales, en dinero efectivo.- ADMINISTRACIÓN: La administración de la sociedad, su representación y el uso de la razón social corresponderá a los socios, quienes la ejercerán a través de don ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY y doña HELEN AHUMADA JIMÉNEZ, quienes actuando conjunta o individualmente estarán facultados para actuar en nombre y representación de la sociedad.- Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 29 de octubre de 2021. PATRICIO RABY BENAVENTE, Notario Público Titular.-

Texto oficial del extracto

JORGE REYES BESSONE, abogado, Notario Público Titular de San Miguel, con domicilio en calle Avenida José Miguel Carrera N°4.886, San Miguel, certifico que con fecha 17 de diciembre de 2020, ante mí, se celebró y redujo con Repertorio N°7414/2020, el Acta de Junta General Extraordinaria de Accionistas de INMOBILIARIA E INVERSIONES RAIGNA SpA, (en adelante la “Sociedad”) de misma fecha, en la cual los actuales y únicos accionistas de la Sociedad, ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY y HELEN AHUMADA JIMENEZ, acordaron lo siguiente: 1) La modificación del objeto de la sociedad. 2) Reemplazar el Artículo Cuarto de los estatutos sociales por el siguiente: “ARTÍCULO CUARTO: La sociedad tendrá por objeto: (a) La inversión en toda clase de bienes, muebles e inmuebles, corporales e incorporales, acciones, valores, efectos de comercio, derechos sociales, etc.; (b) La inversión, comercialización y compra y venta de todo tipo de bienes inmuebles, el arriendo de inmuebles amoblados o no amoblados, permuta, donación, comodato y la celebración de cualquier tipo de contrato sobre todo tipo de bienes inmuebles; (c) La constitución de sociedades de cualquier naturaleza; (d) El desarrollo y ejecución de todo tipo de proyectos comerciales, inmobiliarios de construcción de viviendas, edificios habitacionales, comerciales e industriales, entre otros; (e) La sociedad podrá también ejercer actividades de construcción, por cuenta propia o ajena, individualmente o por medio de terceros, de toda clase de viviendas o edificios, obras civiles, industriales y sanitarias; calcular, proyectar, instalar, reparar, ampliar y transformar todo tipo de edificaciones y construcciones, subdivisión, loteo y urbanización de predios agrícolas o urbanos; (f) La prestación de todo tipo de asesorías profesionales y técnicas, servicios administrativos y de capacitación de cualquier especie, a toda clase de personas, naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, públicas o privadas, a cuenta propia o ajena, en materias de orden comercial, financiero, económico u otro tipo que se acuerde por parte de los accionistas; y (g) En general, desarrollar cualquier actividad o ejecutar cualquier acto que diga relación con su objeto social, pudiendo incluso celebrar toda clase de contratos.” Demas estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 7 de enero de 2021. J. Reyes B.

Texto oficial del extracto

JORGE REYES BESSONE, abogado, Notario Público Titular de San Miguel, con domicilio en calle Avenida José Miguel Carrera N°4.886, San Miguel, certifico que con fecha 22 de septiembre de 2020, ante mí, se celebró y redujo con Repertorio N°5353/2020, el Acta de Junta General Extraordinaria de Accionistas de INMOBILIARIA E INVERSIONES RAIGNA SpA, (en adelante la “Sociedad”) de misma fecha, en la cual los actuales y únicos accionistas de la Sociedad, ALEJANDRO MAURICIO PARRA LOY y HELEN AHUMADA JIMENEZ, acordaron lo siguiente: 1) La modificación del objeto de la sociedad. 2) Reemplazar el Artículo Cuarto de los estatutos sociales por el siguiente: ““ARTÍCULO CUARTO: La sociedad tendrá por objeto: (a) La inversión en toda clase de bienes, muebles e inmuebles, corporales e incorporales, acciones, valores, efectos de comercio, derechos sociales, etc.; (b) La inversión, comercialización y compra y venta de todo tipo de bienes inmuebles, el arriendo de inmuebles amoblados o no amoblados, permuta, donación, comodato y la celebración de cualquier tipo de contrato sobre todo tipo de bienes inmuebles; (c) La constitución de sociedades de cualquier naturaleza; (d) El desarrollo y ejecución de todo tipo de proyectos comerciales, inmobiliarios de construcción de viviendas, edificios habitacionales, comerciales e industriales; la subdivisión, loteo y urbanización de predios agrícolas o urbanos; y (e) En general, desarrollar cualquier actividad o ejecutar cualquier acto que diga relación con su objeto social, pudiendo incluso celebrar toda clase de contratos.” Demas estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 15 de octubre de 2020. J. Reyes B.