Inmobiliaria Puali Berkhoff Limitada

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior César Hugo Sáez Neira, Abogado, Notario Público y Conservador de Minas Suplente del Titular de la comuna de Villarrica don Francisco Javier Muñoz Flores, con oficio en calle Pedro Montt número trescientos cinco, certifica: Que por escritura pública Repertorio Nº4182-2025, de fecha 11 de noviembre del año 2025, ante el Notario Titular de Villarrica don FRANCISCO JAVIER MUÑOZ FLORES, comparecieron: EDITH MARIA BERKHOFF VELASQUEZ, MARUF ARTURO PUALI BERKHOFF, RAUF MONI PUALI BERKHOFF, JAVIERA EDITH PUALI BERKHOFF e INVERSIONES PEBE SpA, representada según se acreditó por don RAUF ALE PUALI DOCMAC, todos domiciliados en calle Gerónimo de Alderete número 661, comuna y ciudad de Villarrica; quienes convinieron respecto de INMOBILIARIA PUALI BERKHOFF LIMITADA, inscrita a fojas 133 número 80 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica del año 2019, modificada por escritura pública de fecha 28 de agosto de 2025, ante Notario Público Titular de Villarrica, don Francisco Javier Muñoz Flores, cuyo extracto rola inscrito a fojas 87 N°57, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica del año 2025, publicado con fecha 11 de septiembre de 2025, lo siguiente: EDITH MARIA BERKHOFF VELASQUEZ vende, cede y transfiere, a la sociedad INVERSIONES PEBE SpA un 25% de los derechos sociales de la compañía.- El precio asciende a la suma de $1.000.000.000, que la sociedad adquirente pagará dentro del plazo de 5 años, en una o más cuotas, monto que será reajustado de acuerdo a la variación de la unidad de fomento a la fecha del pago efectivo. De conformidad con lo anterior, socios reemplazan íntegramente el artículo Sexto del estatuto, del cual se extracta lo siguiente: “ARTÍCULO SEXTO: El capital de la sociedad asciende a la suma de $1.126.767.800, que los socios han aportado con anterioridad en los siguientes términos: doña EDITH MARIA BERKHOFF VELASQUEZ, con una participación equivalente aproximadamente al 74,25% de los derechos sociales, por la suma de $836.625.091; INVERSIONES PEBE SpA, con una participación equivalente aproximadamente al 25% de los derechos sociales, por la suma de $281.691.950; don MARUF ARTURO PUALI BERKHOFF, una participación equivalente aproximadamente al 0,25% de los derechos sociales, por la suma de $2.816.919; don RAUF MONI PUALI BERKHOFF, una participación equivalente aproximadamente al 0,25% de los derechos sociales, por la suma de $2.816.920; y doña JAVIERA EDITH PUALI BERKHOFF, una participación equivalente aproximadamente al 0,25% de los derechos sociales, por la suma de $2.816.920. Otras estipulaciones constan en escritura extractada. Villarrica, a 01 de diciembre de 2025.

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 17 de abril de 2025

   Se otorga escritura pública de liquidación de sociedad conyugal entre RAUF ALE PUALI DOCMAC y EDITH MARIA BERKHOFF VELASQUEZ.

   RAUF ALE PUALI DOCMAC · EDITH MARIA BERKHOFF VELASQUEZ

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior César Hugo Sáez Neira, Abogado, Notario Público y Conservador de Minas Suplente del Titular de la comuna de Villarrica don Francisco Javier Muñoz Flores, con oficio en calle Pedro Montt número trescientos cinco, certifica: Que por escritura pública Repertorio Nº3286-2025, de fecha 28 de agosto del año 2025, ante el Notario Titular de Villarrica don FRANCISCO JAVIER MUÑOZ FLORES, comparecieron, RAUF ALE PUALI DOCMAC, EDITH MARIA BERKHOFF VELASQUEZ, MARUF ARTURO PUALI BERKHOFF, RAUF MONI PUALI BERKHOFF y JAVIERA EDITH PUALI BERKHOFF, todos domiciliados en calle Gerónimo de Alderete Nº661, comuna de Villarrica, Región de la Araucanía, y modificaron INMOBILIARIA PUALI BERKHOFF LIMITADA, R.U.T. N°77.107.819- 2, inscrita a fojas 133 número 80 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica del año 2019, siguiente sentido: dejan constancia otorgamiento de escritura pública de liquidación de sociedad conyugal suscrita en esta misma Notaria con fecha 17 de abril de 2025, por socio RAUF ALE PUALI DOCMAC y su cónyuge EDITH MARIA BERKHOFF VELASQUEZ. Como consecuencia de la liquidación de la comunidad de bienes habida entre RAUF ALE PUALI DOCMAC y EDITH MARIA BERKHOFF VELASQUEZ, los esposos acordaron adjudicar a EDITH MARIA BERKHOFF VELASQUEZ, con cargo a su haber, la totalidad de la participación adquirida por la comunidad de bienes generada a partir de la disolución de la sociedad conyugal, en la sociedad INMOBILIARIA PUALI BERKHOFF LIMITADA, avaluada en la suma de CUATRO MIL MILLONES DE PESOS.- En escritura extractada se dio cuenta que los socios de INMOBILIARIA PUALI BERKHOFF LIMITADA han sido reemplazados del modo antes expuesto y en consecuencia aceptaron la adjudicación en dominio, quedando como únicos socios: EDITH MARIA BERKHOFF VELASQUEZ, con una participación equivalente al 99,25% de los derechos sociales, por la suma de $1.118.317.041.- MARUF ARTURO PUALI BERKHOFF, con una participación equivalente al 0,25% de los derechos sociales, por la suma de $2.816.919.- RAUF MONI PUALI BERKHOFF, con una participación equivalente al 0,25% de los derechos sociales, por la suma de $2.816.920.- y JAVIERA EDITH PUALI BERKHOFF, con una participación equivalente al 0,25% de los derechos sociales, por la suma de $2.816.920.- Se reemplazan Artículo Quinto, Sexto y Décimo Primero del estatuto social siguiente forma: ARTÍCULO QUINTO:- en lo sucesivo la administración, representación y uso de la razón social corresponderá indistintamente y en forma individual a RAUF ALE PUALI DOCMAC y a EDITH MARIA BERKHOFF VELASQUEZ, o conjuntamente a MARUF ARTURO PUALI BERKHOFF, a RAUF MONI PUALI BERKHOFF y a JAVIERA EDITH PUALI BERKHOFF, quienes actuando en la forma indicada podrán representar a la sociedad con todas y cada una de las facultades indicadas en Artículo Quinto de la escritura de constitución de la sociedad; ARTÍCULO SEXTO:- El capital de la sociedad asciende a la suma de $1.126.767.800.- que los socios han aportado con anterioridad en los siguientes términos: doña EDITH MARIA BERKHOFF VELASQUEZ, con una participación equivalente al 99,25% de los derechos sociales, por la suma de $1.118.317.041.- don MARUF ARTURO PUALI BERKHOFF, una participación equivalente al 0,25% de los derechos sociales, por la suma de $2.816.919.- don RAUF MONI PUALI BERKHOFF, una participación equivalente al 0,25% de los derechos sociales, por la suma de $2.816.920.- y doña JAVIERA EDITH PUALI BERKHOFF, una participación equivalente al 0,25% de los derechos sociales, por la suma de $2.816.920.- y ARTICULO DECIMO PRIMERO:- Las utilidades se distribuirán en la forma que los socios acuerden y, en defecto de tal pacto, en proporción a sus respectivos aportes; las pérdidas por su parte, serán soportadas por los socios en proporción a sus respectivos aportes, habida la limitación inherente a ser esta sociedad de responsabilidad limitada. Demás estipulaciones en escritura extractada. Villarrica, 08 de septiembre de 2025.

Texto oficial del extracto

Francisco Javier Muñoz Flores, Abogado, Notario Público y Conservador de Minas Titular de la comuna de Villarrica, con oficio en calle Pedro Montt número trescientos cinco, certifica: por escritura pública, hoy ante mí, don Rauf Ale Puali Docmac, chileno, empresario, casado y separado totalmente de bienes, C.N.I N° 7.006.639-4, domiciliado en calle Gerónimo de Alderete N° 661 comuna y ciudad de Villarrica, doña Edith María Berkhoff Velásquez, chilena, comerciante, casada y separada totalmente de bienes, C.N.I N° 8.265.073-3, domiciliada en calle Gerónimo de Alderete N° 661 comuna y ciudad de Villarrica, don Maruf Arturo Puali Berkhoff, chileno, comerciante, soltero, C.N.I N° 13.814.239-6, domiciliado en calle Gerónimo de Alderete N° 661 comuna y ciudad de Villarrica, don Rauf Moni Puali Berkhoff, chileno, estudiante, soltero, C.N.I N° 18.631.436-0, domiciliado en calle Gerónimo de Alderete N° 661 comuna y ciudad de Villarrica, y doña Javiera Edith Puali Berkhoff, chilena, comerciante, soltera, C.N.I N° 16.534.467-7, domiciliada en calle Gerónimo de Alderete N° 661 comuna y ciudad de Villarrica; los comparecientes constituyeron una Sociedad Responsabilidad Limitada a monto aportes.- Domicilio: Comuna de Villarrica, sin perjuicio agencias o sucursales se instalen otros puntos del país.- Razón Social: “INMOBILIARIA PUALI BERKHOFF LIMITADA”, y que operará bajo ese nombre, sin perjuicio nombre de fantasía “INMOBILIARIA PB LTDA”, - Objeto Social: El objeto de la sociedad será la compraventa, comercialización, arrendamiento y subarrendamiento de inmuebles amoblados y no amoblados, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria; y cualquier otro negocio que acordaren los socios.- Administración y uso de la razón social: Corresponderá a don Rauf Ale Puali Docmac, caso de fallecimiento del administrador, la administración será ejercida por doña Edith María Berkhoff Velásquez.- Duración: Indefinida.- Capital: Es la suma de $1.126.767.800.- aportado de la siguiente forma: Rauf Ale Puali Docmac aporta la suma de $1.115.500.122.- que entera de la siguiente forma: a) Aporte en dominio Propiedad ubicada en calle Camilo Henríquez esquina Pedro de Valdivia, singularizado en la escritura social. El dominio Rola Inscrito a fojas 3.541 N° 2.454 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica correspondiente al año 2019. Las partes aceptaron y adquirieron en propiedad como aporte para la sociedad el inmueble antes señalado y que avalúan de común acuerdo en la suma de $350.000.000.- b) Aporte en dominio Propiedad ubicada en calle Pedro de Valdivia esquina Gerónimo de Alderete, singularizado en la escritura social. El dominio Rola Inscrito a fojas 3.542 N° 2.455 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica correspondiente al año 2019. Las partes aceptaron y adquirieron en propiedad como aporte para la sociedad el inmueble antes señalado y que avalúan de común acuerdo en la suma de $763.582.683.- c) La suma de $1.917.439.- en dinero efectivo, ya ingresada a la caja social; Edith María Berkhoff Velásquez aporta la suma de $2.816.919.- que entera de la siguiente forma a) $1.000.000 en dinero efectivo, ya ingresada a la caja social.- b) $1.816.919.- por enterar dentro del plazo de 3 años a contar desde la suscripción escritura social; Maruf Arturo Puali Berkhoff aporta la suma de $2.816.919.- que entera de la siguiente forma a) $1.000.000 en dinero efectivo, ya ingresada a la caja social.- b) $1.816.919.- por enterar dentro del plazo de 3 años a contar desde la suscripción escritura social; Rauf Moni Puali Berkhoff aporta la suma de $2.816.920.- que entera de la siguiente forma a) $1.000.000 en dinero efectivo, ya ingresada a la caja social.- b) $1.816.920.- por enterar dentro del plazo de 3 años a contar desde la suscripción escritura social; y Javiera Edith Puali Berkhoff aporta la suma de $2.816.920.- que entera de la siguiente forma a) $1.000.000 en dinero efectivo, ya ingresada a la caja social.- b) $1.816.920.- por enterar dentro del plazo de 3 años a contar desde la suscripción escritura social.- Utilidades y perdidas: Rauf Ale Puali Docmac 20%, Edith María Berkhoff Velásquez 50%, Maruf Arturo Puali Berkhoff 10%, Rauf Moni Puali Berkhoff 10% y Javiera Edith Puali Berkhoff 10%.- Responsabilidad: Limitan concurrencia respectivos aportes.- Demás cláusulas constan en escritura extractada.- Villarrica, 29 de Noviembre de 2019.