Inmobiliaria Alerce SpA

Historia societaria relatada

1. Otro acto· 5 de diciembre de 2025

   Se otorgó escritura pública de reducción de acta de junta extraordinaria de accionistas de Inmobiliaria Alerce SpA.

   JUAN IGNACIO ZAMORANO VALENZUELA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior EN SANTIAGO DE CHILE, a veinticuatro de diciembre de dos mil veinticinco, ante mí, MARCELO ANDRÉS DONOSO ARAYA, Notario Suplente de la Notario Público Titular de la Cuadragésimo Octava Notaría de Santiago, doña PATRICIA VALENTINA MANRÍQUEZ HUERTA, con domicilio en esta ciudad, Avenida Apoquindo número tres mil setenta y seis, oficina seiscientos uno, sexto piso, Comuna de Las Condes, Región Metropolitana, según Decreto Económico número mil uno guión dos mil veinticinco, de la Presidencia de la Corte de Apelaciones de fecha veintidós de Diciembre del dos mil veinticinco, protocolizado al final de los Registros del mes de Diciembre del mismo año, certifica: Por escritura de fecha 23 de diciembre de 2025, ante mí: don JUAN IGNACIO ZAMORANO VALENZUELA, chileno, casado y separado totalmente de bienes, abogado, cédula nacional de identidad N° 13.669.985-7, domiciliado para estos efectos en Avenida Apoquindo N° 2.930, piso 9, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, debidamente facultado para rectificar la escritura pública de reducción de fecha 05 de diciembre de 2025, y extracto inscrito y publicado, por la que se redujo Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas celebrada con fecha 11 de noviembre de 2025, de la sociedad “INMOBILIARIA ALERCE SpA.”, RUT N° 77.092.735-8, inscrita a fojas 83.924 N° 41.202 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2019, y la modificación que se rectifica por error contenido en escritura y extracto que incide en inscripción que rola a fojas 118.474 N° 44.270 del mismo Registro, correspondiente al año 2025. El compareciente, debidamente facultado, viene en rectificar un error involuntario de transcripción que afecta lo expresado en las letras A, B y C, de dicha escritura y que afectan las cláusula sexta y primera transitoria de la escritura pública señalada. El error consistió en la exclusión del detalle del aporte efectuado por don Juan Carlos Román Yáñez, consistente en acciones de la sociedad ANGLO AMERICAN y el activo FEDERATED HERMES SHORT TERM US PRIME FUND IDS SHARES, contenidos en la cuenta cartola 5VH-603422, los cuales debieron considerarse íntegramente para el pago de la suscripción de acciones. Como consecuencia de la inclusión de los activos omitidos, se rectifican los artículos SEXTO y PRIMERO TRANSITORIO de los estatutos sociales, fijando el capital social y el número de acciones en sus valores correctos conforme al aporte total efectivamente realizado, debiendo quedar los artículos como sigue: “ARTÍCULO SEXTO: El Capital de la sociedad es la cantidad de tres mil seiscientos noventa y siete millones trescientos ochenta y cuatro mil pesos, dividido en tres millones seiscientos noventa y siete mil trescientas ochenta y cuatro acciones, nominativas de una sola serie, todas sin valor nominal. Todas las Acciones se pagan, suscriben y enteran en la forma que se indica en Artículo Primero Transitorio de estos estatutos. “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El Capital de la sociedad es la cantidad de tres mil seiscientos noventa y siete millones trescientos ochenta y cuatro mil pesos, dividido en tres millones seiscientos noventa y siete mil trescientas ochenta y cuatro acciones, nominativas de una sola serie, todas sin valor nominal, que quedan totalmente suscrito, de acuerdo con los antecedentes que siguen: A) Juan Carlos Román Yáñez suscribe en este acto tres millones seiscientas noventa y cinco mil setecientas ochenta y cuatro acciones, equivalentes a la suma de tres mil seiscientos noventa y cinco millones setecientos ochenta y cuatro mil pesos; B) María Victoria Hernández Cárdenas suscribe en este acto cuatrocientas acciones, equivalentes a la suma de cuatrocientos mil pesos; C) Juan Carlos Román Hernández suscribe en este acto cuatrocientas acciones, equivalentes a la suma de cuatrocientos mil pesos; D) Ignacio Andrés Román Hernández suscribe en este acto cuatrocientas acciones, equivalentes a la suma de cuatrocientos mil pesos; y E) Nicolas Esteban Román Hernández suscribe en este acto cuatrocientas acciones, equivalentes a la suma de cuatrocientos mil pesos. En consecuencia, el capital social se encuentra totalmente suscrito y pagado”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 24 de diciembre de 2025.

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 11 de noviembre de 2025

   La junta extraordinaria acuerda aumentar el capital social de $2.000.000 a $3.019.906.000.

   JUAN CARLOS ROMÁN YÁÑEZ · MARÍA VICTORIA HERNÁNDEZ CÁRDENAS · JUAN CARLOS ROMÁN HERNÁNDEZ · IGNACIO ANDRÉS ROMÁN HERNÁNDEZ · NICOLÁS ESTEBAN ROMÁN HERNÁNDEZ

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior PATRICIA VALENTINA MANRÍQUEZ HUERTA, Notario Público Titular de la Cuadragésima Octava Notaría de Santiago, con oficio en esta ciudad, Avenida Apoquindo N° 3.076, oficina 601, sexto piso, Comuna de Las Condes, Santiago, certifica: Por escritura de fecha 05 de diciembre de 2025, bajo el Repertorio N° 15.868-2025, ante mí: don JUAN IGNACIO ZAMORANO VALENZUELA, chileno, casado y separado totalmente de bienes, abogado, cédula nacional de identidad N° 13.669.985-7, domiciliado para estos efectos en Avenida Apoquindo N° 2.930, piso 9, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, Región Metropolitana, reduce a escritura pública Acta Junta Extraordinaria de Accionistas celebrada con fecha 11 de noviembre de 2025 de la sociedad “INMOBILIARIA ALERCE SpA.”, RUT N° 77.092.735-8, inscrita a Fojas 83.924 N° 41.202 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2019. Asistieron a la Junta Extraordinaria los siguientes accionistas, quienes representan el cien por ciento de las acciones emitidas con derecho a voto: Uno) Don JUAN CARLOS ROMÁN YÁÑEZ, chileno, casado y separado totalmente de bienes, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad N° 6.395.069-6, domiciliado en calle Piedra Roja 1.377, Condominio Casas de Piedra Roja, casa N° 1.377-E, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, titular de 400.- acciones. Dos) Doña MARÍA VICTORIA HERNÁNDEZ CÁRDENAS, chilena, casada y separada totalmente de bienes, profesora de física, cédula nacional de identidad N° 8.570.923-2, domiciliada en calle Piedra Roja 1.377, Condominio Casas de Piedra Roja, casa N° 1.377-E, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, titular de 400.- acciones. Tres) Don JUAN CARLOS ROMÁN HERNÁNDEZ, chileno, casado y separado totalmente de bienes, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad N° 15.598.758-8, debidamente representado por don Juan Carlos Román Yáñez, ambos domiciliados para estos efectos en calle Piedra Roja 1.377, Condominio Casas de Piedra Roja, casa N° 1.377-E, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, titular de 400.- acciones. Cuatro) Don IGNACIO ANDRÉS ROMÁN HERNÁNDEZ, chileno, casado y separado totalmente de bienes, comunicador audiovisual, cédula nacional de identidad N° 17.343.481-2, debidamente representado por don Juan Carlos Román Yáñez, ambos domiciliados para estos efectos en calle Piedra Roja 1.377, Condominio Casas de Piedra Roja, casa N° 1.377-E, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, titular de 400.- acciones. y Cinco) Don NICOLÁS ESTEBAN ROMÁN HERNÁNDEZ, chileno, casado y separado totalmente de bienes, ingeniero en software, cédula nacional de identidad N° 16.430.104-4, domiciliado en calle Piedra Roja 1.377, Condominio Casas de Piedra Roja, casa N° 1.377-E, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, titular de 400.- acciones. En consecuencia, se encuentra presentes o debidamente representadas en la sala la totalidad de las acciones emitidas, suscritas y pagadas, con derecho a voz y voto, correspondientes a 2.000 acciones nominativas ordinarias, de igual valor, sin valor nominal, y de una misma y única serie. Los únicos y actuales accionistas acordaron por unanimidad, aumentar el capital social de la suma de $2.000.000, dividido en 2.000 acciones, a la suma de $3.019.906.000, mediante la emisión de 3.017.906 acciones de pago, de una misma serie y sin valor nominal, lo que se traduce en un aumento efectivo de $3.017.906.000. Constancia que, de conformidad con los estatutos, los accionistas doña María Victoria Hernández Cárdenas, don Juan Carlos Román Hernández, don Ignacio Andrés Román Hernández y don Nicolas Esteban Román Hernández, han renunciado expresamente a su derecho de adquisición preferente de las acciones a prorrata de su participación accionaria. De esta forma, será don JUAN CARLOS ROMÁN YÁÑEZ, el accionista quien suscriba íntegramente el aumento de capital, en la forma que se indica a continuación: Don JUAN CARLOS ROMÁN YÁÑEZ, Suscribe y paga 3.017.906 acciones, por la suma total de $3.017.906.084, monto que, para efectos de aporte, se considerará como valor cerrado de $3.017.906.000., entendiéndose que el saldo se encuentra incorporado a al total de las acciones. La suma será pagada mediante el aporte de la Cuenta Pershing de Banchile Corredores de Bolsa (Wealth Management), dicho aporte se efectúa conforme al artículo 64 del Código Tributario, esto es, a costo tributario y bajo valores normales de mercado. A fin de adecuar los estatutos sociales al nuevo capital y acciones, la Junta, por unanimidad, acuerda aprobar la modificación de los artículos pertinentes en el sentido que expresa y da lectura: “ARTÍCULO SEXTO: El Capital de la sociedad es la cantidad de tres mil diecinueve millones novecientos seis mil pesos, dividido en tres millones diecinueve mil novecientos seis acciones, nominativas de una sola serie, todas sin valor nominal. Todas las Acciones se pagan, suscriben y enteran en la forma que se indica en Artículo Primero Transitorio de estos estatutos.” ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El Capital de la sociedad es la cantidad de tres mil diecinueve millones novecientos seis mil pesos, dividido en tres millones diecinueve mil novecientos seis acciones, nominativas de una sola serie, todas sin valor nominal, que quedan totalmente suscrito, de acuerdo con los antecedentes que siguen: A) Juan Carlos Román Yáñez suscribe en este acto tres millones dieciocho mil trescientos seis acciones, equivalentes a la suma de tres mil dieciocho millones trescientos seis mil pesos; B) María Victoria Hernández Cárdenas suscribe en este acto cuatrocientas acciones, equivalentes a la suma de cuatrocientos mil pesos; C) Juan Carlos Román Hernández suscribe en este acto cuatrocientas acciones, equivalentes a la suma de cuatrocientos mil pesos; D) Ignacio Andrés Román Hernández suscribe en este acto cuatrocientas acciones, equivalentes a la suma de cuatrocientos mil pesos; y E) Nicolas Esteban Román Hernández suscribe en este acto cuatrocientas acciones, equivalentes a la suma de cuatrocientos mil pesos. En consecuencia, el capital social se encuentra totalmente suscrito y pagado. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, __ de diciembre de 2025.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 18 de octubre de 2019

   Se constituye INMOBILIARIA ALERCE SpA.

2. Cambio de administrador· 3 de julio de 2023

   Se designa nueva administración y representación social, quedando a cargo de JUAN CARLOS ROMÁN YÁÑEZ.

   JUAN CARLOS ROMÁN YÁÑEZ · JUAN CARLOS ROMÁN YÁÑEZ

Texto oficial del extracto

PATRICIA VALENTINA MANRÍQUEZ HUERTA, Abogado, Notario Público Titular de la Cuadragésima Octava Notaría de Santiago, con oficio en Avenida Apoquindo N° 3.076, oficina 601, 6° piso, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, certifica: Por escritura pública otorgada con fecha 03 de julio de 2023, ante mí, se redujo a Escritura Pública Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad, “INMOBILIARIA ALERCE SpA”, rol único tributario N° 77.092.735-8, constituida por escritura pública de fecha 18 de octubre de 2019 ante don Pedro Sadá Azar, notario público de la 44° Notaría de Santiago, cuyo extracto fue inscrito a fojas 83.924 N° 41.202 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2019. Asistieron a la Junta, los accionistas don JUAN CARLOS ROMÁN YÁÑEZ, chileno, casado y separado totalmente de bienes, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad N° 6.395.069-6; doña MARÍA VICTORIA HERNÁNDEZ CÁRDENAS, chilena, casada y separada totalmente de bienes, profesora de física, cédula nacional de identidad N° 8.570.923-2; don JUAN CARLOS ROMÁN HERNÁNDEZ, chileno, casado y separado totalmente de bienes, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad N° 15.598.758-8, debidamente representado por don JUAN CARLOS ROMÁN YÁÑEZ, ya individualizado; don IGNACIO ANDRÉS ROMÁN HERNÁNDEZ, chileno, casado y separado totalmente de bienes, comunicador audiovisual, cédula nacional de identidad N° 17.343.481-2, debidamente representado por don JUAN CARLOS ROMÁN YÁÑEZ, ya individualizado; y don NICOLÁS ESTEBAN ROMÁN HERNÁNDEZ, chileno, casado y separado totalmente de bienes, ingeniero en software, cédula nacional de identidad N° 16.430.104-4, todos domiciliados en calle Piedra Roja 1.377, Condominio Casas de Piedra Roja, casa N° 1.377-E, comuna de Las Condes, Región Metropolitana. En dicho acto se modificaron los estatutos sociales en el sentido de la designación de la nueva administración y representación de la sociedad, por lo que se hace necesario modificar el artículo décimo octavo de los estatutos sociales, correspondiendo así la administración, representación social y uso de la razón social a don JUAN CARLOS ROMÁN YÁÑEZ, quien podrá actuar con amplias facultades, que les han sido otorgada en los estatutos sociales. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago 05 de julio de 2023.

Texto oficial del extracto

MIGUEL ÁNGEL GODOY AHUMADA, Notario Público Suplente del titular de San Miguel don Sergio Waldo Arenas Benoni, con asiento en La Cisterna y oficio en Gran Avenida José Miguel Carrera número 8006, Suplente del Titular, certifica: Por escritura pública otorgada con fecha 26 de junio de 2020, Repertorio N° 36.288– 2020, ante Notario Público Titular, RODRIGO MENDEZ MONTES, domiciliado para estos efectos en Avenida Charles Hamilton 9409, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, SERGIO FERNANDO VERGARA GONZÁLEZ, domiciliado para estos efectos en Avenida Isidora Goyenechea 2800, piso 50, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, y ROBERTO LUIS EDWARDS SMITH, domiciliado para estos efectos en Rosario Norte 555, oficina 701, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, constituyeron una sociedad por acciones. Nombre: “INMOBILIARIA ALERCE SpA”, pudiendo usar para todos los efectos legales, fines publicitarios y para actuar inclusive ante bancos, instituciones financieras o cualquier organismo público o privado, la sigla comercial o nombre de fantasía de “ALERCE SpA”. Domicilio: Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda establecer en otros lugares del país o del extranjero. Duración: Indefinida. Objeto: La explotación, compra, venta y arriendo, por cuenta propia o ajena, de bienes raíces y, en especial, la gestión inmobiliaria referida al planeamiento y comercialización de conjuntos habitacionales, casas, edificios y departamentos. Podrá también realizar las actividades conexas o conducentes a los objetivos señalados u otros negocios que digan relación directa con el giro de la sociedad. Para el cumplimiento de este objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos e incluso formar sociedades o ingresar a ellas. Capital: $5.000.000, dividido en 4.000 acciones nominativas, sin valor nominal, de dos series denominadas “Serie A” y “Serie B”, íntegramente suscrito, y que se pagará dentro de un plazo máximo de 3 años a contar de fecha escritura extractada, debidamente reajustado. Administración: La sociedad será administrada por un Directorio compuesto por cuatro miembros reelegibles, que serán designados por los accionistas. Demás cláusulas constan en escritura extractada. La Cisterna, 03 de julio de 2020.

Texto oficial del extracto

Cristián Andrés Del Fierro Ruedlinger, Notario Público Santiago, Suplente del Titular, Pedro Sadá Azar, Paseo Ahumada 254 Of. 401 certifico: Por escritura pública Repertorio 2.454-2019, de fecha 18 Octubre 2019, ante mí, NELSON CRISTIAN MELA ACEVEDO, Rut: 15.342.505-1, Ingeniero Civil en obras civiles, domiciliado calle Valenzuela Castillo 1858, dpto. 802, Providencia, Santiago, y JUAN CARLOS ROMÁN YAÑEZ, Ingeniero Comercial, Rut: 6.395.069-6, domiciliado Camino Piedra Roja 1.377, Condominio Casas de Piedra Roja, casa 1.377-E, Las Condes, Santiago, constituyeron sociedad por acciones. Razón social: INMOBILIARIA ALERCE SpA podrá funcionar con el nombre de fantasía “Inmobiliaria Alerce”. Objeto: será: a) La adquisición y enajenación de bienes raíces, arrendamiento, y explotación en cualquier forma; b) El desarrollo y ejecución de proyectos de construcción, remodelación, loteo, urbanización y/o transformación de bienes raíces; y c) La administración de bienes raíces y percepción de frutos. Asimismo, podrán realizar todos los demás negocios que se relacionen con las actividades antes señaladas y que los accionistas acuerden. Administración: La administración de la sociedad será ejercida por un Gerente General, designándose a NELSON CRISTIAN MELA ACEVEDO, ya individualizado, con facultades y limitaciones establecidas en escritura extractada.- Capital: $2.000.000, dividido en 2.000 acciones, de una sola serie que quedan totalmente suscrito, así: A) Juan Carlos Román Yañez suscribe 1.200 acciones que paga este acto en dinero con $1.200.000.-, b) Nelson Cristian Mela Acevedo, suscribe 800 acciones que paga este acto en dinero con $800.000. De la manera antedicha el capital se encuentra totalmente suscrito y pagado. Domicilio: Santiago.- Duración: indefinida.- Demás estipulaciones en escritura extractada.- Santiago, 21 de Octubre 2019.-

Texto oficial del extracto

OCTAVIO FRANCISCO GUTIERREZ LOPEZ, Notario Público Titular 30° Notaría Santiago, oficios Avda. Lib. Bdo. O’Higgins 980, Of. 134-135, CERTIFICA: Por escritura pública, fecha hoy, ante mí, MARCOS JOSE DUARTE VALLES, chileno, casado, jubilado, cédula de identidad N° 6.055.020-4, domiciliado en Santiago, en Avenida Departamental N° 4118, comuna de Pedro Aguirre Cerda, y de paso en ésta, constituyó Sociedad por Acciones. Nombre: “INMOBILIARIA ALERCE SpA”. Objeto: Será: adquirir, enajenar, arrendar o ceder a cualquier título la tenencia, administración y/o explotar toda clase de inmuebles, urbanos o rurales, propios o ajenos; la creación, estudio, desarrollo y financiamiento, por cuenta propia o ajena, de proyectos inmobiliarios; asesorar, administrar o tomar la gestión de cualquier especie de negocio inmobiliario; la inversión en todo tipo de bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales y efectos de comercio; y en general la celebración o ejecución de todo tipo de contrato o acto que se relacione directa o indirectamente con el negocio inmobiliario. Cualquier otra actividad relacionada directa o indirectamente con las anteriores. Capital: $10.000.000.- dividido en 1.000.- acciones nominativas, todas de una misma serie, de igual valor y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas en dinero efectivo por el constituyente. Demás estipulaciones, constan escritura extractada. Santiago, 6 de Septiembre de 2018.