Fai Franklin SpA

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Ministerio del Interior JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, Abogado, Notario Público Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos N°835, piso N°18, comuna de Santiago, Región Metropolitana, certifico que, por escritura pública de 4 de marzo de 2025 ante mí, Álvaro Mauricio Rosenblut Gorodinsky, CNI N°10.936.583- 1 domiciliado para estos efectos en El golf 150, piso 4, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, en representación de: Uno) Holding Flesan Activos Inmobilairios SpA, Dos) Fondo de Inversión Inmobiliario X administrada por Banchile Administradora General de Fondos S.A., Tres) Inversiones Hendaya SpA, Cuatro) Los Cerros SpA, Cinco) Inmobiliaria Santa Memé Limitada, Seis) Inversiones e Inmobiliaria Romar Limitada, Siete) Sociedad Vera y Benitez Limitada, Ocho) asesoría e inversiones Ensenada Boreal Limitada, Nueve) Inversiones San Marino Limitada, Diez) Asesorías e Inversiones Chiburgo Limitada, Once) Sociedad Civil de Renta Hurca, Doce) Inversiones Vicentito Limitada, y Trece) Inversiones Pangui Limitada. El compareciente saneó, conforme las normas de la Ley N° 19.499, la escritura de modificación de FAI FRANKLIN SpA suscrita en esta notaría, con fecha 26 de noviembre de 2024, bajo repertorio N°35.468- 2024, en relación a la inscripción tardía del extracto en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago y la publicación tardía del mismo en el Diario Oficial. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 19 de marzo de 2025.

Corporate history on record

1. Incorporation· January 21, 2020

   Se constituye la sociedad con capital inicial de $1.000.000 dividido en 1.000 acciones.

2. Capital change· August 14, 2024

   Junta extraordinaria acuerda rectificar el capital inicial y aumentar el capital social a $9.289.209.224, con acciones Serie A, B y C.

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Ministerio del Interior JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, Notario Público Titular 43° Notaría de Santiago, Huérfanos N°835, piso 18, Santiago, certifico: Por escritura pública 26 de noviembre de 2024, Repertorio N° 35.468-2024, se redujo ante mí acta Junta Extraordinaria de Accionistas FAI FRANKLIN SpA, celebrada 14 de agosto de 2024, en la que se acordó modificar la sociedad, inscrita a fojas 77.990, N° 38.326, Registro de Comercio de Santiago, año 2019, en el siguiente sentido: /Uno/ Rectificación del Capital: Se acordó rectificar la escritura pública de constitución de la Sociedad, de fecha 21 de enero de 2020, otorgada en la Notaría de Santiago de don Andrés Felipe Rieutord Alvarado, bajo el repertorio número 1.739-2020, en el sentido de indicar que el capital inicial de la Sociedad ascendía a $1.000.000 dividido en 1.000 acciones iguales, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal. /Dos/ Aumento de Capital: Se aumentó capital social de $3.850.276.960, dividido en 3.850.276.960 acciones iguales, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, a la cantidad de $9.289.209.224, dividido en 9.289.209.224 acciones, mediante la emisión de 4.374.261.379, de las cuales 3.850.276.960 serán acciones Serie A, mientras que 549.590.664 serán acciones preferentes Serie B y 4.889.341.600 serán acciones preferentes Serie C. /Tres/ Modificación Estatutos: /a/ Se acordó modificar el artículo Quinto de los estatutos de la Sociedad, reemplazándolo íntegramente por el siguiente: “ARTÍCULO QUINTO: CAPITAL Y ACCIONES. El capital de la Sociedad es la suma de $9.289.209.224, dividido en 9.289.209.224 acciones, de las cuales 3.850.276.960 serán acciones ordinarias de la Serie A, mientras que 549.590.664 serán acciones preferentes de la Serie B y 4.889.341.600 serán acciones preferentes de la Serie C. La preferencia de las acciones Serie C consistirá en un derecho prioritario para la recuperación del capital invertido por sobre la Serie A y por sobre la Serie B, hasta por el valor total de dicha serie, corregido en unidades de fomento, más una rentabilidad equivalente a una tasa de unidad de fomento más 15% anual, que se devengará desde las fechas de pago efectivo de las acciones Serie C que se suscriban. Por su parte, la preferencia de las acciones Serie B consistirá en un derecho prioritario para la recuperación del capital invertido por sobre la Serie A, hasta por el valor total de dicha serie, más una rentabilidad equivalente a una tasa de pesos más 19% anual, que se devengará desde la fecha de la presente Junta”. /b/ Se modificó, asimismo, artículo segundo transitorio, reemplazándolo íntegramente por el siguiente: “ARTÍCULO SEGUNDO TRANSITORIO: SUSCRIPCIÓN Y PAGO DEL CAPITAL. El capital de la Sociedad es la suma de $9.289.209.224, dividido en 9.289.209.224 acciones, de las cuales 3.850.276.960 serán acciones ordinarias de la Serie A, mientras que 549.590.664 serán acciones preferentes de la Serie B y 4.889.341.600 serán acciones preferentes de la Serie C, habiéndose suscrito y pagado la totalidad de la Serie A y la totalidad de las acciones Serie B, encontrándose pendientes de suscripción y pago la totalidad de las acciones Serie C, las que deberán ser suscritas a más tardar el día 31 de diciembre de 2025”. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 19 de marzo de 2025.

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Andrés Felipe Rieutord Alvarado, Abogado, Notario Público, titular de la 36° Notaría de Santiago, La Concepción N° 65, piso 2, Providencia, certifico: Por escritura pública de fecha 16 de marzo de 2020, Repertorio Nº 1739-2020, otorgada ante Notario Suplente doña Karina Alejandra Flores Muñoz, HOLDING FLESAN ACTIVOS INMOBILIARIOS SpA; con domicilio en Avenida Apoquindo N° 6550, Las Condes, acordó sanear conforme Ley Nº 19.499, escritura de modificación de sociedad de FAI FRANKLIN SpA, fecha 21 Enero 2020, otorgada en esta notaría, inscrita fojas 10.755, Nº 5.658, Registro Comercio Santiago, 2020, por publicación tardía de extracto, ratificando contenido de escritura de modificación de sociedad y refundido de estatutos. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 19 de Marzo 2020.

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KARINA ALEJANDRA FLORES MUÑOZ, Notario Suplente de la 36° Notaría Santiago de don Andres Rieutord Alvarado con oficio La Concepción N° 65, piso 2, comuna Providencia, certifico: Por escritura de fecha 21 de Enero de 2020, Repertorio N° 1739-2020, ante mí, HOLDING FLESAN ACTIVOS INMOBILIARIOS SpA, Av. Apoquindo Nº 6550, piso 10, Las Condes, en su calidad de único accionista, modificó FAI FRANKLIN SpA, inscrita a fojas 77.990, N° 38.326 Registro Comercio Santiago, 2019, en los siguientes términos: (Uno) Duración. Se acuerda modificar duración, la que será de 14 años. (Dos) Aumento de Capital. Se acuerda aumentar capital social de $1.000.000, dividido 1.000.000 de acciones iguales, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, a $3.850.276.960, dividido en 3.850.276.960 acciones, mediante emisión 3.792.410.020 acciones a $1 por acción, que deberá quedar íntegramente suscrito y pagado plazo 3 años contados de la presente fecha. (Tres) Administración. Se modifica Directorio que estará compuesto por 4 miembros. (Cinco) Modificación de Estatutos. Se acuerda refundir estatutos siguientes términos: Nombre: FAI FRANKLIN SpA. Capital: $3.850.276.960, dividido en 3.850.276.960 acciones iguales, ordinarias, misma serie, nominativas y sin valor nominal. 1.000.000 de acciones suscritas y pagadas, y el resto a suscribir y pagar en plazo de 3 años desde esta fecha forma señalada escritura extractada. Objeto: La Sociedad tiene por objeto el desarrollo, construcción y comercialización del proyecto inmobiliario de un edificio de vivienda que se edificará y luego se enajenarán sus unidades, en la propiedad ubicada en calle Franklin Nº 318, comuna de Santiago. Demás estipulaciones constan escritura extractada. Santiago, 3 de Febrero de 2020.