Inmobiliaria E Inversiones Los Maitenes Limitada

Historia societaria relatada

1. Constitución· 7 de enero de 1997

   Constitución de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAITENES LIMITADA

   JAIME MARCOS ROJAS OROSCO · MARIA BERNARDITA CAROLINA GARCIA DOMINGUEZ · MARIA CAROLINA ROJAS GARCIA · MARIA BEATRIZ ROJAS GARCIA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior PABLO ANDRÉS ALMENDRAS BURGOS, Notario Público Interino de la Séptima Notaría de Talca, con Oficio en calle 30 Oriente N° 1522, Local A, comuna de Talca, certifica: Escritura de fecha 15 de mayo 2026, ante mí, bajo el Repertorio N° 2201-2026, PEDRO DAVID MOYA BONOMI, abogado, a nombre y representación, de doña MARIA BERNARDITA CAROLINA GARCIA DOMINGUEZ, quién lo hizo por sí y en representación de don JAIME MARCOS ROJAS OROSCO, de doña MARIA BEATRIZ ROJAS GARCIA, de doña CLAUDIA BERNARDITA ROJAS GARCIA, y, de doña MARIA CAROLINA ROJAS GARCIA, todos domiciliados para estos efectos en calle 30 Oriente N° 1528, Oficina 811, Edificio Centro Las Rastras I, comuna y provincia de Talca, complementa escritura de modificación de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAITENES LIMITADA, celebrada 15 de abril año 2026, ante la Notario Público Titular de la Tercera Notaría de Santiago, con asiento en la comuna de Vitacura doña Gloria Ortiz Carmona, repertorio N° 683-26, extracto publicado en Diario Oficial, edición N° 44.440, con fecha 04 mayo año 2026, REEMPLAZA cláusula primera de dicho contrato, por la siguiente: "CLAUSULA PRIMERA: Antecedentes de la sociedad. Por escritura pública de fecha siete de enero de mil novecientos noventa y siete, otorgada ante el Notario de Santiago don Fernando Opazo Larraín, bajo repertorio número ciento ochenta y siete, don Jaime Marcos Rojas Orosco, conocido también como Jaime Marco Rojas Orosco, doña Maria Bernardita Carolina Garcia Dominguez, conocida también como Bernardita García Domínguez, doña Maria Carolina Rojas Garcia y doña Maria Beatriz Rojas Garcia constituyeron una sociedad comercial de responsabilidad limitada bajo la razón social de "INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAITENES LIMITADA", Rol Único Tributario número 77.076.550-1. Un extracto de dicha escritura se inscribió a fojas cuatro mil novecientos setenta y dos número tres mil novecientos ocho del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al año mil novecientos noventa y siete, y se publicó en el Diario Oficial de fecha veintiséis de febrero de mil novecientos noventa y siete". Demás estipulaciones en escritura extractada. Talca, 19 de mayo 2026.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 7 de enero de 1997

   Se constituyó INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAITENES LIMITADA.

2. Cesión de derechos· 15 de abril de 2026

   JAIME MARCOS ROJAS OROSCO cede derechos sociales a MARIA BEATRIZ ROJAS GARCIA, MARIA CAROLINA ROJAS GARCIA y CLAUDIA BERNARDITA ROJAS GARCIA.

   JAIME MARCOS ROJAS OROSCO · MARIA BEATRIZ ROJAS GARCIA · MARIA CAROLINA ROJAS GARCIA · CLAUDIA BERNARDITA ROJAS GARCIA

3. Incorporación de socio· 15 de abril de 2026

   Se aprueba el ingreso de CLAUDIA BERNARDITA ROJAS GARCIA como socia.

   CLAUDIA BERNARDITA ROJAS GARCIA

4. Otro acto· 15 de abril de 2026

   CLAUDIA BERNARDITA ROJAS GARCIA cede parte de sus derechos a MARIA BERNARDITA CAROLINA GARCIA DOMINGUEZ.

   CLAUDIA BERNARDITA ROJAS GARCIA · MARIA BERNARDITA CAROLINA GARCIA DOMINGUEZ

5. Cambio de administrador· 15 de abril de 2026

   Se modifica la administración y representación legal de la sociedad.

   MARIA BERNARDITA CAROLINA GARCIA DOMINGUEZ

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior GLORIA ORTIZ CARMONA, Notario Público Titular de la Tercera Notaría Santiago, con asiento en la comuna de Vitacura, con oficio en Av. Vitacura 4607, local 21, comuna de Vitacura, Santiago, certifica: Por escritura pública de 15 de abril de 2025, repertorio N°683-26, ante mí; doña MARIA BERNARDITA CAROLINA GARCIA DOMINGUEZ, chilena, cédula nacional de identidad número 4.360.946-7, por sí y en representación, según se acreditó, de don JAIME MARCOS ROJAS OROSCO, chileno, cédula nacional de identidad número 3.859.202-5, ambos empresarios, casados entre sí y separados totalmente de bienes, según se acreditará, domiciliados en Fundo Casa de Maitenes sin número, comuna de San Clemente, Provincia de Talca, Séptima Región del Maule, de paso en ésta; doña MARIA BEATRIZ ROJAS GARCIA, chilena, empresaria, casada y separada totalmente de bienes, según se acreditará, cédula nacional de identidad número 10.999.877-K, domiciliada en calle Las Fresas número cuatro mil cuatrocientos treinta y seis, Departamento diez, comuna de Vitacura, Santiago, Región Metropolitana; doña CLAUDIA BERNARDITA ROJAS GARCIA, chilena, fotógrafa, divorciada, según se acreditará, cédula nacional de identidad número 10.172.702-5, domiciliada en Fundo Casa de Maitenes sin número, comuna de San Clemente, Provincia de Talca, Séptima Región del Maule, de paso en ésta; y, doña MARIA CAROLINA ROJAS GARCIA, chilena, educadora de párvulos, viuda, según se acreditará, cédula nacional de identidad número 8.694.149-K, domiciliada en Condominio Los Cóndores número cuarenta, Chicureo, comuna de Colina, Santiago, Región Metropolitana, de paso por esta; modificaron sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAITENES LIMITADA” pactada por escritura pública repertorio número 187, de fecha 07 de enero del año 1997, otorgada en la Notaría de Santiago de don Fernando Opazo Larraín, inscrita a fojas 4.972 N°3.908, Registro Comercio, Santiago, año 1997. Se modifica en el siguiente sentido: TERCERO: Cesiones de derechos sociales de don Jaime Rojas Orosco. Por el presente instrumento, don JAIME MARCOS ROJAS OROSCO, debidamente representado, vende, cede y transfiere los derechos sociales que le corresponden en la sociedad, en la siguiente forma: Uno) a doña MARIA BEATRIZ ROJAS GARCIA, quien compra, acepta y adquiere para sí, un seis por ciento de los derechos sociales que el cedente posee en la sociedad, en el precio de siete millones quinientos mil pesos, suma que la cesionaria paga al cedente en tres cuotas anuales, iguales y sucesivas de dos millones quinientos mil pesos, cada una, con vencimientos los días treinta de abril de cada año, a contar del año dos mil veintisiete, con más un interés del uno por ciento anual; DOS) a doña MARIA CAROLINA ROJAS GARCIA, quien compra, acepta y adquiere para sí, un seis por ciento de los derechos sociales que el cedente posee en la sociedad, en el precio de siete millones quinientos mil pesos, cantidad que la cesionaria paga al cedente en tres cuotas anuales, iguales y sucesivas de dos millones quinientos mil pesos, cada una, con vencimientos los días treinta de abril de cada año, a contar del año dos mil veintisiete, con más un interés del uno por ciento anual; Tres) a doña CLAUDIA BERNARDITA ROJAS GARCIA, quien compra, acepta y adquiere para sí, un cincuenta y dos por ciento de los derechos sociales que el cedente posee en la sociedad, en el precio de sesenta y cinco millones de pesos, suma que la cesionaria paga al cedente en veinte cuotas anuales, iguales y sucesivas de tres millones doscientos cincuenta mil pesos, cada una, con vencimientos los días treinta de abril de cada año, a contar del año dos mil veintisiete, con más un interés del uno por ciento anual. Como consecuencia de las cesiones precedentemente indicadas, don Jaime Marcos Rojas Orosco deja de pertenecer a la sociedad. CUARTO: Aprobación de las cesiones. Compareciendo a este acto todos los socios de la sociedad, éstos aprueban expresa y unánimemente las cesiones de derechos sociales referidas en la cláusula anterior y, especialmente, el ingreso de doña Claudia Bernardita Rojas Garcia como socia de la compañía. QUINTO: Composición social resultante de las cesiones efectuadas por don Jaime Marcos Rojas Orosco. Como consecuencia de lo expuesto precedentemente, la participación social queda distribuida en esta etapa del siguiente modo: a) doña María Bernardita Carolina García Dominguez, con dieciséis por ciento; b) doña María Beatriz Rojas García, con dieciséis por ciento; c) doña María Carolina Rojas García, con dieciséis por ciento; y, d) doña Claudia Bernardita Rojas García, con cincuenta y dos por ciento. SEXTO: Cesión posterior de derechos de doña Claudia Bernardita Rojas Garcia. A continuación, doña CLAUDIA BERNARDITA ROJAS GARCIA cede y transfiere a doña MARIA BERNARDITA CAROLINA GARCIA DOMINGUEZ, quien acepta y adquiere para sí, un treinta y seis por ciento de los derechos sociales que le corresponden en la sociedad, en el precio de cuarenta y cinco millones de pesos, suma que la cesionaria paga a la cedente en doce cuotas anuales, iguales y sucesivas de tres millones setecientos cincuenta mil pesos, cada una, con vencimientos los días treinta de abril de cada año, a contar del año dos mil veintisiete, con más un interés del uno por ciento anual. Los demás socios comparecientes aprueban expresa y unánimemente esta cesión. SÉPTIMO: Composición social definitiva. Como consecuencia de las cesiones referidas en las cláusulas precedentes, la sociedad queda integrada exclusivamente por las siguientes socias, con la participación que se indica: a) doña María Bernardita Carolina García Dominguez, con cincuenta y dos por ciento; b) doña María Beatriz Rojas García, con dieciséis por ciento; c) doña María Carolina Rojas García, con dieciséis por ciento; y, d) doña Claudia Bernardita Rojas García, con dieciséis por ciento. OCTAVO: Modificación pacto social. Doña MARIA BERNARDITA CAROLINA GARCIA DOMINGUEZ, doña MARIA CAROLINA ROJAS GARCIA, doña MARIA BEATRIZ ROJAS GARCIA, y doña CLAUDIA BERNARDITA ROJAS GARCIA, como únicas y actuales socias de INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAITENES LIMITADA, acuerdan modificar el pacto social, como sigue: UNO) Se reemplaza la Cláusula Séptima relativa a la administración, representación legal y uso de la razón social, por la siguiente: “ CLAUSULA SEPTIMA: La administración, representación legal y uso de la razón social corresponderá a doña MARIA BERNARDITA CAROLINA GARCIA DOMINGUEZ, quien actuando individualmente por la sociedad y anteponiendo su firma a la razón social, la representará con las más amplias facultades de administración y disposición, pudiendo obligarla en toda clase de actos, y ante toda persona natural o jurídica, ya sea política, administrativa, judicial, pública, fiscal, semifiscal, municipal y de administración autónoma, sin limitación alguna, y, sin que la enumeración sea taxativa, con las facultades que contiene la escritura extractada. Sin perjuicio de lo antes señalado, las socias acuerdan que en caso de ausencia, imposibilidad o impedimento de la administradora doña MARIA BERNARDITA CAROLINA GARCIA DOMINGUEZ, lo que no será necesario acreditar ante terceros, podrán actuar en representación de la sociedad indistintamente dos cualquiera de las socias doña MARIA CAROLINA ROJAS GARCIA, doña MARIA BEATRIZ ROJAS GARCIA, y doña CLAUDIA BERNARDITA ROJAS GARCIA, quienes anteponiendo sus firmas a la razón social podrán hacer uso de las mismas facultades antes mencionadas, sin limitación alguna.”. DÉCIMO PRIMERO: Ratificación de estipulaciones no modificadas. En todo lo no modificado por la presente escritura, continúan plenamente vigentes las estipulaciones de la escritura social de constitución y demás modificaciones que existieren. Demás estipulaciones en la escritura extractada. Vitacura, 29 de abril, 2026.

Texto oficial del extracto

JOAQUÍN TEJOS HENRÍQUEZ, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Chillán, con oficio en calle El Roble Nº 620, certifico: Por escritura pública otorgada con fecha 14 de Agosto de 2017, ante don Alberto Landaida Méndez, Notario Suplente de mi oficio, doña OLIVIA ARGELIA FAJARDO LEMA, chilena, pensionada, viuda, domiciliada en Villa Los Maitenes, Tres Sur N°500, Chillán, y don EDGARDO ALBERTO MUÑOZ FAJARDO, chileno, casado y separado totalmente de bienes, Ingeniero industrial, domiciliado en Avenida Laguna Grande N°533, casa 43, comuna San Pedro de la Paz, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada Ley 3.918.- Razón Social: “INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAITENES LIMITADA”.- Nombre de fantasía: “INMOBILIARIA E INVERSIONES LOS MAITENES LTDA.”.- Objeto: a) Compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro; y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria; b) El objeto de la sociedad será la inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios. Adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos o urbanos, construir en ellos, por cuenta propia o ajena; explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir la administración de las mismas; la compraventa, importación, exportación, distribución, consignación, representación o intermediación en cualquiera clase de cambio de dominio o de sus atributos, en relación con cualquier clase de bienes; y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con lo dicho; y cualquier otro negocio que acordaren los socios. Administración, representación y uso de razón social corresponderá exclusivamente a OLIVIA ARGELIA FAJARDO LEMA, con amplias facultades indicadas en pacto social.- CAPITAL: $25.000.000, que socios aportan: A) OLIVIA ARGELIA FAJARDO LEMA, aporta $20.000.000 que entera mediante aporte en dominio de: a) Lote A 1 resultante de la subdivisión del lote A, este a su vez proveniente del inmueble ubicado en Coihueco sector las Taguitas, comuna de Coihueco, inscrito a fjs. 5580 vta. N°3.928, Registro de Propiedad año 2016, Conservador de Bienes Raíces de Chillán.- Rol de avalúos N° 97-645, comuna de Coihueco, avaluado por los socios en $10.000.000.- b) Lote A 4, inscrito a fjs. 6539 vta. N°4805 en Registro de Propiedad año 2016, Conservador de Chillán, rol de avalúo N°97-648, avaluado por los socios en $10.000.000.- y B) Don EDGARDO ALBERTO MUÑOZ FAJARDO, aporta $5.000.000 en dinero efectivo, ingresados en este acto a caja social.- Responsabilidad de socios queda limitada a monto de aportes.- Duración indefinida.- Utilidades y/o Pérdidas se repartirán a prorrata de aportes, esto es 80% para Olivia Argelia Fajardo Lema y 20% para Edgardo Alberto Muñoz Fajardo.- Domicilio Chillán, sin perjuicio de sucursales en el país o en el extranjero.- Otras estipulaciones constan en escritura extractada.- Chillán, 29 de Agosto de 2017.-