Administradora Parque Pudú SpA

Historia societaria relatada

1. Cambio de capital· 26 de julio de 2021

   La junta extraordinaria de accionistas acordó aumentar el capital y modificar los estatutos para reflejar el nuevo capital.

   Administradora Parque Pudú SpA

Texto oficial del extracto

SANDRA CÁRCAMO VELÁSQUEZ, abogado, Notario Público Titular de la Tercera Notaría de Puerto Varas, con oficio en calle San Bernardo 224, comuna de Puerto Varas, certifico que con fecha 4 de octubre de 2021, repertorio 1997/2021, ante mí, se redujo a escritura pública el acta de la junta extraordinaria de accionistas de Administradora Parque Pudú SpA (la “Sociedad”), la cual fue celebrada ante mí con fecha 26 de julio de 2021, en la cual se acordó lo siguiente: (i) Aumentar el capital de la Sociedad de la cantidad de $186.000.000, dividido en 122 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, a la cantidad de $986.050.312, dividido en 204 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, esto es, en la cantidad de $800.050.312, mediante la emisión de 82 acciones de pago, de las mismas características a las existentes, las que deberán ser suscritas y pagadas dentro del plazo de 3 años contados desde la fecha de la junta, en dinero efectivo o mediante la capitalización de créditos en contra de la Sociedad; y (ii) Modificar el artículo quinto permanente y primero transitorio de los estatutos sociales, para efectos de reflejar en ellos el nuevo capital de la Sociedad. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Se facultó al portador de extracto para su legalización. Puerto Varas, 13 de octubre de 2021.

Texto oficial del extracto

Humberto Prieto Concha, abogado, Notario Público Suplente de la 43º Notaría de Santiago de don Juan Ricardo San Martín Urrejola, con oficio en calle Huérfanos N° 835, piso 18, comuna de Santiago, cert ifico que con fecha 20 de agosto de 2019, ante mí el Notario Titular, bajo el repertorio número 34.459/2019, Parque Pudú SpA, en su calidad de único y actual accionista de la sociedad Administradora Parque Pudú SpA, inscrita a fojas 313 vuelta, Nº 248 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del año 2019, en adelante la “Sociedad”, acordó las siguientes modificaciones de la Sociedad: UNO) Aumentar el capital de la Sociedad en la suma de $60.000.000, mediante el aporte en dominio de cuatro predios emplazados en la comuna de Puerto Varas, que se han evaluado en la suma de $15.000.000 cada uno, de manera tal que, el nuevo capital social será de $182.000.000 dividido en 122 acciones nominativas, ordinarias, sin valor nominal y de una misma y única serie. DOS) A fin de reflejar el aumento de capital de que da cuenta la referida escritura pública, se acordó sustituir los Artículos Quinto Permanente y Primero Transitorio de los estatutos de la Sociedad por los siguientes: /A/ “TITULO SEGUNDO: CAPITAL Y ACCIONES: Artículo Quinto: El capital de la Sociedad asciende a ciento ochenta y dos millones de pesos, dividido en ciento veintidós acciones nominativas, ordinarias, sin valor nominal y de una misma y única serie.” /B/ “DISPOSICIONES TRANSITORIAS. Artículo Primero Transitorio: El capital de la Sociedad es la suma de ciento ochenta y dos millones de pesos, dividido en ciento veintidós acciones nominativas, ordinarias, sin valor nominal y de una misma y única serie, que se suscribe y paga de la siguiente forma: Uno) Ciento veintidós millones de pesos, los cuales fueron íntegramente suscritos por el Accionista en el acto de constitución de la Sociedad, quien se comprometió a enterarlo dentro del plazo de veinticuatro meses contados desde la fecha de constitución de la Sociedad; y Dos) Sesenta millones de pesos, pagados en especie mediante el aporte de cuatro predios que el Accionista ha avaluado en quince millones de pesos cada uno, los cuales son singularizados a continuación: a) LOTE A UNO, de una superficie de cinco mil cuatrocientos setenta y tres metros cuadrados, cuyos deslindes son los siguientes: NORTE, con hijuela número nueve, ocupada por Miguel Gallardo, separada por faja y cerco; ESTE, con Lote A Dos del mismo Loteo; SUR, con Lote A Diez del mismo Loteo, franja de servidumbre de por medio; OESTE, Camino Público de Las Marcas a Río Pescado, hoy Ruta V guion seiscientos trece. b) LOTE A DIEZ, de una superficie de cinco mil quinientos setenta y seis metros cuadrados, cuyos deslindes son los siguientes: NORTE, en parte con el Lote A Uno y el Lote A Dos, ambos franja de servidumbre de por medio; ESTE, con Lote A Once del mismo Loteo; SUR, con Hernán Ascencio Díaz, separado por cerco y senda; OESTE, Camino Público de Las Marcas a Río Pescado, hoy Ruta V guion seiscientos trece. c) el LOTE AC, de una superficie de trece mil novecientos noventa y dos metros cuadrados, cuyos deslindes son los siguientes: NORTE, con hijuela número nueve, ocupada por Miguel Gallardo, separada por faja y cerco; ESTE, con Lotes B Dieciocho, B Uno y B Dos del mismo Loteo; SUR, con Hernán Ascencio Díaz, separado por cerco y senda; OESTE, con Lotes A Catorce, A Nueve y A Ocho, del mismo Loteo, en línea quebrada. d) LOTE D TREINTA Y SIETE , de una superficie de seis mil ochocientos veintitrés metros cuadrados, cuyos deslindes son los siguientes: NORTE, con Lote D Diecinueve; ESTE, con Reserva Forestal Llanquihue; SUR, con Hernán Ascencio Días, separado por cerco y senda; OESTE, con Lote D Treinta y Seis. Los títulos respectivos se encuentran inscritos a mayor cabida a su nombre a fojas doscientos treinta y uno vuelta, número trescientos diez del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas correspondiente al año dos mil diecinueve”. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 12 de septiembre de 2019.

Texto oficial del extracto

JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, Notario Público Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos Nº 835, piso 18, comuna de Santiago, Región Metropolitana, certifico: Que por escritura pública de fecha 8 de julio de 2019, repertorio número 28.277/2019, ante mí, Parque Pudú SpA, constituyó una sociedad por acciones denominada “Administradora Parque Pudú SpA”. Objeto: La Sociedad tendrá por objeto la administración de toda clase de bienes corporales e incorporales, muebles o inmuebles, agrícolas o urbanos, su conservación y explotación. Para el cumplimiento de su objeto, la Sociedad podrá realizar y celebrar todo tipo de actos y contratos conducentes a los fines sociales, pudiendo constituir y participar en toda clase de sociedades y asociaciones, y en general, cualquier especie de materia relacionada con el objeto social. Capital: El capital social asciende a la suma de $122.000.000, dividido en 122 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscrito por Parque Pudú SpA, y que se enterará y pagará en caja social dentro del plazo de 24 meses contados desde la fecha de la escritura de constitución. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 22 de julio de 2019.

Texto oficial del extracto

JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, Abogado, Notario Público, Titular 43° Notaría de Santiago, Huérfanos N° 835, piso 18, Santiago, c ertifico: por escritura de 09 de diciembre de 2016, ante mí, don IVÁN ALEJANDRO BRAVO ÁLVAREZ, arquitecto, C.N.I. N° 9.008.516-6, domiciliado en Carlos Antúnez N° 2.250, depto. 211 B, Providencia, Región Metropolitana, en representación convencional de CONSTRUCTORA VAAL SpA, sociedad chilena por acciones del giro de su denominación, RUT N° 76.339.122-1, domiciliada en Av. Nueva Providencia N° 1.881, of. 2.110, Providencia, Región Metropolitana; don FERNANDO RAGA CASTELLANOS, ingeniero civil, C.I.E. N° 6.222.195-K, y doña ARSENIA DEL CARMEN ÁLVAREZ DÍAZ, educadora diferencial, C.N.I. N° 8.550.462-2, ambos domiciliados en Loma Verde N° 917, Las Condes, Región Metropolitana, ambos en representación convencional de INVERSIONES EL MANZANAR LIMITADA, sociedad chilena de responsabilidad limitada, del giro de su denominación, RUT N° 79.904.200-2, domiciliada en Camino Otoñal N° 2.536, Las Condes, Región Metropolitana; don JUAN IGNACIO BRAVO ÁLVAREZ, ingeniero civil industrial, C.N.I. N° 9.008.517-4, domiciliado en Av. Las Condes N° 14.172, Lo Barnechea, Región Metropolitana; doña MARÍA ANTONIA MERINO SOTO, relacionadora pública, C.N.I. N° 12.244.262-4, domiciliada en Av. Las Condes N° 14.172, Lo Barnechea, Región Metropolitana; don IVÁN JAVIER ÁLVAREZ OSSIO, ingeniero comercial, C.N.I. N° 12.094.472-K, domiciliado en Hades N° 29, Lo Prado, Región Metropolitana; doña MARÍA FRANCISCA ÁLVAREZ PÉREZ, asistente ejecutiva, C.N.I. N° 13.256.648-8, domiciliada en Hades N° 29, Lo Prado, Región Metropolitana; don PATRICIO MANUEL BRAVO ÁLVAREZ, ingeniero civil, C.N.I. N° 15.319.612-5, domiciliado en Sancho Panza N° 1.809, Las Condes, Región Metropolitana; doña MARÍA DEL PILAR GARCÍA PÉREZ DE ARCE, arquitecto, C.N.I. N° 15.337.074-5, domiciliada en Sancho Panza N° 1.809, Las Condes, Región Metropolitana; constituyeron Sociedad por Acciones, de cuyos estatutos extracto lo siguiente: NOMBRE: “ADMINISTRADORA PARQUE PUDÚ SpA”. OBJETO: La ejecución de toda clase de obras de construcción, preparación de terrenos, excavaciones y movimiento de tierras, obras menores en construcción, diseño, implementación, mantención y cuidado de jardines y caminos, gestión y funcionamiento de sistemas particulares de abastecimiento de agua potable, recolección y tratamiento de aguas servidas, así como la administración de condominios o parcelaciones. Para el cumplimiento de su objeto, la sociedad podrá ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos necesarios a los fines indicados, al desarrollo de su actividad o a la inversión de los fondos disponibles de la sociedad. CAPITAL: $1.200.600, dividido en 12.006 acciones nominativas, sin valor nominal, de igual valor pecuniario, las cuales se integran por las siguientes series de acciones: a) 6.000 acciones serán ordinarias y corresponderán a la SERIE A, las que conferirán al accionista la plenitud de los derechos económicos y políticos inherentes a la acción; b) 6.000 acciones serán privilegiadas o preferentes y corresponderán a la SERIE B, las que tendrán la limitación consistente en una restricción en cuanto al ejercicio de los derechos políticos inherentes a la acción, en tanto no contarán con derecho a voz ni voto en las Juntas de Accionistas y/o acuerdos que se plasmen directamente en escritura pública o instrumento privado protocolizado; y, c) 06 acciones serán privilegiadas o preferentes y corresponderán a la SERIE C, las que tendrán la ventaja o preferencia en cuanto al derecho económico que generan, consistente en una participación en los dividendos proporcionalmente superior a la cuota de capital que ellas representan, recibiendo, cada una e individualmente considerada, cuantitativamente 222 veces más por sobre la respectiva inversión en acciones, siempre en relación a utilidades del ejercicio o de utilidades retenidas y sus respectivas revalorizaciones, es decir, respecto a beneficios distribuibles. Sin perjuicio de lo anterior, para efectos del ejercicio de los derechos políticos que emanan de estas acciones, para la correspondiente base de cálculo de votaciones se considerarán cuantitativamente sólo conforme a su real cantidad, es decir, no extrapolando su preferencia hacia esta materia, de modo de no generar un efecto de voto múltiple. El capital de la sociedad es íntegramente suscrito en este acto y cuyo valor se paga y pagará de la siguiente forma: Uno) CONSTRUCTORA VAAL SpA, suscribe en este acto y paga y pagará las siguientes acciones: a) 1.250 acciones de la SERIE A, equivalentes a $125.000, pagando en este acto el 40% de su valor, equivalente a $50.000, ingresado a la caja social, obligándose a pagar y enterar el 60% restante, equivalente a $75.000, dentro del plazo no superior a 03 años contados a partir de esta fecha, una vez que sea requerido su pago por parte de la sociedad, ya sea total o parcialmente; b) 1.250 acciones de la SERIE B, equivalentes a $125.000, pagando en este acto el 40% de su valor, equivalente a $50.000, ingresado a la caja social, obligándose a pagar y enterar el 60% restante, equivalente a $75.000, dentro del plazo no superior a 03 años contados a partir de esta fecha, una vez que sea requerido su pago por parte de la sociedad, ya sea total o parcialmente; y, c) 06 acciones de la SERIE C, equivalentes a $600, íntegramente pagado y enterado al contado, en este acto, quedando ingresada a la caja social. Dos) INVERSIONES EL MANZANAR LIMITADA, suscribe y paga las siguientes acciones: a) 1.250 acciones de la SERIE A, equivalentes a la suma de $125.000, pagando en este acto el 40% de su valor, equivalente a $50.000, ingresado a la caja social, obligándose a pagar y enterar el 60% restante, equivalente a $75.000, dentro del plazo no superior a 03 años contados a partir de esta fecha, una vez que sea requerido su pago por parte de la sociedad, ya sea total o parcialmente; y, b) 1.250 acciones de la SERIE B, equivalentes a $125.000, pagando en este acto el 40% de su valor, equivalente a $50.000, ingresado a la caja social, obligándose a pagar y enterar el 60% restante, equivalente a $75.000, dentro del plazo no superior a 03 años contados a partir de esta fecha, una vez que sea requerido su pago por parte de la sociedad, ya sea total o parcialmente; Tres) JUAN IGNACIO BRAVO ÁLVAREZ, suscribe y paga las siguientes acciones: 1.250 acciones de la SERIE A, equivalentes a $125.000, pagando en este acto el 40% de su valor, equivalente a $50.000, ingresado a la caja social, obligándose a pagar y enterar el 60% restante, equivalente a $75.000, dentro del plazo no superior a 03 años contados a partir de esta fecha, una vez que sea requerido su pago por parte de la sociedad, ya sea total o parcialmente; Cuatro) MARÍA ANTONIA MERINO SOTO, suscribe y paga las siguientes acciones: 1.250 acciones de la SERIE B, equivalentes a $125.000, pagando en este acto el 40% de su valor, equivalente a $50.000, ingresado a la caja social, obligándose a pagar y enterar el 60% restante, equivalente a $75.000, dentro del plazo no superior a 03 años contados a partir de esta fecha, una vez que sea requerido su pago por parte de la sociedad, ya sea total o parcialmente; Cinco) IVÁN JAVIER ÁLVAREZ OSSIO, suscribe y paga las siguientes acciones: 1.250 acciones de la SERIE A, equivalentes a la suma de $125.000, pagando en este acto el 40% de su valor, equivalente a $50.000, ingresado a la caja social, obligándose a pagar y enterar el 60% restante, equivalente a $75.000, dentro del plazo no superior a 03 años contados a partir de esta fecha, una vez que sea requerido su pago por parte de la sociedad, ya sea total o parcialmente; Seis) MARÍA FRANCISCA ÁLVAREZ PÉREZ, suscribe y paga las siguientes acciones: 1.250 acciones de la SERIE B, equivalentes a $125.000, pagando en este acto el 40% de su valor, equivalente a $50.000, ingresado a la caja social, obligándose a pagar y enterar el 60% restante, equivalente a $75.000, dentro del plazo no superior a 03 años contados a partir de esta fecha, una vez que sea requerido su pago por parte de la sociedad, ya sea total o parcialmente; Siete) PATRICIO MANUEL BRAVO ÁLVAREZ, suscribe y paga las siguientes acciones: 1.000 acciones de la SERIE A, equivalentes a $100.000, pagando en este acto el 40% de su valor, equivalente a $40.000, ingresado a la caja social, obligándose a pagar y enterar el 60% restante, equivalente a $60.000, dentro del plazo no superior a 03 años contados a partir de esta fecha, una vez que sea requerido su pago por parte de la sociedad, ya sea total o parcialmente; Ocho) MARÍA DEL PILAR GARCÍA PÉREZ DE ARCE, suscribe y paga las siguientes acciones: 1.000 acciones de la SERIE B, equivalentes a $100.000, pagando en este acto el 40% de su valor, equivalente a $40.000, ingresado a la caja social, obligándose a pagar y enterar el 60% restante, equivalente a $60.000, dentro del plazo no superior a 03 años contados a partir de esta fecha, una vez que sea requerido su pago por parte de la sociedad, ya sea total o parcialmente. ADMINISTRACIÓN: Será ejercida por uno o más administradores designados al efecto, con las facultades y atribuciones que en cada caso establezca la Junta de Accionistas de la sociedad, por mayoría absoluta de las acciones emitidas con derecho a voto, cuya acta será protocolizada o reducida a escritura pública. Sin perjuicio de lo señalado, la unanimidad de los accionistas podrá designar directamente por escritura pública, a la o las personas que detentarán la administración social, otorgarles los poderes de administración y revocarlos. En tales términos, en virtud de estipulación contenida en el ARTÍCULO SEGUNDO TRANSITORIO de los estatutos, los accionistas constituyentes designan administrador a don IVÁN ALEJANDRO BRAVO ÁLVAREZ, C.N.I. N° 9.008.516-6, ostentando el cargo de Gerente Gene ral, amplias facultades. DOMICILIO: Santiago, sin perjuicio de oficinas, agencias o sucursales en otros lugares del país o del extranjero. DURACIÓN: Indefinida. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 19 de diciembre de 2016.